В Москве порядка больше
Лучше смотреть по банкам. Доверие банков говорит о многом. Недвижимость от застройщика сложно приобрести без кредитных денег. Направо и налево банки не будут раздавать кредиты. Поэтому, если компания дает возможность ипотеки от ведущих банков, значит дело стоящее.
Нашел на портале открытых данных Правительства Москвы http://data.mos.ru/opendata/2114 в Реестре организаций-застройщиков города Москвы, привлекающих денежные средства участников долевого строительства, застройщика КомБилдинг и комплекс КлеверЛенд.
А что Москва ко всем застройщикам, которые по 214 работают, особые требования предъявляет? В мос.области также?
Конечно. И не только к тем, которые по ФЗ-214 работают, а ко всем.
Было бы более странно, если бы вы там НЕ нашли КомБилдинг и комплекс.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 15% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. Архитектурный проект Ultima City. Не заключаются договоры долевого участия или иные сделки, направленные на привлечение средств граждан для возведения объекта капитального строительства. Подробная информация на сайте https://kortros.ru/projects/ultima
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Ипотеку для семей имеющих одного и более детей граждан РФ с процентной субсидированной ставкой от 2,99% предоставляет ПАО Московский кредитный банк. Ген. лицензия № 1978 от 06.05.2016 г. Мин. первоначальный взнос от 50%. Сумма от 500 тыс. руб. до 12 млн руб. Срок кредитования от 1 года до 30 лет. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.2025. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
Расскажите, как проходит сделка?
На что стоит обратить внимание при заключении сделки?
Поделитесь опытом
Подписывание договор бронирования, платите 2,5%, цена входит в стоимость, оплата в кассе.
Потом подписывание договор ДДУ по 214-ФЗ, оплачиваете 1,5% за регистрацию договора (по отдельному договору о регистрации), в стоимость не входит, оплата через банк по реквизитам.
У нотариуса оформляете доверенность на регистратора для регистрации ДДУ в Росреестре.
Через месяц получаете зарегистрированный в Россреесте договор ДДУ и оплачиваете стоимость за апартамент на счёт застройщика через банк.
На что обратить внимание?
Ознакомьтесь с документами - с разрешением на строительство, с проектной декларацией и т.д., с договором ДДУ, все открыто и доступно.
Потом подписывание договор ДДУ по 214-ФЗ, оплачиваете 1,5% за регистрацию договора (по отдельному договору о регистрации), в стоимость не входит, оплата через банк по реквизитам.
Т.е. это просто тупо комиссия за сделку?
А можно зарегистрировать самому, без этих 1,5% процентов за ни за что?
Т.е. это просто тупо комиссия за сделку?
А можно зарегистрировать самому, без этих 1,5% процентов за ни за что?
Не "комиссия", а дополнительная оплата :-)
Думаю, что нельзя зарегистрировать самому, потому что 1,5% по договору оплачивается не только за регистрацию ДДУ, но и за будущую регистрацию права собственности на построенную квартиру (апартамент).
"Покупатель", а если бы вы были застройщиком, то бы сами организовали регистрацию договоров ДДУ или сбагрили это действо на покупателей?
На сколько я знаю НИ ОДИН застройщик в Москве не разрешает покупателям самостоятельно регить ДДУ (в регионах разрешают)
Не "комиссия", а дополнительная оплата :-)
На сколько я знаю НИ ОДИН застройщик в Москве не разрешает покупателям самостоятельно регить ДДУ (в регионах разрешают)
Да, но многие за это не дерут 1,5%, а затраты уже заложены в маржу.
Тут именно что "дополнительная оплата" за воздух.
И непонятно, почему оформление привязывается в % от стоимости жилья?
Эта услуга стоит одинаково независимо от стоимости регистрируемого жилья.
Да, но многие за это не дерут 1,5%, а затраты уже заложены в маржу.
Тут именно что "дополнительная оплата" за воздух.
И непонятно, почему оформление привязывается в % от стоимости жилья?
Эта услуга стоит одинаково независимо от стоимости регистрируемого жилья.
Да, обычно застройщик за эту услуг фиксированные деньги берет.
Около 50 тыс.рублей в среднем.
Хотя... может брать 1,5% как в КлеверЛенде и лучше... Налог на богатых...
Чем дешевле квартира, тем дешевле регистрация...
А вы считаете лучше всем платить одну и туже цену как за регистрацию 18 метрового апартамента, так и за 160 метров на 14 этаже? Так справедливей?
Я считаю, что лучше застройщику предоставлять покупателям эту услугу бесплатно.
Как многие застройщики и делают. Маржа застройщика это позволяет делать с лихвой.
Да я не против предоставления этой услуги - бесплатно.
Хочу поймать вас на слове, что "так МНОГИЕ застройщики и делают".
"Покупатель", назовите хотя бы ОДИН комплекс в МОСКВЕ и застройщика, который разрешает покупателям самим регить свой ДДУ?
Даже уже интересно стало... Сейчас что-то новое узнаю....
Да я не против предоставления этой услуги - бесплатно.
Хочу поймать вас на слове, что "так МНОГИЕ застройщики и делают".
"Покупатель", назовите хотя бы ОДИН комплекс в МОСКВЕ и застройщика, который разрешает покупателям самим регить свой ДДУ?
Даже уже интересно стало... Сейчас что-то новое узнаю....
Зачем передергивать?
Я не говорил, что "разрешает покупателям самим регить свой ДДУ", я говорил что "предоставлять покупателям эту услугу бесплатно."
Зачем передергивать?
Я не говорил, что "разрешает покупателям самим регить свой ДДУ", я говорил что "предоставлять покупателям эту услугу бесплатно."
Навскидку, так делают в Поколении.
Что бесплатно - верится с трудом. Значит там в цене уже изначально заложено. Но маркетинговый ход хороший, всем говорят, что бесплатно, люди рады.
Понятно, что все в цену заложено.
"Покупатель", а в названном вами комплексе схема продажи через АККРЕДИТИВ. Вы полную стоимость денег за квартиру вносите на счёт в банке и ещё услуги банку оплачиваете за аккредитив.
Только после этого Вы подписываете ДДУ и оформляете нотариальную доверенность на регистрацию ДДУ.
Вот уж не знаю, что лучше! Мне предоплатная схема с аккредитивом очень не нравится.
Зачем передергивать?
Я не говорил, что "разрешает покупателям самим регить свой ДДУ", я говорил что "предоставлять покупателям эту услугу бесплатно."
Навскидку, так делают в Поколении.
Есть застройщики в Москве, которые предоставляют эту услугу бесплатно.
Застраивают комплекс Рассказово, там регистрация договора ДДУ стоит 65 тысяч рублей. В рамках акции "приведи соседа" застройщик дарить iPhone6 дольщику, который привёл нового соседа, а новому дольщику (новому соседу) регистрация ДДУ бесплатно.
Так увеличивают продажи, но регистрация ДДУ - бесплатная!
Rakurs — ваша семья в центре событий
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК «Береговой». Дом сдан
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома. От 23 250 887 руб
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Семейный квартал бизнес-класса. Квартиры от 9,2 млн ₽. Рассрочка 0% и скидка до 18%. Набережная.
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
ПодробнееЖК Первый Нагатинский
13 га бизнес-класса. Собственный ландшафтный парк 3 Га.
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
ПодробнееСкидка на квартиры у моря до 1 078 000 ₽
ЖК бизнес-класса. Дизайнерская отделка. 3 бассейна. 1 минута до моря. Остался 31 лот! Звоните сейчас
ПодробнееАквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%
ПодробнееЖК Лучи. Скидка на квартиры до 18%
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49
ОСТРОВ. ДОМА У ПАРКА И РЕКИ
Панорамы воды и заповедников за окнами новых квартир. Премиальный квартал. Запад Москвы
от 20 917 640 р