В Москве порядка больше
Лучше смотреть по банкам. Доверие банков говорит о многом. Недвижимость от застройщика сложно приобрести без кредитных денег. Направо и налево банки не будут раздавать кредиты. Поэтому, если компания дает возможность ипотеки от ведущих банков, значит дело стоящее.
Нашел на портале открытых данных Правительства Москвы http://data.mos.ru/opendata/2114 в Реестре организаций-застройщиков города Москвы, привлекающих денежные средства участников долевого строительства, застройщика КомБилдинг и комплекс КлеверЛенд.
А что Москва ко всем застройщикам, которые по 214 работают, особые требования предъявляет? В мос.области также?
Конечно. И не только к тем, которые по ФЗ-214 работают, а ко всем.
Было бы более странно, если бы вы там НЕ нашли КомБилдинг и комплекс.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Расскажите, как проходит сделка?
На что стоит обратить внимание при заключении сделки?
Поделитесь опытом
Подписывание договор бронирования, платите 2,5%, цена входит в стоимость, оплата в кассе.
Потом подписывание договор ДДУ по 214-ФЗ, оплачиваете 1,5% за регистрацию договора (по отдельному договору о регистрации), в стоимость не входит, оплата через банк по реквизитам.
У нотариуса оформляете доверенность на регистратора для регистрации ДДУ в Росреестре.
Через месяц получаете зарегистрированный в Россреесте договор ДДУ и оплачиваете стоимость за апартамент на счёт застройщика через банк.
На что обратить внимание?
Ознакомьтесь с документами - с разрешением на строительство, с проектной декларацией и т.д., с договором ДДУ, все открыто и доступно.
Потом подписывание договор ДДУ по 214-ФЗ, оплачиваете 1,5% за регистрацию договора (по отдельному договору о регистрации), в стоимость не входит, оплата через банк по реквизитам.
Т.е. это просто тупо комиссия за сделку?
А можно зарегистрировать самому, без этих 1,5% процентов за ни за что?
Т.е. это просто тупо комиссия за сделку?
А можно зарегистрировать самому, без этих 1,5% процентов за ни за что?
Не "комиссия", а дополнительная оплата :-)
Думаю, что нельзя зарегистрировать самому, потому что 1,5% по договору оплачивается не только за регистрацию ДДУ, но и за будущую регистрацию права собственности на построенную квартиру (апартамент).
"Покупатель", а если бы вы были застройщиком, то бы сами организовали регистрацию договоров ДДУ или сбагрили это действо на покупателей?
На сколько я знаю НИ ОДИН застройщик в Москве не разрешает покупателям самостоятельно регить ДДУ (в регионах разрешают)
Не "комиссия", а дополнительная оплата :-)
На сколько я знаю НИ ОДИН застройщик в Москве не разрешает покупателям самостоятельно регить ДДУ (в регионах разрешают)
Да, но многие за это не дерут 1,5%, а затраты уже заложены в маржу.
Тут именно что "дополнительная оплата" за воздух.
И непонятно, почему оформление привязывается в % от стоимости жилья?
Эта услуга стоит одинаково независимо от стоимости регистрируемого жилья.
Да, но многие за это не дерут 1,5%, а затраты уже заложены в маржу.
Тут именно что "дополнительная оплата" за воздух.
И непонятно, почему оформление привязывается в % от стоимости жилья?
Эта услуга стоит одинаково независимо от стоимости регистрируемого жилья.
Да, обычно застройщик за эту услуг фиксированные деньги берет.
Около 50 тыс.рублей в среднем.
Хотя... может брать 1,5% как в КлеверЛенде и лучше... Налог на богатых...
Чем дешевле квартира, тем дешевле регистрация...
А вы считаете лучше всем платить одну и туже цену как за регистрацию 18 метрового апартамента, так и за 160 метров на 14 этаже? Так справедливей?
Я считаю, что лучше застройщику предоставлять покупателям эту услугу бесплатно.
Как многие застройщики и делают. Маржа застройщика это позволяет делать с лихвой.
Да я не против предоставления этой услуги - бесплатно.
Хочу поймать вас на слове, что "так МНОГИЕ застройщики и делают".
"Покупатель", назовите хотя бы ОДИН комплекс в МОСКВЕ и застройщика, который разрешает покупателям самим регить свой ДДУ?
Даже уже интересно стало... Сейчас что-то новое узнаю....
Да я не против предоставления этой услуги - бесплатно.
Хочу поймать вас на слове, что "так МНОГИЕ застройщики и делают".
"Покупатель", назовите хотя бы ОДИН комплекс в МОСКВЕ и застройщика, который разрешает покупателям самим регить свой ДДУ?
Даже уже интересно стало... Сейчас что-то новое узнаю....
Зачем передергивать?
Я не говорил, что "разрешает покупателям самим регить свой ДДУ", я говорил что "предоставлять покупателям эту услугу бесплатно."
Зачем передергивать?
Я не говорил, что "разрешает покупателям самим регить свой ДДУ", я говорил что "предоставлять покупателям эту услугу бесплатно."
Навскидку, так делают в Поколении.
Что бесплатно - верится с трудом. Значит там в цене уже изначально заложено. Но маркетинговый ход хороший, всем говорят, что бесплатно, люди рады.
Понятно, что все в цену заложено.
"Покупатель", а в названном вами комплексе схема продажи через АККРЕДИТИВ. Вы полную стоимость денег за квартиру вносите на счёт в банке и ещё услуги банку оплачиваете за аккредитив.
Только после этого Вы подписываете ДДУ и оформляете нотариальную доверенность на регистрацию ДДУ.
Вот уж не знаю, что лучше! Мне предоплатная схема с аккредитивом очень не нравится.
Зачем передергивать?
Я не говорил, что "разрешает покупателям самим регить свой ДДУ", я говорил что "предоставлять покупателям эту услугу бесплатно."
Навскидку, так делают в Поколении.
Есть застройщики в Москве, которые предоставляют эту услугу бесплатно.
Застраивают комплекс Рассказово, там регистрация договора ДДУ стоит 65 тысяч рублей. В рамках акции "приведи соседа" застройщик дарить iPhone6 дольщику, который привёл нового соседа, а новому дольщику (новому соседу) регистрация ДДУ бесплатно.
Так увеличивают продажи, но регистрация ДДУ - бесплатная!
ЖК Союз премиум-класс от 16,7 млн ₽.
Ключи в этом году. Видовые квартиры в окружении парков, 6 минут до м. Ботанический сад.
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30 млн ₽
Квартиры с видом на Москва-Сити, Лужники и МГУ. Разнообразие планировочных решений.
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееПремиальный RED7 в центре Москвы
Дом как произведение искусства. Уникальная архитектура от бюро MVRDV. Последний пул апартаментов!
Старт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".