Ипотека, рассрочка и акция в ЖК "Дом у реки"

Надеюсь, Алекс, Вы будете так любезны и назовете этого умника, сославшись на конкретное высказывание. Готов этого идиота закидать камнями. 

На данной ветке форума я помню только одно категоричное взыскание по поводу ставок по ипотеке и только по поводу их повышения. Вы по этому поводу высказывались.

Очень рад найти в лице Константина искреннего почитателя и задушевного поклонника моего творчества на данном форуме, с такой трепетностью и щепетильностью следящего за моими высказываниями, постоянно цитирующего озвученные мной мысли и даже пытающегося отважно полемизировать со своим кумиром!
Но, всё же, несмотря на влияние фактора весны на неустойчивую психику отдельных индивидов, повторно призываю Вас воздержаться от бурных проявлений экстремизма и проч. Давайте уж без этих Ваших "закидать камнями" и "укусить за нос"... Сейчас не время разбрасывать камни. Время их собирать.

Так кто-же умник-то? Кто снижение ставок по ипотеке обещал? С конкретным высказыванием.  Вопрос-то простой. 

Ну что ж, Вы сами напросились... Только, прошу, камнями не сильно бросайтесь, а то не хочется передачки на Колыму возить...

Так кто-же умник-то? Кто снижение ставок по ипотеке обещал? С конкретным высказыванием.  Вопрос-то простой. 

Повторюсь, камнями в Премьера не кидаться. Он этого не любит!

Позволю себе оффтоп и повторю ранее воспроизведенную дефиницию:

"Люди, не заботящиеся о полезности воспроизводимых ими умозаключений, лишенных фактажа и даже элементарной логики. Обычно такие "экземпляры" в дискуссиях делают ставку на эмоциональность изложения своих доводов, дабы довести собственную правоту любой ценой. Прежде всего стараются произвести впечатление на аудиторию не знанием истины, а душещипательностью, иронией и напористостью своих изречений. Зачастую в диалоге с такими "знатоками всего на свете", с их стороны в ответ постоянно исходят колкости и провокации. Ни доли сомнения в своей собственной "правоте"! Одна сплошная уверенность, даже, как может оказаться, в вопиющей глупости!"

Точнее не скажешь.

Да, да мы уже ознакомились неоднократно с этой чудесной дефиницией. Но пора бы уже сменить заевшую пластинку - шутка повторенная трижды уже как бы и не смешная, а намекает на вопиющую глупость шутника

Ребята, прекратите флудить.

По теме ипотеки- я был бы рад безмерно, если бы у нас реально упал процент до европейского \американского уровня. Хотя бы 2-3%. Это было бы счастье. Не совсем понимаю почему до сих пор так не случилось

Ребята, прекратите флудить.
По теме ипотеки- я был бы рад безмерно, если бы у нас реально упал процент до европейского \американского уровня. Хотя бы 2-3%. Это было бы счастье. Не совсем понимаю почему до сих пор так не случилось

Хотя бы до 7%

Да, до 7% было бы весьма гуманно для России. Посмотрим, до 18 года не так уж и долго осталось

Вы в это верите? Я что-то с трудом.

По поводу флуда. Просто искренне жаль человека, которого зацикленность на дефиниции привела к прогрессирующей деменции в острой форме. Но, санитары уже в пути. Главное, держите от него подальше камни и острые предметы, а то он уже на святое замахивается.

Вы такой момент не учитываете, что чем дешевле ипотека, тем больше людей её могут себе позволить, а следовательно цены на квартиры поползут вверх. Тут как плюсы так и минусы свои. А дешевые кредиты не есть хорошо , это даже не есть хорошо а очень плохо. К примеру есть 2 ларька которые торгуют яблоками, Один цену понизил , второй понизил, и так они уже дошли до той точки что кто то должен обанкротиться и уйти с рынка. Но нет, хозяин ларька который ели сводит концы с концами , идёт в банк , берет кредит , и торгует дальше в минус, и так до бесконечности. Все набирают кредиты , и уже берут кредит  чтобы закрыть предыдущий кредит. И ничего хорошего для экономики нет в дешевых кредитов .Посмотрите на Японию, там наличные деньги скоро отменят , люди скупили все сейфы и все деньги несут из банков, т.к. там отрицательная процентная ставка , То есть кладёшь лям на год, заберешь 995 тыщ.  Вообщем сори за флуд =)) 

п.с. кто нибудь в курсе чё делать дальше когда всю ипотеку выплатили ? 

Вы такой момент не учитываете, что чем дешевле ипотека, тем больше людей её могут себе позволить, а следовательно цены на квартиры поползут вверх. Тут как плюсы так и минусы свои. А дешевые кредиты не есть хорошо , это даже не есть хорошо а очень плохо. К примеру есть 2 ларька которые торгуют яблоками, Один цену понизил , второй понизил, и так они уже дошли до той точки что кто то должен обанкротиться и уйти с рынка. Но нет, хозяин ларька который ели сводит концы с концами , идёт в банк , берет кредит , и торгует дальше в минус, и так до бесконечности. Все набирают кредиты , и уже берут кредит  чтобы закрыть предыдущий кредит. И ничего хорошего для экономики нет в дешевых кредитов .Посмотрите на Японию, там наличные деньги скоро отменят , люди скупили все сейфы и все деньги несут из банков, т.к. там отрицательная процентная ставка , То есть кладёшь лям на год, заберешь 995 тыщ.  Вообщем сори за флуд =)) 

 

п.с. кто нибудь в курсе чё делать дальше когда всю ипотеку выплатили ? 

Про повышение цены за счет низкой ставки, ну не знаю, вообще возможно такое, но не понимаю чем низкий процент плох для страны и для людей. Сейчас же тоже есть конкуренция, но никто что то особо так цены не снижает, чтобы банкротиться. Короче тут я не согласен

Про что делать когда выплатишь ипотеку -я бы напился от счастья, честно :))))))

Про повышение цены за счет низкой ставки, ну не знаю, вообще возможно такое, но не понимаю чем низкий процент плох для страны и для людей. Сейчас же тоже есть конкуренция, но никто что то особо так цены не снижает, чтобы банкротиться. Короче тут я не согласен

Про что делать когда выплатишь ипотеку -я бы напился от счастья, честно :))))))

Потому что это закон рынка — уменьшение ставок по ипотеке влечёт за собой увеличение стоимости квартир. Попытаюсь «на пальцах» объяснить механику этого процесса.

Допустим, у нас на рынке есть одна квартира за 500 тысяч рублей. Она стоит 500 тысяч, так как на неё есть два покупателя: Пётр, у которого лежит в банке 500 тысяч, и Василий, у которого лежит в банке 490 тысяч рублей. Так как Пётр может заплатить за квартиру больше, цена на неё и устанавливается по возможностям Петра.

Включаем теперь в игру ипотеку. Допустим, Пётр и Василий могут теперь пойти в банк и взять там ипотеку на миллион рублей. Сколько теперь стоит квартира?

Полтора миллиона, так как именно столько готов теперь заплатить за квартиру Пётр. Квартира-то одна: если Пётр попробует поторговаться с застройщиком, завистливо дышащий ему в спину Василий тут же выложит на стол свои 1 миллион 490 тысяч рублей.


Идём дальше. Допустим, мы понижаем процент по ипотеке. Теперь, спасибо низким процентам, Пётр может взять в кредит не миллион, а полтора миллиона рублей. То же самое может сделать и Василий. Сколько теперь будет стоить их единственная квартира?

Правильно. Два миллиона рублей. И если вы думаете, будто низкие проценты по ипотеке компенсируют удорожание квартир, у меня плохие новости для вас. Нет, не компенсируют: квартир по-прежнему на всех не хватает, поэтому рынок в данном случае выжмет из покупателей максимум.

но не понимаю чем низкий процент плох для страны и для людей. 

Долго объяснять , в долгосрочной перспективе это очень пагубное действие . Если интересно почитайте http://fritzmorgen.l...com/842112.html

Долго объяснять , в долгосрочной перспективе это очень пагубное действие . Если интересно почитайте http://fritzmorgen.l...com/842112.html

Вы смотрите только с одной стороны, рассматривая понижение банковских ставок. Как будто те, кто может строить жилье сидят и смотрят, как застройщик наживает немеряные деньги на Петре и Василии. Но сидеть никто не будет - если реальная себестоимость квартиры 400 тыс. руб., то у Петра и Василия быстренько появятся предложения купить квартиру не за 1,5 млн., а за 1,3. Так что это не односторонний процесс.

Я вот рассчитываю в мае посчитать - угадал я или прогадал, купив квартиру в июле 2016 года. В мае, потому что именно в этом месяце заканчивается срок депозита, на котором на достаточно хороших условиях лежали деньги, которые были внесены в качестве первоначального взноса (депозит с возможностью пополнения-снятия). Поэтому прибавлю процент к первоначальному взносу, к этому же первоначальному взносу прибавлю те суммы, которые я уже внес за кредит и пересчитаю с учетом текущей стоимости и ставки по ипотеке. Считал вчера с учетом предложения ВТБ24 - пока угадал - разница правда копеечная. Зато если бы покупал бы сейчас - ежемесячный платеж получается меньше немного.

Я соглашусь скорее с Константином, у нас рыночная экономика и главный фактор в ней это конкуренция, конкурировать за счет снижения цены проще всего. Поэтому даже при ниском проценте не должно быть такого увеличения. Вот посмотрите, что было когда сделали гос поддержку. Что так сильно увеличелась цена? Нет, она даже упала, потому что спрос и покупательская способность была низкая.

Всё это очень заманчиво и красиво звучит, но факт остаётся фактом: с приходом марта сколько-нибудь значительного обрушения ставок по ипотечным кредитам, о котором с радостной дрожью в голосе трубили многие, не произошло, если не считать смехотворного "понижения", как например, по "акции" ВТБ. Но в реальности покупателю приходится сегодня выложить за метр квадратный уже бОльшую сумму. Не так давно в феврале прошло повышение цен в нашем ЖК, а на официальном сайте рядом с новостью об "акции" от ВТБ в посте "ход строительства - 02.03" размещена следующая информация "...Напоминаем Вам, что вместе с весенними первыми цветами будут расти и цены..." У нас рыночная экономика, как было сказано выше, раз повышают ценник, значит есть стабильный спрос.

Всё это очень заманчиво и красиво звучит, но факт остаётся фактом: с приходом марта сколько-нибудь значительного обрушения ставок по ипотечным кредитам, о котором с радостной дрожью в голосе трубили многие, не произошло, если не считать смехотворного "понижения", как например, по "акции" ВТБ. Но в реальности покупателю приходится сегодня выложить за метр квадратный уже бОльшую сумму. Не так давно в феврале прошло повышение цен в нашем ЖК, а на официальном сайте рядом с новостью об "акции" от ВТБ в посте "ход строительства - 02.03" размещена следующая информация "...Напоминаем Вам, что вместе с весенними первыми цветами будут расти и цены..." У нас рыночная экономика, как было сказано выше, раз повышают ценник, значит есть стабильный спрос.

А кто вам говорил про обрушение ставок? Писали про тенденцию к снижению, не более

А кто вам говорил про обрушение ставок? Писали про тенденцию к снижению, не более

Действительно, кто говорил?? Все тут люди здравомыслящие и требующие обосновывать свои слова, приводить факты (экзальтированных субъектов, зацикленных на любимой дефиниции в расчёт не берём). Поэтому не поленюсь и процитирую недавние высказывания разных людей.

Вот, например, обожаемая всеми Наталья Наталья озвучила падение до 9% (чего по итогам первого квартала не наблюдается):

Глубокоуважаемый Жир Земли предрек в нынешнем году обрушение цен на жильё аж на 10-15% (пока только рост):

Но послушаем сильных мира сего, может они окажутся более удачливыми предсказателями. Вот что мы слышали из их уст в недавнем прошлом и читали в новостных лентах Рунета:

Г-н Шувалов предрекал МАССОВОЕ СНИЖЕНИЕ (аж дрожь пробирает от масштабности):

Г-н Греф вторит ему, грозясь историческими минимумами:

Даёшь 7% по ипотеке!!! - предсказывал Премьер аж в 2009 году (напомню, на дворе 2017):

Ещё также напомню, что "он вам не Димон", поэтому попрошу не кидаться камнями и другими предметами.

Вроде бы как удовлетворил Ваше любопытство по теме "КТО ГОВОРИЛ"? Или Вы не доверяете мнению авторитетных людей?

Пока ключевая ставка держится на уровне 10%. По ценам не знаю, очень сложно отследить, ведь рост цены обусловлен еще и ростом готовности. А сравнивать разные жк тоже не сильно корректно.