Скорее всего до 13 включительно прирост такой-же, как и с 4 по 10 - по 1000р. То есть по идее 13й должен быть 193000. До этого во всяком случае так было, только 14й резко отличался из за пентхаусов.
На старте продаж в сентябре 14 этаж стоил столько же, как и все остальные этажи, с прибавлением за каждый этаж выше суммы равной метражу квартиры. Кто бы знал, что окажется таким востребованным. Я где то читала, что на верхних этаж можно устанавливать камины.
На старте продаж в сентябре 14 этаж стоил столько же, как и все остальные этажи, с прибавлением за каждый этаж выше суммы равной метражу квартиры. Кто бы знал, что окажется таким востребованным. Я где то читала, что на верхних этаж можно устанавливать камины.
Нет, это не правда!
Когда я брал себе на старте, то выбрал 13 вместо 14 именно потому, что стоимость моей квартиры на 14 этаже была бы больше на 1.0 млн рубликов!!!
Когда я брал себе на старте, то выбрал 13 вместо 14 именно потому, что стоимость моей квартиры на 14 этаже была бы больше на 1.0 млн рубликов!!!
мне про камины на 14 этаже говорил мой продажник!
Игорь, я плотно не интересовалась 14 эт., так как не рассматривала для себя 2 и 14 этаж. Но в беседе с менеджером в сентябре узнала, что цены на последний этаж обусловлены спросом. Вначале 14 этажа не было в продаже вовсе, потом вышел стоимостью, как я писала выше, потом он вырос на 5000 рублей с квадрата площади квартиры, как то так... Далее не отслеживала.
Игорь, я плотно не интересовалась 14 эт., так как не рассматривала для себя 2 и 14 этаж. Но в беседе с менеджером в сентябре узнала, что цены на последний этаж обусловлены спросом. Вначале 14 этажа не было в продаже вовсе, потом вышел стоимостью, как я писала выше, потом он вырос на 5000 рублей с квадрата площади квартиры, как то так... Далее не отслеживала.
Ну незнаю, как там было у Вас, но мне сразу мой продажник объявил расклад.
Я сразу был нацелен на 14 этаж именно из-за того, что нет никого над головой + самый лучший вид из окна! Узнав цену, отказался в пользу 13.
Ого, т.е. мой 13 этаж реально стоит 200 р за метр, а то и больше.
Видите, как они хитрят, сейчас, когда дома подросли и все видят узенькие проспекты, брать ниже 5 или скажем даже 7 этажа - значит согласиться с отсутствием солнца.
Представляю, как плотно будет, когда все построят...
P.S. Какой же я молодец, что взял с окнами на пожарную часть...
Решил прикупить таки машино-место, в 3-ем, так как хороших мест по пальцам пересчитать, а то и меньше. Одно из приглянувшихся уже выкуплено. Забронировал другое ещё в пятницу через Инком, сегодня подготовили договор и манагер сказал что вовремя, так как с ЛСР пришло письмо о повышении стоимости паркинга с 25-го июля.
Или Вы перепроверяли в отделе продаж конкретно по 13 этажу ?
Инфа соточка)
Проверял у своего продавца, не поверил и позвонил по номеру компании, типа первый раз звоню, все подтвердилось
Там рост до 10 го этажа, как и был по тысяче за метр, а выше десятого этажа шаг космичемкий, по 10, 20, 20 и 30 тысяч за метр.
Интересно, есть желающие переплатить 80 тысяч с метра за 4 этажа вверх?
Инфа соточка)
Проверял у своего продавца, не поверил и позвонил по номеру компании, типа первый раз звоню, все подтвердилось
Там рост до 10 го этажа, как и был по тысяче за метр, а выше десятого этажа шаг космичемкий, по 10, 20, 20 и 30 тысяч за метр.
Интересно, есть желающие переплатить 80 тысяч с метра за 4 этажа вверх?
Наш менеджер из ЛСР, сегодня предупредила о грядущем повышении цен на паркинг.
Ориентировочно +150т.р. к текущей цене.
Мы планировали в следующем году покупать паркинг, не ожидали, что так быстро начнут повышаться цены на него.
Привет!
Как мне известно, свободных парковок куча, да, что-то раскупили, но не сопоставимо с числом выкупленных квартир.
Делайте выводы.
Сейчас поднимут, народ ринется покупать, еще часть выкупит, а оставшаяся часть в 10-15% от всего объема, наверняка будет и после ввода дома в эксплуатацию!!!
положите 1.5 млн на депозит, за 2 года снимете 1.9 (с учетом капитализации процентов).
Спокойно, купите себе место на парковке и еще останется на "чай".
положите 1.5 млн на депозит, за 2 года снимете 1.9 (с учетом капитализации процентов).
Спокойно, купите себе место на парковке и еще останется на "чай".
В принципе, с такой арифметикой согласен. Но решил купить сейчас, так как очень мало удобных мест и они ессно уйдут первыми. Поэтому решился на покупку, пока есть выбор.
Как мне известно, свободных парковок куча, да, что-то раскупили, но не сопоставимо с числом выкупленных квартир.
Делайте выводы.
Сейчас поднимут, народ ринется покупать, еще часть выкупит, а оставшаяся часть в 10-15% от всего объема, наверняка будет и после ввода дома в эксплуатацию!!!
положите 1.5 млн на депозит, за 2 года снимете 1.9 (с учетом капитализации процентов).
Спокойно, купите себе место на парковке и еще останется на "чай".
Размышлял абсолютно идентично, но к сожалению не всегда остаются места после сдачи дома.
Живу в ЖК "Скай форт". До весны прошлого года было полно свободных мест в паркинге (1450т.р. -2этаж и 1600т.р. -1), руководствуясь аналогичной арифметикой, решил пока не покупать. Буквально через пару месяцев места разобрали. На сегодняшний день, изредка проскакивают предложения от физиков по цене от 2200т.р.
Вот сейчас думаем, не повторится ли такая ситуация и на этот раз. Уж очень не хочется остаться без места, или покупать его за баснословные деньги.
Как мне известно, свободных парковок куча, да, что-то раскупили, но не сопоставимо с числом выкупленных квартир.
Делайте выводы.
Сейчас поднимут, народ ринется покупать, еще часть выкупит, а оставшаяся часть в 10-15% от всего объема, наверняка будет и после ввода дома в эксплуатацию!!!
положите 1.5 млн на депозит, за 2 года снимете 1.9 (с учетом капитализации процентов).
Спокойно, купите себе место на парковке и еще останется на "чай".
В 4 лоте 20% квартир еще не распродано. И не все, кто купили квартиры, обзавелись паркингами. Например, я. И таких, возможно будет 20-30%, а может и более. Получается туева хуча пустых (свободных) парковочных мест, которые можно арендовать.
В 4 лоте 20% квартир еще не распродано. И не все, кто купили квартиры, обзавелись паркингами. Например, я. И таких, возможно будет 20-30%, а может и более. Получается туева хуча пустых (свободных) парковочных мест, которые можно арендовать.
Сегодня свободно более 50 % парковок!!!
Проданных квартир 80%
Следовательно, парковки продаются значительно медленнее квартир.
Вывод:
Да фиг с ним, что цена вырастет, важно, что сегодня у тебя LADA VESTA, а завтра LAnd Cruiser 200...
Куда потом "засовывать" этот паркинг, который покупался мин площади на последние деньги ?
ТАкже, как я писал выше, можно просто положить на депоз на 2 года (уже ничего не проиграешь)
А учитывая то, что за 2 года можно подкопить и сразу вложиться в бОльшее по площади место.
Разумеется, есть вариант с арендой, это вообще сказка, т.к. если сегодня слить 1.5 на депоз на 2 года, полученные 1.9 продлить еще на 3 года, то только на полученные проценты можно арендовать, сохранив таким образом основной капитал в неприкосновенности!!!
Разумеется, вышеизложенные аргументы справедливы для тех, кто "тянется" из последних денег на паркинг, а не для теХ, для кого это непроблема и кто может спокойно, незаметно для бюджета взять то, что ему нужно!!!
Квартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 7 млн.руб.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Успейте купить с семейной ипотекой! Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. 3 мин. от м.«Нагатинская».
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,3 млн. руб
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, клубная инфраструктура более 800 м2, повышенная шумоизоляция 60 дБ
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееДом премиум-класса Legacy в Раменках
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 31.05
«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.