Я вот подумала - а не должно ли было ИНТЕКО выдавать нам документы для заключения договоров с Мосэнергосбытом при передаче апартов? Как документы на счетчики?
поповоду сдачи в аренду - НК РФ. введен режим для самозанятых, но там только аренда жилых помещений. А нежилые -ИП. Причем два этих режима не совместимы - нельзя быть и ИП и самозанятым одновременно, в отличе от статусов наемного работника и самозанятого. Куча разъяснений уже на эту тему.
А использовать помещение в соответствии с ДДУ физическим лицом, который работает в соответствии с трудовым кодексом как наёмный работник НК не предусмотрено? ) Чтобы поставить электросчётчик от Мосэнергосбыта мне надо быть ИП или самозанятым?
Я вот подумала - а не должно ли было ИНТЕКО выдавать нам документы для заключения договоров с Мосэнергосбытом при передаче апартов? Как документы на счетчики?
Думаю нет... я в ДДУ такого ничего не видел, полагаю паспорта на устройства передаются "прицепом" к устройству, которое может выйти из строя и служить гарантией проведения гарантийного ремонта, кстати, в УК в последнее время так и заявляют, кто недоволен начислениями, что вероятно, счётчик вышел из строя и его надо отдавать на экспертизу... типа были такие случаи уже, но это только со слов УК, ни от кого пока такого не слышал, чтобы счётчики меняли или отдавали на экспертизу.
А использовать помещение в соответствии с ДДУ физическим лицом, который работает в соответствии с трудовым кодексом как наёмный работник НК не предусмотрено? ) Чтобы поставить электросчётчик от Мосэнергосбыта мне надо быть ИП или самозанятым?
не поняла про доверительное управление что имелось в виду. Но для начала, дду стоит закючать только с тем, кому действительно доверяешь, например, с родственником. Но управляющий не может быть выгодоприобретателем. А не будет ли член семьи доверителя признан и выгодоприобретателем, я не знаю. Дду по недвижимости вы должны зарегистрировать в росреестре, официально передав право на испоььзование имуществом управляющему. Сам управляющий должен быть ип или юрлицо. Какие налоговые последствия как для получаемого дохода, так и для для имущества при его возврате из дду - не знаю в нк прямого ответа не нашла, фнс ответила в прошлом ооду, что вопос находится на согласовании с минфином. Так что и тут все не так просто.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Сейчас был неприятный разговор с Юни - достала я их письмами.
Подняла вопрос пожарной безопасности.
На выходах на этажи установлены двери с замками. Которые не запираются в целях пожарной безопасности. Соответственно коллективной безопасности не, о которой нам пел магистрат, нет. Хотя двери оборудованны замками в соответствии с проектом. Кроме тооо, если есть замок, то найдется и ключ, что не безопасно. Попросила у юни ключи от дверей на мой этаж - категорически с криками отказались, так как это нарушает пожарную безопасность и данный вопос - что достаиочно двери с замками просто держать открытыми - согласован с пожнадзором.
Прелупредила, чтт обращусь в пожнадзор, а ответ пожнадзора передам в прокуратуру.
Но я считаю, что это неправильно.
Есть мнение на этот счет?
Сейчас был неприятный разговор с Юни - достала я их письмами.
Подняла вопрос пожарной безопасности.
На выходах на этажи установлены двери с замками. Которые не запираются в целях пожарной безопасности. Соответственно коллективной безопасности не, о которой нам пел магистрат, нет. Хотя двери оборудованны замками в соответствии с проектом. Кроме тооо, если есть замок, то найдется и ключ, что не безопасно. Попросила у юни ключи от дверей на мой этаж - категорически с криками отказались, так как это нарушает пожарную безопасность и данный вопос - что достаиочно двери с замками просто держать открытыми - согласован с пожнадзором.
Прелупредила, чтт обращусь в пожнадзор, а ответ пожнадзора передам в прокуратуру.
Но я считаю, что это неправильно.
Есть мнение на этот счет?
Дверь на этажи это... где? Между секциями? В Востоке проход между секциями перекрыли некоторое время назад, до этого был сквозной проход и все пользовались этим, т.к. лифты то не работают, то работают плохо (один из двух или трёх) и люди перебегали в соседнюю секцию, где лифт работал.
Перекрытие дверей это одна из составляющих выполнения СТУ, которые ещё далеки от выполнения, поэтому всё на распашку. Они может и должны быть закрыты, но при пожаре они должны быть разблокированы, а с этим проблема )
Думаю нет... я в ДДУ такого ничего не видел, полагаю паспорта на устройства передаются "прицепом" к устройству, которое может выйти из строя и служить гарантией проведения гарантийного ремонта, кстати, в УК в последнее время так и заявляют, кто недоволен начислениями, что вероятно, счётчик вышел из строя и его надо отдавать на экспертизу... типа были такие случаи уже, но это только со слов УК, ни от кого пока такого не слышал, чтобы счётчики меняли или отдавали на экспертизу.
я бы отдала на экспертизу, не пожалела денег - подозреваю, что там может быть что-то неправильно скоммутированно. У меня выбило пробки, когда в апарте было все отключено. И на просьбу дать ключи есть готовый письменный ответ, который просио распечатывают.
Дверь на этажи это... где? Между секциями? В Востоке проход между секциями перекрыли некоторое время назад, до этого был сквозной проход и все пользовались этим, т.к. лифты то не работают, то работают плохо (один из двух или трёх) и люди перебегали в соседнюю секцию, где лифт работал.
Перекрытие дверей это одна из составляющих выполнения СТУ, которые ещё далеки от выполнения, поэтому всё на распашку. Они может и должны быть закрыты, но при пожаре они должны быть разблокированы, а с этим проблема )
двери, отделяющие корридор от лифтового холла и двери, отделяюшие его от лестницы.
Разблокировать не придется - там в принципе нет магнитных замков- обычные врезные. Подозреваю, что ключи от них потеряны во время достройки. Этот вопрос вызывает визг у УК. Что такое СТУ?
двери, отделяющие корридор от лифтового холла и двери, отделяюшие его от лестницы.
Разблокировать не придется - там в принципе нет магнитных замков- обычные врезные. Подозреваю, что ключи от них потеряны во время достройки. Этот вопрос вызывает визг у УК. Что такое СТУ?
Писал выше СТУ - СпецТехУсловия, обсуждали же их ранее.
В ДОМ.РФ именно так, как вы и требуете чтобы было. Это есть на видео, которое я выкладывал выше... или это тоже по спецпроекту как и с домофонами ;-))
я бы отдала на экспертизу, не пожалела денег - подозреваю, что там может быть что-то неправильно скоммутированно. У меня выбило пробки, когда в апарте было все отключено. И на просьбу дать ключи есть готовый письменный ответ, который просио распечатывают.
Давно выбило? Что за ответ? По-поводу не правильной коммутации тоже не исключаю такой момент, но... учитывая, что коммутации и нет никакой, это маловероятно, подключить счётчик я полагаю они в состоянии.
Давно выбило? Что за ответ? По-поводу не правильной коммутации тоже не исключаю такой момент, но... учитывая, что коммутации и нет никакой, это маловероятно, подключить счётчик я полагаю они в состоянии.
вопрос, что еще подключено к счетчику, кроме апарта. Про ответ кажется писала - что если нет допуска к электроработам - нечего вам лезть в шкаф со счетчиком.
Писал выше СТУ - СпецТехУсловия, обсуждали же их ранее.
В ДОМ.РФ именно так, как вы и требуете чтобы было. Это есть на видео, которое я выкладывал выше... или это тоже по спецпроекту как и с домофонами ;-))
проеуты были одинаковые, как я понимаю . Авторский надзор разный. Человек, подписавший по западу, уволился.
Короче, нас обманули и не поставили магнитные считыватели.
Не знаю, как доказать и как компенсировать потери от ухудшения качества об'екта. Впрочем, если и другие двери у нас по проекту, то проект-то тоже проходил пожарную экспертизу. Значит, хотя бы ключи должны быть.
вопрос, что еще подключено к счетчику, кроме апарта. Про ответ кажется писала - что если нет допуска к электроработам - нечего вам лезть в шкаф со счетчиком.
Да, я думал есть ещё какой-то другой ответ по теме возможных неисправностей счётчиков. К счётчику больше пока ничего не подключено, я по крайней мере не заметил, но возможность подключения удалённого снятия показаний у счётчика есть, в паспорте есть описание.
проеуты были одинаковые, как я понимаю . Авторский надзор разный. Человек, подписавший по западу, уволился.
Короче, нас обманули и не поставили магнитные считыватели.
Не знаю, как доказать и как компенсировать потери от ухудшения качества об'екта. Впрочем, если и другие двери у нас по проекту, то проект-то тоже проходил пожарную экспертизу. Значит, хотя бы ключи должны быть.
Да, похоже на то... мы столько ещё не знаем, с каждым днём всё больше и больше всплывает таких вот моментов... надо писать претензию Застройщику и УК. Должны быть электромагнитные двери, которые во время пожара должны быть отключены и разблокированы, также как и межсекционные. Механических замков быть не должно, т.к. за это их накажут.
А вообще имеют право поднимать тариф в промежутке отопительного сезона?
Тарифы устанавливает Правительство Москвы, там есть свой регламент их расчёта и применения... думаю нет. Тарифы утверждают и вводят за долго до их применения.
Сейчас был неприятный разговор с Юни - достала я их письмами.
Подняла вопрос пожарной безопасности.
На выходах на этажи установлены двери с замками. Которые не запираются в целях пожарной безопасности. Соответственно коллективной безопасности не, о которой нам пел магистрат, нет. Хотя двери оборудованны замками в соответствии с проектом. Кроме тооо, если есть замок, то найдется и ключ, что не безопасно. Попросила у юни ключи от дверей на мой этаж - категорически с криками отказались, так как это нарушает пожарную безопасность и данный вопос - что достаиочно двери с замками просто держать открытыми - согласован с пожнадзором.
Прелупредила, чтт обращусь в пожнадзор, а ответ пожнадзора передам в прокуратуру.
Но я считаю, что это неправильно.
Есть мнение на этот счет?
Тарифы устанавливает Правительство Москвы, там есть свой регламент их расчёта и применения... думаю нет. Тарифы утверждают и вводят за долго до их применения.
Интересно бы было взглянуть на то, какие будут тарифы через 2-3 года, например, чтобы знать, на что рассчитывать.
Старт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееОСТРОВ. КВАРТИРЫ С ВЫГОДОЙ
0% рассрочка от застройщика на 2 года, со скидкой на 1-й взнос. Предложение ограничено
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееДом МАРК от ЛСР. МЦК Зил, м. Нагатинская
Рассрочка 0%. Дом премиум-класса на 1-ой береговой линии Москвы-реки. Престижный Даниловский район.
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".