Машиноместа и кладовки

Ага, в соседних новостройках ждут не дождутся, когда вы к ним припретесь и припаркуете своё авто))))

Ну, посмотрим, ждут или нет! В любом случае без вас разберусь. Кстати, на мои комментарии можете не отвечать, мне ваше мнение не интересно! 

О, начали пробивать настроения людей)

Заглянул на рыночные цены района:

1,7 ФилиГрад, висит с мая https://www.cian.ru/...cial/208787030/

1,35 Онли, висит с мая https://www.cian.ru/...cial/191418698/

Западный порт стартовал с 1,7 сейчас продает за 2, это уже выше рынка, получается.

С учетом повышенного ажиотажа в Береговом, я бы ориентировался на цены ЗП (старт от 1,7, далее 2), которые итак выше рынка. Все превышения - необоснованная переплата и тут уже каждому самому решать, готов он переплачивать или нет.

Справедливо?

Вчера менеджер по продажам сообщила, что мм будут стоить не меньше 2-2.5 млн. 

На мой взгляд, это вполне адекватная цена для подобного класса, в ЗП продажи стартовали намного раньше, сейчас там тоже значительно поднялся ценник, думаю если стартанут от 2х млн, то спрос будет хороший, на старте разберут самые удачные места, остальное будут потихоньку распродавать, но уже с учетом подорожания. 

На мой взгляд, это вполне адекватная цена для подобного класса, в ЗП продажи стартовали намного раньше, сейчас там тоже значительно поднялся ценник, думаю если стартанут от 2х млн, то спрос будет хороший, на старте разберут самые удачные места, остальное будут потихоньку распродавать, но уже с учетом подорожания. 

В ЗП ПИК также неформально давал понять, что адекватно - реальная цена за ММ =2.5 млн, и со старта в 1,5 -1.7 при всей жадности ПИК не смог поднять цену выше 2 - 2.1 млн.

Для эксперимента купил там ММ через месяц после открытия продаж за 1.7 млн. руб., посмотрим получится ли его продать через год за 2.5 млн., что то сильно в этом сомневаюсь..

В ЗП ПИК также неформально давал понять, что адекватно - реальная цена за ММ =2.5 млн, и со старта в 1,5 -1.7 при всей жадности ПИК не смог поднять цену выше 2 - 2.1 млн.

Для эксперимента купил там ММ через месяц после открытия продаж за 1.7 млн. руб., посмотрим получится ли его продать через год за 2.5 млн., что то сильно в этом сомневаюсь..

Ну так давайте дождемся продажи сначала, а потом уже будем судить. Просто знаю что ПИК в АП , а это жилье комфорт класса, выставил за места от 1.9 млн до 3х млн. Семейные места от 2.5 млн. Так что тут не угадаешь.

Ну так давайте дождемся продажи сначала, а потом уже будем судить. Просто знаю что ПИК в АП , а это жилье комфорт класса, выставил за места от 1.9 млн до 3х млн. Семейные места от 2.5 млн. Так что тут не угадаешь.

Не знаю, что такое АП, но в ЗП первая очередь - это БК, цены стартовали с 1.5 -1.7 млн., в Филиграде ММ продаются по 1.5 млн. - вот это и есть адекватный рыночный уровень цен для старта продаж в Береговом.

Ну так давайте дождемся продажи сначала, а потом уже будем судить. Просто знаю что ПИК в АП , а это жилье комфорт класса, выставил за места от 1.9 млн до 3х млн. Семейные места от 2.5 млн. Так что тут не угадаешь.

Ну и почитайте что там люди пишут про такие цены) Сказать, что они возмущены и в шоке - ничего не сказать. https://pronovostroy...иномест/page-13 

Лично для меня это еще одно жирное черное пятно на репутации ПИК, и такое ценообразование им аукнется тут по всем форумам. 

Вы можете выставить и по 3-4 миллиона мм, найдутся те, кто купят 100%. Будут понимать, что переплачивают и что эти деньги уже не вернуть от продажи в будущем, но брать будут, потому что нет альтернативы. Однако же не забывайте, что вам еще вторую очередь продавать на 3,6 тысяч квартир в классе премиум) Вряд ли там обрадуются таким подходам. А объем строительства там куда больше, как и рисков, как и капитала, как и потенциального дохода. Лучше не жадничать)  

Вы и квартиру там купили, или мм можно было купить без нее?

Квартиру купила родственница, ММ покупал через неё, посмотреть - получится ли заработать за год 20%)

Насколько знаю - без квартиры машиноместа в ЗП не продавали.

у нас почти такая же ситуация, мы купили в западном порту, родители как инвестицию в береговом, и предложили поменяться, если захотим, по стоимости вышло почти одинаково.

на сколько я знаю, у пика нельзя купить машиноместо, не имея квартиры, так что видно Станислав и квартирку там прикупил на всякий случай. Хотя по мне комплексы довольно одинаковы, один немного по солидней, другой ближе к метро.

На сколько я знаю везде так, ну у большинства застройщиков, но всегда можно перекупить мм у дольщиков

На сколько я знаю везде так, ну у большинства застройщиков, но всегда можно перекупить мм у дольщиков

Или можно взять в аренду, порой это даже выгоднее, если продавать квартиру, мм порой становится проблемой

Или можно взять в аренду, порой это даже выгоднее, если продавать квартиру, мм порой становится проблемой

Не вижу проблем)) Продали квартиру, продали паркинг и переехали, ничего страшного нету в этом! Ну, или сдать можно в аренду и получать доход постоянный

Не знаю, что такое АП, но в ЗП первая очередь - это БК, цены стартовали с 1.5 -1.7 млн., в Филиграде ММ продаются по 1.5 млн. - вот это и есть адекватный рыночный уровень цен для старта продаж в Береговом.

Так я разве спорю? Понятное дело, что для дольщиков, чем ниже цена, тем лучше, но я смотрю реально на вещи, не думаю, что тут ценник стартанет от 1.5 млн руб, может конечно я и ошибаюсь, но я думаю, что не дешевле, чем от 2 млн будет старт.

Не знаю, что такое АП, но в ЗП первая очередь - это БК, цены стартовали с 1.5 -1.7 млн., в Филиграде ММ продаются по 1.5 млн. - вот это и есть адекватный рыночный уровень цен для старта продаж в Береговом.

Я ещё хочу подчеркнуть тот момент, что ПИК во всех своих новостройках, в которых есть подземный паркинг цены на мм завышает. Это все знают и на форуме это обсуждалось не раз...

Ну что, есть у кого инфа когда стартанут продажи машиномест?