Здравствуйте! Вот что мне удалось узнать по вопросу перепланировки:
1) Увеличить коридор за счет жилой комнаты возможно. Правда, в Москве при этом в однокомнатной квартире должна остаться хотя бы одна комната площадью не менее 14 кв.м., а в двухкомнатной квартире- 16 кв.м.;
2) расширение комнаты за счет присоединения части коридора возможно;
3) расширение комнаты за счет присоединения гардеробной возможно;
4) ликвидация санузла и устройство на его месте кладовой возможно. Однако кухня не должна попадать на площадь бывшего санузла, так как это запрещено; снести санузел и расширить прихожую можно;
А вы уже выясняли возможности по согласованию перепланировок? Менеджеры показали мне альбом с варианатами планировочных решений по двушкам, среди них был вариант как на картинке.
Вариант привлекательный, но такой вариант является несогласуемой перепланировкой, её будет невозможно узаконить. На плане квартиры в ДДУ чётко выделена жилая комната (посредине), а в перепланировке часть кухни (ниша со столом) заходит на жилую комнату, то есть оказывается над жилой комнатой соседей снизу.
Пункт 24 постановления Правительства РФ от 26.01.2006 № 47 запрещает размещать кухню над жилыми комнатами соседей снизу, поэтому ни передвинуть стену, ни сделать нишу не получится. Исключение - квартиры 1 этажа, под которымии нет жилых помещений.
А вы уже выясняли возможности по согласованию перепланировок? Менеджеры показали мне альбом с варианатами планировочных решений по двушкам, среди них был вариант как на картинке.
Вариант привлекательный, но такой вариант является несогласуемой перепланировкой, её будет невозможно узаконить. На плане квартиры в ДДУ чётко выделена жилая комната (посредине), а в перепланировке часть кухни (ниша со столом) заходит на жилую комнату, то есть оказывается над жилой комнатой соседей снизу.
Пункт 24 постановления Правительства РФ от 26.01.2006 № 47 запрещает размещать кухню над жилыми комнатами соседей снизу, поэтому ни передвинуть стену, ни сделать нишу не получится. Исключение - квартиры 1 этажа, под которымии нет жилых помещений.
А вы уже выясняли возможности по согласованию перепланировок? Менеджеры показали мне альбом с варианатами планировочных решений по двушкам, среди них был вариант как на картинке.
Вариант привлекательный, но такой вариант является несогласуемой перепланировкой, её будет невозможно узаконить. На плане квартиры в ДДУ чётко выделена жилая комната (посредине), а в перепланировке часть кухни (ниша со столом) заходит на жилую комнату, то есть оказывается над жилой комнатой соседей снизу.
Пункт 24 постановления Правительства РФ от 26.01.2006 № 47 запрещает размещать кухню над жилыми комнатами соседей снизу, поэтому ни передвинуть стену, ни сделать нишу не получится. Исключение - квартиры 1 этажа, под которымии нет жилых помещений.
Не совсем, в этой квартире изначально не предусмотрена стена между кухней-столовой и комнатой. Так что исходя из здравого смысла, формально возведение такой стены не ухудшает планировку. Но нужна консультация со специалистом, кончено.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Правильно я понимаю, что можно как угодно двигать стены, смещая кухню в гостиную и тд, но это влечет за собой несогласуемость перепланировки. Но проверок на этот счет никаких не проходит пока не будет жалобы от соседей?
Здравствуйте! Вот что мне удалось узнать по вопросу перепланировки:
Форумчане, где планируете заказывать проект перепланировки? поделитесь, пожалуйста.
Добрый день!
Мы сами себе сделали проект перепланировки. Жена начинающий дизайнер, готова сделать недорого (нужна отработка). Если интересно, пишите в личку. Нежен или строительный план (проект будет предварительный), или точные размеры, если Вы уже ездили на осмотр и замер.
Добрый день!
Мы сами себе сделали проект перепланировки. Жена начинающий дизайнер, готова сделать недорого (нужна отработка). Если интересно, пишите в личку. Нежен или строительный план (проект будет предварительный), или точные размеры, если Вы уже ездили на осмотр и замер.
Можете вашим вариантов поделиться? Мы на следующей неделе с дизайнером начинаем работу, в начале марта замеры будем делать.
Правильно я понимаю, что можно как угодно двигать стены, смещая кухню в гостиную и тд, но это влечет за собой несогласуемость перепланировки. Но проверок на этот счет никаких не проходит пока не будет жалобы от соседей?
В некоторых ЖК еще УК при выполнении ремонта следит за слблюдением норм. И если квартира в ипотеке могут возникнуть проблемы
Добрый день!
Мы сами себе сделали проект перепланировки. Жена начинающий дизайнер, готова сделать недорого (нужна отработка). Если интересно, пишите в личку. Нежен или строительный план (проект будет предварительный), или точные размеры, если Вы уже ездили на осмотр и замер.
Вы, наверное, имеете ввиду дизайн-проект, а я о проекте, который в дальнейшем необходимо согласовать в Мосжилинспекции
Вы, наверное, имеете ввиду дизайн-проект, а я о проекте, который в дальнейшем необходимо согласовать в Мосжилинспекции
Мы сделали план перегородок до перепланировки (план демонтажа), план перегородок после перепланировки (план монтажа), план полов, план расстановки мебели, план освещения, план потолков. Да, все это является частью дизайн проекта, где к планам добавляется визуализация.
И да, план монтажа, то о чем Вы спрашивали - это как раз то, что идёт на согласование и это часть дизайн проекта. И этот план можно делать до полного дизайн-проекта.
А, ну и если будет потоп из квартиры, и выяснится, что в ней перепланировка, то во-первых, это вскроется, а, во-вторых, могут штрафануть и заставить переделывать.
Душевую вы расширили за счёт коридора? И почему-то стояк с/у сдвинут в спальню, это в реальности так, ошибки нет? На сайте по другому стояк расположен, правее.
Душевую вы расширили за счёт коридора? И почему-то стояк с/у сдвинут в спальню, это в реальности так, ошибки нет? На сайте по другому стояк расположен, правее.
Да, за счёт коридора расширили, это можно. Стояк расположен верно, возможно у вас другая секция.
ЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Старт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.