Под ключ,это все, кроме мебели и спецмонтажа. а под ключ в основном это под сдачу!!!
Может кому то и покажется, что я немного туплю, но опять не поняла в чем разница чистовой отделки и отделки под ключ. Здесь предлагается два варианта, но в чем разница между ними? Разве чистовая отделка это не под сдачу? Если можно, то объясните по подробнее.
В зависимости от цены, если все устроит буду ее заказывать.
Под ключ, как правило если верить форумам митино где все квартиры сдавались под ключ, мучение, розетки не там, и получается в новой квартире удлинители, кухню не поставишь как хочешь , от унитаза брызги по 5-ой точке и так далее. К ремонту надо подходить с умом, чтоб жить и получать удовольствие от своей хижины)
Под ключ, как правило если верить форумам митино где все квартиры сдавались под ключ, мучение, розетки не там, и получается в новой квартире удлинители, кухню не поставишь как хочешь , от унитаза брызги по 5-ой точке и так далее. К ремонту надо подходить с умом, чтоб жить и получать удовольствие от своей хижины)
Так ведь можно предварительно посмотреть проект, что где и как стоит, от этого и отталкиваться.
Здравствуйте! Вот Я почитал об отделке от застройщика, но, как и многие, не совсем понял как отличить ремонт "Чистовая отделка" и ремонт "Под ключ". Чисто интуитивно, Я догадываюсь, что "Под ключ", это когда специально обученные люди помогают мне выбрать все нужное, чтобы вселится в квартиру и это не только материалы, а еще и мебель и бытовая техника и все, что нужно для жизни. А "Чистовая отделка" это только материалы, до этапа, когда уже можно заносить мебель в квартиру. Ну вот как то так. Если, что-то не так обозначил, скажите и поправьте.
Ремонт под ключ это комплексные работы по обустройству квартир по дизайнерском проекту. А чистовая отделка это грубо говоря поклеиные обои и постеленный линолиум или ламинат, ну в общем типовой ремонт.
Ремонт под ключ это комплексные работы по обустройству квартир по дизайнерском проекту. А чистовая отделка это грубо говоря поклеиные обои и постеленный линолиум или ламинат, ну в общем типовой ремонт.
Спасибо! А есть уже, кто узнавал, сколько будет стоить "Чистовая отделка"? И какие материалы будут входить? Застройщик, еще пока не предоставил цены, поэтому хотелось бы знать, какова цена на рынке и к чему быть готовым.
Хотелось бы, понимать, кроме представленной визуализации квартиры, будут ли какие-то еще варианты?! Предполагаю, что данный вариант не всем подойдет в виду цены! Хотя и очень красиво и функционально, за это отдельное спасибо застройщику. Так же вопрос по мебели: если на визуализации есть мебель, то можно предположить, что и ее будут предлагать в качестве опции индивидуального производства, либо же представлять какую-то помощь с поставщиком с индивидуальными условиями конкретно для нашего ЖК?! У меня две комнаты буду с "косой" стеной и Я рассматриваю вариант, с решением проблемы путем установки вдоль ее мебели, которая скроет этот "косечек".
Может стоит скооперироваться и что-то самим пока поискать. Наверняка, если будет несколько квартир нам сделают скидку и на проекты и на сам ремонт. Все же больше объем работ, соответственно доставка будет дешевле и сами материалы может с большей скидкой. А в крайнем случае будет с чем сравнить предложение заказчика. Я, думаю, сегодня после обеда займусь этим вопросом о результатах отпишусь.
Всем привет. Видела визуализацию, очень понравилось. Посоветовалась со знакомым дизайнером о цене, он для моей квартиры озвучил сумму в 1,5 млн. Хотела вот узнать на сколько это правда? у меня однушка.
Всем привет. Видела визуализацию, очень понравилось. Посоветовалась со знакомым дизайнером о цене, он для моей квартиры озвучил сумму в 1,5 млн. Хотела вот узнать на сколько это правда? у меня однушка.
Думаю, в нынешних экономических реалиях озвученная стоимость является более менее реалистичной, с учетом того, что в эту сумму будет входить мебель и техника. Предела, естественно, нет, но упомянутая сумма в среднем соответствует рынку, если не гнаться за премиальными марками отделочных материалов и техники с мебелью.
Соседи, провел свое, расследование на тему "ремонт и как он нам дорог"
Обзвонил 4 строительных организации, которые занимаются отделкой в новостройках. Изучил и других застройщиков. Вот какие результаты:
Черновая отделка: от 12 000 - 16 000 руб. кв. Сюда входят материалы и работы. Какие материалы не уточнял. Причем ремонт за 12 - 13 т за кв.м. в тех конторах, где на вопросы не очень охотно отвечают, а иногда и вовсе без проекта строят. Крупный застройщик "Мортон" озвучил + - 15 000 руб кв.м. На форуме были цены в 5 - 8 т., может это имелись ввиду работы по черновой отделке, потому как такие цены мне озвучивали за работу!
По чистовой отделке Я особо не спрашивал, вариантов тьма, а Я пока не знаю чего хочу и думаю доверить это жене. Но вот если брать компанию застройщик "Мортон", то у них за 20 000 руб. м.кв. можно все сделать под ключ. Но если честно, то материалы у них в эту стоимость входят ну очень уж бюджетные. Ламинат 32 класс 8 мм Таркет, который по отзывам воняет, смесители до 3 т.р. и плитка до 600 р. за кв., полотенцесушитель дугой, ванна акриловая или чугунная, на стенах обои на потолке натяжной потолок и унитаз с бочком. На сайте есть конфигуратов, там Я поставил на свою двушку самые дорогие по отделке материалы и получил сумму, которая меня обрадовала, но после того как позвонил туда, понял, что ее надо умножать на 2,5! Задал вопрос почему - получил ответ "не работает". Попросил озвучить реальную стоимость, она перезвонила и сказала полный фарш для вас будит стоить 32 т.р. за м.кв. Дальше Я диалог вести не стал!))))
Интересовался нижней стоимостью чернового ремонта для двушки.
Это 250-300 тыс стоимость материалов.
+стоимость доставки
+работа. Два рабочих по 50 тыс зарплаты на месяц. Итого 100 тыс. Или 150.
Итого в районе 450-500 тыс. Работы и материалы.
Здесь есть нюансы. Нужно обладать знаниями прораба или доверяете рабочим. Или их контролирует знающий человек. Может различаться список работ в черновой отделке (предчистовой), но 12-16 тыс за метр черновой отделки мне кажется дороговатой. Здесь наверняка насчитают за каждый вид работ по отдельности и заложат маржу прораба и менеджеров. Не говоря уже о классике - завышении расхода материалов.
Если застройщик будет заниматься отделкой сам, то будет экономия на масштабах. Материалы закупаются оптом, дешевле чем в Леруа мерлене. Завозятся КАМАЗами а не несколько рейсов газелей и т.п. Рабочие то же самое выйдет дешевле если нанимать на несколько квартир.
Интересовался нижней стоимостью чернового ремонта для двушки.
Это 250-300 тыс стоимость материалов.
+стоимость доставки
+работа. Два рабочих по 50 тыс зарплаты на месяц. Итого 100 тыс. Или 150.
Итого в районе 450-500 тыс. Работы и материалы.
Здесь есть нюансы. Нужно обладать знаниями прораба или доверяете рабочим. Или их контролирует знающий человек. Может различаться список работ в черновой отделке (предчистовой), но 12-16 тыс за метр черновой отделки мне кажется дороговатой. Здесь наверняка насчитают за каждый вид работ по отдельности и заложат маржу прораба и менеджеров. Не говоря уже о классике - завышении расхода материалов.
Если застройщик будет заниматься отделкой сам, то будет экономия на масштабах. Материалы закупаются оптом, дешевле чем в Леруа мерлене. Завозятся КАМАЗами а не несколько рейсов газелей и т.п. Рабочие то же самое выйдет дешевле если нанимать на несколько квартир.
Согласен. Александр, конечно, молодец - проанализировал цены и даже сделал подборку предложений, но как по мне, то цены везде завышены, причем существенно. У меня на работе коллега год назад закончил ремонт в Раменском, ему работы с материалами вышли в 16000 в варианте с чистовой отделкой, правда материалы он закупал сам, на чем прилично сэкономил, и работы контролировал тоже сам. В любом случае 16 тыс. за черновую! отделку это явный перебор...
Добрый вечер. Размышления по поводу отделки. Застройщик сам вероятно отделкой заниматься не будет, а передаст данную работу очередному подрядчику и собственникам нужно будет общаться с подрядчиком. Интересны варианты с отделкой под ключ. А не приведет это к ситуации как в "Иронии судьбы или...", третья улица строителей... А вообще, чтобы заниматься отделкой, все таки желательно иметь представление о проводимых работах. Много скрытых работ, которых при окончательной чистовой отделке не видно, но которые, при некачественном исполнении могут проявиться через некоторое время.
На данный момент , цена на рынке выглядит так, 5000 под черновую , потом 5000 под чистую итого все про все 10000 в среднем, опять же у кого какие выходы. Дешевле советую не связываться, ремонт будут делать год, и материалов наворуют. Соответственно материал добротного качества, с нынешнем подорожанием, рассчитываем на 20к
Все цены,которые озвучили похоже на добротный ремонт в ЦАО, Посмотрите на форумах ближайших новостроек или профильных площадках,там реальная цена в раза два ниже.
На данный момент , цена на рынке выглядит так, 5000 под черновую , потом 5000 под чистую итого все про все 10000 в среднем, опять же у кого какие выходы. Дешевле советую не связываться, ремонт будут делать год, и материалов наворуют. Соответственно материал добротного качества, с нынешнем подорожанием, рассчитываем на 20к
Да, это самая реальная цена. 10 000 за чистовую + материалы.
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в апреле. Рассрочка 0% от застройщика
от 9,1 млн руб.
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.