Строительство ЖК и фото

Сегодня наблюдал за стройкой и появилось пару вопросов. Что-то активно дымилось в районе будущего третьего корпуса.

И кстати перетаскивали с помощью крана какие то трубы и на земле много лежало, видимо уже начали проводить какие то коммуникации да? Может трубы для воды. 

Бред какой. В каждой фразе.

То что ставки будут падать ясно всем. Иначе экономика рухнет совсем. Базовая ставка уменьшается и вслед за ней и по ипотеке. И по кредитам. И все этого ждут. А крики все подоражает реклама продавцов.
Пик ставок сейчас. Дальше только вниз. И что будет через 2 года Вы знаете? все ждут что до 8 % упадет как было раньше ,тогда весь рынок строительства оживет. И дешевле ипотека намного!
И квартиры на рынке будут и много. Перенасыщение,однако. А покупателей с мешком денег,как раньше массово очннь долго не будет. Экономика будет расти по 1% в год. Не разбогатеют.

А вы не думали о том, что если ставка по ипотеке будет падать, то количество людей, которые смогут взять ипотеку (исходя из размера ежемесячного платежа)резко возрастет. Отсюда появится лишний спрос, а это в свою очередь по закону экономики повлечет увеличение цены. Поэтому снижение ставки всегда влечет увеличение номинальной цены, а не снижение.

Резко не возрастет, если доходы будут падать. Все равно ставки по ипотеке не будут ниже инфляции. А если ЗП будет такая же,а инфляция двухзначная и цены высокие, то спрос не вырастет. Он может вырасти в одном случае если зп/доходы  в рублях будет расти, ставки по ипотеке и депозитам  будут ниже инфляции и цены в рублях на недвижимость будут расти с галопирующей скоростью. проще говоря, если опять будут выгодно вкладывать в недвижимость, сохраняя сбережения.

Резко не возрастет, если доходы будут падать. Все равно ставки по ипотеке не будут ниже инфляции. А если ЗП будет такая же,а инфляция двухзначная и цены высокие, то спрос не вырастет. Он может вырасти в одном случае если зп/доходы ;в рублях будет расти, ставки по ипотеке и депозитам ;будут ниже инфляции и цены в рублях на недвижимость будут расти с галопирующей скоростью. проще говоря, если опять будут выгодно вкладывать в недвижимость, сохраняя сбережения.

График строительства на сайте появился.

График строительных работ ЖК «Родной город. Каховская»:

0.       Начало работ на площадке 01.03.16.
1.       Разработка котлована, в том числе ограждающие конструкции котлована – 30.09.16.
2.       Устройство фундаментов и конструкции ниже отметки «0» – до 30.10.16.
3.       Устройство монолитных конструкций выше отметки «0»:

Корпус № 1 (1-5 этажи) – 30.10.16;
Корпус № 1 (6-10 этажи) – 30.12.16;
Корпус № 1 (11-15 этажи) – 30.02.17;
Корпус № 1 (16-20 этажи) – 30.04.17;
Корпус № 1 (21, 22 этажи Т-этаж) – 30.05.17;

Корпус № 2 (1-5 этажи) – 30.09.16;
Корпусы № 2 (6-10 этажи) – 15.11.16;
Корпусы № 2 (11-15 этажи) – 30.01.17;
Корпусы № 2 (16-20 этажи) – 30.03.17;
Корпусы № 2 (21, Т-этаж) – 30.04.17;

Корпусы № 3 (1-5 этажи) – 30.12.16;
Корпусы № 3 (6-10 этажи) – 30.02.17;
Корпусы № 3 (11-15 этажи) – 30.04.17;
Корпусы № 3 (16-20 этажи) – 30.05.17;
Корпусы № 3 (21-23 этажи, Т-этаж) – 30.06.17;

5.       Ввод объекта в эксплуатацию – II квартал 2018.

Кросавцы, продавать начали в ноябре, а начало строительства с марта только. Интересно, согласовано ли подключение к городским сетям... Полгода на отделку трех корпусов и подключение к сетям выглядит крайне оптимистично

 Что бы в таком районе было проблемы с подключением? Все же на Балашиха и не чисто поле. 

В комплекте документов, который я смотрел в офисе продаж, были предварительные технические условия на подключение к сетям.

Отлично, значит проблем с подключением не будет. А то, как показывает, опыт, там где нет ТУ на подключение, потом срок сдачи сдвигается. Тут ттт такого не предвидится

А что такое Т-этаж? Технический? Жаль конечно что не будут очередями сдавать, было бы лучше. Только один минус, жить на стройке пришлось бы)

Это еще хорошо, что всего 3 корпуса, собственно это один из важных моментов для нас при выборе. А то сейчас все микрорайоны или кварталы застраивают, по 2-3 очереди, по 8-12 домов.  А это по 3-5 лет на стройке жить, да еще достроят ли эти 2-3 очереди....