ЖК "Штат 18" строительство

Ибрутто, спасибо!!

А Михаил не говорил примерные сроки планируемой сдачи дома, декабрь понятие растяжимое?

Ибрутто, спасибо!!

 

А Михаил не говорил примерные сроки планируемой сдачи дома, декабрь понятие растяжимое?

Миша и так страдает, что ввел покупателей в заблуждение относительно сроков (хотя, объективно, он-то заложник того, что ему говорят строители), поэтому сейчас на вопрос "когда?" бурно отмахивается без какой-либо конкретики.

Для меня ситуация тоже непонятна, делов-то на глаз осталось с Гулькин нос, чего тянут? С другой стороны, при некоторых недостатках нашего дома, определенные вещи сделаны гипер-тщательно. Например, смотрел паркинг (откуда и знаю про проблему с тепловой завесой) - первый раз в жизни увидел там датчики сигнализации наличия критической концентрации выхлопных газов, раньше такого даже в хороших паркингах не встречал.... Да и сама завеса с водяным нагревом воздуха - вещь! Или, например, поручни на лестницах как сделаны, обратите внимание!

По случаю смотрел в выходные другую новостройку ЖК "На Симоновском". Вроде как ЦАО, Таганский район, хорошее место, но качество домов не сопоставимо с нашим. Окна, лестницы, коридоры - все намного проще. Межквартирные стены толщиной 5 сантиметров (!). Я все это к тому, что какое-то оправдание долгому сроку завершения строительства нашего дома имеется - инженерка сложная, строят на совесть.

Или, например, поручни на лестницах как сделаны, обратите внимание!

Да, мелочь, но приятная.

Я согласен, лучше пусть сделают капитально, хорошо, и мы въедем на пару месяцев позже, чем въехать в дом с недоработками и потом жалобы строчить.

ilbrutto, вы столько времени посвящаете изучению объектов недвижимости, так хорошо разбираетесь в нюансах. Вы как-то связаны с этим бизнесом?

Да, мелочь, но приятная.

Я согласен, лучше пусть сделают капитально, хорошо, и мы въедем на пару месяцев позже, чем въехать в дом с недоработками и потом жалобы строчить.

ilbrutto, вы столько времени посвящаете изучению объектов недвижимости, так хорошо разбираетесь в нюансах. Вы как-то связаны с этим бизнесом?

Никита, я, увы, не столь уж и хорошо разбираюсь в рынке недвижимости, но за высокую оценку спасибо!) Что до интереса к стройкам, то это вынужденный интерес - наличие 4-х детей подразумевает необходимость рано или поздно обеспечить каждого из них жилплощадью, так что Штат-18 - это не последняя моя покупка, я надеюсь)

По случаю смотрел в выходные другую новостройку ЖК "На Симоновском". Вроде как ЦАО, Таганский район, хорошее место, но качество домов не сопоставимо с нашим. Окна, лестницы, коридоры - все намного проще. Межквартирные стены толщиной 5 сантиметров (!). Я все это к тому, что какое-то оправдание долгому сроку завершения строительства нашего дома имеется - инженерка сложная, строят на совесть.

Понятное дело, что Михаил тут ни при чем, тем более он всегда очень осторожно кас. сроков говорил.

Т.е. они сейчас пару недель +/-  будут устранять замечания комиссии + эркеры доделывать, а так в целом в остальном все готово, правильно я понимаю?)

Кстати кас. жк на симоновском, там за сколько они реально продают квартиры? (там по аукциону насколько я понимаю)

Немного хотел заступиться:)
Межкомнатные стены там не 5 см, а где-то 20, так как сделаны в виде пирога, начинка которой выступает шумоизоляция.
Окна кстати немецкие стеклопакеты, все открываются на проветривания, по размеру тоже не маленькие,
Лестницы обычные, поручни все оцинкованные. Да и кто по лестницам шариться будет после того как заработают лифты. Коридоры широкие:)

Окна Rehau, факт, но весь Rehau делается в России. В принципе, средний вариант. Вот оконные проемы там сделаны очень неаккуратно, резануло.
При высоте потолков 2.80 окна кажутся большими, хотя по факту, чуть больше стандартных. На счет межквартирного сэндвича не знаю, легкое постукивание пальцем по межквартирной стене в соседней квартире слышно.

Весь монтаж коммуникаций в коридорах прямо по стенам и потолку, фальшпотолков нет. 

Инженерка проще и дешевле нашей, все соответствует классу "комфорт".

Поручни на лестницах болтаются синхронно от первого до последнего этажа)
Не понял какие там лифты, но кнопка вызова выглядит дешево )

Из плюсов: 1. Место - прекрасная транспортная доступность; 2. Корзины для кондиционеров; 3. Отделка подъезда керамогранитом (включая стены); 4. стяжка на полах сделана ровнее, чем у нас.

Ибрутто, кстати Символ не рассматриваете,по-моему достаточно хороший вариант, как раз с учетом сроков строительства для детей)

...так что Штат-18 - это не последняя моя покупка, я надеюсь)

Искреннее Вам этого желаю! :)

Понятное дело, что Михаил тут ни при чем, тем более он всегда очень осторожно кас. сроков говорил.

 

Т.е. они сейчас пару недель +/-  будут устранять замечания комиссии + эркеры доделывать, а так в целом в остальном все готово, правильно я понимаю?)

 

 

 

Кстати кас. жк на симоновском, там за сколько они реально продают квартиры? (там по аукциону насколько я понимаю)

Насколько я знаю, у нас еще не закончена слаботочка + подбородки + замечания. Месяц на это убьют, особенно если погода подкачает. 

Симоновский что-то в районе 160 за 1 м2 и вверх - это начальная цена на аукционе. Я смотрел недавно ЖК Лефорт, там был ценник от 178 за 1 м2 без аукциона. Вне всяких сомнений взял бы Лефорт) 

Ибрутто, кстати Символ не рассматриваете,по-моему достаточно хороший вариант, как раз с учетом сроков строительства для детей)

Неплохой вариант, согласен. Из других моих фаворитов - Ривер Парк)

4. стяжка на полах сделана ровнее, чем у нас.

Лефорт это опять без балконов и лоджий. Да и место там с забором на больничку

Так тут-то больничка еще ближе (http://gospitalvv1.ru/kontaktyi.html) ) А класс дома с Лефортом даже сравнивать нельзя.

А что в штате в квартирах есть стяжка?

Конечно) Швы на полу видели?

Так тут-то больничка еще ближе (http://gospitalvv1.ru/kontaktyi.html) ) А класс дома с Лефортом даже сравнивать нельзя.

Конечно) Швы на полу видели?

В последний раз когда был видел разводку отопления, обычно она под стяжкой

Делают по-разному. В большинстве случаев жильцам оставляют возможность "переиграть" разводку без долбежки пола, оставляя шланги на черновой стяжке.

Могу ошибаться но в Лефортово не просто больничка а психоневрологический диспансер

Самое большое подразделение в этой больничке - родильный дом №29, еще есть терапевтическое отделение + диагностический центр. В варианте госпиталя Ветеранов  на Симоновском (Дубровке) - увы, есть психиатрическое отделение. Еще есть запах сыра Рокфор от Микояновского завода)

Но это все мелочи, места и там и там хорошие, мне больше нравится Лефортово еще и из-за наличия Лефортовского парка и 100 м бассейна в шаговой доступности.