Дом у реки - как идет строительство

Подвал по проектной декларации предусмотрен ну и срок заложен 2 года по проектной декларации опять же, будем надеяться, что все будет хорошо!

За два года построят точно, если никаких казусов не будет. тут делать-то нечего, если бы куча домов была, да еще с инфраструктурой мощной, тогда можно было бы волноваться.

Если учитывать, что погодные условия не очень благоволили к земляным работам в последнее время, то  неплохо двигаются. Да и на такой стадии всегда медлят, потому что в данном случае спешка смерти подобна. Сваи вбивать надо аккуратно, с фундаментом тоже осторожничать не вредно, иначе поплывет весь дом.

а котлован зачем, если свои вбивали? Простите за глупый вопрос. Темная я по стройке ))

Они не вбивают, наоборот, там было бетонное покрытие, на первых фото видно, как распиливали арматуру, сваи эти, скорее всего, поддерживали ЖБ конструкцию, их естественно вынимают, чтобы вырыть котлован. 

Наталья, какое захоронение в бетоне? О чем Вы? Если у Вас есть возможность посетите объект и все увидите своими глазами.Дом строится на бывшем футбольном поле, никакого бетонного покрытия там не было.Стандартно при вбивании свай, стоит сильный шум. Из-за этого возникли проблемы с частным сектором по соседству. Пригнали другую машину ( более современную ), которая сваи не вбивает а вдавливает. Сваи вдавили глубоко, не знаю насколько, может на пару метров вглубину от земли, на ранних фото видны отверстия. Сейчас копают котлован, а сваи при этом остаются на глубине под котлованом.

А как тогда они котлован роют, если сваи уже в земле? Лопатками археологическими? Проще же вырыть сначала, а потом вдавливать или вбивать. Особенно если грунт хилый.

И да, сваи вбиваются для укрепления конструкции и упрочнения фундамента. Проще говоря, чтобы дом не перекосило.

А бетонные плиты там были, посмотрите фото, там рабочий болгаркой распиливает старый блок. Может и не везде, но были.

Я чилала, что сваи вбиваются (вдавливаются) до твердого слоя. Затем делается фундамент на свях. Но яму вроде в таком случае не роют. Или я не права? 

Фундамент ДОЛЖЕН быть частично в земле, или я вообще в этой жизни ничего не понимаю. Котлован может быть неглубоким, до полуметра, но он будет в любом случае. Или придумали что-то совсем новое, когда первый этаж со входными группами на уровне 2-х метров над уровнем земли находится.

Фундамент ДОЛЖЕН быть частично в земле, или я вообще в этой жизни ничего не понимаю. Котлован может быть неглубоким, до полуметра, но он будет в любом случае. Или придумали что-то совсем новое, когда первый этаж со входными группами на уровне 2-х метров над уровнем земли находится.

Видимо, не все вы в этой жизни понимаете настолько, насколько бы вам хотелось))) Есть разные условия строительства, разный грунт и другие особенности местности. Тут решили так сделать, а вам вот не знаком такой метод. 

Я тоже не очень разбираюсь в строительстве, но объяснение про неравномерность точно звучало от менеджеров на объекте, когда я задавала вопрос про последовательность этапов сваи/котлован.

Да там визуально видно, что местность неровная. К каналу понижается. Для выравнивания организуют технический подвал.

Технический подвал не только для выравнивания, он еще и для коммуникаций по идее. Не в стену же напрямую будут подключать отопление водоснабжение и канализацию. :)