Каждому своё. В моей секции (где я брал квартиру) 6 квартир на площадке. Я сейчас живу в аналогичных условиях, только 7 квартир на площадке, 3 из них однушки и сдаётся только одна. Предположительно да, возможно, будет сдаваться много квартир, но не факт, что будет именно так.
На площадке да,а в подъезде?Как дети в лифте,во дворе одни будут при таком соседстве? Сдаваться будут больше половины это точно-при такой низкой цене в начале большинство именно под сдачу и брали,а дом около метро-сдать вообще без проблем можно.Но Вы правильно заметили каждому свое.Я лучше подожду.
Каждому своё. В моей секции (где я брал квартиру) 6 квартир на площадке. Я сейчас живу в аналогичных условиях, только 7 квартир на площадке, 3 из них однушки и сдаётся только одна. Предположительно да, возможно, будет сдаваться много квартир, но не факт, что будет именно так.
На площадке да,а в подъезде?Как дети в лифте,во дворе одни будут при таком соседстве? Сдаваться будут больше половины это точно-при такой низкой цене в начале большинство именно под сдачу и брали,а дом около метро-сдать вообще без проблем можно.Но Вы правильно заметили каждому свое.Я лучше подожду.
На площадке да,а в подъезде?Как дети в лифте,во дворе одни будут при таком соседстве? Сдаваться будут больше половины это точно-при такой низкой цене в начале большинство именно под сдачу и брали,а дом около метро-сдать вообще без проблем можно.Но Вы правильно заметили каждому свое.Я лучше подожду.
Например, сейчас меня больше волнует куча гостей из ближнего зарубежья, кто занимает спортивные площадки в наших дворах. Они приходят из других домов (или не знаю откуда они берутся, в моем подъезде я их не видел) и местным детям приходится налаживать межнациональные связи :-)
Например, сейчас меня больше волнует куча гостей из ближнего зарубежья, кто занимает спортивные площадки в наших дворах. Они приходят из других домов (или не знаю откуда они берутся, в моем подъезде я их не видел) и местным детям приходится налаживать межнациональные связи :-)
Это да.Предпочитаю чтобы мои дети делали это по собственному желанию,а не из за безвыходности и жилищных условий;
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
Все верно-и цена и место хорошие.Но если Вы выбираете квартиру для себя чтобы жить то первая очередь Петра точно не вариант.Огромное количество однушек-большая часть абсолютно точно будет сдаваться.Контингент арендаторов в Москве известен.)Жить в своего рода общежитии пусть даже около метро удовольствие более чем сомнительное.Подожду вторую очередь.
Что вам известно о контингенте арендаторов???
Поведуйте нам темным(((
Разный класс домов,разный класс арендаторов!!!
Советую всем проверить регистрацию ДДУ в росреестре. Мой Дду заключен 26 июля с печатью и прочим и до сих пор на сайте ЕГРП нету. Хотя кроме моего в тот день было заключено еще 4 договора. Буду разбиоаться
Советую всем проверить регистрацию ДДУ в росреестре. Мой Дду заключен 26 июля с печатью и прочим и до сих пор на сайте ЕГРП нету. Хотя кроме моего в тот день было заключено еще 4 договора. Буду разбиоаться
Если вы не очередной тролль, то учтите две вещи:
1) обновление сайта раз в две-три недели
2) если вы просто вбили кадастровый номер участка под строительство - то в ограничения будут отображаться только договора, которые оплачивались через ипотеку и доля является залогом
По поводу однушек и их количества, мне казалось очевидным, но похоже нет.
Почему мортон напланировал столько однушек, и почему ПИК хочет во второй очереди Петра наступить на те же грабли? Потому что в 300 метрах от нашего дома находятся два крупнейших ВУЗ-а Москвы (МЭИ и МТУСИ), и относительно не далеко (можно за полчаса дойти пешком) находится МГТУ им. Баумана. Соответственно предполагается большой спрос на аренду квартир, естественно однушек, студентами.
Почему это не сработало? Тут у меня есть догадка, что это сработало бы если бы строили жилье подешевле, эконом класса. А покупать квартиру с 3-х метровыми потолками под сдачу, похоже не очень рентабельно. Заметьте, первыми в Петре раскупили 3-шки, народ покупает для себя, потому что очень удачное расположение и высокий уровень дома.
Про то что тут будет муравейник гостей из ближнего зарубежья - это представляется маловероятным, по той же причине. Слишком дорогие квартиры, что бы мигрантам их сдавать.
В целом, полагаю, половина однушек будет для себя, половина для сдачи студентам. Возможно, какая-то часть будет объединяться в 3-х комнатные квартиры.
Ну и очень печально, что ПИК хочет вляпаться в туже лужу, я к примеру, хотел бы еще и родителей сюда перевезти и во 2-ой очереди купить квартиру, и очень надеюсь что будет выбор 3-шек там.
2) если вы просто вбили кадастровый номер участка под строительство - то в ограничения будут отображаться только договора, которые оплачивались через ипотеку и доля является залогом
вот тут посмотрите:
Я смотрел инструкцию на pravosudie.guru/sud/gr-dela/zhil-pravo/dolevoe-stroitelstvo/zaregistrirovan-li-v-rosreestre.html . Там ни слова нет про ипотеку. Я брал за наличные, правда с расрочкой. Ну хорошо, проверю этот вопрос
По поводу однушек и их количества, мне казалось очевидным, но похоже нет.
Почему мортон напланировал столько однушек, и почему ПИК хочет во второй очереди Петра наступить на те же грабли? Потому что в 300 метрах от нашего дома находятся два крупнейших ВУЗ-а Москвы (МЭИ и МТУСИ), и относительно не далеко (можно за полчаса дойти пешком) находится МГТУ им. Баумана. Соответственно предполагается большой спрос на аренду квартир, естественно однушек, студентами.
Почему это не сработало? Тут у меня есть догадка, что это сработало бы если бы строили жилье подешевле, эконом класса. А покупать квартиру с 3-х метровыми потолками под сдачу, похоже не очень рентабельно. Заметьте, первыми в Петре раскупили 3-шки, народ покупает для себя, потому что очень удачное расположение и высокий уровень дома.
Про то что тут будет муравейник гостей из ближнего зарубежья - это представляется маловероятным, по той же причине. Слишком дорогие квартиры, что бы мигрантам их сдавать.
Умиляет Ваш рассказ:-) про студентов бюджетных вузов МЭИ и МГТУ, которые,по Вашим представлениям, могут снимать квартиры. И про "слишком дорогие" квартиры. Квартир однушек было много у Мортона, потому, что они самые ликвидные, дешевые крошки. Но район -старый, и многие кто покупает здесь квартиры - местные, идут на расширение и однушки им не нужны. Ценник установлен с учетом сроков и рисков,. Покупают квартиры, потому, что цены низкие были, сейчас не особо покупают. Хотя если посчитать - 12 млн за 5 лет стройки превратились бы в 16,7, и это без ремонта, итого будет цена квадрата минимум 250 тыс за квадрат. Уже сейчас понятно, что комфорт класс в Лефортово переоценен из-за недостатка нового жилья. По 180 тыс сейчас покупать вообще бессмысленно в Петре1
Там, в самой нижней строке "Права / Ограничения" выбирайте субъект: Москва, и в поле Номер ограничения: полностью номер своего ДДУ, как он на печати сзади. Должно найти нашу площадку строительную - значит все ок.
Если не найдет - то это где-то большой косяк, идите к вашему менеджеру и требуйте выписку. Или сами в росреестр зайдите. С июля точно должен был появиться. У меня сразу все появилось, через два дня как я на руки обратно свой ДДУ получил было обновление в на сайте росреестра и там уже был мой договор.
ПИК якобы дал новое техзадание проектировщикам на 2 очередь с тем, чтобы площади квартир там были больше. Это- на уровне неподтвержденной информации, но если подтвердится, то буду рад.
Все верно-и цена и место хорошие.Но если Вы выбираете квартиру для себя чтобы жить то первая очередь Петра точно не вариант.Огромное количество однушек-большая часть абсолютно точно будет сдаваться.Контингент арендаторов в Москве известен.)Жить в своего рода общежитии пусть даже около метро удовольствие более чем сомнительное.Подожду вторую очередь.
Цена аренды однокомнатной квартиры в данном районе 35-40 тысяч в месяц. Не уверен что такую сумму может выложить малообразованный человек. Соседи могут быть и нормальные))
Умиляет Ваш рассказ:-) про студентов бюджетных вузов МЭИ и МГТУ, которые,по Вашим представлениям, могут снимать квартиры. И про "слишком дорогие" квартиры. Квартир однушек было много у Мортона, потому, что они самые ликвидные, дешевые крошки. Но район -старый, и многие кто покупает здесь квартиры - местные, идут на расширение и однушки им не нужны. Ценник установлен с учетом сроков и рисков,. Покупают квартиры, потому, что цены низкие были, сейчас не особо покупают. Хотя если посчитать - 12 млн за 5 лет стройки превратились бы в 16,7, и это без ремонта, итого будет цена квадрата минимум 250 тыс за квадрат. Уже сейчас понятно, что комфорт класс в Лефортово переоценен из-за недостатка нового жилья. По 180 тыс сейчас покупать вообще бессмысленно в Петре1
У каждого студента есть родители!!
Чем ближе район к центру,тем больше спрос на квартиры.
Чем выше класс дома,тем проще найти хорошего арендатора.
Если вы об инвестициях,то это делается на заборе,а не на первом этаже,старт у Петра был по цене очень хорош.
Ремонт под сдачу однушки,легко можно уложиться в 200тыс,мебель окупится залогом и первой арендной платой.
За квартиру в этом районе даже в кризис хватается как минимум 4-5 риэлторов,и сдают с отличным вознаграждением максимум за неделю.
Плавали,знаем))))
За квартиру в этом районе даже в кризис хватается как минимум 4-5 риэлторов,и сдают с отличным вознаграждением максимум за неделю. Плавали,знаем))))
Очень интересно, а я и не знала что у нас среди соседей есть инвестор - приятно и любопытно узнать, как можно сделать ремонт за 200т. и окупить аренду так быстро?)
Очень интересно, а я и не знала что у нас среди соседей есть инвестор - приятно и любопытно узнать, как можно сделать ремонт за 200т. и окупить аренду так быстро?)
Зая,для сдачи в аренду ремонт с дорогими материалами не требуется.
Соответственно выбираете оптовую компанию,у любой из них есть так называемые распродажные коллекции плитки,сантехники и пр.именно распродажные,а не акции!!
Сантехнику простенькую,ванную заменяете душевой кабиной,вместо межкомнатных дверей арки, на пол ламинат,на стены используете стеклообои,на потолки в ванной,в коридоре и на кухнее реечные потолки. - многое из вышеперечисленное для экономии на будущих ремонтах.
Я сам специалист в области строительства,так что на все материалы для ремонта могу уложиться в 50-60 тыс . Однушку с "джамшудами" можно договориться сделать за 150 тыс.рублей,правда придется активно за ними присматривать,чтоб клеем для плитки не выравнивали полы)))
Мебель покупаю в магазинах типа Столплит,так как необходимо иметь стоимостную возможность возмещения ущерба в случае ее порчи.Технику приобретаю восстановленную у официалов ,тут не скажу как это сделать вам,у меня в подобной фирме работает приятель,но при желании это не составит особого труда.
ЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".