Застройщик в ЖК «Дом у реки»

А подскажите, кто собрался строить этот проект, а то я что то не найду информации? Есть ли опыт у этого застройщика, какие то реализованные проекты? И как он их простроил в плане качества и соблюдение сроков? 

Приветствую! На сколько я прочитал, строить собрались ГК Новые кварталы, сам не слышал раньше про эту компанию, дай бог их сейчас полно, но решил посетить их сайт. Что могу сказать- пишут, что компания была создана в 2011 году, проекты их следующие: ЖК Легенда, Троицкая ривьера, Апартаменты Вила Рива. Вроде и есть, но список не большой. Я так понимаю, что ни одного законченного нет? 

Скажите, а поучил ли застройщик разрешительные документы на строительство данного комплекса? А то заметил такую тенденцию, что строительство многих новостроек начинается не имея на то никаких оснований, нет ни доков ни декларации, но зато продажи во всю ведутся, поэтому с самого начала решил выяснить этот вопрос, чтобы понять, законно ли началась здесь стройка? Если можно, то выложите или здесь или дайте ссылку где можно всё это посмотреть. Заранее спасибо.

Разрешение на строительство висит на сайте. Документ от 27.07.2015. Проектная тоже вывешена - все в самом низу сайта, прокрутите первую страницу, как зайдете, до нижней границей, там под графой "гарантии" будут ссылки. ну или вот ( если не удалят, конечно)

Конечно, купившие в этом ЖК квартиры определенно рискуют. Юридически застройщик Ивакино парк и Новые кварталы - разные компании. Для Ивакино парк это первый обьект и учредитель физическое лицо. Может несколько успокоить коллективное страхование ответственности застройщика, но мы же все понимаем, что другой застройщик не будет бесплатно достраивать чужой обьект. Когда -нибудь достроят, но это может быть чревато срывом сроков.
Так что надеемся только на удачное стечение обстоятельств и на то, что застройщик выполнит свои обещания. Хотя все возможно. Вот, например, у меня в Одинцово на Баковке полгода как стоит дом замороженный. Возвели плд стены, но полдома всю зиму стоит без наружных стен. И никого на стройке. А в поошлом году строили очень активно. И наверняка там почти все квартиры проданы. Там другой застройщик

Интересный пример. Но в любом случае, если дойдет до передачи объекта другому застройщику, сроки уже будут сорваны, а там будет без разницы, лишь бы закончили. Другой пример, когда застройщики брали чужие проекты и достраивали, это несколько ЖК небезызвестного су155.

Сейчас на рынке недвижимости это вполне обычная практика, когда под стройку нового проекта выделяется отдельное юрлицо. Ответ перед нами всё равно будет нести застройщик, а тут риски минимизированы. Во-первых, работает по ФЗ-214, а во-вторых числится в ОВС. Вот как раз и гарантирует, что в случае чего объект будет достраивается на средства из страхового фонда.

Достраиваться он будет так и так за счет дольщиков, просто страховка покроет издержки смены застройщика и генподрядчика. Но в любом случае, особо переживать на этот счет не надо, пока еще ничего не случилось, чтобы хвататься за голову.

ОВС еще не так развито у нас, и работать говорят, он начнет в лучшем случае через 10 лет. Будем надеяться на добросовестную работу застройщика. Пугает, конечно, что сданного объекта у него нет. Если будет задерживать сдачу, надо всем собраться и дружным коллективом пойти в суд и взыскать пенни за просроченные сроки сдачи.

Пеню он(застройщик) должен будет выплатить во внесудебном порядке при срыве сроков выше указанного в договоре. Если будут артачиться, тогда пойдем уже в суд, но коллективный иск не пройдет, придется все подавать в индивидуальном порядке. Ещ учитывайте, что у кого-то будут особые личные обстоятельства, как то переплата за аренду жилплощади на время задержки - кто-то же по-любому дожидается своей квартиры на съемной хате, а это тоже деньги, особенно если висит ипотека.