Не ясно какая будет в комплексе инженерная начинка. Судя по панорамным окнам и планировкам должно быть центральное кондиционирование и вентиляция. Иначе как и куда ставить кондиционер? Да и не хотелось бы изуродовать такой красивый дом кондиционерами. К сожалению менеджер МД групп ответить не смог.
Не ясно какая будет в комплексе инженерная начинка. Судя по панорамным окнам и планировкам должно быть центральное кондиционирование и вентиляция. Иначе как и куда ставить кондиционер? Да и не хотелось бы изуродовать такой красивый дом кондиционерами. К сожалению менеджер МД групп ответить не смог.
Я, когда покупал аппартамент, тоже интересовался данным вопросом. Мне ответили, что центрального кондиционирования не будет. Блоки кондиционеров будут устанавливаться на фасад. Для этого будет предусмотрены некие специальнын места с коробом для кондиционера. Также если кому интересно ответ на запрашиваемую информацию. Я письменно запрашивал ее у Бест новостроя, они мне дали следующие ответы.
1. Марка лифтов
Проектом предусмотрено устройство пассажирских лифтов грузоподъемностью 1000 кг. Марки Schindler или аналогичные по характеристикам и качеству.
2. Из какого материала будут выполнены входные группы? Есть ли проект?
Фасад входных групп будет выполнен из закаленного стекла, отделка входных групп и мест общего пользования будет выполнятся согласно разработанного дизайн проекта.
3. Стеклопакеты в апартаментах - марка и сколько камер?
Проектом предусмотрено алюминиевые стеклопакеты с двухкамерным остеклением. Поставщик будет определен на основании конкурса.
4. Входная дверь в апартамент - из какого материала. Временная или капитальная?
Проектом предусмотрено установка временных дверных блоков (материал шпон)
5. Радиаторы в апартаментах, мощность, производитель
В апартаментах предусмотрено установка конвекторов фирмы Kermi KSV или аналог.
6. Будет ли выделена зона санузла в апартаменте? Каким образом?
Перегородки отделяющие санузлы от остального помещения выполняются из пазогребневых блоков на всю высоту стены
7. Предусмотрена ли общая система кондиционирования?
Нет, общая система кондиционирования не предусмотрено.
8. Будет ли возможность проветривания окон? Форточки?
Да возможность такая будет.
9. Собственные коммуникации или городские? Если последнее, откуда будет подключение?
Подключение к энергоресурсам для обеспечения жизни деятельности объекта строительства осуществляется согласно выданных технических условий полученных от ресурсоснабжающих организаций.
10. Мощности в кВт на каждый апартамент
Предусмотрено 12 кВт на каждый апартамент
11. Из какого материала будут выполнены перегородки между апартаментами?
Перегородки между апартаментами будут выполняться из газобетонных блоков Ytong
Я, когда покупал аппартамент, тоже интересовался данным вопросом. Мне ответили, что центрального кондиционирования не будет. Блоки кондиционеров будут устанавливаться на фасад. Для этого будет предусмотрены некие специальнын места с коробом для кондиционера. Также если кому интересно ответ на запрашиваемую информацию. Я письменно запрашивал ее у Бест новостроя, они мне дали следующие ответы.
1. Марка лифтов
Проектом предусмотрено устройство пассажирских лифтов грузоподъемностью 1000 кг. Марки Schindler или аналогичные по характеристикам и качеству.
2. Из какого материала будут выполнены входные группы? Есть ли проект?
Фасад входных групп будет выполнен из закаленного стекла, отделка входных групп и мест общего пользования будет выполнятся согласно разработанного дизайн проекта.
3. Стеклопакеты в апартаментах - марка и сколько камер?
Проектом предусмотрено алюминиевые стеклопакеты с двухкамерным остеклением. Поставщик будет определен на основании конкурса.
4. Входная дверь в апартамент - из какого материала. Временная или капитальная?
Проектом предусмотрено установка временных дверных блоков (материал шпон)
5. Радиаторы в апартаментах, мощность, производитель
В апартаментах предусмотрено установка конвекторов фирмы Kermi KSV или аналог.
6. Будет ли выделена зона санузла в апартаменте? Каким образом?
Перегородки отделяющие санузлы от остального помещения выполняются из пазогребневых блоков на всю высоту стены
7. Предусмотрена ли общая система кондиционирования?
Нет, общая система кондиционирования не предусмотрено.
8. Будет ли возможность проветривания окон? Форточки?
Да возможность такая будет.
9. Собственные коммуникации или городские? Если последнее, откуда будет подключение?
Подключение к энергоресурсам для обеспечения жизни деятельности объекта строительства осуществляется согласно выданных технических условий полученных от ресурсоснабжающих организаций.
10. Мощности в кВт на каждый апартамент
Предусмотрено 12 кВт на каждый апартамент
11. Из какого материала будут выполнены перегородки между апартаментами?
Перегородки между апартаментами будут выполняться из газобетонных блоков Ytong
Что-то я не вижу на рендерах специальных ниш для кондиционеров чтобы вешать их на фасад? Где конкретно они будут располагаться?
Михаил, я также как и Вы не вижу на картинках этих ниш. Просто делюсь той информацией, которой смог получить.
А вы не пробовали переспросить у них насчет этой тему? Пусть покажут нам эти ниши. И как вы думаете 12 кВт на каждый апартамент не будет ли очень мало?
А вы не пробовали переспросить у них насчет этой тему? Пусть покажут нам эти ниши. И как вы думаете 12 кВт на каждый апартамент не будет ли очень мало?
Задавал этот вопрос, они ответили: "это же просто картинка, застройщик планирует вешать корзины для кондиционеров". По поводу 12 квт на квартиру, по моему опыту это более чем достаточно. Даже можно ставить, на время отключения воды, проточный нагреватель на 8 киловат. На обычные квартиры обычно 6-8 киловат электричества дают.
Задавал этот вопрос, они ответили: "это же просто картинка, застройщик планирует вешать корзины для кондиционеров". По поводу 12 квт на квартиру, по моему опыту это более чем достаточно. Даже можно ставить, на время отключения воды, проточный нагреватель на 8 киловат. На обычные квартиры обычно 6-8 киловат электричества дают.
Ну насчет электричества успокоили, но насчет рендеров ответ застройщика меня убил просто, они должны быть максимально информативными. Нужно требовать чтобы показал как они будут. Он также может при сдаче дома сказать что вообще их не обещал раз на картинке нету.
Он ща может вообще левый дом построить ничем не похожий на тот что на рендерах.
Ну насчет электричества успокоили, но насчет рендеров ответ застройщика меня убил просто, они должны быть максимально информативными. Нужно требовать чтобы показал как они будут. Он также может при сдаче дома сказать что вообще их не обещал раз на картинке нету.
Он ща может вообще левый дом построить ничем не похожий на тот что на рендерах.
Если честно меня больше беспокоит вопрос лифтов. Их всего 4 на 380 аппартаментов. Я жил раньше в 25 этажном доме, где было три лифта на 144 квартиры. Честно скажу утром не хватало жутко. Нижние этажи пешком спускались, т.к лифт пока проедет все этажи уже был переполнен.
Если честно меня больше беспокоит вопрос лифтов. Их всего 4 на 380 аппартаментов. Я жил раньше в 25 этажном доме, где было три лифта на 144 квартиры. Честно скажу утром не хватало жутко. Нижние этажи пешком спускались, т.к лифт пока проедет все этажи уже был переполнен.
Странно очень, живу сейчас в 9-ти этажке с 10 квартирами на площадке, с одним лифтом, раз в неделю кого то в лифте встречаю.
ну вот я и говорю, что в каждом доме по разному может быть, и не стоит раньше времени наговаривать на этот комплекс например.
Спорить не буду, время покажет. Просто в первоначальном проекте он есть на сайте проектировщика нашего дома adm-arch.ru/ в плане восемь лифтов и дом на три этажа ниже.
Спорить не буду, время покажет. Просто в первоначальном проекте он есть на сайте проектировщика нашего дома adm-arch.ru/ в плане восемь лифтов и дом на три этажа ниже.
Видимо изменили потому что, дорого слишком восемь лифтов. Да и не кажется что это слишком? О_о
Ну насчет электричества успокоили, но насчет рендеров ответ застройщика меня убил просто, они должны быть максимально информативными. Нужно требовать чтобы показал как они будут. Он также может при сдаче дома сказать что вообще их не обещал раз на картинке нету.
Он ща может вообще левый дом построить ничем не похожий на тот что на рендерах.
Вам для информации:
Все рендеры, надписи на сайте, слова Застройщика, или риэлтора относительно характеристик объекта - это просто пустой звук. Ничего из этого к делу не пришьешь и верить подобному глупо.
Верить можно только официальным документам с подписью и печатью, а именно:
- Проектной документации и ее изменениям (не путать с проектной декларацией!);
- Технико-экономическому обоснованию проекта;
- Заключению экспертизы проектной документации (при наличии).
Все это Застройщик обязан предоставить по первому требованию в соответствии с п.2 Статьи 21 214-ФЗ. При этом не важно, заключили вы с ним ДДУ, или только собираетесь заключить.
За непредоставление данной информации Застройщику грозит штраф.
В проектной документации в частности должно быть подробное описание объекта с характеристиками и чертежами (обычно сотни страниц).
А нам он показывает только буквально пять страниц проектной декларации. Где можно целиком её посмотреть?
Проектную документацию (технический проект) надо запрашивать у Застройщика. Если он будет валять дурака, напишите письменный запрос и напомните ему, что за непродоставление ему грозит административная ответственность.
Проектная декларация это совсем не то, в ней вы не увидите никакой технической информации (максимум этажность и общую площадь).
Проектную документацию (технический проект) надо запрашивать у Застройщика. Если он будет валять дурака, напишите письменный запрос и напомните ему, что за непродоставление ему грозит административная ответственность.
Проектная декларация это совсем не то, в ней вы не увидите никакой технической информации (максимум этажность и общую площадь).
Тоже выход. Кому нужно, или у кого есть время можно съездить в офис застройщика, он где-то на Обручева м. Калужская. Получить всю информацию и документы и выложить на сайт для общего обозрения. Вопрос у кого есть время и кто поедит? Есть добровольцы?
ЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в апреле. Рассрочка 0% от застройщика
от 9,1 млн руб.