Здравствуйте! Вот что мне удалось узнать по вопросу перепланировки:
1) Увеличить коридор за счет жилой комнаты возможно. Правда, в Москве при этом в однокомнатной квартире должна остаться хотя бы одна комната площадью не менее 14 кв.м., а в двухкомнатной квартире- 16 кв.м.;
2) расширение комнаты за счет присоединения части коридора возможно;
3) расширение комнаты за счет присоединения гардеробной возможно;
4) ликвидация санузла и устройство на его месте кладовой возможно. Однако кухня не должна попадать на площадь бывшего санузла, так как это запрещено; снести санузел и расширить прихожую можно;
А вы уже выясняли возможности по согласованию перепланировок? Менеджеры показали мне альбом с варианатами планировочных решений по двушкам, среди них был вариант как на картинке.
Вариант привлекательный, но такой вариант является несогласуемой перепланировкой, её будет невозможно узаконить. На плане квартиры в ДДУ чётко выделена жилая комната (посредине), а в перепланировке часть кухни (ниша со столом) заходит на жилую комнату, то есть оказывается над жилой комнатой соседей снизу.
Пункт 24 постановления Правительства РФ от 26.01.2006 № 47 запрещает размещать кухню над жилыми комнатами соседей снизу, поэтому ни передвинуть стену, ни сделать нишу не получится. Исключение - квартиры 1 этажа, под которымии нет жилых помещений.
А вы уже выясняли возможности по согласованию перепланировок? Менеджеры показали мне альбом с варианатами планировочных решений по двушкам, среди них был вариант как на картинке.
Вариант привлекательный, но такой вариант является несогласуемой перепланировкой, её будет невозможно узаконить. На плане квартиры в ДДУ чётко выделена жилая комната (посредине), а в перепланировке часть кухни (ниша со столом) заходит на жилую комнату, то есть оказывается над жилой комнатой соседей снизу.
Пункт 24 постановления Правительства РФ от 26.01.2006 № 47 запрещает размещать кухню над жилыми комнатами соседей снизу, поэтому ни передвинуть стену, ни сделать нишу не получится. Исключение - квартиры 1 этажа, под которымии нет жилых помещений.
А вы уже выясняли возможности по согласованию перепланировок? Менеджеры показали мне альбом с варианатами планировочных решений по двушкам, среди них был вариант как на картинке.
Вариант привлекательный, но такой вариант является несогласуемой перепланировкой, её будет невозможно узаконить. На плане квартиры в ДДУ чётко выделена жилая комната (посредине), а в перепланировке часть кухни (ниша со столом) заходит на жилую комнату, то есть оказывается над жилой комнатой соседей снизу.
Пункт 24 постановления Правительства РФ от 26.01.2006 № 47 запрещает размещать кухню над жилыми комнатами соседей снизу, поэтому ни передвинуть стену, ни сделать нишу не получится. Исключение - квартиры 1 этажа, под которымии нет жилых помещений.
Не совсем, в этой квартире изначально не предусмотрена стена между кухней-столовой и комнатой. Так что исходя из здравого смысла, формально возведение такой стены не ухудшает планировку. Но нужна консультация со специалистом, кончено.
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО СЗ «ССК». ИНН 2308195067. Скидка 50 000 рублей с одного квадратного метра только на 20 квартир от застройщика в ЖК «Сердце» предоставляется при заключении договора купли-продажи. Не действует скидка в день встречи, акция Доступное жилье (-3%), скидка для зарплатных клиентов Сбербанка и прочие скидки, и акции. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Предложение ограничено. Не является публичной офертой.
Готовые квартиры в ЖК «Сердце»
Премиум-класс в деловом центре Краснодара. Закрытая территория и свой сад. Скидка 50 000 руб/м²!
Правильно я понимаю, что можно как угодно двигать стены, смещая кухню в гостиную и тд, но это влечет за собой несогласуемость перепланировки. Но проверок на этот счет никаких не проходит пока не будет жалобы от соседей?
Здравствуйте! Вот что мне удалось узнать по вопросу перепланировки:
Форумчане, где планируете заказывать проект перепланировки? поделитесь, пожалуйста.
Добрый день!
Мы сами себе сделали проект перепланировки. Жена начинающий дизайнер, готова сделать недорого (нужна отработка). Если интересно, пишите в личку. Нежен или строительный план (проект будет предварительный), или точные размеры, если Вы уже ездили на осмотр и замер.
Добрый день!
Мы сами себе сделали проект перепланировки. Жена начинающий дизайнер, готова сделать недорого (нужна отработка). Если интересно, пишите в личку. Нежен или строительный план (проект будет предварительный), или точные размеры, если Вы уже ездили на осмотр и замер.
Можете вашим вариантов поделиться? Мы на следующей неделе с дизайнером начинаем работу, в начале марта замеры будем делать.
Правильно я понимаю, что можно как угодно двигать стены, смещая кухню в гостиную и тд, но это влечет за собой несогласуемость перепланировки. Но проверок на этот счет никаких не проходит пока не будет жалобы от соседей?
В некоторых ЖК еще УК при выполнении ремонта следит за слблюдением норм. И если квартира в ипотеке могут возникнуть проблемы
Добрый день!
Мы сами себе сделали проект перепланировки. Жена начинающий дизайнер, готова сделать недорого (нужна отработка). Если интересно, пишите в личку. Нежен или строительный план (проект будет предварительный), или точные размеры, если Вы уже ездили на осмотр и замер.
Вы, наверное, имеете ввиду дизайн-проект, а я о проекте, который в дальнейшем необходимо согласовать в Мосжилинспекции
Вы, наверное, имеете ввиду дизайн-проект, а я о проекте, который в дальнейшем необходимо согласовать в Мосжилинспекции
Мы сделали план перегородок до перепланировки (план демонтажа), план перегородок после перепланировки (план монтажа), план полов, план расстановки мебели, план освещения, план потолков. Да, все это является частью дизайн проекта, где к планам добавляется визуализация.
И да, план монтажа, то о чем Вы спрашивали - это как раз то, что идёт на согласование и это часть дизайн проекта. И этот план можно делать до полного дизайн-проекта.
А, ну и если будет потоп из квартиры, и выяснится, что в ней перепланировка, то во-первых, это вскроется, а, во-вторых, могут штрафануть и заставить переделывать.
Душевую вы расширили за счёт коридора? И почему-то стояк с/у сдвинут в спальню, это в реальности так, ошибки нет? На сайте по другому стояк расположен, правее.
Душевую вы расширили за счёт коридора? И почему-то стояк с/у сдвинут в спальню, это в реальности так, ошибки нет? На сайте по другому стояк расположен, правее.
Да, за счёт коридора расширили, это можно. Стояк расположен верно, возможно у вас другая секция.
Левел Павелецкая Сити
Чёрная пятница. Скидка 20%. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееДом "Обручева 30".
Квартиры бизнес класса по ценам прошлого! 5 мин до м. Калужская. Панорамные виды на город.
ПодробнееЛевел Мичуринский
Чёрная пятница. Скидка 40%. В 10 минутах от метро «Мичуринский проспект».
ПодробнееЛевел Бауманская
Чёрная пятница. Скидка 40%. Проект бизнес-класса рядом с набережной Яузы. Дом сдан.
ПодробнееЖК ЗИЛАРТ. Квартиры бизнес класса
Квартиры по ценам прошлого! Набережная Москвы-реки. 5 км от Кремля. Рассрочка
ПодробнееЛевел Нижегородская
Чёрная пятница. Скидка 40%. 10 минут пешком до метро «Нижегородская».
ПодробнееЛевел Войковская
Чёрная пятница. Скидка 25% Семейный проект бизнес-класса. Большой выбор удобных планировок и развитая внутренняя инфраструктура.
ПодробнееГотовые квартиры в ЖК «Сердце»
Премиум-класс в деловом центре Краснодара. Закрытая территория и свой сад. Скидка 50 000 руб/м²!
ПодробнееЛевел Звенигородская
Чёрная пятница. Скидка 40%. Виды на реку и Москва-Сити.
Подробнее