Цены в ЖК «Мир Митино»

 

Вот думаю логично ли вложить деньги в Мир Митино в качестве инвестиции с целью перепродать дороже? Или возможно об этом следовало задуматься на стадии котлована? Место удобное, социалка будет обрастать, а недвига вы сами понимаете всегда в цене. Интересно сколько можно было бы поднять с квартиры тут.

 

 

Ну да, вы правы. Вариант сдачи в аренду тоже стоит рассмотреть. А продать всегда можно. Суть ведь в том, чтоб вложить деньги и остаться в плюсе. С учетом нестабильной экономики вложить средства в квартиру самый беспроигрышный вариант. 

 

В аренде точно смысла нет. Допустим купите вы здесь 2х комнатную квартиру за 8 лямов, еще три ляма вложите в ремонт и обустройство квартиры под сдачу, итого сумма будет порядка 11 млн. В Митино 2х комн. квартиры сдаются по 40 тыс., с таким успехом затраты окупят себя только через 20 с лишним лет. Учтите что еще ремонт нужно будет переделывать каждые 6-8 лет. И какая здесь выгода?

Покупать квартиру с целью перепродажи сейчас здесь точно нет смысла, цены достигли своего максимума.

В аренде точно смысла нет. Допустим купите вы здесь 2х комнатную квартиру за 8 лямов, еще три ляма вложите в ремонт и обустройство квартиры под сдачу, итого сумма будет порядка 11 млн. В Митино 2х комн. квартиры сдаются по 40 тыс., с таким успехом затраты окупят себя только через 20 с лишним лет. Учтите что еще ремонт нужно будет переделывать каждые 6-8 лет. И какая здесь выгода?

Ну да, может и так...Наверное, вариант перепродажи все же стоит рассмотреть,  т.к. можно будет сразу инвестировать деньги в другой проект и остаться с существенным плюсом на руках.

Ну да, может и так...Наверное, вариант перепродажи все же стоит рассмотреть,  т.к. можно будет сразу инвестировать деньги в другой проект и остаться с существенным плюсом на руках.

 и на сколько существенный будет плюс? )

Монолит на старте стоил 100т.р, сейчас дешевый от 150. 50% за 2,5 года. Панель еще дешевле была. Считайте.

А у вас есть машина времени, чтоб вернуться на 3 года назад, чтоб купить по стартовым ценам? )

 

Это называется пассивный доход, когда квартиру купил, и сдаешь. Да, сперва она должна окупиться, а после будет приносить ежемесячно деньги. И кроме того, аренда с каждым годом дорожает. И еще, обычно делают так: покупают недорогую квартиру, однушку например, и ремонт можно сделать попроще, а не за 3 млн. Тогда и окупаемость быстрее будет.

 

Даже если ремонт сделать проще, период окупаемости уменьшиться с 20 на 15 лет... ну дело ваше, делайте как считаете нужным )

 

Мир Митино позиционируют как семейный квартал, и вроде как семьям с детьми предлагают дополнительные скидки. Нам это интересно, поэтому будем ехать за подробностями в офис. Написал сюда, может еще кто-то с детьми собирается покупать, тогда обязательно поинтересуйтесь скидками. 

 

семейный, ага... это все потому-что когда покупали детей только планировали, а сейчас они уже успели родится и подросли, пора уже в детский сад определять, а пока ключи получим наверное и до школы дело дойдет. Так что да, квартал семейный )

 наверное и до школы дело дойдет. Так что да, квартал семейный )

Именно. И, вероятнее всего, когда дорастут до школы окажется, что она еще не готова (напомню что школа еще на этапе проектных решений и экспертизы)

Очередь в ближайший детсад Муравушка у нас 359, при том, что вставали в очередь больше года назад.

Частные детсады стоят ОТ 30 000 в месяц, если кто-то рассчитывает на тот что в несданном 7к.

Так что весьма семейный, всё для людей:

отсутствие машиномест (даже за 1 500 000 рублей)

неприступная гора в лес

заваренные мусоропроводы для пенсионеров

отсутствие школ и детских садов

Скажите, а рассрочка еще есть?