Обсуждение ЖК Первый Андреевский

Обещать , не значит сделать ! Яркий пример - красивая картинка по благоустройству прилегающих территорий . Не выполняется ведь ни администрацией ни застройщиком . Поэтому и привлекательность ЖК резко уменьшилась , как итог продажи никакие .

в смысле что вы имеете в виду по поводу благоустройства? Что вам такого критичного не сделал застройщик. Зачем искусственно создавать бурю в стакане

Застройщик отвечает за свой участок 2,7 га и там все сделает . За прилегающие участки отвечает администрация и вот там то несоответствие , постановление администрации # 406 от 12 года по территориальному планированию должна быть рекреационная зона с сохранением водного объекта . А будет асфальтированная стоянка . Есть вопросы ?

Уже многократно обсуждалась эта тема - пруд находится во владении у частного лица, который вправе делать с прудом все что ему вздумается, нравится нам это или нет. Все вопросы к администрации - почему она этот пруд продала и проигнорировала это постановление № 406 от 12 года.

Обещать , не значит сделать ! Яркий пример - красивая картинка по благоустройству прилегающих территорий . Не выполняется ведь ни администрацией ни застройщиком . Поэтому и привлекательность ЖК резко уменьшилась , как итог продажи никакие .

В жк продано больше 50% квартир, судя по выписке. Не думаю, что это никакие продажи.

Вопрос по мне так только в гаражах. Вот небольшой стадион/спортплощадка и правда бы не помешали вместо них.

Да, но это частная территория и наши проблемы их, собственников этого гаражного кооператива, не волнуют.

Обещать , не значит сделать ! Яркий пример - красивая картинка по благоустройству прилегающих территорий . Не выполняется ведь ни администрацией ни застройщиком . Поэтому и привлекательность ЖК резко уменьшилась , как итог продажи никакие .

Конечно сейчас с информацией о переносе сроков продажи не вырастут, но и спад продаж, вам как дольщику не выгоден и нагнетание панических настроений. Дома сдадут это 100%, а коммуналку потом нам всем платить за непроданные квартиры.

После ввода в эксплуатацию , получения кадастрового и технических паспортов, присвоения почтового адреса продажа квартир возможна только по предварительному договору продажи с дальнейшим договором продажи . То есть содержание и оплата за непроданные квартиры ложится на плечи застройщиков и инвесторов как собственников .Естественно это невыгодно застройщикам ,поэтому и цена будет выше , чтобы покрыть свои расходы Конечно попытаются перекладывать что то на подписавших приёмо- передаточные акты , но это незаконно . Вывод : контролировать правомерность расходов и платежей, начисленные УК . А насчёт паники , удивляюсь людям ,которые соглашаются жить в окружении бетона (это если не воткнут еще один дом ) без всякой борьбы за свои права , лишь бы быстрей получить заветные кв. метры .

Да, все верно - могут эту сумму пытаться распределить на жильцов через коммунальные, говорят что обычно так они и поступают. Но как это отследить?

Очень просто - создать в каком то виде общественный совет собственников и контролировать УК . Будут сложности , но обществом все решается . К тому же.сейчас принят закон о единых тарифах ,которые УК превысить не может .Собственники могут и поменять УК . Например в 23 р-не Зеленограда это получилось сделать .

Чую весело будет с этими тарифами - это нужно будет кому-то конкретно этим заниматься и тратить на эти разбирательства приличное кол-во времени.

После ввода в эксплуатацию , получения кадастрового и технических паспортов, присвоения почтового адреса продажа квартир возможна только по предварительному договору продажи с дальнейшим договором продажи . То есть содержание и оплата за непроданные квартиры ложится на плечи застройщиков и инвесторов как собственников .Естественно это невыгодно застройщикам ,поэтому и цена будет выше , чтобы покрыть свои расходы Конечно попытаются перекладывать что то на подписавших приёмо- передаточные акты , но это незаконно . Вывод : контролировать правомерность расходов и платежей, начисленные УК . А насчёт паники , удивляюсь людям ,которые соглашаются жить в окружении бетона (это если не воткнут еще один дом ) без всякой борьбы за свои права , лишь бы быстрей получить заветные кв. метры .

Александр если вас это так искренне удивляет, зачем вы собираетесь здесь жить?

Александр если вас это так искренне удивляет, зачем вы собираетесь здесь жить?[/quote][url=".
Вы лично.пытались что то сделать , что бы картинка соответствовала действительности ? Или осознанно покупали для жизни в окружении бетона и кладбища ? [url="http://www.mfs-andre...neralplan.php"]http://www.mfs-andre...generalplan.php[/url]

А что вы кроме нытья сделали? Вот взяли бы лопату да раскопали пруд по новой, стали бы примером для всех.

Александр если вас это так искренне удивляет, зачем вы собираетесь здесь жить?[/quote][url=".
Вы лично.пытались что то сделать , что бы картинка соответствовала действительности ? Или осознанно покупали для жизни в окружении бетона и кладбища ? [url="http://www.mfs-andre...neralplan.php"]http://www.mfs-andre...generalplan.php[/url]

Мальчики не ссорьтесь, давайте сначала все заедем, а потом будем думать по факту. Зачем сейчас сотрясать воздух о том, чего еще не случилось

Кстати по поводу заедем, появилась маленькая надежда, что сроки сократятся, застройщик сообщил, что сейчас определяются с управляющей компанией и примерно с конца сентября начнется запись на осмотр квартир и подписание актов осмотра, затем актов приемки