Ход строительства

Не, ну нам то кто купил все равно, я думаю что есть потенциальные покупатели которые ждут показа рендеров входных групп, чтобы решить покупать ли тут квартиру. Чем дольше застройщик тянет, тем больше теряет.

Ага, если бы ещё кто-то или что-то обязывало застройщика реализовывать по факту в строгом соотвествии с показанными тендерами. Практически всегда упрощают и удешевляют по сравннению с картинками, и засудить не возможно, поэтому на входные группы ориентироваться при принятии решения о покупки точно не стоит. Нарисуют то красиво и современно, можно даже не сомневаться, а вот как по факту сделают, это целиком будет зависеть от застройщика.

А почему засудить то нельзя?

Абсолютно согласен. Засудить непросто будет. Да и смысл? Не будут же они все переделывать. Кому не нравится результат, пройдёт мимо. А тот, кто уже приобрёл, будет привыкать... Но не думаю, что настолько удешевят, что совсем эконом получится. ЖК заинтересован в том, чтобы после сдачи дома, квартиры на удачных этажах продавать намного дороже. А чтобы покупатель хотел платить большие деньги, он должен быть уверен в качественной отделки всего и вся!
Так что раньше времени нечего панику разводить.

А почему засудить то нельзя?

 

А почему засудить то нельзя?

Открывайте и читайте проектную декларацию, что вы там видите о входных группах. Верно- ничего. Ещё какие вопросы? :)

Абсолютно согласен. Засудить непросто будет. Да и смысл? Не будут же они все переделывать. Кому не нравится результат, пройдёт мимо. А тот, кто уже приобрёл, будет привыкать... Но не думаю, что настолько удешевят, что совсем эконом получится. ЖК заинтересован в том, чтобы после сдачи дома, квартиры на удачных этажах продавать намного дороже. А чтобы покупатель хотел платить большие деньги, он должен быть уверен в качественной отделки всего и вся!
Так что раньше времени нечего панику разводить.

 

 

А вот будут удешевлять или нет - это как я уже говорил целиком и полностью зависит только от желания застройщика. Сумма в общей стоимости строительства небольшая, но жадность может взять верх. Этот застройщик- как кот в мешке, по понятным причинам. Посмотрите например ЖК Мосфильмовский, мне он совсем не нравится, но факт в том, что сделали все входы и парадные практически в точном соответствии с рендерами. Монарху, теперь можно  в этом плане доверять. И посмотрите, например, что делает застройщик в жк Лобечевский.....полная противоположность.

Тогда следующий вопрос, а по закону застройщик обязан писать о входных группах в проектной декларации?

В том то и дело, что нет, увы....

Ага, если бы ещё кто-то или что-то обязывало застройщика реализовывать по факту в строгом соотвествии с показанными тендерами. Практически всегда упрощают и удешевляют по сравннению с картинками, и засудить не возможно, поэтому на входные группы ориентироваться при принятии решения о покупки точно не стоит. Нарисуют то красиво и современно, можно даже не сомневаться, а вот как по факту сделают, это целиком будет зависеть от застройщика.

 

Очень рассчитываю, что по факту будет даже лучше, чем на рендерах. Удешевлять проект не в их интересах однозначно. У РГ сейчас 3 новостройки, по сути это знаковые с точки зрения имиджа проекты. То есть либо они за собой сохранят статус застройщика бизнес-класса, либо спустятся на уровень эконома и по их ценам никто больше ничего никогда не купит. Так что паниковать я считаю еще рано, однако тема с входными группами мало по малу начинает и меня беспокоить. Уж больно долго они там "определяются".

Почитайте ,что Донстрой в новых корпусах Алых Парусов использовал совсем не те материалы,что обещал. А там элитка. Здесь не понятно,то пишут комфорт,то мечтают о бизнес.

Почитайте ,что Донстрой в новых корпусах Алых Парусов использовал совсем не те материалы,что обещал. А там элитка. Здесь не понятно,то пишут комфорт,то мечтают о бизнес.

Алые паруса не элитка конечно же, а самый настоящий бизнес класс.  Проекты же от РГ-девеломпент, пока что тянут лишь на неплохой комфорт класс. Простите, но о каком бизнесе может идти речь когда мест на парковках меньше чем квартир более чем в 2 раза. 8-9 квартир, 24 этажа и всего 3 лифта, причем грузовой вообще только один!  Площади квартир тоже типичный комфорт, правда стоит признать сейчас времена немного другие. Из всех объектов шанс называться бизнес-классом есть только у этого ЦК на Намёткина, и только если сделают действительно классные фасады из дорогого клинкера, классные входные группы, и например сделают центральное кондиционирование. Потому что одного лишь расположения в ЮЗАО недостаточно. В Тушино 2018 например тоже архитектурая концепция от известного бюро, монолит с 310см потолками и соотношение мест на парковке и квартир там несравнимо лучше. И квартир там 3-6 на площадке...вот и делайте выводы.

Очень рассчитываю, что по факту будет даже лучше, чем на рендерах. Удешевлять проект не в их интересах однозначно. У РГ сейчас 3 новостройки, по сути это знаковые с точки зрения имиджа проекты. То есть либо они за собой сохранят статус застройщика бизнес-класса, либо спустятся на уровень эконома и по их ценам никто больше ничего никогда не купит. Так что паниковать я считаю еще рано, однако тема с входными группами мало по малу начинает и меня беспокоить. Уж больно долго они там "определяются".

Мне вот интересно, Вы  вообще с чего взяли, что они ещё что-то будут строить? Вам кажется абсолютно невозможным тот вариант, что эту контору создали конкретно под  реализацию проектов на  этих трёх доставшихся собственнику(Краснаягора) площадках, и дальше она может просто исчезнуть так же быстро как вдруг появилась из ни откуда. У Вас есть планы их дальнейшего развития, адреса площадок или потенциальные проекты этой девелоперской компании ?   Если нет, то и делать выводы, что  " Удешевлять проект не в их интересах".

Уверен, что коммунальные услуги здесь будут точно по ценам бизнес-класса, а то и элитки!

Мне вот интересно, Вы вообще с чего взяли, что они ещё что-то будут строить? Вам кажется абсолютно невозможным тот вариант, что эту контору создали конкретно под реализацию проектов на этих трёх доставшихся собственнику(Краснаягора) площадках, и дальше она может просто исчезнуть так же быстро как вдруг появилась из ни откуда. У Вас есть планы их дальнейшего развития, адреса площадок или потенциальные проекты этой девелоперской компании ? Если нет, то и делать выводы, что " Удешевлять проект не в их интересах".

«РГ-Девелопмент» построит 304 тыс. кв. м недвижимости в промзоне на северо-западе Москвы
Компания «РГ-Девелопмент» планирует построить 304 тыс. кв. м недвижимости в промышленной зоне на улице Берзарина на северо-западе Москвы, рассказал в интервью Агентству городских новостей «Москва» глава Москомстройинвеста Константин Тимофеев.

По его словам, в Москве сегодня наиболее актуальны проекты комплексной застройки, развиваться которые будет на территории промышленных зон и в Новой Москве.

Он отметил, что территории промышленных зон занимают сегодня более 17% территории города в старых границах. В градостроительном плане предлагается реорганизовать 4,3 тыс. га промышленных территорий.

Летом программе реновации промзон был дан новый импульс, напомнил Тимофеев. Вышел федеральный закон, который создает необходимые предпосылки для комплексного освоения территорий в границах городов. Принятый федеральный закон предусматривает три схемы вовлечения территории промзон в оборот. Первая - реконструкция территории за счет инвестора. Вторая и третья схемы предусматривают, что проект планировки территории подготовит город, после чего реализует земельный участок собственнику без конкурса, либо, при желании собственника, через конкурс.

«На сегодняшний день мы рассматриваем два пилотных проекта, на которых хотим отработать новую схему. Первый проект - земельный участок на ул. Берзарина, вл. 28, площадь реорганизации составит 9 га. Инициатором реорганизации выступает «РГ-Девелопмент». Компания планирует создать на этой территории многофункциональную застройку площадью 304 тыс. кв. м», - рассказал Тимофеев.

В рамках второй схемы, отметил глава Москомстройинвеста, городом разрабатывается пилотный проект по реорганизации части промышленной зоны на ул. Азовская, вл. 35. Площадь территории, запланированной к реорганизации – 7,8 га. Если правообладатели не будут принимать участие в проекте, то участок будет выставлен на конкурс.

Новости от 22 сентября 2016
Не путайте с жк Октябрьское Поле
И на масштабы обратите внимание - 304 тыс кв м
Это примерно 15 домов

Новости от 22 сентября 2016
Не путайте с жк Октябрьское Поле
И на масштабы обратите внимание - 304 тыс кв м
Это примерно 15 домов

Спасибо! А вот и ответ на вопрос. Что с рынка они не исчезнут так скоро.

Уверен, что коммунальные услуги здесь будут точно по ценам бизнес-класса, а то и элитки!

Думаю, те кто в этом ЖК себе жильё покупает, потянет коммунальные услуги.