Когда ремонт начнем

Добрый день,
С какой цены начинают встречаться адекватные? Разброс цен действительно велик.

Разброс цен велик, разброс аппетитов строителей велик, требования заказчиков к ремонту и сложности тоже различается.

Наш опыт таков: по рекомендации родных у нас начали работать молдаване за 7000р. Но в один прекрасный вечер они позвонили и сказали, что покидают нас.  Как потом оказалось, таким образом сбегать у молдаван - привычное дело. Они рассчитывали за эту цену сделать обычный ремонт, не дизайнерский, хотя все нюансы мы обговаривали заранее. 

Далее после долгих поисков нашли фирму, которая согласилась сделать ремонт за эти же 7000, но в допсмету включила работы на 120 000! 

Пришли с ними к компромиссу в 420 000 под ключ за однушку. Итого 8400 за квадрат.

На данный момент качество ремонта устраивает при регулярном контроле сделанного с нашей стороны.

Кстати, считаю сравнивать стоимость за квадрат неуместным. Сравнивайте стоимость под ключ. 

При низкой цене за квадрат строители доберут дополнительной сметой либо за счет материалов.

Анна, сколько они с вас за услуги запросили? А то мы тут в одну фирму обратились и нам выставили счёт в 86000 руб

Что в эту цену входит? Только проект или еще и согласование и узаконивание?

Посмотрите у них на сайте цены 

Они предлагают на выбор:

1. Разработка проекта перепланировки и технического заключения о возможности перепланировки  (включая акты на скрытые работы и договор на авторский надзор)- 14.990 р. 

2. Разработка всей документации + консультации по ходу согласования - 19.990р.

3. Согласование под ключ 75.990р. + официальные платежи 

А лучше свяжитесь с ними, они очень быстро отвечают и на эл.почту и по телефону.

Вообще обычно техпаспорт выдавался вместе с подписанием Акта ПРиемки квартиры....Почему я еще должна БЕГАТЬ по БТИ, заплатив такие деньги, непонятно.....(((

Тех.паспорт включает в себя:

• Площади каждой комнаты в отдельности;
• Год строительства данного жилого помещения;
• Оценочная стоимость недвижимости;
• Время проведения капитальных ремонтов и перестроек;
• Фактический адрес расположения дома и квартиры;
• Состав и материалы всех стен внешнего и внутреннего покрытия стен;
• Наличие дополнительных коммуникаций.

Если Вы покупали квартиру "в ипотеку", то без техпаспорта никак было не обойтись.

На квартиру без перепланировок, как приняли от застройщика, он стоит в пределах 1000 руб., если не платить "за срочность" и за доверенность на его оформление. 

При перепланировке надо вносить изменения в тех.паспорт.

Так почему его не выдает Упр. Компания тогда??? НЕ понимаю!!!!

Потому что тех.паспорт может получить только собственник квартиры, или кто-то другой по доверенности. Возможно, УК может оказать такую услугу, надо у них узнавать. 

В любом случае - если Ваше "срезание уголка" является перепланировкой - тогда надо сначала узаконить перепланировку, т.к. планируется отступление от описания квартиры в "первичном" тех.паспорте, а уже потом делать так, как узаконите.  Если сначала перепланировать, а потом подать на узаконивание - выпишут штраф.

Под перепланировкой подразумевают смену конфигурации жилплощади — а это перенос и слом стен, дверных проемов, встроенных шкафов, антресолей. Т.е. это то, что будет отражено в плане БТИ. Переоборудование или переустройство — это всевозможные изменения с участием инженерных систем. И также будет отражено в техническом плане БТИ. То есть и то, и другое, должно быть предварительно согласовано. Таким образом, даже если вам нужно «просто перенести дверь» или избавиться от внутренней перегородки — это перепланировка требует согласования.

ВЫ явно Заслнный казачок....В Монолитах хоть все стены убирай - согласования не Нужно!!! Но раз Вы такой настойчивый, уголок срезать не буду!!!!)))))

Что Вы так всполошились?  В ЖК РФ есть глава 4, статьи 25-29, там все обозначено. Делайте так, как считаете нужным, никто не запрещает.

Не важно, монолит или нет. Есть правила расположения мокрых зон, как минимум. Лучше эти правила не нарушать. В остальном монолит дает больше возможностей, но только потому, что несущих стен внутри объема меньше.

Вопрос только в том - сможет ли кто-то "поймать за руку" нарушителя правил и насколько серьезна перепланировка. Можно всю жизнь прожить в квартире с серьезной перепланировкой и даже передать ее по наследству - никто и знать не будет о перепланировке, если только в будущем не придется продавать такую квартиру.  

А балконную перегородку снос, нада согласоовать.? Свободная планировка на неё наверн не распространяется.. Теплообмен нарушается..

Есть неплохой сайт pereplanirovkamos точка ru. Там неплохо все описано, в том числе есть цены на проект и на согласование.