Ипотека, рассрочка и акция в ЖК "Дом у реки"

Герман О́скарович пообещал Президенту снижение ипотечных ставок до исторического минимума в этом году. Вот уж минуло полгода и в каждом втором посте на форуме мне тычут о том, как я не могу видеть очевидного: цены падают, ипотечные кредиты дешевеют, жить стало лучше, жить стало веселее! И тут я не выдержал. Подумал: "Какие же они все прозорливые, а я, кажись, конченый дэбил" Сгрёб в охапку ипотечные бумажонки, заказал эндафээлы и поспешил к флагману розничного кредитования на букву "Эс", тому, что под круглым зелёным брендом щедро кредитует всякого встречного-поперечного под вожделенные 6-7% (как пишут в Инете). Ну, думаю, мне хотя бы что-нибудь около 10% рефинансироваться, и то -хлеб. Меня встретила смачная пионэрка в стильных очках и пионэрском галстуке цвета молодой травы на шее. Она пообещала мне, как обладателю "золотой" карты особые сладкие условия и полную лояльность. Я был в предвкушении. Посмотрела-посчитала и томным голосом предложила мне рефинансировать ипотеку под 12,8%... От досады я громко икнул и тупо посмотрев чуть ниже зелёного галстука произнёс: "А почему, собственно? Я думал, подешевело..." Пионэрка удивлённо посмотрела на меня поверх стильных очков и произнесла длинную тираду, смысл которой сводился к: "А потому что". Я обещал подумать и вяло ретировался. История из жизни. Выходит, все разговоры о снижении ставок пока остаются на уровне разговоров. Снижения цен тоже не наблюдается. На сайте ЖК вон, опять подорожание очередное. Надеюсь, с этим фактом никто не будет спорить?

Как может что то дешеветь,если экономика разваливается,если страна почти ни чего сама не производит,а живет на ренту с нефти при ее сверх добычи и как следствие снижении стоимости,когда воруют астрономическими суммами.Надо приспосабливаться или уезжать в Канаду,там ипотека под 1%

Герман О́скарович пообещал Президенту снижение ипотечных ставок до исторического минимума в этом году. Вот уж минуло полгода и в каждом втором посте на форуме мне тычут о том, как я не могу видеть очевидного: цены падают, ипотечные кредиты дешевеют, жить стало лучше, жить стало веселее! И тут я не выдержал. Подумал: "Какие же они все прозорливые, а я, кажись, конченый дэбил" Сгрёб в охапку ипотечные бумажонки, заказал эндафээлы и поспешил к флагману розничного кредитования на букву "Эс", тому, что под круглым зелёным брендом щедро кредитует всякого встречного-поперечного под вожделенные 6-7% (как пишут в Инете). Ну, думаю, мне хотя бы что-нибудь около 10% рефинансироваться, и то -хлеб. Меня встретила смачная пионэрка в стильных очках и пионэрском галстуке цвета молодой травы на шее. Она пообещала мне, как обладателю "золотой" карты особые сладкие условия и полную лояльность. Я был в предвкушении. Посмотрела-посчитала и томным голосом предложила мне рефинансировать ипотеку под 12,8%... От досады я громко икнул и тупо посмотрев чуть ниже зелёного галстука произнёс: "А почему, собственно? Я думал, подешевело..." Пионэрка удивлённо посмотрела на меня поверх стильных очков и произнесла длинную тираду, смысл которой сводился к: "А потому что". Я обещал подумать и вяло ретировался. История из жизни. Выходит, все разговоры о снижении ставок пока остаются на уровне разговоров. Снижения цен тоже не наблюдается. На сайте ЖК вон, опять подорожание очередное. Надеюсь, с этим фактом никто не будет спорить?

Рефинансирование дело другое, его очень трудно получить. Вы бы для чистоты эксперемента прикинулись новым покупателей и посмотрели какой вам процент дадут. Вот это было бы справедливо

Пока дом не сдан - рефинансирование получить практически невозможно. Отсутствует предмет залога

Отчего же это?

Предмет залога - квартира. Почему это она отсутствует?

Банк №2 делает банку№1 за меня досрочное погашение и получает с меня свою прибыль в виде процентов по действующей ставке, взяв квартиру в залог. Все довольны (в теории).

Рефинансирование дело другое, его очень трудно получить. Вы бы для чистоты эксперемента прикинулись новым покупателей и посмотрели какой вам процент дадут. Вот это было бы справедливо

Не могу лгать сотруднице банка, особенно, если она в теле и в зелёном галстухе. Воспитание не позволяет)

Вот если бы Вы прикинулись и рассказали о результатах, было бы любопытно послушать))

Не могу лгать сотруднице банка, особенно, если она в теле и в зелёном галстухе. Воспитание не позволяет)

Вот если бы Вы прикинулись и рассказали о результатах, было бы любопытно послушать))

Могу заметить, что в одном и том же банке разным людям могут предложить разные проценты, зависит от того зп ли клиент, какая кредитная история, какая история отношений  с банком и тд.

Рефинансирование дело другое, его очень трудно получить. Вы бы для чистоты эксперемента прикинулись новым покупателей и посмотрели какой вам процент дадут. Вот это было бы справедливо

Мой коллега буквально на предыдущей неделе получил одобрение ипотечного кредита в Сбербанке под 10,4% годовых при условии того, что документы по квартире, которую он выберет, он направит через личный кабинет в сервисе Домклик. 

По ряду новостроек Сбер выдает ипотеку под 8,4%, но при условии погашения кредита за 7 лет. На том же сервисе и список этих новостроек есть. Дома у реки, если не ошибаюсь, в этом списке нет.

Для себя я однозначно понимаю, что выгоднее было бы заняться приобретением квартиры сейчас, а не год назад, как сделал я. 

Убеждать себя в том, что это не так я не собираюсь. Но и сильно расстраиваться по этому поводу тоже не буду. 

Мой коллега буквально на предыдущей неделе получил одобрение ипотечного кредита в Сбербанке под 10,4% годовых при условии того, что документы по квартире, которую он выберет, он направит через личный кабинет в сервисе Домклик. 

По ряду новостроек Сбер выдает ипотеку под 8,4%, но при условии погашения кредита за 7 лет. На том же сервисе и список этих новостроек есть. Дома у реки, если не ошибаюсь, в этом списке нет.

Для себя я однозначно понимаю, что выгоднее было бы заняться приобретением квартиры сейчас, а не год назад, как сделал я. 

Убеждать себя в том, что это не так я не собираюсь. Но и сильно расстраиваться по этому поводу тоже не буду. 

Ну вот, что и требовалось доказать. Сейчас однозначно кредитные условия лучше. Но тут уже ничего не поделать

В том же Дельтакредит банке есть вариант оплаты ипотеки кажлые 15 дней, а не раз в месяц, как оформила я. По новому варианту срок выплаты сокращается на год. На мой запрос изменить условия договора я получила отказ. Так что согласна, что сейчас условия договора лучше. О перекредитовании задумаюсь после после сдачи дома. Сейчас многие банки не рассматривают несданные дома. Тот же Сбер

Я слышал, что сбер вообще остановил программу рефинансирования даже и для сданных домов. Но не знаю как другие банки.

Я слышал, что сбер вообще остановил программу рефинансирования даже и для сданных домов. Но не знаю как другие банки.

Сберу что, деньги населения в виде процентов по ипотечным кредитам уже не нужны стали? Красиво живут, однако ;)

Ну вот, что и требовалось доказать. Сейчас однозначно кредитные условия лучше.

Ну я тоже так думаю. Но ведь быть такого не может? Мы же в России живем. Тут же инфляция, рост цен, расходы на армию, чиновники опять-таки воруют. Государственную поддержку ипотеки отменили.  Все должно было стать только хуже. Наверняка что-то тут не так.

Где  подвох? Может знает кто? 

Я слышал, что сбер вообще остановил программу рефинансирования даже и для сданных домов. Но не знаю как другие банки.

Ну не далее как сегодня ВТБ24 сообщил об открытии летнего сезона и прислал информацию о том, что готов рефинансировать ипотечный кредит другого банка под 11,25 годовых.

Завтра поинтересуюсь у них - а по своему ранее заключенному ипотечному кредиту с более высокой ставкой готовы ли они предложить снижение процента до аналогичного? 

Ну не далее как сегодня ВТБ24 сообщил об открытии летнего сезона и прислал информацию о том, что готов рефинансировать ипотечный кредит другого банка под 11,25 годовых.
Завтра поинтересуюсь у них - а по своему ранее заключенному ипотечному кредиту с более высокой ставкой готовы ли они предложить снижение процента до аналогичного?

Ну я тоже так думаю. Но ведь быть такого не может? Мы же в России живем. Тут же инфляция, рост цен, расходы на армию, чиновники опять-таки воруют. Государственную поддержку ипотеки отменили.  Все должно было стать только хуже. Наверняка что-то тут не так.

Где  подвох? Может знает кто? 

Ну не далее как сегодня ВТБ24 сообщил об открытии летнего сезона и прислал информацию о том, что готов рефинансировать ипотечный кредит другого банка под 11,25 годовых.

Завтра поинтересуюсь у них - а по своему ранее заключенному ипотечному кредиту с более высокой ставкой готовы ли они предложить снижение процента до аналогичного? 

Интересно про втб, пишите потом, что они вам скажут. А то там может куча подводных камней

Интересно про втб, пишите потом, что они вам скажут. А то там может куча подводных камней

Нет никаких камней - и предложений по снижению ставки ранее выданных ипотечных кредитов тоже нет. 

Но для меня это чисто спортивный интерес. Разница по ежемесячной выплате  с учетом достаточно небольшой суммы кредита очень незначительная. Думаю, что сейчас активно перекредитовываются те, кто брал ипотеку в 2014-2015 годах под 15-17% годовых.