Да, в прошлом году действительно много апартов продали, потому что вариантов в продаже на сайтах брокеров стало гораздо меньше, по сравнению с тем временем, когда я себе брал. Просто в прошлом году на мой взгляд оптимальное время для покупки было. Риски небольшие, комплекс давно строился и все было ОК, ну и до сдачи домов по сути оставалось чуть больше года.
А вот кстати, действительно, интересно, почему так мало вариантов квартир (особенно трешек с видами не на центральную башню) на продажу на вторичном рынке? Причем сроки экспонирования у имеющихся там нескольких квартир уже минимум 3.5-4 месяца, спроса по имеющимся ценам явно особого нет. Если предположить, что трешки эти покупались, в основном, для инвестиций, получается, скоро можно ждать их появления в продаже на вторичке через договор переуступки. Ждут официального перевода к квартиры (срок, который уже сдвинулся в лучшем случае на апрель, согласно менеджерам ОП) или изначальное предположение об инвестиционных покупках на ранних сроках строительства неверно и люди покупали "для себя"?
А вот кстати, действительно, интересно, почему так мало вариантов квартир (особенно трешек с видами не на центральную башню) на продажу на вторичном рынке? Причем сроки экспонирования у имеющихся там нескольких квартир уже минимум 3.5-4 месяца, спроса по имеющимся ценам явно особого нет. Если предположить, что трешки эти покупались, в основном, для инвестиций, получается, скоро можно ждать их появления в продаже на вторичке через договор переуступки. Ждут официального перевода к квартиры (срок, который уже сдвинулся в лучшем случае на апрель, согласно менеджерам ОП) или изначальное предположение об инвестиционных покупках на ранних сроках строительства неверно и люди покупали "для себя"?
На самом деле, в начале строительства многие покупали тут апарты в качестве инвестирования. Поэтому возможно, что на вторичке появятся эти апартаменты.
На самом деле, в начале строительства многие покупали тут апарты в качестве инвестирования. Поэтому возможно, что на вторичке появятся эти апартаменты.
Только вот по ой какой не привлекательной цене я думаю
Только вот по ой какой не привлекательной цене я думаю
Что значит по "непривлекательной цене" в вашем понимании? У "Пресня Сити" достаточное количество конкурентов, даже в самом Пресненском районе. Задирать цены можно, но результат будет один - продажа по более низкой цене, только с лагом в несколько месяцев ожидания. Из 3к квартир, которые сейчас есть на ЦИАНе, ни одна не продалась с конца ноября-начала декабря, когда они там появились.
::)))А теперь встаем из лужи,где вы пускали пузыри и сообщаем аудитории где это в пресненском районе достаточно конкурентов у пресни?Пик?)))И все?)Сады пекина по 450 за квадрат?))))
::)))А теперь встаем из лужи,где вы пускали пузыри и сообщаем аудитории где это в пресненском районе достаточно конкурентов у пресни?Пик?)))И все?)Сады пекина по 450 за квадрат?))))
Популист))))
В таком стиле общайтесь сами с собой. Ума от этого у вас не прибавится, но хотя бы вони на форуме меньше будет.
Только вот по ой какой не привлекательной цене я думаю
Ну понятно, что дороже, чем они покупали сами. В этом же и смысл инвеста. Купили на ранней стадии готовности, а потом продали по рыночной цене, и остались в хорошем плюсе.
Ну понятно, что дороже, чем они покупали сами. В этом же и смысл инвеста. Купили на ранней стадии готовности, а потом продали по рыночной цене, и остались в хорошем плюсе.
Доходность за стройку в 3-4 года не слишком большая получается, на уровне банковского депозита, а риск несравнимо больше.
Согласен с cwk1981 - никакого "хорошего плюса" уже давно в недвижимости нет. Это все миф. Даже если и будет прибыль немного выше депозита, то она перекрывается проблемами по покупке, продаже, крайне высокими рисками.... Сейчас если и покупать недвижимость то только для себя или для сдачи и для себя. Хотя и сдача недвижки тоже дело сомнительное.
Я для себя купил, а коллега хотел инвестировать. Даже советовался со специалистами, тему эту изучал. Вариант оказался действительно выгодным, но вот у него как-то с этим не сложилось.
в Пресненском вале тоже брали за 20 на торгах и тут же на циане барыги ставили по 28. Но это не показатель того что кто-то купит за 28 :) В нашем случае зачем платить 340 на циане (да еще и этажом ниже!! :)) ) если можно в офисе продаж за 250 этажом выше взять :)
в Пресненском вале тоже брали за 20 на торгах и тут же на циане барыги ставили по 28. Но это не показатель того что кто-то купит за 28 :) В нашем случае зачем платить 340 на циане (да еще и этажом ниже!! :)) ) если можно в офисе продаж за 250 этажом выше взять :)
в Пресненском вале тоже брали за 20 на торгах и тут же на циане барыги ставили по 28. Но это не показатель того что кто-то купит за 28 :) В нашем случае зачем платить 340 на циане (да еще и этажом ниже!! :)) ) если можно в офисе продаж за 250 этажом выше взять :)
ЖК hideOUT — премиум-класс от 31,3 млн ₽
Cкидка до 15% при 100% оплате. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееОСТРОВ. НОВЫЙ КВАРТАЛ
Последние премиальные дома на первой линии побережья. Видовые квартиры. Стартовые цены. Запад Москвы
ПодробнееЮТУ на Северо-Западе Москвы
Камерный проект бизнес-класса. 80% видовых квартир. Выгода до 5,5 млн ₽ до конца года
ПодробнееЖК "Headliner" бизнес-класс от 18,8 млн
Квартиры рядом с Москва-Сити с видом на набережную. 2 минуты от метро Шелепиха. Скидки до 12%
ПодробнееКлубный квартал. От 16,7 млн ₽
«Мангазея на Речном» - Квартиры бизнес-класса у воды. Панорамные виды на парк и речной вокзал.
ПодробнееVictory Park Residences в Парке Победы
Скидка до 25%. Готовые квартиры с премиальной отделкой. Престижный район. Рассрочка 0% на 2 года.
ЖК ТАТЕ. Выгода до 9,9 млн ₽
Скидка 15%. Квартиры премиум-класса от 18,2 млн ₽. Исторический район Москвы.
от 18,2 млн руб.