Старт продаж, цены в ЖК Пресня Сити

Район ли по 250 за метр тут купить , интересны с хорошим видом не аппарты , беру под инвестиции

В офисе продаж вам что говорят?

Я планирую сдавать хаты так (все три - видовые, этаж 20+, башня восток):

 - однушка торцевая - 90 т.р.

 - двушка угловая - 130 т.р.

 - двушка линейная - 140 т.р.

 - трешка - 180 т.р.

Ремонт у меня заложен на каждую - 35 т.р. / м2. Думаю пойдут.

Я планирую сдавать хаты так (все три - видовые, этаж 20+, башня восток):
- однушка торцевая - 90 т.р.
- двушка угловая - 130 т.р.
- двушка линейная - 140 т.р.
- трешка - 180 т.р.
Ремонт у меня заложен на каждую - 35 т.р. / м2. Думаю пойдут.

У меня такой же прайс будет .( только объект всего один.Жалею что не купил две соседние квартиры и из общих 111 м не сделал 4 студии. ....

Я планирую сдавать хаты так (все три - видовые, этаж 20+, башня восток):

 - однушка торцевая - 90 т.р.

 - двушка угловая - 130 т.р.

 - двушка линейная - 140 т.р.

 - трешка - 180 т.р.

 

Ремонт у меня заложен на каждую - 35 т.р. / м2. Думаю пойдут.

А у вас уже есть подобный опыт? 

У меня такой же прайс будет .( только объект всего один.Жалею что не купил две соседние квартиры и из общих 111 м не сделал 4 студии. ....

По вашим цифрам получается, что проще взять ипотеку и жить в СВОЕЙ квартире. Платить банку, а не ДЯДЕ. И через 10 лет - квартира будет своя и без обременения.

По вашим цифрам получается, что проще взять ипотеку и жить в СВОЕЙ квартире. Платить банку, а не ДЯДЕ. И через 10 лет - квартира будет своя и без обременения.

Да.Только без банка и ипотек. А жить все же лучше не в Москве. Москвичам сдавать, но жить рядом уж нет.Исключительно провинция.

Взять ипотеку под 10%, на 20 лет, за это время Дядя получит стоимость двух квартир, а вы только одну. Расклад такой , как наверно, на невольничьем рынке. Уж лучше стиснув зубы копить, снимая некторое время жилье. Посчитайте, это действительно будет выгоднее.

Предположим у вас уже есть около 3 млн на первоначальный взнос и ремонт.

Берем в банке 9 млн на 20 лет. Полная стоимость кредита будет около 21 млн. Ежемесячный платеж – около 90000р. и вы уже живете в этой квартире.

Если снимать однушку в этом же доме как предлагают. То на 90 000 снимаем и допустим 90 000 откладываем.

9 млн накопим через 9 лет, затратив в общей сложности 9 000 000 + 9 000 000

Разница 9 и 20 лет, 18 и 21 млн. На горизонте 20 лет - несущественная.

А теперь представьте, что по ипотеке вы будете отдавать не 90000, а 180000, за счет экономии на съеме. 

Ну и не забывайте в какой стране живете. Через 20 лет вы будете думать - пойти банку колы на 90000р купить или за ипотеку отдать....)))

Взять ипотеку под 10%, на 20 лет, за это время Дядя получит стоимость двух квартир, а вы только одну. Расклад такой , как наверно, на невольничьем рынке. Уж лучше стиснув зубы копить, снимая некторое время жилье. Посчитайте, это действительно будет выгоднее.

"Стиснув зубы буду 20 лет копить", чтобы на году каком-нибудь 18-том жизнь закончилась от падения сосульки на голову или осложения от гриппа. так вся жизнь в собачьих условиях и пролетит ) 

И учитываем тот фактор. что в любой момент с квартиры могут выгнать, придется искать другую, дополнительные расходы на переезд, вдруг квартира выйдет дороже (копить дольше придется) и т.п)

Конечно. Я вообще думаю, что скоро всех этих рантье к ногтю прижмут. Не выгодно будет иметь недвижимости много и сдавать ее. Одни налоги только задушат.... Так что, да, надо покупать и жить. Съем - зло....)))