Расскажите соседям, кто именно в офисе такое "говорит".
Дело в том, что сколько я не общаюсь с менеджерами, они части что-то говорят, но реально этого не происходит.
Хотелось бы понять реальную ситуацию, действительно можно заключить предварительный договор по цене м/м+400 тыс. или это просто слухи и никому вторые м/м не продают.
Условия приобретения ранее забронированного второго машино-места по схеме базовая цена м/м+400 тыс. - это не только перебор по стоимости, но и хамство со стороны "РГ", который до сегодняшнего момента выполняет свои обязательства и каких-то серьезных претензий к ним нет.
Спасибо.
уважаемые соседи, информацию по доплате при продаже второго машиноместа мне сообщила мой менеджер в отделе продаж- Елена. Скажу, что это конечно, очень дорого, но есть такая практика и у других застройщиков по проектам, где маленький коэффициент м/м на проект.
Ну, предполагаю, что всегда можно договориться с человеком, который не собирался покупать м/м. Он покупает на себя, потом продает тому, кому нужно второе м/м, и стоить это будет не 400, а значительно дешевле.
ой, а с этим сложности будут. Я не говорю о том, что нет гарантий и расписка о получении денег не спасет, я говорю о том, что продажа уступки прав требует согласия Застройщика, остается только ждать оформления м/м в собственность и потом продавать, но тут и налоги появляются..
ой, а с этим сложности будут. Я не говорю о том, что нет гарантий и расписка о получении денег не спасет, я говорю о том, что продажа уступки прав требует согласия Застройщика, остается только ждать оформления м/м в собственность и потом продавать, но тут и налоги появляются..
Да, я об этом же подумал, наверняка не все так просто.
уважаемые соседи, информацию по доплате при продаже второго машиноместа мне сообщила мой менеджер в отделе продаж- Елена. Скажу, что это конечно, очень дорого, но есть такая практика и у других застройщиков по проектам, где маленький коэффициент м/м на проект.
Добрый день.
Покупатель ЖК2 - спасибо за ответ.
Уточнил в офисе про +400 тыс., к сожалению, информация подтвердилась...
Наверняка найдутся предприниматели, которые купят 2 м/м, одно из которых будут сдавать в аренду.
Соглашусь с Покупателем111 - чтобы окупить инвестиции в ноль, надо сдавать место лет 15)))
Кроме этого, дефицита м/м судя по всему не будет; нам менеджер и секретарь на ресепшене с радостью сообщили, что напротив офиса РГ-ОП к 2021 город обязал построить застройщика наземный многоуровневый гараж. Отдельный вопрос, зачем они об этом сообщают? Это же снижает мотивацию к покупке м/м у колеблющихся граждан (к которым относимся и мы).
Соглашусь с Покупателем111 - чтобы окупить инвестиции в ноль, надо сдавать место лет 15)))
Кроме этого, дефицита м/м судя по всему не будет; нам менеджер и секретарь на ресепшене с радостью сообщили, что напротив офиса РГ-ОП к 2021 город обязал построить застройщика наземный многоуровневый гараж. Отдельный вопрос, зачем они об этом сообщают? Это же снижает мотивацию к покупке м/м у колеблющихся граждан (к которым относимся и мы).
Они, наверное, забыли добавить слова "только" или "возможно".)
Соглашусь с Покупателем111 - чтобы окупить инвестиции в ноль, надо сдавать место лет 15)))
Кроме этого, дефицита м/м судя по всему не будет; нам менеджер и секретарь на ресепшене с радостью сообщили, что напротив офиса РГ-ОП к 2021 город обязал построить застройщика наземный многоуровневый гараж. Отдельный вопрос, зачем они об этом сообщают? Это же снижает мотивацию к покупке м/м у колеблющихся граждан (к которым относимся и мы).
Добрый день.
А Вы случайно не видели информацию в открытых источниках о проекте строительства паркинга напротив? Может быть есть принятые решения на уровне города или что-то подобное.
Я пробовал искать, но не нашел.
Слова секретаря, менеджера и т.д. о таких серьезных планах, сами понимаете...
А Вы случайно не видели информацию в открытых источниках о проекте строительства паркинга напротив? Может быть есть принятые решения на уровне города или что-то подобное.
Я пробовал искать, но не нашел.
Слова секретаря, менеджера и т.д. о таких серьезных планах, сами понимаете...
Спасибо.
Я так понимаю что обязали их строить этот паркинг недавно, а посему нет еще ни проекта, ни макета, ничего что можно было бы показать. Но отвертеться им будет сложно, если город обязал строить.
Я хоть и могу купить второе машиноместо без доплат, но с целью сдачи это вообще не выгодно. Реально будет сдать за 8-9тр. и то через год два. Коммуналка будет около 3тр, плюс плата за капремонт и налог (а может и налог с дохода). Т.е. условный "навар" около 4,5тр. Это всего 3,5% годовых. ............
Интересно, возможно купить машиноместо долями (одно машиноместо на двоих )?
Я хоть и могу купить второе машиноместо без доплат, но с целью сдачи это вообще не выгодно. Реально будет сдать за 8-9тр. и то через год два. Коммуналка будет около 3тр, плюс плата за капремонт и налог (а может и налог с дохода). Т.е. условный "навар" около 4,5тр. Это всего 3,5% годовых. ............
Интересно, возможно купить машиноместо долями (одно машиноместо на двоих )?
Я хоть и могу купить второе машиноместо без доплат, но с целью сдачи это вообще не выгодно. Реально будет сдать за 8-9тр. и то через год два. Коммуналка будет около 3тр, плюс плата за капремонт и налог (а может и налог с дохода). Т.е. условный "навар" около 4,5тр. Это всего 3,5% годовых. ............
Интересно, возможно купить машиноместо долями (одно машиноместо на двоих )?
А почему не выгодно? оно же по сути практически бесплатно достается, если не считать стоимости покупки первого м/м, которое как я поняла является обязательным условием.
А почему не выгодно? оно же по сути практически бесплатно достается, если не считать стоимости покупки первого м/м, которое как я поняла является обязательным условием.
Октябрина, стоимость второго м/м не 400 т.р. Это сумма доплаты поверх стандартной стоимости м/м (от 1,55 до 2 млн, по-моему). То есть второе м/м будет стоить не менее 1,95 млн.
Вот такая цена.
Уважаемый Гуру недвижимости, я лично плачу в Альбатросе за 13,5м2 ~2900 и за 17м2 ~3200 без кап. ремонта. Дом в Альбатросе несколько худшей категории (имхо).
Нет аккаунта? Зарегистрируйтесь!
ЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, клубная инфраструктура более 800 м2, повышенная шумоизоляция 60 дБ
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,3 млн. руб
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 7 млн.руб.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Успейте купить с семейной ипотекой! Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. 3 мин. от м.«Нагатинская».
ПодробнееЭко-квартал VERY от ГК Основа
Квартиры бизнес-класса с выгодой до 5,3 млн ₽ в шаге от Ботанического сада. Ключи в этом году!
от 12,3 млн ₽
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в мае. Рассрочка 0% от застройщика.
от 9,1 млн руб.