Петр 1 - фотографии строительства + обсуждение

Это ж надо такой квартал красивый так испоганить!

У мортона был единый стиль, все солидно смотрелось. А теперь что? Я сначала подумал, что ПИКовские девятиэтажки на схеме - это старый жилой фонд, который сносить будут.

Здравствуйте, уважаемые будущие соседи.

Долго следил за форумом, пока последние новости не ударили больно по чувству прекрасного и мечтам смотреть со своего балкона в первом корпусе на уютный двор и Москву, а не в окно к соседу. Теперь зарегистрировался.

Меня с самого начала волновал общий план застройки комплекса из-за разных вариантов генплана в интернете и отсутствия ясности. При заключении договора менеджер Мортона стоя у макета меня клятвенно заверял, что именно так все и будет и никаких изменений в плане уже быть не может.

У меня есть некоторые персональные догадки, сложенные из обрывков новостей за все время стройки, позвольте озвучить тезисы и выводы в порядке хронологии. Не берусь заявлять, что все именно так, восстанавливаю по памяти.

• Проскакивала информация, что самый первый проект генплана (был на прошлой странице с корпусами окно-в-окно) город не согласовал Мортону из-за слишком плотной застройки.
• Какое-то время назад были новости о том, что мэр общался с застройщиком некого ЖК в Лефортово, поддержал строительство второй очереди и обещал лично его контролировать.
• Если искать новости о разрешении на строительство второй очереди, местами упоминается строительство именно трех 9-ти этажных корпусов.
• Проект реновации в комментариях не нуждается.
• Опять же из новостей, затронутым реновацией москвичам обещали переселять их не в высотки, а в дома небольшой этажности.

Можете счесть меня параноиком и фантазером, но закрадывается подозрение, что все это неспроста и возникла договоренность между застройщиком и городом об уплотнении застройки в обмен на корпуса для переселения.

Возможно, второй очередью сейчас считаются те самые раскрашенные на рендере девятиэтажки, а остальное еще даже и не согласовано.

Нынешняя визуализация на мой взгляд однозначно демонстрирует уплотнение проекта и понижение класса. Это вообще не тот ЖК, который мне продавали. Кажется, как и попавшие под реновацию, мы столкнулись с мнением, что жильца волнует исключительно район и наличие стен.

Такой подход к покупателям продукта, заявленного как бизнес-класс, недопустим по определению.

С таким отношением застройщика побороться очень хочется, как и с подходом к оборудованию строящихся корпусов. 

Насколько это может быть успешным в свете предположений выше - не знаю. В любом случае хорошо бы проконсультироваться с юристом, чтобы хотя бы собирать правильные обращения ИГ и документы, и оформлять их должным образом.  

Гуляла сегодня радом с Петром. Работа кипит. Сносят здание с красной крышей,  которое отремонтировали в прошлом году (к моей огромной, ОГРОМНОЙ печали  ) Снесли еще рядом стоящие здания и забор. Очищают территорию, строят офис продаж/показа объекта, с красочными иллюстрациями, визуализациями и т.п. Говорят, офис откроют через 2-4 недели. Думаю, там и вторую очередь ждать (это уже личные домыслы). А теперь фото 

1 корпус уже видно с Красноказарменной. 

снято с места заезда техники

на форуме нет юристов? Чисто юридически можно как-то повлиять на застройщика? Ибо 6 корпусов есть 6 корпусов, а 14, извините, уже муравейник. Если б я хотел жить в такой плотной застройке, изначально брал бы себе в другом месте и соответственно с ценником намного меньше. А тут получается,купил кота в мешке.Чувство,как будто в игре "Поле чудес" выпал сектор приз, а в черном ящике не автомобиль, а головка чеснока

Эта "игра" типична для Москвы - город постоянно застраивается. Я уехала из своего района, когда стало ясно, что светит стройка. Тут бороться не столько с застройщиком, сколько с городом (потому как не построит ПИК, придёт Лидер или кто ещё). А с застройщиком бодаться (имхо) надо когда есть предмет (т.е. квартира) в свете компенсаций при приемке, а пока квартиры нет. Если оперировать фактами, то в 2017 году ПИК получил разрешение на строительство садика на 200 мест по нашему адресу (16 января) и 29 мая получено разрешение на строительство 2 очереди (корп 8 и 9). На сайте стройнадзора вся инфа есть. Больше никаких разрешений я не нашла, но я только 2017 год смотрела + никто не мешает запросить новые разрешения на строительство (и повторюсь) не только ПИКу

Как я понимаю, стройку часто начинают еще без разрешения на строительство. Проще потом заплатить штраф. 

Возможно, у нас есть шанс повлиять на застройку пока остальных разрешений нет.

Кстати, соседи, вы помните, что в нашем комплексе помимо технопарка и церкви планировался культурный центр с музеем Лефортово? Где все это теперь?

Как я понимаю, стройку часто начинают еще без разрешения на строительство. Проще потом заплатить штраф. 
Возможно, у нас есть шанс повлиять на застройку пока остальных разрешений нет.
Кстати, соседи, вы помните, что в нашем комплексе помимо технопарка и церкви планировался культурный центр с музеем Лефортово? Где все это теперь?

Кстати, местные жители ювао борятся с "нами", т.е. с застройкой территории завода Серп и Молот ещё с 2015 года (поищите, инфо много). Но (опять же по протестам местных жителей) такую плотную застройку (и в 2015 году даже тогда она им виделась опасно плотной) лоббирует Донстрой. В ЖЖ почитайте журнал stilett-1 - там много интересного

Это не местные жители борятся, а одна дама-дупутат-блогер, которая хотела на этой волне в муниципальные выборы въехать. Под это пыталась митинги организовать. Сейчас тему реновации оседлала.

На нее можно не оглядываться.

Насколько я понимаю - все как планировалось так и осталось (я про музей). Если почитать сайт префектуры ювао, то они в январе 2017 писали, что утвердили генплан и в нем и церковь и что-то культурное. Кстати, местные жители ювао борятся с "нами", т.е. с застройкой территории завода Серп и Молот ещё с 2015 года (поищите, инфо много). Но (опять же по протестам местных жителей) такую плотную застройку (и в 2015 году даже тогда она им виделась опасно плотной) лоббирует Донстрой. В ЖЖ почитайте журнал stilett-1 - там много интересного

Возможно, у местных жителей сейчас больше шансов повлиять на ситуацию. По крайней мере, они собственники жилья и жители района, а мы пока только дольщики.

Я сам против бездумной застройки города, но наш комплекс на макете выглядел достаточно адекватно как по дизайну, так и по объемам строительства, и по-моему имел плюсы для жителей соседних домов, улучшая общественное пространство.

Сейчас я не вижу даже, куда указанные культурные объекты можно впихнуть.

 

 

 Ну и корпуса второй очереди выполнены в единой стилистике с К1 и К3.

Мортоновский проект смотрелся лучше бы, а Пик изуродовал его поменяв 2 очередь на свой стиль, вот зачем так делать мне не понятно!((

Кто-то писал что 2я очередь утверждена уже, мне хотелось бы на документы взглянуть - разрешение, проектная, может в офисе они уже есть, ни кто не спрашивал?

Соседи, кто был на стройке, какие тампы, поделитесь информацией