Сегодня наблюдал за стройкой и появилось пару вопросов. Что-то активно дымилось в районе будущего третьего корпуса.
И кстати перетаскивали с помощью крана какие то трубы и на земле много лежало, видимо уже начали проводить какие то коммуникации да? Может трубы для воды.
Сегодня наблюдал за стройкой и появилось пару вопросов. Что-то активно дымилось в районе будущего третьего корпуса.
И кстати перетаскивали с помощью крана какие то трубы и на земле много лежало, видимо уже начали проводить какие то коммуникации да? Может трубы для воды.
вряд ли ещё коммуникации, скорее всего распорки будут ставить. Подождём -увидим
То что ставки будут падать ясно всем. Иначе экономика рухнет совсем. Базовая ставка уменьшается и вслед за ней и по ипотеке. И по кредитам. И все этого ждут. А крики все подоражает реклама продавцов. Пик ставок сейчас. Дальше только вниз. И что будет через 2 года Вы знаете? все ждут что до 8 % упадет как было раньше ,тогда весь рынок строительства оживет. И дешевле ипотека намного! И квартиры на рынке будут и много. Перенасыщение,однако. А покупателей с мешком денег,как раньше массово очннь долго не будет. Экономика будет расти по 1% в год. Не разбогатеют.
То что ставки будут падать ясно всем. Иначе экономика рухнет совсем. Базовая ставка уменьшается и вслед за ней и по ипотеке. И по кредитам. И все этого ждут. А крики все подоражает реклама продавцов.
Пик ставок сейчас. Дальше только вниз. И что будет через 2 года Вы знаете? все ждут что до 8 % упадет как было раньше ,тогда весь рынок строительства оживет. И дешевле ипотека намного!
И квартиры на рынке будут и много. Перенасыщение,однако. А покупателей с мешком денег,как раньше массово очннь долго не будет. Экономика будет расти по 1% в год. Не разбогатеют.
А вы не думали о том, что если ставка по ипотеке будет падать, то количество людей, которые смогут взять ипотеку (исходя из размера ежемесячного платежа)резко возрастет. Отсюда появится лишний спрос, а это в свою очередь по закону экономики повлечет увеличение цены. Поэтому снижение ставки всегда влечет увеличение номинальной цены, а не снижение.
А вы не думали о том, что если ставка по ипотеке будет падать, то количество людей, которые смогут взять ипотеку (исходя из размера ежемесячного платежа)резко возрастет. Отсюда появится лишний спрос, а это в свою очередь по закону экономики повлечет увеличение цены. Поэтому снижение ставки всегда влечет увеличение номинальной цены, а не снижение.
Резко не возрастет, если доходы будут падать. Все равно ставки по ипотеке не будут ниже инфляции. А если ЗП будет такая же,а инфляция двухзначная и цены высокие, то спрос не вырастет. Он может вырасти в одном случае если зп/доходы в рублях будет расти, ставки по ипотеке и депозитам будут ниже инфляции и цены в рублях на недвижимость будут расти с галопирующей скоростью. проще говоря, если опять будут выгодно вкладывать в недвижимость, сохраняя сбережения.
Резко не возрастет, если доходы будут падать. Все равно ставки по ипотеке не будут ниже инфляции. А если ЗП будет такая же,а инфляция двухзначная и цены высокие, то спрос не вырастет. Он может вырасти в одном случае если зп/доходы ;в рублях будет расти, ставки по ипотеке и депозитам ;будут ниже инфляции и цены в рублях на недвижимость будут расти с галопирующей скоростью. проще говоря, если опять будут выгодно вкладывать в недвижимость, сохраняя сбережения.
Естественно факторов, влияющих на спрос, множество. Я писал в разрезе одного при прочих равных.
Речь шла о том,что беря сейчас жилье по ипотеке,не значит,что выигал в деньгах. Переплата по процентам плюс не понятно сколько будет в реале стройка. И сейчас много застройщиков делают ипотеку 8% и что вырос спрос, Нет. Все так же. Может в конкретных случаях,где выгоднее чуть оживленее берут и то цены сильно не выросли! и это факт. РГ не в счет. Что они поднимают и как это в параллельных мрах от спроса. ЗИларт и прочие очень аккуратно поднимают и играют скидками. В итоге разница сначала продаж и сейчас не критичная. Все работает на привлечение покупателей. И это работает. Судя по кол-ву продаж.
Речь шла о том,что беря сейчас жилье по ипотеке,не значит,что выигал в деньгах. Переплата по процентам плюс не понятно сколько будет в реале стройка. И сейчас много застройщиков делают ипотеку 8% и что вырос спрос, Нет. Все так же. Может в конкретных случаях,где выгоднее чуть оживленее берут и то цены сильно не выросли! и это факт. РГ не в счет. Что они поднимают и как это в параллельных мрах от спроса. ЗИларт и прочие очень аккуратно поднимают и играют скидками. В итоге разница сначала продаж и сейчас не критичная. Все работает на привлечение покупателей. И это работает. Судя по кол-ву продаж.
Что-то тему про ход строительства, заполнили совсем не про то, а про ипотеку. Есть же отдельная тема для этого. Там можно спорить, а мне вот хочется узнать что там на фото сверху могло дымиться.
вряд ли ещё коммуникации, скорее всего распорки будут ставить. Подождём -увидим
Сегодня наблюдал за стройкой и появилось пару вопросов. Что-то активно дымилось в районе будущего третьего корпуса.
И кстати перетаскивали с помощью крана какие то трубы и на земле много лежало, видимо уже начали проводить какие то коммуникации да? Может трубы для воды.
Ну судя потому что пожарка не приехала ничего страшного, может какую нить битумную мастику разогревали
Ну судя потому что пожарка не приехала ничего страшного, может какую нить битумную мастику разогревали
Очень даже может быть и вправду. Может и мусор сжигали. Хотя никто же не докладывал, что было в последующий час например. Может и пожарная машина приезжала, кто знает.
График строительных работ ЖК «Родной город. Каховская»:
0. Начало работ на площадке 01.03.16.
1. Разработка котлована, в том числе ограждающие конструкции котлована – 30.09.16.
2. Устройство фундаментов и конструкции ниже отметки «0» – до 30.10.16.
3. Устройство монолитных конструкций выше отметки «0»:
Корпус № 1 (1-5 этажи) – 30.10.16;
Корпус № 1 (6-10 этажи) – 30.12.16;
Корпус № 1 (11-15 этажи) – 30.02.17;
Корпус № 1 (16-20 этажи) – 30.04.17;
Корпус № 1 (21, 22 этажи Т-этаж) – 30.05.17;
Кросавцы, продавать начали в ноябре, а начало строительства с марта только. Интересно, согласовано ли подключение к городским сетям... Полгода на отделку трех корпусов и подключение к сетям выглядит крайне оптимистично
Кросавцы, продавать начали в ноябре, а начало строительства с марта только. Интересно, согласовано ли подключение к городским сетям... Полгода на отделку трех корпусов и подключение к сетям выглядит крайне оптимистично
Что бы в таком районе было проблемы с подключением? Все же на Балашиха и не чисто поле.
В комплекте документов, который я смотрел в офисе продаж, были предварительные технические условия на подключение к сетям.
Отлично, значит проблем с подключением не будет. А то, как показывает, опыт, там где нет ТУ на подключение, потом срок сдачи сдвигается. Тут ттт такого не предвидится
График строительных работ ЖК «Родной город. Каховская»:
0. Начало работ на площадке 01.03.16.
1. Разработка котлована, в том числе ограждающие конструкции котлована – 30.09.16.
2. Устройство фундаментов и конструкции ниже отметки «0» – до 30.10.16.
3. Устройство монолитных конструкций выше отметки «0»:
Корпус № 1 (1-5 этажи) – 30.10.16;
Корпус № 1 (6-10 этажи) – 30.12.16;
Корпус № 1 (11-15 этажи) – 30.02.17;
Корпус № 1 (16-20 этажи) – 30.04.17;
Корпус № 1 (21, 22 этажи Т-этаж) – 30.05.17;
А что такое Т-этаж? Технический? Жаль конечно что не будут очередями сдавать, было бы лучше. Только один минус, жить на стройке пришлось бы)
Это еще хорошо, что всего 3 корпуса, собственно это один из важных моментов для нас при выборе. А то сейчас все микрорайоны или кварталы застраивают, по 2-3 очереди, по 8-12 домов. А это по 3-5 лет на стройке жить, да еще достроят ли эти 2-3 очереди....
ЖК JOIS от MR Group
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Спецпредложение в июле.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, клубная инфраструктура более 800 м2, повышенная шумоизоляция 60 дБ
ПодробнееЖК Symphony 34 в 15 минутах от Кремля.
Квартиры от 16,5 млн ₽. Дизайнерская отделка с кухней и техникой. Скидка до 12%. Сдача в 2024 г.
ПодробнееНебоскреб Famous
Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом. Три станции метро в пешей доступности.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Квартиры премиум-класса от 20 млн ₽. Вид на исторический центр Москвы. м. Марьина роща. Рассрочка 0%
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 25 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК «Павелецкая Сити». Заселение в 2024.
Вертикальный город в центре столицы. Панорамные виды на Москву-реку, Лужники, МГУ.
ПодробнееЖК Первый Нагатинский. Скидки до 20% до 30.06!
Успейте купить с семейной ипотекой! Квартиры бизнес-класса от 12,7 млн ₽. 3 мин. от м.«Нагатинская».
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 827 521 руб. От 23,О3 м2! Выдача ключей до 27.1О.2О24! 2 мин. до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с отделкой и меблировкой. Доходность 16%. Скидка 25%. Сдаем в 2024 г.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,6 млн. руб
ПодробнееВыдача ключей в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры в сданном доме от 16,7 млн. руб. Авангардная авторская архитектура.
от 16,7 млн руб.
ЖК MOD от MR Group
Квартиры премиум-класса от 20 млн ₽. Вид на исторический центр Москвы. м. Марьина роща. Рассрочка 0%