Все что вы пишите нужно не нужно согласовывать, скажу вам точно что согласовывать точно нужно перепланировку не по эскизу а по проекту от организации имеющей допуск СРО, другое дело будите делать вы это или нет это решение за вами. Проект согласуется в БТИ, т.к. здание не жилое считается.
С мосжилинспекцией согласуются перепланировки в жилых домах или не жилых помещения находящиеся в жилых. домах.
Спасибо Вам за конструктивную информацию!
Вы так в этом разбираетесь, не подскажете какой пакет документов для этого нужен,
за какой срок реально все узаконить и во сколько обойдется всё это?
Удалось раздобыть весь тех.проект, или только 2 чертежа планировочных решений?
Планировку рассчитываю по картинке застройщика, обычно погрешность ~1-5% кухню конечно не закажешь, так как даже если тех документацию раздобыть после БТИ размеры будут разница, а вот прикинуть размеры очень даже можно.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
Планировку рассчитываю по картинке застройщика, обычно погрешность ~1-5% кухню конечно не закажешь, так как даже если тех документацию раздобыть после БТИ размеры будут разница, а вот прикинуть размеры очень даже можно.
А смысл сейчас прикидывать площадь, когда дизайнер рисует дизайн только по точным замерам...
Лучше подождать точные замеры и потом самому еще перемерить чтоб наверняка было... имхо!
Планировку рассчитываю по картинке застройщика, обычно погрешность ~1-5% кухню конечно не закажешь, так как даже если тех документацию раздобыть после БТИ размеры будут разница, а вот прикинуть размеры очень даже можно.
Интересное развлечение :)
Но если что, размеры лучше смотреть в чертежах проектной документации, которую Застройщик предоставляет по первому требованию в соответствии с п.2 Статьи 21 214-ФЗ.
Интересное развлечение :)
Но если что, размеры лучше смотреть в чертежах проектной документации, которую Застройщик предоставляет по первому требованию в соответствии с п.2 Статьи 21 214-ФЗ.
Ну вы можете у застройщика запросить, только там будет размеры всего этажа и я не думаю что все нишы будут там, эти размеры тоже будут не точными.
А смысл сейчас прикидывать площадь, когда дизайнер рисует дизайн только по точным замерам...
Лучше подождать точные замеры и потом самому еще перемерить чтоб наверняка было... имхо!
Не площадь, а размеры от стены до стены, чтобы понять, что там может поместиться. Вы же не придете к дизайнеру и не скажите - "хочу дизайн". Тут надо подумать в какой комнате, что можно расположить и как будет у вас стоять все, чтобы для вас было удобно. Для этого и надо все заранее продумать, чтобы не терять времени.
Тут конечно дело каждого, я только предлагаю сделать с размерами. Кому-то пригодиться, кто-то и сам сможет это сделать. Но есть люди которым надо знать приблизительные размеры.
Может быть уже обсуждалось, но я не понимаю, как быть в внешним блоком кондиционера.
Пока что самым простым выглядит отказ от кондиционирования.
Другие варианты:
1. Согласовать с Застройщиком/УК/надзорными органами установку кондиционеров на фасад (в специальных корзинах). [Не факт, что согласуют].
2. Устанавливать внешний блок на лоджии (как по плану), а летом открывать на ней все окна, закрывать дверь и не ходить туда. [Внешний блок будет сильно греть воздух и шуметь].
3. Установить внешний блок на лоджии в специальный тепло/звукоизоляционный короб. [с нарушением норм монтажа и скорым выходом его из строя].
Может быть уже обсуждалось, но я не понимаю, как быть в внешним блоком кондиционера. Пока что самым простым выглядит отказ от кондиционирования. Другие варианты:
Что-то обсуждали, но к конкретике так и не пришли...
Так как застройщик предлагает не так уж плохо, но не удобно...
На фасад ни когда не разрешат, Вы представляете как тогда испортиться вид если все захотят так?!...
И по 3 му пункту было бы не плохо так сделать, но опять же, фиг разрешат...
Будем думать по факту, когда ключи получим и соберем общее собрание жильцов, имхо..
Что-то обсуждали, но к конкретике так и не пришли...
Так как застройщик предлагает не так уж плохо, но не удобно...
На фасад ни когда не разрешат, Вы представляете как тогда испортиться вид если все захотят так?!...
И по 3 му пункту было бы не плохо так сделать, но опять же, фиг разрешат...
Будем думать по факту, когда ключи получим и соберем общее собрание жильцов, имхо..
По опыту других аналогичных новостроек, я себе так представляю ситуацию:
1. При/после приемки апартаментов каждый подпишет договор с УК, где будет указано, что нельзя устанавливать кондиционеры на фасад (хочешь ты этого, или нет).
2. При ремонте многие жильцы осознают, что предложение Застройщика очень неудобно (особенно для трешек, или при желании присоединить лоджию), плюс аннулирует гарантию на оборудование.
3. Начнется спонтанный самострой, с которым хрен что сделаешь (поскольку данный ЖК не является объектом культурного наследия, трудно найти запрещающий закон на вывеску кондиционера, если она технически безопасна. Не кирпичами же с крыши их сбивать? И оштрафовать особо не получится).
4. Начнутся бесконечные споры между эстетами и практиками, а фасад будет спонтанно обрастать новыми элементами.
Одним из разумных выходов может являться симметричная установка однотипных корзин (в цвет и стиль фасада) с наружной стороны здания, но не понятно, кто будет за это платить, так как кондиционеры нужны далеко не всем..
Вопрос задавал, но в офисе, к сожалению, нет технических специалистов. У них ответ один - есть специальное место на лоджии. Люди даже не понимают, как устроен кондиционер и никогда не читали требования по его установке.
Вопрос задавал, но в офисе, к сожалению, нет технических специалистов. У них ответ один - есть специальное место на лоджии. Люди даже не понимают, как устроен кондиционер и никогда не читали требования по его установке.
Ну Вы же не самостоятельно будете устанавливать кондей, а скорее всего наймете спеца который сделает в соответствии с правилами и тех. безопасностью...
Ну Вы же не самостоятельно будете устанавливать кондей, а скорее всего наймете спеца который сделает в соответствии с правилами и тех. безопасностью...
Я не знаю, как проще объяснить данную проблему, но смысл в том, что наружный блока сплит-системы прокачивая через себя воздух заметно греется, при этом уровень его шума ничем не нормируется. А правила монтажа наружных блоков кроме всего прочего предусматривают ряд ограничений на расстояния до ближайших стен.
И вот у вас на лоджии образуется жужжащая печка, которая может работать только при открытых окнах и закрытой лоджии, при этом не факт, что "спецы" после такой установки возьмут ее на гарантию.
Жители трешек, кроме всего прочего, столкнутся с необходимостью покупки дорогущих мультисплит-систем и с ограничениями на прокладку магистралей (особенно дренажа), а желающие присоединить лоджии будут вынуждены вообще отказаться от сплит-систем в комнате с лоджией.
Технопарк - не первый проект с таким "гениальным" размещением кондеев, и то, что обычно происходит дальше я уже описывал.
Upside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".