Размышлял абсолютно идентично, но к сожалению не всегда остаются места после сдачи дома.
Живу в ЖК "Скай форт". До весны прошлого года было полно свободных мест в паркинге (1450т.р. -2этаж и 1600т.р. -1), руководствуясь аналогичной арифметикой, решил пока не покупать. Буквально через пару месяцев места разобрали. На сегодняшний день, изредка проскакивают предложения от физиков по цене от 2200т.р.
Вот сейчас думаем, не повторится ли такая ситуация и на этот раз. Уж очень не хочется остаться без места, или покупать его за баснословные деньги.
Ну почему прям сотрудник. Такая ситуация тоже возможна, учитывая, что мест в некоторых лотах меньше чем квартир. Специально посмотрел, так в 3, 4, и 6-ом лотах. В 5-ом наоборот больше.
Заинтересовал 8-ой лот, там машино-мест немного больше чем квартир, но там целых 4 этажа бизнес комплекс во всю длину здания, а оно ой не маленькое. Интересно, они где будут ставить машины?
Возможно в 5-ти этажке парка легенд, но как-то не комильфо оттуда сюда болтаться.
Нет, не сотрудник, а будущий сосед! И ни в коем случае не агитатор за покупку паркинга. Просто поделился своим опытом. Все вышеизложенное многоуважаемыми будущими соседями про депозиты, абсолютно верно, если только состоятельные соседи, как произошло в моем ЖК, не купят по 2-3 места. Вот тогда цена будет диктоваться отсутствием предложения и может перекрыть % по депозиту на несколько лет вперед.
Нет, не сотрудник, а будущий сосед! И ни в коем случае не агитатор за покупку паркинга. Просто поделился своим опытом. Все вышеизложенное многоуважаемыми будущими соседями про депозиты, абсолютно верно, если только состоятельные соседи, как произошло в моем ЖК, не купят по 2-3 места. Вот тогда цена будет диктоваться отсутствием предложения и может перекрыть % по депозиту на несколько лет вперед.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
если только состоятельные соседи, как произошло в моем ЖК, не купят по 2-3 места.
Ну а по-правде говоря, какой смысл активной семье, где и мужчина и женщина имею авто и водят, покупать лишь одно парковочное место? А кто планирует жить со взрослыми детьми? Приобретение 2 машиномест (или их аренда) на семью уж точно совершенно оправдано. Если конечно деньги позволяют и нет халявной возможности парковать авто у дома. А такой халявной возможности, как я понимаю, в Зиларте не будет.
В чем риск, Игорь? Мы как-то обсуждали вопрос и я говорил что покупка недвижки также не имеет никакой финансовой целесообразности на текущем этапе состояния экономики. Также можно снимать жилье и платить в совокупности значительно меньше чем разовый платеж на покупку своей квартиры.
В случае с парковкой, на мой взгляд, все примерно также. Хочешь комфорта? Владеешь своим парковочным местом, с которого никто никогда не выгонит. Да, дорого, но зато гарантированно.
Ну а по-правде говоря, какой смысл активной семье, где и мужчина и женщина имею авто и водят, покупать лишь одно парковочное место? А кто планирует жить со взрослыми детьми? Приобретение 2 машиномест (или их аренда) на семью уж точно совершенно оправдано. Если конечно деньги позволяют и нет халявной возможности парковать авто у дома. А такой халявной возможности, как я понимаю, в Зиларте не будет.
Уже вижу объявления типа:
"Только сегодня и только сейчас, аренда парковочного места по спец-цене 100.000 рублей"
Или
"Арендуйте парковочное место в августе и 3-х комнатная квартира на год в подарок"....
В чем риск, Игорь? Мы как-то обсуждали вопрос и я говорил что покупка недвижки также не имеет никакой финансовой целесообразности на текущем этапе состояния экономики. Также можно снимать жилье и платить в совокупности значительно меньше чем разовый платеж на покупку своей квартиры.
В случае с парковкой, на мой взгляд, все примерно также. Хочешь комфорта? Владеешь своим парковочным местом, с которого никто никогда не выгонит. Да, дорого, но зато гарантированно.
Да я согласен с тезисом про комфорт, но только в части состоятельных людей, а не тех, кто "100 лет копил на однушку" и покупает парковку за 20 % от стоимости жилья.
Что касается экономической целесообразности приобретения жилья, считаю это несколько разными вещами, т.к. жилье Русскими людьми рассматривается как нечто большее чем квадратные метры, а как что-то особенное, личное и т.д. К парковке, лично у меня, подход исключительно коммерческо-прагматичный!!!
Жаль только машино места есть, были бы кладовки, тогда да, можно было бы подумать-это для меня гораздо актуальнее:) а парковку проще арендовать, если уж припрет, и как тут правильно говорили, положить 1.5 млн на депозит арендовать машиноместо и ещё останется на пироженку:))
Вообще там около второй арена огромный паркинг и ещё в Ривьере:) а т.к езжу редко, легко поставить в ривьеру и пусть стоит себе, не влом будет дойти до туда, не каждый же день:)
Ну а по-правде говоря, какой смысл активной семье, где и мужчина и женщина имею авто и водят, покупать лишь одно парковочное место? А кто планирует жить со взрослыми детьми? Приобретение 2 машиномест (или их аренда) на семью уж точно совершенно оправдано. Если конечно деньги позволяют и нет халявной возможности парковать авто у дома. А такой халявной возможности, как я понимаю, в Зиларте не будет.
Об этом и речь, считать, что если парковок столько, сколько квартир, а квартир продано меньше половины, то парковки обязательно останутся в продаже еще много лет, не всегда верно.
Многие семьи имеют возможность и покупают по 2-3 мм.
Жаль только машино места есть, были бы кладовки, тогда да, можно было бы подумать-это для меня гораздо актуальнее:) а парковку проще арендовать, если уж припрет, и как тут правильно говорили, положить 1.5 млн на депозит арендовать машиноместо и ещё останется на пироженку:))
Вот поэтому я и писал, что решил купить м/м сейчас, пока есть выбор. Так как при наличии достаточного места и стены сзади, можно поставить ролетный металлический шкаф, который выполняет роль кладовки. Пару великов, сменную резину и ещё кое-какое барахло.
Некоторые фирмы вообще предлагают услуги по электрификации м/м, чтобы иметь своё освещение и розетку, например для подзарядки электровелика или ещё чего.
Ну а по-правде говоря, какой смысл активной семье, где и мужчина и женщина имею авто и водят, покупать лишь одно парковочное место? А кто планирует жить со взрослыми детьми? Приобретение 2 машиномест (или их аренда) на семью уж точно совершенно оправдано. Если конечно деньги позволяют и нет халявной возможности парковать авто у дома. А такой халявной возможности, как я понимаю, в Зиларте не будет.
По периметру 6 лота, идут парковочные места, так, что у некоторых жителей данного лота будет возможность поставить свои машины на улице)))
Там вроде по периметру всех корпусов, ну как минимум с тех сторон где проезжая часть, предусмотрены такие места. Но думается в реалии встать на такое место каждый сможет в среднем раз в месяц, да и то только при очень сильном желании.... :)
Там вроде по периметру всех корпусов, ну как минимум с тех сторон где проезжая часть, предусмотрены такие места. Но думается в реалии встать на такое место каждый сможет в среднем раз в месяц, да и то только при очень сильном желании.... :)
Ладно Вам, места найдутся всем! Ведь есть еще паркинг, который будет наполовину заполнен
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30 млн ₽
Квартиры с видом на Москва-Сити, Лужники и МГУ. Разнообразие планировочных решений.
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК Союз премиум-класс от 16,7 млн ₽.
Ключи в этом году. Видовые квартиры в окружении парков, 6 минут до м. Ботанический сад.
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".
Премиальный RED7 в центре Москвы
Дом как произведение искусства. Уникальная архитектура от бюро MVRDV. Последний пул апартаментов!