100+ коммуналка это цена с учетом показов 3 раза в неделю . Если бы не было этой цели то можно было б и 120 ставить . Есть и по 90 но они бесцветные не интересные . Если хотите дорого сдать то квартира должна быть с изюминкой). По двушке за 150 было мало звонков кстати . Видимо 150 уже дорого для нашего ЖК на сег момент .
Очень странно что двушка под ключ с отличным ремонтом за 150 не имеет спроса , для исторического центра это нонсенс
Это дёшево для данной локации , посмотрите циан какие цены в районе в современных домах
это дорого для такого дома где 15 лотов на площадке и дома по 46 этажей. Не надо сравнивать с другими жк в пресненском районе. Там идёт по сути премиум класс и малоэтажный.
это дорого для такого дома где 15 лотов на площадке и дома по 46 этажей. Не надо сравнивать с другими жк в пресненском районе. Там идёт по сути премиум класс и малоэтажный.
Не несите чепуху , кто будет сдавать квартиру которая стоит 15 млн без отделки и мебели
1. Я писал что мог сдать дороже , за 120, но под условие аренды на «несколько месяцев под продажу», с условием показов потенциальным покупателям не каждый снимет за 120, поэтому пришлось искать компромиссную цену аренды. Арендатор молодой парень. Ему как раз до НГ. 2. Двушка за 150 пока не возымела успехов, странно - но факт. Видимо факт временно неработающих лифтов налицо! Семейные арендаторы нуждающиеся в площадях не готовы пока арендовать. Как следствие интересны однушки для одиночек , которые не привязаны к графику работы и никуда не опаздывают. 3. Рассуждать можно сколько угодно, и думать продешевил или нет, дорого или дёшево Аренда/продажа. Реально убедится можно лишь изучив спрос посредством рекламы объектов . 4. Цена продажи 400 является околорыночной для нашего ЖК, но Покупатели действительно хотят дисконт из-за необжитости дома и лифтов. Я пока не готов падать сильно ниже. Сентябрь - месяц почти летний, как правило спрос приходит в конце октября, перед нг. Поэтому пока в расслабленном режиме рекламирую . Звонки есть и по 1ке и по 2ке, смотрят периодически , звонят интересуются . Если бы не было звонков на продажу, то было бы хуже. Раз есть звонки , значит народ понимает уровень цен. Цены хорошей вторички с ремонтом и видом в нашем ЖК как ни крути народ меньше 400 не ставит судя по циан
1. Я писал что мог сдать дороже , за 120, но под условие аренды на «несколько месяцев под продажу», с условием показов потенциальным покупателям не каждый снимет за 120, поэтому пришлось искать компромиссную цену аренды. Арендатор молодой парень. Ему как раз до НГ. 2. Двушка за 150 пока не возымела успехов, странно - но факт. Видимо факт временно неработающих лифтов налицо! Семейные арендаторы нуждающиеся в площадях не готовы пока арендовать. Как следствие интересны однушки для одиночек , которые не привязаны к графику работы и никуда не опаздывают. 3. Рассуждать можно сколько угодно, и думать продешевил или нет, дорого или дёшево Аренда/продажа. Реально убедится можно лишь изучив спрос посредством рекламы объектов . 4. Цена продажи 400 является околорыночной для нашего ЖК, но Покупатели действительно хотят дисконт из-за необжитости дома и лифтов. Я пока не готов падать сильно ниже. Сентябрь - месяц почти летний, как правило спрос приходит в конце октября, перед нг. Поэтому пока в расслабленном режиме рекламирую . Звонки есть и по 1ке и по 2ке, смотрят периодически , звонят интересуются . Если бы не было звонков на продажу, то было бы хуже. Раз есть звонки , значит народ понимает уровень цен. Цены хорошей вторички с ремонтом и видом в нашем ЖК как ни крути народ меньше 400 не ставит судя по циан
с ремонтом и по 330.000 ставят. Без ремонта 299.000. Успокой себя ставь сразу 500.000-600.000))
Апарты по 330 видел . Пока не видел видовых с ремонтом по 330. С видом с 2-5 этажей и в стену не беру в расчёт . Скиньте ссылочку пожалуйста видовых с ремонтом по 330.
Апарты по 330 видел . Пока не видел видовых с ремонтом по 330. С видом с 2-5 этажей и в стену не беру в расчёт . Скиньте ссылочку пожалуйста видовых с ремонтом по 330.
Образно да. Однушка 47 кв за 17.5 хотели взять . Отказал пока
Хочу выразить свою точку зрения. Проблема, мне кажется, в дизайне ваших квартир, он на любителя. Для продажи все же правильнее делать более универсальный интерьер. Особенно двушка получилась спорной. Такой крупный рисунок на обоях немного старомоден, если обклеивать всю квартиру, надо было только акцентные стены. В целом не чувствуется работа дизайнера, либо со вкусом у него не очень. Я помню, вам нравились работы Зои в Лайнере, она бы лучше справилась ) Прошу прощения за сослагательное наклонение, но, думаю, взгляд о стороны может быть полезен для анализа текущей ситуации
Хочу поддержать предыдущего оратора и при этом постараться никого не обидеть.
Дизайн скорее рассчитан на приезжих из провинции и их представлении о роскоши. Ни москвичам, которые достаточно путешествуют, ни тем более иностранцам не из Азии это не подойдет. Ну или если маркетировать на AirBnB как Russian kitsch.
Справедливости ради, это бич местного рынка. Приехав из Америки в первый раз за 25 лет, мне была нужна небольшая квартира для недолгих, но регулярных визитов, но ничего найти не удалось, потому что на маленьком метраже попадались либо подобные варианты, либо IKEA (про вторичку не говорю). Пришлось покупать и делать ремонт под себя.
Хочу выразить свою точку зрения. Проблема, мне кажется, в дизайне ваших квартир, он на любителя. Для продажи все же правильнее делать более универсальный интерьер. Особенно двушка получилась спорной. Такой крупный рисунок на обоях немного старомоден, если обклеивать всю квартиру, надо было только акцентные стены. В целом не чувствуется работа дизайнера, либо со вкусом у него не очень. Я помню, вам нравились работы Зои в Лайнере, она бы лучше справилась ) Прошу прощения за сослагательное наклонение, но, думаю, взгляд о стороны может быть полезен для анализа текущей ситуации
Я с вами полностью согласен , все проблема в колхозном дизайне квартир , думаю делал или дизайнер первоклашка или вообще без проф дизайнера , отсюда и такая маленькая цена аренды сдачи и нет спроса по продаже квартир
Ах дизайн наш колхозный, ах рисунок не тот и . пр. Получил я свою двушку наконец то , и счатье это по ипотеке, теперь надо делать ремеонт. Где найти хотя бы 250 т.р. для этого. А еще надо за с,емную квартиру платить. Почитаешь тут разные Ах и Ох про тот или иной стиль, и думаешь, почему я станочних высшего разряда не могу ничего себе позволить, кроме ,, колхозного ,, стиля. А вы ахальщики, кем же вы работаете, что у вас все легко и просто, и колхозный стиль вам некомильфо.
Ах дизайн наш колхозный, ах рисунок не тот и . пр. Получил я свою двушку наконец то , и счатье это по ипотеке, теперь надо делать ремеонт. Где найти хотя бы 250 т.р. для этого. А еще надо за с,емную квартиру платить. Почитаешь тут разные Ах и Ох про тот или иной стиль, и думаешь, почему я станочних высшего разряда не могу ничего себе позволить, кроме ,, колхозного ,, стиля. А вы ахальщики, кем же вы работаете, что у вас все легко и просто, и колхозный стиль вам некомильфо.
Ах дизайн наш колхозный, ах рисунок не тот и . пр. Получил я свою двушку наконец то , и счатье это по ипотеке, теперь надо делать ремеонт. Где найти хотя бы 250 т.р. для этого. А еще надо за с,емную квартиру платить. Почитаешь тут разные Ах и Ох про тот или иной стиль, и думаешь, почему я станочних высшего разряда не могу ничего себе позволить, кроме ,, колхозного ,, стиля. А вы ахальщики, кем же вы работаете, что у вас все легко и просто, и колхозный стиль вам некомильфо.
Речь идет не о собственной квартире, купленной в ипотеку, а об инвесторе, для которого это бизнес. Его цель - заработать на этом как можно больше, а это достигается в том числе грамотным дизайном
ЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 14 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,3 млн. руб
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 7 млн.руб.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, клубная инфраструктура более 800 м2, повышенная шумоизоляция 60 дБ
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Успейте купить с семейной ипотекой! Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. 3 мин. от м.«Нагатинская».
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в мае. Рассрочка 0% от застройщика.
от 9,1 млн руб.
Дом премиум-класса Legacy в Раменках
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 31.05