Здравствуйте! Вот что мне удалось узнать по вопросу перепланировки:
1) Увеличить коридор за счет жилой комнаты возможно. Правда, в Москве при этом в однокомнатной квартире должна остаться хотя бы одна комната площадью не менее 14 кв.м., а в двухкомнатной квартире- 16 кв.м.;
2) расширение комнаты за счет присоединения части коридора возможно;
3) расширение комнаты за счет присоединения гардеробной возможно;
4) ликвидация санузла и устройство на его месте кладовой возможно. Однако кухня не должна попадать на площадь бывшего санузла, так как это запрещено; снести санузел и расширить прихожую можно;
А вы уже выясняли возможности по согласованию перепланировок? Менеджеры показали мне альбом с варианатами планировочных решений по двушкам, среди них был вариант как на картинке.
Вариант привлекательный, но такой вариант является несогласуемой перепланировкой, её будет невозможно узаконить. На плане квартиры в ДДУ чётко выделена жилая комната (посредине), а в перепланировке часть кухни (ниша со столом) заходит на жилую комнату, то есть оказывается над жилой комнатой соседей снизу.
Пункт 24 постановления Правительства РФ от 26.01.2006 № 47 запрещает размещать кухню над жилыми комнатами соседей снизу, поэтому ни передвинуть стену, ни сделать нишу не получится. Исключение - квартиры 1 этажа, под которымии нет жилых помещений.
А вы уже выясняли возможности по согласованию перепланировок? Менеджеры показали мне альбом с варианатами планировочных решений по двушкам, среди них был вариант как на картинке.
Вариант привлекательный, но такой вариант является несогласуемой перепланировкой, её будет невозможно узаконить. На плане квартиры в ДДУ чётко выделена жилая комната (посредине), а в перепланировке часть кухни (ниша со столом) заходит на жилую комнату, то есть оказывается над жилой комнатой соседей снизу.
Пункт 24 постановления Правительства РФ от 26.01.2006 № 47 запрещает размещать кухню над жилыми комнатами соседей снизу, поэтому ни передвинуть стену, ни сделать нишу не получится. Исключение - квартиры 1 этажа, под которымии нет жилых помещений.
А вы уже выясняли возможности по согласованию перепланировок? Менеджеры показали мне альбом с варианатами планировочных решений по двушкам, среди них был вариант как на картинке.
Вариант привлекательный, но такой вариант является несогласуемой перепланировкой, её будет невозможно узаконить. На плане квартиры в ДДУ чётко выделена жилая комната (посредине), а в перепланировке часть кухни (ниша со столом) заходит на жилую комнату, то есть оказывается над жилой комнатой соседей снизу.
Пункт 24 постановления Правительства РФ от 26.01.2006 № 47 запрещает размещать кухню над жилыми комнатами соседей снизу, поэтому ни передвинуть стену, ни сделать нишу не получится. Исключение - квартиры 1 этажа, под которымии нет жилых помещений.
Не совсем, в этой квартире изначально не предусмотрена стена между кухней-столовой и комнатой. Так что исходя из здравого смысла, формально возведение такой стены не ухудшает планировку. Но нужна консультация со специалистом, кончено.
Правильно я понимаю, что можно как угодно двигать стены, смещая кухню в гостиную и тд, но это влечет за собой несогласуемость перепланировки. Но проверок на этот счет никаких не проходит пока не будет жалобы от соседей?
Здравствуйте! Вот что мне удалось узнать по вопросу перепланировки:
Форумчане, где планируете заказывать проект перепланировки? поделитесь, пожалуйста.
Добрый день!
Мы сами себе сделали проект перепланировки. Жена начинающий дизайнер, готова сделать недорого (нужна отработка). Если интересно, пишите в личку. Нежен или строительный план (проект будет предварительный), или точные размеры, если Вы уже ездили на осмотр и замер.
Добрый день!
Мы сами себе сделали проект перепланировки. Жена начинающий дизайнер, готова сделать недорого (нужна отработка). Если интересно, пишите в личку. Нежен или строительный план (проект будет предварительный), или точные размеры, если Вы уже ездили на осмотр и замер.
Можете вашим вариантов поделиться? Мы на следующей неделе с дизайнером начинаем работу, в начале марта замеры будем делать.
Правильно я понимаю, что можно как угодно двигать стены, смещая кухню в гостиную и тд, но это влечет за собой несогласуемость перепланировки. Но проверок на этот счет никаких не проходит пока не будет жалобы от соседей?
В некоторых ЖК еще УК при выполнении ремонта следит за слблюдением норм. И если квартира в ипотеке могут возникнуть проблемы
Добрый день!
Мы сами себе сделали проект перепланировки. Жена начинающий дизайнер, готова сделать недорого (нужна отработка). Если интересно, пишите в личку. Нежен или строительный план (проект будет предварительный), или точные размеры, если Вы уже ездили на осмотр и замер.
Вы, наверное, имеете ввиду дизайн-проект, а я о проекте, который в дальнейшем необходимо согласовать в Мосжилинспекции
Вы, наверное, имеете ввиду дизайн-проект, а я о проекте, который в дальнейшем необходимо согласовать в Мосжилинспекции
Мы сделали план перегородок до перепланировки (план демонтажа), план перегородок после перепланировки (план монтажа), план полов, план расстановки мебели, план освещения, план потолков. Да, все это является частью дизайн проекта, где к планам добавляется визуализация.
И да, план монтажа, то о чем Вы спрашивали - это как раз то, что идёт на согласование и это часть дизайн проекта. И этот план можно делать до полного дизайн-проекта.
А, ну и если будет потоп из квартиры, и выяснится, что в ней перепланировка, то во-первых, это вскроется, а, во-вторых, могут штрафануть и заставить переделывать.
Душевую вы расширили за счёт коридора? И почему-то стояк с/у сдвинут в спальню, это в реальности так, ошибки нет? На сайте по другому стояк расположен, правее.
Душевую вы расширили за счёт коридора? И почему-то стояк с/у сдвинут в спальню, это в реальности так, ошибки нет? На сайте по другому стояк расположен, правее.
Да, за счёт коридора расширили, это можно. Стояк расположен верно, возможно у вас другая секция.
Левел Бауманская
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Дом сдан.
ПодробнееЛевел Войковская
Скидки до 20%. Большой выбор удобных планировок и развитая внутренняя инфраструктура.
ПодробнееДом "Обручева 30". 5 мин до м. Калужская
Квартиры с выгодной ипотекой и скидкой 10%! Дом бизнес-класса. Панорамные виды на город. Действует рассрочка.
ПодробнееЛевел Южнопортовая
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Комфорт-класс с преимуществами бизнес-класса.
ПодробнееЛевел Мичуринский
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. В 10 минутах от метро «Мичуринский проспект».
ПодробнееЛевел Нижегородская
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. 10 минут пешком до метро «Нижегородская».
ПодробнееЛевел Селигерская
Развитая инфраструктура района: торговые центры и поликлиники. 10 минут пешком до м. «Селигерская».
ПодробнееЛевел Академическая
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Дом сдан. Ключи в день покупки.
ПодробнееЛевел Лесной
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Комфортная загородная жизнь.
ПодробнееЛевел Звенигородская
Скидка 30% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Виды на реку и Москва-Сити.
ПодробнееЖК ЗИЛАРТ. Квартиры бизнес-класса
Только в апреле квартиры с выгодой до 10%! Набережная Москвы-реки. Рассрочка
ПодробнееЛевел Павелецкая Сити
Скидка 15% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееЭко-усадьба Троицкое. Старт продаж!
Таунхаусы в 8 км от МКАД рядом с водохранилищем. Рассрочка 0%
Подробнее