Столкнулся с тем, что УК решает какие межкомнатные перегородки ставить в квартире. Машину с кирпичом развернули, сказали тяжелый, ими перегородки ставить нельзя (хотя до этого я про это даже не слышал от них). ОК, вернули, заказали гипсовые пазогребневые блоки 100мм. Тоже начали умничать и говорить, что толще 80мм ставить нельзя.
Кто с этим сталкивался? У меня складывается ощущение, что квартира у меня не в собственности, а в аренде и УК решает как мне делать ремонт. Еще и инженер из УК говорил, что может вообще выгнать мою бригаду из квартиры. Ну это вообще смех:))
Столкнулся с тем, что УК решает какие межкомнатные перегородки ставить в квартире. Машину с кирпичом развернули, сказали тяжелый, ими перегородки ставить нельзя (хотя до этого я про это даже не слышал от них). ОК, вернули, заказали гипсовые пазогребневые блоки 100мм. Тоже начали умничать и говорить, что толще 80мм ставить нельзя.
Кто с этим сталкивался? У меня складывается ощущение, что квартира у меня не в собственности, а в аренде и УК решает как мне делать ремонт. Еще и инженер из УК говорил, что может вообще выгнать мою бригаду из квартиры. Ну это вообще смех:))
про кирпич может быть правдой да - есть какой-то термин вроде "предельной допустимой нагрузки на м2 квартиры", т.е. если вы поставите толстые перегородки из тяжелого кирпича, то в теории может в монолите трещина быть или обвалится вообще. Это значение должно быть указано в проектной документации дома, соответсвенно можете сами посчитать, сколько там перегородка из кирпича ваша будет весить.
Про разогребенные ерунда, я почти уверен. попросите обоснование, почему нельзя 100?
про кирпич может быть правдой да - есть какой-то термин вроде "предельной допустимой нагрузки на м2 квартиры", т.е. если вы поставите толстые перегородки из тяжелого кирпича, то в теории может в монолите трещина быть или обвалится вообще. Это значение должно быть указано в проектной документации дома, соответсвенно можете сами посчитать, сколько там перегородка из кирпича ваша будет весить.
Про разогребенные ерунда, я почти уверен. попросите обоснование, почему нельзя 100?
В УК около главного инженера висит объявление, где написано про допустимую нагрузку на перекрытия в нашем доме. К сожалению, не могу найти фото этого объявления сейчас. Но вот на нашем форуме писали:
Реклама. Рекламодатель и Застройщик ООО «Специализированный Застройщик «Сокольнический Вал 2А», ИНН 9718108889. Ипотека предоставляется банком-партнером ПАО «ВТБ», лицензия банка Nº 1000. Ставка от 0,1% годовых на первые 12 мес. при выполнении условий программы. Срок кредита от 1 года до 30 лет. Первоначальный взнос от 20,1%. Платеж 43 000 р./мес. возможен при покупке квартиры стоимостью 19 млн руб, с первоначальным взносом 20,1% в течение первых 12 месяцев. Подробности на сайте solos.moscow и на сайте банка: https://www.vtb.ru/personal/ipoteka/novostrojki/. Проектная декларация наш.дом.рф. Не является публичной офертой.
Платеж от 43 000 руб./мес.
Квартиры бизнес-класса, с обзорным видом 270° у парка "Сокольники". Приватный и безопасный двор.
Сегодня заезжал на квартиру и увидел в общеквартирном холе множество трещин на стенах, замазанных краской. Фото прилагаю (не уверен, что на фото понятен масштаб трещин). Сходил на этаж выше и там такая же беда. Возможно уже обсуждалась природа их появления.
Есть предположение что это криворукие мастера так отделку сделали, что после перепада температуры начало всё трескать...
Надо чтоб УК устранили этот косяк.
У меня предположения чуть хуже. Трескается не отделка, а бетонная плита. Перепад температур? Так ведь это стена внутри дома в общеквартирном холе. То есть за ней тёплые квартиры.
УК судя по всему работы провел, замазав щели краской.
Если такие трещины пошли по окрашенным стенам хола, то и по стенам квартир могут пойти после ремонта.
Соседи, подскажите: какие документы вы подавали для согласования перепланировки?
На сайте МФЦ указан перечень для новостроек (представлен ниже). Требуют ли справку от застройщика о том, что участником долевого строительства полностью выполнены обязательства по договору и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию???
Перечень документов, прилагаемых к заявлению, при переустройстве и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в домах — новостройках.
Технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения (для нежилого помещения — поэтажный план с экспликацией, выписка из технического паспорта на здание (строение) (форма 1а), справка органа технического учета о состоянии здания/помещения (форма 5);
Подготовленный и оформленный в соответствии с установленными Правительством Москвы требованиями проект переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме, разработанный юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, имеющим выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ (В случае согласования производства работ по типовому проекту переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме вместо представления Проекта заявитель в заявлении, указанном в пункте 2.10.1 настоящего регламента, указывает ссылку на такой типовой проект).
правоустанавливающие документы:
если объект, построен по договору участия в долевом строительстве:
копия договора на участие в долевом строительстве (в договоре должно быть согласие застройщика на перепланировку помещения) (при предъявлении подлинника) либо копия, заверенная нотариально;
копия договора об уступке прав (если была уступка прав по договору) (при предъявлении подлинника) либо копия, заверенная нотариально;
копия акта приема-передачи недвижимости (при предъявлении подлинника) либо копия, заверенная нотариально;
справка от застройщика о том, что участником долевого строительства полностью выполнены обязательства по договору (если актом приема-передачи недвижимости выполнение данных обязательств не предусмотрено);
копия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
если объект построен за счет городского бюджета города Москвы:
копия распорядительного документа Правительства Москвы о строительстве объекта;
копия акта приемки законченного производством строительно-монтажных работ объекта, подписанного всеми членами комиссии, утвержденного заказчиком, назначившим комиссию;
справка о присвоении адреса. Документы о соответствии строительных адресов почтовому адресу объекта;
Не только холлы. В помещении охраны трещина на внешней стене, паркинг трещины на полу....
На внешней стене? На штукатурке или сквозная? Дует из нее?
Пол в паркинге весь растрескался, третью неделю подрядчик замазывает трещины и делает множество антидеформационных швов
На внешней стене? На штукатурке или сквозная? Дует из нее?
Пол в паркинге весь растрескался, третью неделю подрядчик замазывает трещины и делает множество антидеформационных швов
Вдоль потолка, говорят дует из нее, изнутри. Снаружи не смотрел
Левел Нижегородская
Чёрная пятница. Скидка 40%. 10 минут пешком до метро «Нижегородская».
ПодробнееЛевел Звенигородская
Чёрная пятница. Скидка 40%. Виды на реку и Москва-Сити.
ПодробнееПлатеж от 43 000 руб./мес.
Квартиры бизнес-класса, с обзорным видом 270° у парка "Сокольники". Приватный и безопасный двор.
ПодробнееЛевел Войковская
Чёрная пятница. Скидка 25% Семейный проект бизнес-класса. Большой выбор удобных планировок и развитая внутренняя инфраструктура.
ПодробнееИнсайдер. Апарт-комплекс бизнес-класса
Видовые апартаменты от 14,3 млн ₽, м. Тульская. Ключи уже в 2026
ПодробнееЛевел Павелецкая Сити
Чёрная пятница. Скидка 20%. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееЖК ВЕЙВ. Квартал бизнес-класса
Квартиры по ценам прошлого! Собственная набережная с парком. Рассрочка. м. Борисово
ПодробнееЛевел Бауманская
Чёрная пятница. Скидка 40%. Проект бизнес-класса рядом с набережной Яузы. Дом сдан.
ПодробнееЖК Лучи. 5 мин. до м. Солнцево.
Квартиры по ценам прошлого! Зеленое окружение. Район ЗАО. м.Солнцево
ПодробнееЛевел Академическая
Чёрная пятница. Скидка 40%. Дом сдан. Ключи в день покупки.
ПодробнееЛевел Мичуринский
Чёрная пятница. Скидка 40%. В 10 минутах от метро «Мичуринский проспект».
Подробнее