Да, в прошлом году действительно много апартов продали, потому что вариантов в продаже на сайтах брокеров стало гораздо меньше, по сравнению с тем временем, когда я себе брал. Просто в прошлом году на мой взгляд оптимальное время для покупки было. Риски небольшие, комплекс давно строился и все было ОК, ну и до сдачи домов по сути оставалось чуть больше года.
А вот кстати, действительно, интересно, почему так мало вариантов квартир (особенно трешек с видами не на центральную башню) на продажу на вторичном рынке? Причем сроки экспонирования у имеющихся там нескольких квартир уже минимум 3.5-4 месяца, спроса по имеющимся ценам явно особого нет. Если предположить, что трешки эти покупались, в основном, для инвестиций, получается, скоро можно ждать их появления в продаже на вторичке через договор переуступки. Ждут официального перевода к квартиры (срок, который уже сдвинулся в лучшем случае на апрель, согласно менеджерам ОП) или изначальное предположение об инвестиционных покупках на ранних сроках строительства неверно и люди покупали "для себя"?
А вот кстати, действительно, интересно, почему так мало вариантов квартир (особенно трешек с видами не на центральную башню) на продажу на вторичном рынке? Причем сроки экспонирования у имеющихся там нескольких квартир уже минимум 3.5-4 месяца, спроса по имеющимся ценам явно особого нет. Если предположить, что трешки эти покупались, в основном, для инвестиций, получается, скоро можно ждать их появления в продаже на вторичке через договор переуступки. Ждут официального перевода к квартиры (срок, который уже сдвинулся в лучшем случае на апрель, согласно менеджерам ОП) или изначальное предположение об инвестиционных покупках на ранних сроках строительства неверно и люди покупали "для себя"?
На самом деле, в начале строительства многие покупали тут апарты в качестве инвестирования. Поэтому возможно, что на вторичке появятся эти апартаменты.
На самом деле, в начале строительства многие покупали тут апарты в качестве инвестирования. Поэтому возможно, что на вторичке появятся эти апартаменты.
Только вот по ой какой не привлекательной цене я думаю
Реклама. EMOTION (ЭМОУШЕН). Застройщик ГК ОСНОВА. Скидка до 15%. При 100% оплате. Сроки акции до 27.02.2026г. Подробности проведения акции на сайте gk-osnova.ru/emotion. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Emotion от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Скидки в феврале до 15%
Только вот по ой какой не привлекательной цене я думаю
Что значит по "непривлекательной цене" в вашем понимании? У "Пресня Сити" достаточное количество конкурентов, даже в самом Пресненском районе. Задирать цены можно, но результат будет один - продажа по более низкой цене, только с лагом в несколько месяцев ожидания. Из 3к квартир, которые сейчас есть на ЦИАНе, ни одна не продалась с конца ноября-начала декабря, когда они там появились.
::)))А теперь встаем из лужи,где вы пускали пузыри и сообщаем аудитории где это в пресненском районе достаточно конкурентов у пресни?Пик?)))И все?)Сады пекина по 450 за квадрат?))))
::)))А теперь встаем из лужи,где вы пускали пузыри и сообщаем аудитории где это в пресненском районе достаточно конкурентов у пресни?Пик?)))И все?)Сады пекина по 450 за квадрат?))))
Популист))))
В таком стиле общайтесь сами с собой. Ума от этого у вас не прибавится, но хотя бы вони на форуме меньше будет.
Только вот по ой какой не привлекательной цене я думаю
Ну понятно, что дороже, чем они покупали сами. В этом же и смысл инвеста. Купили на ранней стадии готовности, а потом продали по рыночной цене, и остались в хорошем плюсе.
Ну понятно, что дороже, чем они покупали сами. В этом же и смысл инвеста. Купили на ранней стадии готовности, а потом продали по рыночной цене, и остались в хорошем плюсе.
Доходность за стройку в 3-4 года не слишком большая получается, на уровне банковского депозита, а риск несравнимо больше.
Согласен с cwk1981 - никакого "хорошего плюса" уже давно в недвижимости нет. Это все миф. Даже если и будет прибыль немного выше депозита, то она перекрывается проблемами по покупке, продаже, крайне высокими рисками.... Сейчас если и покупать недвижимость то только для себя или для сдачи и для себя. Хотя и сдача недвижки тоже дело сомнительное.
Я для себя купил, а коллега хотел инвестировать. Даже советовался со специалистами, тему эту изучал. Вариант оказался действительно выгодным, но вот у него как-то с этим не сложилось.
в Пресненском вале тоже брали за 20 на торгах и тут же на циане барыги ставили по 28. Но это не показатель того что кто-то купит за 28 :) В нашем случае зачем платить 340 на циане (да еще и этажом ниже!! :)) ) если можно в офисе продаж за 250 этажом выше взять :)
в Пресненском вале тоже брали за 20 на торгах и тут же на циане барыги ставили по 28. Но это не показатель того что кто-то купит за 28 :) В нашем случае зачем платить 340 на циане (да еще и этажом ниже!! :)) ) если можно в офисе продаж за 250 этажом выше взять :)
в Пресненском вале тоже брали за 20 на торгах и тут же на циане барыги ставили по 28. Но это не показатель того что кто-то купит за 28 :) В нашем случае зачем платить 340 на циане (да еще и этажом ниже!! :)) ) если можно в офисе продаж за 250 этажом выше взять :)
Emotion от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Скидки в феврале до 15%
ПодробнееЮТУ на Северо-Западе Москвы
Семейные квартиры с кладовыми и гардеробными от ТОЧНО. Скидка до 15% в феврале.
ПодробнееДом "Обручева 30". 5 мин до м. Калужская
Выгодная ипотека для всех! Дом бизнес-класса. Панорамные виды. Действует рассрочка.
ПодробнееПроект «Северный порт» от LEGENDA.
Старт продаж новой очереди! Квартиры от 15,5 млн ₽. Каждый корпус имеет вид на воду, парки и двор.
ПодробнееНовый архитектурный проект АФИАЛЬТ
Главный аккорд района. Звучание жизни начинается здесь. Эффектные виды на город. Своя набережная
Проект «LEGENDA Васильевского».
Квартиры от 12,2 млн рублей. Старт продаж последних корпусов. Скидка до 400 000 ₽ до 28.02.
от 12,2 млн руб