Сегодня наблюдал за стройкой и появилось пару вопросов. Что-то активно дымилось в районе будущего третьего корпуса.
И кстати перетаскивали с помощью крана какие то трубы и на земле много лежало, видимо уже начали проводить какие то коммуникации да? Может трубы для воды.
Сегодня наблюдал за стройкой и появилось пару вопросов. Что-то активно дымилось в районе будущего третьего корпуса.
И кстати перетаскивали с помощью крана какие то трубы и на земле много лежало, видимо уже начали проводить какие то коммуникации да? Может трубы для воды.
вряд ли ещё коммуникации, скорее всего распорки будут ставить. Подождём -увидим
То что ставки будут падать ясно всем. Иначе экономика рухнет совсем. Базовая ставка уменьшается и вслед за ней и по ипотеке. И по кредитам. И все этого ждут. А крики все подоражает реклама продавцов. Пик ставок сейчас. Дальше только вниз. И что будет через 2 года Вы знаете? все ждут что до 8 % упадет как было раньше ,тогда весь рынок строительства оживет. И дешевле ипотека намного! И квартиры на рынке будут и много. Перенасыщение,однако. А покупателей с мешком денег,как раньше массово очннь долго не будет. Экономика будет расти по 1% в год. Не разбогатеют.
Реклама. Рекламодатель и Застройщик ООО «Специализированный Застройщик «Сокольнический Вал 2А», ИНН 9718108889. Ипотека предоставляется банком-партнером ПАО «ВТБ», лицензия банка Nº 1000. Ставка от 0,1% годовых на первые 12 мес. при выполнении условий программы. Срок кредита от 1 года до 30 лет. Первоначальный взнос от 20,1%. Платеж 43 000 р./мес. возможен при покупке квартиры стоимостью 19 млн руб, с первоначальным взносом 20,1% в течение первых 12 месяцев. Подробности на сайте solos.moscow и на сайте банка: https://www.vtb.ru/personal/ipoteka/novostrojki/. Проектная декларация наш.дом.рф. Не является публичной офертой.
Платеж от 43 000 руб./мес.
Квартиры бизнес-класса, с обзорным видом 270° у парка "Сокольники". Приватный и безопасный двор.
То что ставки будут падать ясно всем. Иначе экономика рухнет совсем. Базовая ставка уменьшается и вслед за ней и по ипотеке. И по кредитам. И все этого ждут. А крики все подоражает реклама продавцов.
Пик ставок сейчас. Дальше только вниз. И что будет через 2 года Вы знаете? все ждут что до 8 % упадет как было раньше ,тогда весь рынок строительства оживет. И дешевле ипотека намного!
И квартиры на рынке будут и много. Перенасыщение,однако. А покупателей с мешком денег,как раньше массово очннь долго не будет. Экономика будет расти по 1% в год. Не разбогатеют.
А вы не думали о том, что если ставка по ипотеке будет падать, то количество людей, которые смогут взять ипотеку (исходя из размера ежемесячного платежа)резко возрастет. Отсюда появится лишний спрос, а это в свою очередь по закону экономики повлечет увеличение цены. Поэтому снижение ставки всегда влечет увеличение номинальной цены, а не снижение.
А вы не думали о том, что если ставка по ипотеке будет падать, то количество людей, которые смогут взять ипотеку (исходя из размера ежемесячного платежа)резко возрастет. Отсюда появится лишний спрос, а это в свою очередь по закону экономики повлечет увеличение цены. Поэтому снижение ставки всегда влечет увеличение номинальной цены, а не снижение.
Резко не возрастет, если доходы будут падать. Все равно ставки по ипотеке не будут ниже инфляции. А если ЗП будет такая же,а инфляция двухзначная и цены высокие, то спрос не вырастет. Он может вырасти в одном случае если зп/доходы в рублях будет расти, ставки по ипотеке и депозитам будут ниже инфляции и цены в рублях на недвижимость будут расти с галопирующей скоростью. проще говоря, если опять будут выгодно вкладывать в недвижимость, сохраняя сбережения.
Резко не возрастет, если доходы будут падать. Все равно ставки по ипотеке не будут ниже инфляции. А если ЗП будет такая же,а инфляция двухзначная и цены высокие, то спрос не вырастет. Он может вырасти в одном случае если зп/доходы ;в рублях будет расти, ставки по ипотеке и депозитам ;будут ниже инфляции и цены в рублях на недвижимость будут расти с галопирующей скоростью. проще говоря, если опять будут выгодно вкладывать в недвижимость, сохраняя сбережения.
Естественно факторов, влияющих на спрос, множество. Я писал в разрезе одного при прочих равных.
Речь шла о том,что беря сейчас жилье по ипотеке,не значит,что выигал в деньгах. Переплата по процентам плюс не понятно сколько будет в реале стройка. И сейчас много застройщиков делают ипотеку 8% и что вырос спрос, Нет. Все так же. Может в конкретных случаях,где выгоднее чуть оживленее берут и то цены сильно не выросли! и это факт. РГ не в счет. Что они поднимают и как это в параллельных мрах от спроса. ЗИларт и прочие очень аккуратно поднимают и играют скидками. В итоге разница сначала продаж и сейчас не критичная. Все работает на привлечение покупателей. И это работает. Судя по кол-ву продаж.
Речь шла о том,что беря сейчас жилье по ипотеке,не значит,что выигал в деньгах. Переплата по процентам плюс не понятно сколько будет в реале стройка. И сейчас много застройщиков делают ипотеку 8% и что вырос спрос, Нет. Все так же. Может в конкретных случаях,где выгоднее чуть оживленее берут и то цены сильно не выросли! и это факт. РГ не в счет. Что они поднимают и как это в параллельных мрах от спроса. ЗИларт и прочие очень аккуратно поднимают и играют скидками. В итоге разница сначала продаж и сейчас не критичная. Все работает на привлечение покупателей. И это работает. Судя по кол-ву продаж.
Что-то тему про ход строительства, заполнили совсем не про то, а про ипотеку. Есть же отдельная тема для этого. Там можно спорить, а мне вот хочется узнать что там на фото сверху могло дымиться.
вряд ли ещё коммуникации, скорее всего распорки будут ставить. Подождём -увидим
Сегодня наблюдал за стройкой и появилось пару вопросов. Что-то активно дымилось в районе будущего третьего корпуса.
И кстати перетаскивали с помощью крана какие то трубы и на земле много лежало, видимо уже начали проводить какие то коммуникации да? Может трубы для воды.
Ну судя потому что пожарка не приехала ничего страшного, может какую нить битумную мастику разогревали
Ну судя потому что пожарка не приехала ничего страшного, может какую нить битумную мастику разогревали
Очень даже может быть и вправду. Может и мусор сжигали. Хотя никто же не докладывал, что было в последующий час например. Может и пожарная машина приезжала, кто знает.
График строительных работ ЖК «Родной город. Каховская»:
0. Начало работ на площадке 01.03.16.
1. Разработка котлована, в том числе ограждающие конструкции котлована – 30.09.16.
2. Устройство фундаментов и конструкции ниже отметки «0» – до 30.10.16.
3. Устройство монолитных конструкций выше отметки «0»:
Корпус № 1 (1-5 этажи) – 30.10.16;
Корпус № 1 (6-10 этажи) – 30.12.16;
Корпус № 1 (11-15 этажи) – 30.02.17;
Корпус № 1 (16-20 этажи) – 30.04.17;
Корпус № 1 (21, 22 этажи Т-этаж) – 30.05.17;
Кросавцы, продавать начали в ноябре, а начало строительства с марта только. Интересно, согласовано ли подключение к городским сетям... Полгода на отделку трех корпусов и подключение к сетям выглядит крайне оптимистично
Кросавцы, продавать начали в ноябре, а начало строительства с марта только. Интересно, согласовано ли подключение к городским сетям... Полгода на отделку трех корпусов и подключение к сетям выглядит крайне оптимистично
Что бы в таком районе было проблемы с подключением? Все же на Балашиха и не чисто поле.
В комплекте документов, который я смотрел в офисе продаж, были предварительные технические условия на подключение к сетям.
Отлично, значит проблем с подключением не будет. А то, как показывает, опыт, там где нет ТУ на подключение, потом срок сдачи сдвигается. Тут ттт такого не предвидится
График строительных работ ЖК «Родной город. Каховская»:
0. Начало работ на площадке 01.03.16.
1. Разработка котлована, в том числе ограждающие конструкции котлована – 30.09.16.
2. Устройство фундаментов и конструкции ниже отметки «0» – до 30.10.16.
3. Устройство монолитных конструкций выше отметки «0»:
Корпус № 1 (1-5 этажи) – 30.10.16;
Корпус № 1 (6-10 этажи) – 30.12.16;
Корпус № 1 (11-15 этажи) – 30.02.17;
Корпус № 1 (16-20 этажи) – 30.04.17;
Корпус № 1 (21, 22 этажи Т-этаж) – 30.05.17;
А что такое Т-этаж? Технический? Жаль конечно что не будут очередями сдавать, было бы лучше. Только один минус, жить на стройке пришлось бы)
Это еще хорошо, что всего 3 корпуса, собственно это один из важных моментов для нас при выборе. А то сейчас все микрорайоны или кварталы застраивают, по 2-3 очереди, по 8-12 домов. А это по 3-5 лет на стройке жить, да еще достроят ли эти 2-3 очереди....
Левел Академическая
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Дом сдан. Ключи в день покупки.
ПодробнееЛевел Мичуринский
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. В 10 минутах от метро «Мичуринский проспект».
ПодробнееЛевел Павелецкая Сити
Скидка 15% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееПлатеж от 43 000 руб./мес.
Квартиры бизнес-класса, с обзорным видом 270° у парка "Сокольники". Приватный и безопасный двор.
ПодробнееЖК Лучи. 5 мин. до м. Солнцево.
Квартиры по ценам прошлого! Зеленое окружение. Район ЗАО. м.Солнцево
ПодробнееЛевел Нижегородская
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. 10 минут пешком до метро «Нижегородская».
ПодробнееЛевел Звенигородская
Скидка 30% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Виды на реку и Москва-Сити.
ПодробнееЛевел Бауманская
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Дом сдан.
ПодробнееЖК ВЕЙВ. Квартал бизнес-класса
Квартиры по ценам прошлого! Собственная набережная с парком. Рассрочка. м. Борисово
ПодробнееЛевел Войковская
Скидка 15% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Жилой комплекс бизнес-класса.
Подробнее