Дом у реки - как идет строительство

Эх-эх-эх, вы не поверите, искренне сожалею, что Попка_Ара_Джан покинул нашу беседу, одержав победу над бульдозером Обманутого Обманщика. Он бы мог дополнить этот мой пост различными пикантными подробностями и фамилиями фигурантов, ибо он проживает непосредственно на этой территории и слышит все свежие сплетни из первых уст (и имеет источники «слива» кое-где). Но, что поделать, обойдёмся без его участия, воспользуемся общедоступными источниками, не прибегая к услугам попкиного информбюро. Попробуем проанализировать ситуацию здраво и объективно, на примере ближайших соседей – химкинских застройщиков. Более удалённые городские округи, такие, как, Мытищи, Долгопрудный или Красногорск для чистоты эксперимента отметём, так как там своя администрация и свои местечковые расклады. Бравурные газетные реляции о всеобщем оживлении в строительной отрасли и снижении ставок по ипотеке до рекордных 5% оставим на совести журналюг для потребления легковерными нытиками-аналитиками. Спустимся с небес на землю. И тут мы обнаружим, что ближайшие стройки лежат на боку. Например, ближайшие соседи, такие, как ЖК «Берег» или ЖК «Загородный квартал», в связи с объективно непростой ситуацией на стройрынке, свернули планы по строительству следующих очередей, то есть по факту ничего не строится. От «Миниполиса» пока только радужные мечты и планов громадьё, а по факту построена только будка под офис продаж для сбора денег с мечтателей. Про ЖК «Солнечная Система» и безвременно почивший Урбан из деликатности промолчу. Но тут вы возразите: это всё довольно крупные компании, которые пытаются осуществлять застройку сразу целыми микрорайонами, по многу домов, у них своя специфика. А в Ивакино застройщик не того масштаба и строит всего один многоподъездный дом. Хорошо. Давайте возьмём совершенно аналогичный пример. Застройщик, аналогичный по масштабам, строил в непосредственной близости от нас Ледовый Комплекс Вашутино. Ещё год назад стройка кипела, работала строительная техника, покрикивали бригадиры, завозились материалы. Потом понабежали такие же «крикунки», вечно всем недовольные, и давай кричать: «Мы хотим знать, почему так медленно строят?», «Надавать пинков застройщику!!», «Пусть нам дадут другого застройщика!!!» ит.п. ит.д… Результат не заставил себя долго ждать. Как у нас водится, «держать и не пущать» работает исправно: застройщику «надавали пинков» и выгнали с объекта. Как у нас водится, с созидательной деятельностью полный затык – другого застройщика «дать» не срослось. И вот на месте ещё недавно кипевшей стройки – развал и полная деградация: ни людей, ни техники, охрана снята и даже забор строительной площадки местные дачники растащили по участкам. Осталась неприглядная лысая гора, изуродованная остатками железобетонных конструкций. Похоже, своими активными действиями аналогичных результатов добивается наша «телезвезда» при суетливой поддержке туповатых англоботов.

Не надо путать твердое и горячее. Ледовый дворец совсем иная история. И, ни в прошлом, ни в позапрошлом году я не видела там ничего и никого кроме забора и будки. Надоели разговоры в пользу бедного застройщика. Ждем проверки Госстройнадзора и прокуратуры. Когда ситуация прояснится, тогда и будем думать, что делать дальше. От застройщмка мы никакой объективной информации не получаем. Раз так - получим ее в другом месте.

Эх-эх-эх, вы не поверите, искренне сожалею, что Попка_Ара_Джан покинул нашу беседу, одержав победу над бульдозером Обманутого Обманщика. Он бы мог дополнить этот мой пост различными пикантными подробностями и фамилиями фигурантов, ибо он проживает непосредственно на этой территории и слышит все свежие сплетни из первых уст (и имеет источники «слива» кое-где). Но, что поделать, обойдёмся без его участия, воспользуемся общедоступными источниками, не прибегая к услугам попкиного информбюро. Попробуем проанализировать ситуацию здраво и объективно, на примере ближайших соседей – химкинских застройщиков. Более удалённые городские округи, такие, как, Мытищи, Долгопрудный или Красногорск для чистоты эксперимента отметём, так как там своя администрация и свои местечковые расклады. Бравурные газетные реляции о всеобщем оживлении в строительной отрасли и снижении ставок по ипотеке до рекордных 5% оставим на совести журналюг для потребления легковерными нытиками-аналитиками. Спустимся с небес на землю. И тут мы обнаружим, что ближайшие стройки лежат на боку. Например, ближайшие соседи, такие, как ЖК «Берег» или ЖК «Загородный квартал», в связи с объективно непростой ситуацией на стройрынке, свернули планы по строительству следующих очередей, то есть по факту ничего не строится. От «Миниполиса» пока только радужные мечты и планов громадьё, а по факту построена только будка под офис продаж для сбора денег с мечтателей. Про ЖК «Солнечная Система» и безвременно почивший Урбан из деликатности промолчу. Но тут вы возразите: это всё довольно крупные компании, которые пытаются осуществлять застройку сразу целыми микрорайонами, по многу домов, у них своя специфика. А в Ивакино застройщик не того масштаба и строит всего один многоподъездный дом. Хорошо. Давайте возьмём совершенно аналогичный пример. Застройщик, аналогичный по масштабам, строил в непосредственной близости от нас Ледовый Комплекс Вашутино. Ещё год назад стройка кипела, работала строительная техника, покрикивали бригадиры, завозились материалы. Потом понабежали такие же «крикунки», вечно всем недовольные, и давай кричать: «Мы хотим знать, почему так медленно строят?», «Надавать пинков застройщику!!», «Пусть нам дадут другого застройщика!!!» ит.п. ит.д… Результат не заставил себя долго ждать. Как у нас водится, «держать и не пущать» работает исправно: застройщику «надавали пинков» и выгнали с объекта. Как у нас водится, с созидательной деятельностью полный затык – другого застройщика «дать» не срослось. И вот на месте ещё недавно кипевшей стройки – развал и полная деградация: ни людей, ни техники, охрана снята и даже забор строительной площадки местные дачники растащили по участкам. Осталась неприглядная лысая гора, изуродованная остатками железобетонных конструкций. Похоже, своими активными действиями аналогичных результатов добивается наша «телезвезда» при суетливой поддержке туповатых англоботов.

Этот пост фарфоровый реальное отображение загнивающей экономики. Полная противоположность тому, что исходит из зомбоящика и от наших известных журналюг. Если бы не уничтожали промышленность, не душили сельское хозяйство в регионах,не пришлось бы оптимизировать  в этих регионах школы и мед. учереждения. Тогда люди не бросали бы свои родные места в поиске работы в Москве и мос. обл. И как следствие, застройщики строили бы жилье в регионах. России теперь понадобятся десятилетия, чтобы восстановить разрушенное, если за это время сибирь, дальний восток и зауралье не заселят китайцы корейцы и японцы. Вот такое краткое содержание твоего поста фарфоровый. Ты прав фарфоровый у людей нет денег на жилье.

Вполне вероятно.Дольщикам все-равно, кто будет достраивать дом и "топить" или держаться за теперешнего застройщика и входить в его положение они не обязаны, да и не собираются. В случае банкротства застройщика его имущество(а значит оставшиеся квартиры) выставляются на торги с дисконтом 20% от оценочной стоимости (т.е. от оценки независимого оценщика и не факт, что они будут оценены в ценах застройщика), потом каждый месяц снижается цена на 10-15%, пока не найдется покупатель. Новый застройщик обязан будет выплатить долги банкрота кредиторам 1-2 очереди: т.ге. налоговым органам, зпл, и дольщикам. Переоформить на себя участок и пр.процедуры.
Если у Ивакино парк, как говорит Райкин и менеджеры баланс по нулям, то за счет дисконта новый застройщик может рассчитывать на прибыль. А также на пряники от администрации в виде послабления арендной платы или получения новой площадки под строительство. Но, конечно, все это теоретически. Нужно знать реальную финансовую картину и не известно, чем законсится суд с АСВ. Прежний подрядчик Финконсалт проиграл арбитраж АСВ и его аппеляция на решение суда также не была удовлетворена. Похоже (не уверена) квартиры на циане за полцены-как раз распродажа его долгов. И вполне возможно, что хорошая проверка могла бы выявить возможные нарушения Финконсалтом и на нашем доме и, было бы здорово, если бы квартиры в таком случае, можно было бы вернуть в конкурсную массу банкрота Ивакино парк. Но это дело долгое. Да. Нам бы добиться от застройщика закрыть внешний контур, иначе дом развалится. Почему этого до сих пор не сделано-не понятно.

На самом деле дом построен примерно на 75%. При таком раскладе его с удовольствием выкупят и достроят за копейки. Именно поэтому и идет драка за него: сначала сделать всю грязную работу чужими руками, а потом обанкротить и скупить за копейки. Другое дело - позиция дольщиков, которые не обязаны терять убытки из-за подковерных игр алчных дядей. Отсюда и позиция: вы сначала дом достройте, заселите дольщиков, а потом уже рейдерскими захватами занимайтесь. Реально есть только один совет - заканчивайте монолит и стены. Если до нового года не сделаете - такой застройщик нахрен не нужен.

 

А какие здесь рейдерские захваты, со стороны кого? Если бы это действительно имело место быть - уже давно забрали бы, здесь же даже охраны нет, если не считать худую собачку-жучку.

Никто не возьмется за дом до ясности с АСВ и накакую сумму АСВ оформит залог.

Я не только фотошопом владею, но еще и хакер крутой, подвесил свою поделку на официальный сайт суда.

Как всегда, все эти проверки и судебные иски, инициированные под давлением определённого круга лиц ("телезвезда" Спортлото и её аглицкие петрушки-подпевалы) неизменно заканчиваются одним и тем же закономерным итогом: проверки не находят сколько-нибудь значительных нарушений, а судебные иски отклоняются в связи с тем, что нет фактов правонарушений:

Проверки со стороны остальных контролирующих и проверяющих органов, о которых так истошно вопила тут Спортлото и её твердолобые приспешники, также закончились с положительным итогом для стройки: проверяющие не выявили абсолютно никаких нарушений со стороны застройщика ООО "Ивакино Парк", о чём подателям петиции будут в течение 30 рабочих дней (как определено регламентом) направлены официальные письменные уведомления. Пришло время усмирить кататоническое возбуждение петрушек и их гиперактивной предводительницы.

Замечательно. Осталось только 30 дней подождать ответа. Ну и дождаться выплаты компенсации для разблокировки счетов и возможности исполнять сделки с квартирами. Мяч на стороне застройщика. А так как нарушений нет, значит дом будет застроен и все дольщики получат компенсации от застройщика за годовую просрочку. Можно всем отправляться в суд.

А так как фарфоровый любитель всех обвинять в фейковых новостяэ и подделке документов, просьбы выложить здесь документ с реквизитами органа, не нашедшего нарушений у застройщика.

Как всегда, все эти проверки и судебные иски, инициированные под давлением определённого круга лиц ("телезвезда" Спортлото и её аглицкие петрушки-подпевалы) неизменно заканчиваются одним и тем же закономерным итогом: проверки не находят сколько-нибудь значительных нарушений, а судебные иски отклоняются в связи с тем, что нет фактов правонарушений:

Проверки со стороны остальных контролирующих и проверяющих органов, о которых так истошно вопила тут Спортлото и её твердолобые приспешники, также закончились с положительным итогом для стройки: проверяющие не выявили абсолютно никаких нарушений со стороны застройщика ООО "Ивакино Парк", о чём подателям петиции будут в течение 30 рабочих дней (как определено регламентом) направлены официальные письменные уведомления. Пришло время усмирить кататоническое возбуждение петрушек и их гиперактивной предводительницы.

А что же в таком случае стройка стоит? Ивакино-надувакино.

Да как всегда. Фарфоровый надергал отовсюду разрозненный текст и по словам сварганил на кухне "документ", ничего общего не имеющего с реальностью )))
Конечно в иске отказать, если застройщик все оплатил в ходе рассмотрения. Администрация -это вам не дольщики, которым можно бесконечно вешать лапшу на ушу. Что ж не сообщил о ходе разбирательства с АСВ. Вчера должно быть. Опять перенесли? Год уже судятся. Все свои проблемы решают. А дольщики подождут.. ага.
И что-то я не вижу документа за печатью и росписью черным по белому написано, что нарушений нет. И дату, не забудьте указать )))

Да как всегда. Фарфоровый надергал отовсюду разрозненный текст и по словам сварганил на кухне "документ", ничего общего не имеющего с реальностью )))
Конечно в иске отказать, если застройщик все оплатил в ходе рассмотрения. Администрация -это вам не дольщики, которым можно бесконечно вешать лапшу на ушу. Что ж не сообщил о ходе разбирательства с АСВ. Вчера должно быть. Опять перенесли? Год уже судятся. Все свои проблемы решают. А дольщики подождут.. ага.
И что-то я не вижу документа за печатью и росписью черным по белому написано, что нарушений нет. И дату, не забудьте указать )))

Как сказал тут один залётный соловей: "Я не только фотошопом на кухне владею, но еще и хакер крутой, подвесил свою поделку на официальный сайт суда". Посмотреть официальное решение суда об отказе в приёме иска к застройщику может любой желающий, зайдя на официальный сайт суда по ссыли (там, кстати, и дата указана для туповатых):

http://m.kad.arbitr....26-24b554d35ab8

По поводу ответов от контролирующих и проверяющих органов, документы, где чёрным по белому написаны результаты проверок с констатацией отсутствия нарушений - эти ответы придут нашей любительнице посутяжничать, которая и направляла эти самые кляузы с требованиями проверить застройщика и "дать пинка". Странно было бы, если бы эти ответы пришли Начальнику Фарфоровой Башни, так как он не любитель кляузничать. Ответы, конечно же, придут в письменном виде заявительнице Спортлото (и уж, в крайнем случае, кляузнику ЛЭУ) в установленный 30-дневный срок. После чего она нам их тут и предъявит, если не постесняется расписаться в собственном балабольстве, клевете и подрыве деловой репутации.

 

А что же в таком случае стройка стоит? 

Стройка - это не мужской орган, с чего это Вы, уважаемый, вдруг взяли, что она "стоит"? Я бы применил другой термин - "ползёт", в отличие от соседних умерших стройплощадок.

Я бы сказала, что медленно и верно ползет. На кладбище.
Как только придут ответы, я их обязательно тут выложу. Не беспокойтес. Не постесняюсь. То, что застройщик оплатил администрации арендную плату, хоть и с опозданием на полгода-очень похвально. Ждем, когда он выплатит дольщикам компенсацию. И наконец начнет строить, а не имитировать. И медитации дольщиков под дудочку тоже уже пора заканчивать. А вот чем 3.12 закончилрсь очередное заседание по иску АСВ форфоровый болванчик так и не выложил.

Хватит медитировать нам мозги

Ну и дождаться выплаты компенсации для разблокировки счетов и возможности исполнять сделки с квартирами. 

Опять я чего-то пропустил? Что-то я не вижу документа за печатью и росписью, где черным по белому написано что счета заблокированы? Это твои догадки или есть документ с датой? Дай посмотреть)))

А как индейцы считают, какова последовательность действий судебных приставов во исполнения решения суда?
Хотя да. В обычаях индейцев, видимо, сразу снимать скальп с обидчика.

Не совсем понятно как дольщики могут потребовать компенсацию если нет акта приемки, где указана дата приемки. От этой даты и считается размер неустойки в соответствии со сроками указанными в договоре.

Размер неустойки считается от даты сдачи, которая указана в ДДУ. За подробностями обратитесь в юридическую консультацию

Размер неустойки считается от даты сдачи, которая указана в ДДУ. За подробностями обратитесь в юридическую консультацию

Это начало отсчета. А конец?

Дата подачи иска и окончательно - дата принятия решения судом через ходатайство

Размер неустойки считается от даты сдачи, которая указана в ДДУ. За подробностями обратитесь в юридическую консультацию

Это если доп соглашения о переносе сроков сдачи не подписано. Если подписано, тогда ой.