Тем более непонятно, что такое неликвид и кто и по каким критериям определяет, ликвид это или неликвид? Что-нибудь в планировке Васе покажется изъяном, а Пете - достоинством. Ну и кто из них прав?
Тем более непонятно, что такое неликвид и кто и по каким критериям определяет, ликвид это или неликвид? Что-нибудь в планировке Васе покажется изъяном, а Пете - достоинством. Ну и кто из них прав?
Неликвидом будут те квартиры, которые за всё время продаж не понравились ни условному Пете, ни Васе. И никто из них так и не купил эти квартиры. Я наблюдаю в панельных корпусах секции с видом в "окна в окна", и они стоят почти полностью не распроданные. Цена в них такая же, как и в более удачно расположенных секциях. Допускаю, что ценник будет падать на них ближе к сдаче.
Как правило это квартиры с определенным изъяном, в по сравнению с остальными, которые люди по своим суеверным соображению, или по личному опыту не покупают. Например квартиры с плохим видом из окон, рядом с шахтой лифта или мусоропровода, в планировке что-то не нравиться... масса факторов и для каждого случая они индивидуальны.
Так если факторы индивидуальные то и не ликвидов не должно быть. Т.к. что хорошо одному, плохо другому.... Лично мои тараканы-по рациональности планировки и ещё пару пунктов(виды на чёрное море в них не входят). По совковым понятиям мои пункты жуткий не леквид. И не смотря на то, что я был одним из первых покупателей нужная квартира уже была в броне. Ещё месяц ждал, что её снимут (забронировав похожую), не сняли.....))) Взял ту, что бронировал. Так, что до сих пор меня интересует вопрос глобальных скидок в готовом доме. Теперь уже чисто теоретически конечно.
Так, что до сих пор меня интересует вопрос глобальных скидок в готовом доме. Теперь уже чисто теоретически конечно.
Про глобальные скидки в Москве в готовом доме ничего сказать не могу. Но что касается МО, то сейчас все вангуют на эту тему в связи с тем новым законом "о непродажных квартирах" в готовом доме, за которые налоги должен застройщик платить. Там правда год "каникул" дали, поэтому проверить сразу теорию не удасться. Будут ли застройщики скидывать, чтобы дораспродаться или нет.
Про глобальные скидки в Москве в готовом доме ничего сказать не могу. Но что касается МО, то сейчас все вангуют на эту тему в связи с тем новым законом "о непродажных квартирах" в готовом доме, за которые налоги должен застройщик платить. Там правда год "каникул" дали, поэтому проверить сразу теорию не удасться. Будут ли застройщики скидывать, чтобы дораспродаться или нет.
Да Стремительная, согласен с тобой про МО. Если честно даже думаю может "ремонтные" деньги инвестировать в метры МО))) Очень интересные варианты там есть!!!
Как правило это квартиры с определенным изъяном, в по сравнению с остальными, которые люди по своим суеверным соображению, или по личному опыту не покупают. Например квартиры с плохим видом из окон, рядом с шахтой лифта или мусоропровода, в планировке что-то не нравиться... масса факторов и для каждого случая они индивидуальны.
Хз, моя квартира была по акции, изъянов не заметил. Может только минус, что окон во двор нет. Хотя отсюда наоборот плюс в хорошем виде на лесопарк со всех окон и балконов. И цена вроде даже без акции ниже, чем в других корпусах (кстати тоже странно, но это отдельная история)...
может из-за того, что еще остались квартиры чуть большей площади(60.44кв) с выходами на две стороны, но без хорошего вида из окон, но по той же цене (моя 58.38кв)
А может просто из-за того, что народ неохотно двушки берет.... либо 1, либо 3 обычно
Хз, моя квартира была по акции, изъянов не заметил. Может только минус, что окон во двор нет. Хотя отсюда наоборот плюс в хорошем виде на лесопарк со всех окон и балконов. И цена вроде даже без акции ниже, чем в других корпусах (кстати тоже странно, но это отдельная история)...
может из-за того, что еще остались квартиры чуть большей площади(60.44кв) с выходами на две стороны, но без хорошего вида из окон, но по той же цене (моя 58.38кв)
А может просто из-за того, что народ неохотно двушки берет.... либо 1, либо 3 обычно
это были какие-то временные всеобщие акции или же акция на ряд квартир в том числе и на ту, которую вы купили?
Неликвидом будут те квартиры, которые за всё время продаж не понравились ни условному Пете, ни Васе. И никто из них так и не купил эти квартиры. Я наблюдаю в панельных корпусах секции с видом в "окна в окна", и они стоят почти полностью не распроданные. Цена в них такая же, как и в более удачно расположенных секциях. Допускаю, что ценник будет падать на них ближе к сдаче.
Необязательно. Ближе к сдаче подтянутся покупатели, которым важнее не характеристики квартиры, а факт сдачи. Те, которые вовремя строительства боялись покупать. Так что и эти раскупят, скорее всего.
Тенденция с повышением цен как правило длиться до тех пор, пока не распродадут топовые квартиры. Потом, когда остается в основном неликвид, начинают проводить разного рода акции, снижая цены до уровня, который был на момент котлована. Такая ситуация сейчас например в Яуза-парк, Золотая звезда, Квартал Новое Тушино.
Сомневаюсь, что у нас такое может быть. Уж слишком популярный ЖК
С 22.02.17 по 12.03.17 действует праздничная акция «Мировой праздник». Дополнительная скидка в 1000 руб. с кв.м. предоставляется всем забронировавшим квартиру в этот период!
Скидка суммируется со всеми существующими предложениями, кроме «23+8»
Не распространяется на квартиры, приобретаемые в рамках программы trade-in
С 22.02.17 по 12.03.17 действует праздничная акция «Мировой праздник». Дополнительная скидка в 1000 руб. с кв.м. предоставляется всем забронировавшим квартиру в этот период!
Скидка суммируется со всеми существующими предложениями, кроме «23+8»
Не распространяется на квартиры, приобретаемые в рамках программы trade-in
Вот теперь совсем не понятно )) в чем смысл 2 параллельных акций? Типа или 32 "неликвидных на любителя", но дешевле, а для всех остальных -1000?
тьфу ты, все элементарно. 23 февраля + 8 марта. а вот какие конкретно квартиры и сколько - загадка.
тьфу ты, все элементарно. 23 февраля + 8 марта. а вот какие конкретно квартиры и сколько - загадка.
Там всегда определенный пул квартир по акции идет, причем неплохие. А вот какие именно, это действительно каждый раз звонить надо. Я интересовалась несколько раз, судя по всему, каждый раз разные.
Смысла нет, скорее просто организовывают акции по любому поводу, дабы стимулировать продажи квартир.
Тоже по хитрому действуют, как здесь уже обсуждали - пул на определенный набор квартир, причем на какие конкретно так и не указали.
На скидки честно говоря скупятся, сейчас модно давать скидки по 10-20%, 1000 рублей как-то не возбуждает )
Ну лично мне такая скидка совсем не помешала, когда накануне праздника оформляла покупку :))) И, если честно, даже поторопила немного, т.к. лишние 50 тысяч тоже на дороге не валяются.
ОСТРОВ. НОВЫЙ КВАРТАЛ
Последние премиальные дома на первой линии побережья. Видовые квартиры. Стартовые цены. Запад Москвы
ПодробнееЖК "Headliner" бизнес-класс от 18,8 млн
Квартиры рядом с Москва-Сити с видом на набережную. 2 минуты от метро Шелепиха. Скидки до 12%
ПодробнееКлубный квартал. От 16,7 млн ₽
«Мангазея на Речном» - Квартиры бизнес-класса у воды. Панорамные виды на парк и речной вокзал.
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 31,3 млн ₽
Cкидка до 15% при 100% оплате. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееЮТУ на Северо-Западе Москвы
Камерный проект бизнес-класса. 80% видовых квартир. Выгода до 5,5 млн ₽ до конца года
ПодробнееVictory Park Residences в Парке Победы
Скидка до 25%. Готовые квартиры с премиальной отделкой. Престижный район. Рассрочка 0% на 2 года.
ЖК ТАТЕ. Выгода до 9,9 млн ₽
Скидка 15%. Квартиры премиум-класса от 18,2 млн ₽. Исторический район Москвы.
от 18,2 млн руб.