Обсуждаем цены в ЖК Дом у реки

А что там за акции? Видел, что «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» аккредитовал наш дом. Так нас уже почти десяток банков готовы спонсировать, странно, что вездесущий Сбер ещё не вписался в тему)))

Не везде же сберу успевать, и без него хватает банков. Правда если зп клиент сбера тут уже обидно будет, своим клиентам они скидки на процент дают

На официальном сайте нашего ЖК появилась информация об очередном повышении цен на квартиры. О чём это может говорить? Стадия готовности высокая? Не вполне. Несмотря на начатое остекление первых секций, в дальних секциях ещё не завершён монолит. Всеобщий тренд? Но по радио и тв ежедневно приходится слышать о глобальной тенденции снижения цен на недвижимость в регионе. Выходит, работает закон рынка: что при повышении спроса на товар, неизбежно растёт его цена?

хороший вопрос! =)   интересно чё они нам 27 будут рассказывать 

Опубликуйте, пожалуйста, здесь, что скажут 27 мая на собрании. А то у меня на этот день попадает по графику рабочая смена и не получается принять участие в мероприятии. Заранее благодарен.

Опубликуйте, пожалуйста, здесь, что скажут 27 мая на собрании. А то у меня на этот день попадает по графику рабочая смена и не получается принять участие в мероприятии. Заранее благодарен.

ок , сделаем =) 

Кстати о ценах на квартиры в Доме у реки.

Звонил на объект, интересовался, поскольку в продаже есть квартира, по расположению, этажности и метражу аналогичная купленной мною в июле 2016 года. 

Рост стоимости за 10 месяцев оказался весьма скромным - менее 6%. 

Кроме того, вчера закрыл депозит с которого я снимал деньги, внесенные мной в качестве первоначального взноса. 

Решил посчитать, что было бы, если бы я покупал квартиру сегодня с учетом текущих ставок по ипотеке, внесения в качестве первоначального взноса суммы, внесенной в 2016 году и плюсом к ней процентов по депозиту и сумм уже уплаченных мной банку в погашение кредита. Досрочных погашений не учитывал - тут расчеты усложняются, тратить на это время неохота.

Получилось, что мне потребовался бы кредит на 175 тысяч рублей меньше, чем я брал в 2016 году. Ежемесячно я платил бы на 4 тысячи рублей меньше, итоговая стоимость квартиры (с учетом первоначального взноса и выплаченных процентов) была бы на 140 тысяч меньше, а своих денег на приобретение данной квартиры я бы потратил на 200 тысяч меньше (проценты по депозиту это же не мои деньги). И это с учетом более высокой степени строительной готовности дома и возможности лучше оценить риски вложения денег.

Не критично, конечно, но.....

Из плюсов - гипотетическая возможность в каком-то формате получить компенсацию за несвоевременное исполнение обязательств застройщиком по ДДУ.

Так что в моем случае с приобретением квартиры лучше было подождать 10 месяцев. В моем опять-таки случае высказывания местного Алекса о росте цен, инфляции и росте ключевой ставки ЦБ как-то не соответствует элементарным расчетам и фактам. Оно все может и есть, а возможно и будет, но на сегодня денег за аналогичную квартиру я заплатил бы меньше.

Как-то вот так.

Как видно строить не спешат, видимо строительство ведут не на заемные деньги банка,а только на внесенные деньги покупателями. От этого такая импульсивность стройки. При таком алгоритме,стройка может и не закончиться. Чем больше простоев,тем меньше доверия и покупателей- закон рынка.Здесь что то не так, надо на собрании задать эти вопросы.

Я лично выиграла. Учитывая не только рост цен (а квартира выросла в цене 600 тыс.), но и условия приобретения.
Единственно, что печалит, что если бы перевела деньги на 2 недели позднее, могла бы взять по этой же цене на пару этажей выше. В марте у них была распродажа - на все кварьиры скидка 500 тыс

Рад за Вас. Квартиру, аналогичную моей сейчас продают на 170 тысяч дороже, чем я покупал. А на ЦИАНе однушки аналогичной планировки, но на "крайних" этажах и в других секциях - есть и дешевле, чем покупал я.

Как видно строить не спешат, видимо строительство ведут не на заемные деньги банка,а только на внесенные деньги покупателями. От этого такая импульсивность стройки. При таком алгоритме,стройка может и не закончиться. Чем больше простоев,тем меньше доверия и покупателей- закон рынка.Здесь что то не так, надо на собрании задать эти вопросы.

вот откуда инфа? сами придумываете ? или знакомые есть  ? если нет , не пишите бред ,вы  себя накручиваете и других к тому же, в чём логика? поплакать на форуме в кайф что ли? 

Рад за Вас. Квартиру, аналогичную моей сейчас продают на 170 тысяч дороже, чем я покупал. А на ЦИАНе однушки аналогичной планировки, но на "крайних" этажах и в других секциях - есть и дешевле, чем покупал я.

Напрягает меня отсутствие в течение 2 недель видимого прогресса на стройплощадке. Ничего подписывать не буду. Даде если пообещают ремонт льготный. Сам застройщик его делать не ьудет. А другая фирма, с которой подпишем такой договор, к моменту сдачи дома может испариться.
Вопрос. Если мы не подпишем допсоглашения, застройщик будет продолдать стоительство или нет?

В смысле будет достраивать или нет? Разве доп соглашение снимает с него ответсвенность за достройку? Конечно должен построить, сейчас кстати и уголовная ответсвенность есть за недострой

В смысле будет достраивать или нет? Разве доп соглашение снимает с него ответсвенность за достройку? Конечно должен построить, сейчас кстати и уголовная ответсвенность есть за недострой

Наталья наша любит поддаваться общей панике =)))) 

Кстати о ценах на квартиры в Доме у реки.

Звонил на объект, интересовался, поскольку в продаже есть квартира, по расположению, этажности и метражу аналогичная купленной мною в июле 2016 года. 

Рост стоимости за 10 месяцев оказался весьма скромным - менее 6%. 

Кроме того, вчера закрыл депозит с которого я снимал деньги, внесенные мной в качестве первоначального взноса. 

Решил посчитать, что было бы, если бы я покупал квартиру сегодня с учетом текущих ставок по ипотеке, внесения в качестве первоначального взноса суммы, внесенной в 2016 году и плюсом к ней процентов по депозиту и сумм уже уплаченных мной банку в погашение кредита. Досрочных погашений не учитывал - тут расчеты усложняются, тратить на это время неохота.

Получилось, что мне потребовался бы кредит на 175 тысяч рублей меньше, чем я брал в 2016 году. Ежемесячно я платил бы на 4 тысячи рублей меньше, итоговая стоимость квартиры (с учетом первоначального взноса и выплаченных процентов) была бы на 140 тысяч меньше, а своих денег на приобретение данной квартиры я бы потратил на 200 тысяч меньше (проценты по депозиту это же не мои деньги). И это с учетом более высокой степени строительной готовности дома и возможности лучше оценить риски вложения денег.

Не критично, конечно, но.....

Из плюсов - гипотетическая возможность в каком-то формате получить компенсацию за несвоевременное исполнение обязательств застройщиком по ДДУ.

Так что в моем случае с приобретением квартиры лучше было подождать 10 месяцев. В моем опять-таки случае высказывания местного Алекса о росте цен, инфляции и росте ключевой ставки ЦБ как-то не соответствует элементарным расчетам и фактам. Оно все может и есть, а возможно и будет, но на сегодня денег за аналогичную квартиру я заплатил бы меньше.

Как-то вот так.

Что тут скажешь, кроме того, что увы мы не предсказатели будущего все, так что кто бы знал. Возможно и окупится ваша переплата компенсацией от застройщика в конце стройки, если конечно он ее вообще будет платить

Вряд ли реально через ЦИАН можно купить дешевле чем у застройщка. Замануха это. Это вощможно только через переуступку на проблемных обьектах.

Наталья, Вы о чем? Кто говорил о том, что на ЦИАНе дешевле, чем у застройщика?

Так у застройщика и нет тех квартир, они же уже в чьем то владении, если на циане выставляют

Добрый день ,рассматриваю вариант покупки одной из квартир в этом жк

Никто лучше про дом не расскажет чем сами жильцы почитал ваши комментарии ,но так и не пришел к итогу :стоят ли квартиры тут свою цену ?