А чего все так беспокоятся о допсоглашении? разве это не в интересах застройщика? Сроки строительства вышли, можно смело подавать в суд на застройщика за неисполнение обязательств, а они пусть дальше тянут с выдачей допников.
А чего все так беспокоятся о допсоглашении? разве это не в интересах застройщика? Сроки строительства вышли, можно смело подавать в суд на застройщика за неисполнение обязательств, а они пусть дальше тянут с выдачей допников.
а разве в суде не потребуют причину переноса которая в принципе должна быть в доп соглашение или вам на слова поверят?
а разве в суде не потребуют причину переноса которая в принципе должна быть в доп соглашение или вам на слова поверят?
А какая нам дольщикам разница, почему перенесли сроки - факт что перенесли, и тем самым нарушили одно из условий договора. Истец, т.е. дольщик не будет объяснять, почему застройщик просрочил сроки - Ответчику, т.е. застройщику напрямую в суде будет задан этот вопрос. Застройщик и доп. может показать, и т.д., без разницы - если дольщиком не будет подписан доп. на перенос сроков, застройщику не отвертеться, так как условия договора нарушил он, а не мы.
А какая нам дольщикам разница, почему перенесли сроки - факт что перенесли, и тем самым нарушили одно из условий договора. Истец, т.е. дольщик не будет объяснять, почему застройщик просрочил сроки - Ответчику, т.е. застройщику напрямую в суде будет задан этот вопрос. Застройщик и доп. может показать, и т.д., без разницы - если дольщиком не будет подписан доп. на перенос сроков, застройщику не отвертеться, так как условия договора нарушил он, а не мы.
Хорошо,вы уже оформили иск?или тупо трепитесь?такие правильные все,а как до дела доходит,то все где то сидят и притихли
Хорошо,вы уже оформили иск?или тупо трепитесь?такие правильные все,а как до дела доходит,то все где то сидят и притихли
1. Вас правилам орфографии и пунктуации в школе не учили?
2. Когда застройщик передаст объект долевого строительства, тогда и будем решать, подавать исковое заявление или урегулировать в досудебном порядке.
3. На счет того, что все сидят и притихли. В 214ФЗ все написано. Для подачи заявления о рассторжении ДДУ должно пройти 2 месяца с плановой даты передачи. У нас это середина февраля. Вот тогда и будем думать, сейчас что обсуждать?
Хорошо,вы уже оформили иск?или тупо трепитесь?такие правильные все,а как до дела доходит,то все где то сидят и притихли
Николай, Вы типа всёзнайка?! Если да, то Вы плохо знакомы с законом (изучите). Никто иск в суд подавать ещё не будет - нет ещё передаточного акта, соответственно дни просрочки ещё не известны. Итоговая сумма пени образуется в день подписания передаточного акта. По закону, как выше уже написал Водяной79, попробуем решить вопрос в досудебном порядке, т.е. для начала вы получите от людей претензию (от тех, кто не захочет подписать доп.). Если на наши претензии вы не ответите, вот тогда будем подавать иск в суд, и там вас обяжут выплатить неустойку. Причём это будет выплаты не только неустойки, плюс сумма наших расходов за аренду жилья, проценты за ипотеку, плюс судебные расходы, плюс закон о защите прав потребителей туда прибавится... Вам, застройщику, проще и выгоднее решить вопрос в досудебном порядке. Потому что, выплатите только неустойку, и не копейки больше. И, чем быстрее вы сдадите объект, тем меньше будет сумма неустойки. На данный момент время ваш враг - чем больше будете тянуть со сдачей, тем больше будет сумма неустойки на выплату! Торопитесь!
а разве в суде не потребуют причину переноса которая в принципе должна быть в доп соглашение или вам на слова поверят?
И ещё, Николай, тот у кого будет подписанное доп соглашение, тот в суд не пойдёт, так как подписав доп., он тем самым принимает изменения в свой договор, т.е. соглашается с переносом сроков. В таком случае, ему неустойка не полагается. И по этой причине застройщик и пытается добиться подписания доп соглашения дольщиками. Но надо иметь в виду, что насильно мил не будешь - как бы застройщик не хотел, люди всё равно поступят по своему. Каждый решает для себя сам - подписать доп или нет.
И вообще не могу понять - застройщик, чего вы паритесь, что откуда-же вы возьмёте деньги на неустойку дольщикам?! Вам ведь кто-то помешал, что сроки сдвинулись - помешал - вот с ними и разбирайтесь, судитесь и т.д., и выбейте с них $$$, а потом этими-же деньгами вы и рассчитаетесь с людьми. Т.е., не собственными средствами, а теми, что выбили у тех, кто вставлял вам палки в колёса.
А вот если это у вас не получится сделать, то это уже ваша проблема, а не дольщиков. Тогда уже собственными $$$ придётся с людьми рассчитываться.
И ещё, Николай, тот у кого будет подписанное доп соглашение, тот в суд не пойдёт, так как подписав доп., он тем самым принимает изменения в свой договор, т.е. соглашается с переносом сроков. В таком случае, ему неустойка не полагается. И по этой причине застройщик и пытается добиться подписания доп соглашения дольщиками. Но надо иметь в виду, что насильно мил не будешь - как бы застройщик не хотел, люди всё равно поступят по своему. Каждый решает для себя сам - подписать доп или нет.
А если допсогл. еще не прислали - можно уже писать претензию или нужно дожидаться пока не пришлют эту бумажку?
А если допсогл. еще не прислали - можно уже писать претензию или нужно дожидаться пока не пришлют эту бумажку?
ПРЕТЕНЗИЮ МОЖНО ПИСАТЬ НЕ ЗАВИСИМО ОТ ТОГО ПРИШЛО ПИСЬМО О ПРОДЛЕНИИ СРОКА СДАЧИ. ЕЕ МОЖНО ПИСАТЬ НА СЛЕДУЮЩИЙ ДЕНЬ ПОСЛЕ ТОГО КАК ПО ВАШЕМУ ДДУ ИСТЕК СРОК ВЫДАЧИ КЛЮЧЕЙ. НО ЛУЧШЕ ЧТО БЫ ПРОШЛО ПАРУ МЕСЯЦЕВ. ЖДАТЬ ПОДПИСАНИЯ ПЕРЕДАТОЧНОГО АКТА , КАК КТО ТО ПИСАЛ ВЫШЕ, ПРИ ПРИЕМКЕ КВАРТИРЫ И ПОСЛЕ ЭТОГО ИДТИ В СУД ТОЖЕ НЕ НАДО. СУДЫ СИЛЬНО РЕЖУТ НЕУСТОЙКУ В ЭТОМ СЛУЧАЕ. ЛУЧШЕ МАЛЕНЬКИМИ СУММАМИ.
ПРЕТЕНЗИЮ МОЖНО ПИСАТЬ НЕ ЗАВИСИМО ОТ ТОГО ПРИШЛО ПИСЬМО О ПРОДЛЕНИИ СРОКА СДАЧИ. ЕЕ МОЖНО ПИСАТЬ НА СЛЕДУЮЩИЙ ДЕНЬ ПОСЛЕ ТОГО КАК ПО ВАШЕМУ ДДУ ИСТЕК СРОК ВЫДАЧИ КЛЮЧЕЙ. НО ЛУЧШЕ ЧТО БЫ ПРОШЛО ПАРУ МЕСЯЦЕВ. ЖДАТЬ ПОДПИСАНИЯ ПЕРЕДАТОЧНОГО АКТА , КАК КТО ТО ПИСАЛ ВЫШЕ, ПРИ ПРИЕМКЕ КВАРТИРЫ И ПОСЛЕ ЭТОГО ИДТИ В СУД ТОЖЕ НЕ НАДО. СУДЫ СИЛЬНО РЕЖУТ НЕУСТОЙКУ В ЭТОМ СЛУЧАЕ. ЛУЧШЕ МАЛЕНЬКИМИ СУММАМИ.
Ну а как взыскать неустойку в обход судов? Застройщик вряд-ли добровольно будет ее выплачивать.
Ну а как взыскать неустойку в обход судов? Застройщик вряд-ли добровольно будет ее выплачивать.
А почему суды режут неустойку?
Ребята, кто-то что-то тут написал, и вы сразу поверили. Ложь! Не урезают, а наоборот, приплюсовывается туда доп.сумму, которая вам по закону положена, и что документально вы можете подтвердить (например, ипотека, аренда жилья и т.д.). У меня знакомая тоже оказывалась в похожей ситуации, вот она взыскала и ничего ей не урезали. Какая сумма неустойки ей полагалась, ту и отсудила у застройщика. Так что, ребята, это представители застройщика ложный слух пускают, чтобы народ сломя голову в суд не побежал. Это типа, "люди и мы вам ничего не заплатим, и суд вам не поможет". Будто мы с вами беззащитны.
Тут в ДСК звонил)нужно было что бы полный договор скинули в электронном виде.Естественно поинтересовались зачем?Ну говорю видимо скоро буду писать жалобу суд и т д ,и в ответ недовольным голосом -"это не имеет смысла"
Комплекс бизнес-класса Monodom Art
Исторический район на Васильевском острове. Виды на Финский залив. Окна в пол. Успейте забронировать!
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 80,2 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееПроект «Северный порт» от LEGENDA.
Беспроцентная рассрочка до конца строительства. Отделка TechnoBox. Скидка до 5,8 млн рублей до 31.12
Проект «LEGENDA Васильевского».
Квартиры от 12 млн рублей. Старт продаж последних корпусов. Скидка до 470 000 ₽ до 31.12.
от 12 млн руб