Общение на свободные темы

Предложили написать заявление на выход из ЖСК. Мы решили не доплачивать и перейти на другой объект. Но оформлять ипотеку заново необходимо. Платить ипотеку за СП смысла нет. Доплата в 700 000 это не вариант. Образца заявления не видели, т.к. отказались писать пока не одобрят новую ипотеку. (Или откажут)

При добровольном выходе из ЖСК вам не вернут вступительный взнос 100 тысяч и 2,5% стоимости квартиры.

Какой выход? 

При добровольном выходе из ЖСК вам не вернут вступительный взнос 100 тысяч и 2,5% стоимости квартиры.

А принудительный выход из ЖСК когда состоится? Через год, два?

При добровольном выходе из ЖСК вам не вернут вступительный взнос 100 тысяч и 2,5% стоимости квартиры.

А принудительный выход из ЖСК состоится естественным путём с сохранением договора на память, о том, какая могла бы быть квартира? Или ЖСК потом самоликвидируется, а остаток денег (0,01 руб. или 1 коп.) поделят между собой оставшиеся пайщики?

встреча в воскресенье, тем кто покупал на старте продаж и не только - квартиры индексируют ( нам нашу не проиндексировали)

О почему Вам не проиндексировали (не учли компенсацию) при расчёте доплаты? Здесь некоторым учитывали компенсацию 500 тыс. за однушку. 

О почему Вам не проиндексировали (не учли компенсацию) при расчёте доплаты? Здесь некоторым учитывали компенсацию 500 тыс. за однушку. 

Михаил, вы один из пайщиков СП или как? Вы что еще так и не поняли, что компенсация зависит от внесенной суммы, купили за дешево однушку на старте, доплатите одну сумму, купили за дорого летом, другую, но в итоге всех приводят к общему знаменателю. А про 500 тыс я писала примерно, у меня двушка, платила на самом старте продаж и всю сумму сразу, а теперь по новым тарифам я получаю однушку.

эта компенсация как мираж, можно же нарисовать цифру за пиковские однушки 7 млн и сказать, вот вам компенсация в размере 2 млн.

думаю что процентов 9%  должна быть компенсация, если брали на старте и внесли всю сумму сразу.

Какой выход?

А принудительный выход из ЖСК когда состоится? Через год, два?

А какие есть новости по поводу перехода на ДДУ? Они собираются вообще или будут продавать и строить также как сосед Эталон?

А какие есть новости по поводу перехода на ДДУ? Они собираются вообще или будут продавать и строить также как сосед Эталон?

Здесь писали, что всех, кто останется с доплатами в проекте, переведут на ДДУ и уже с согласившихся требуют написать заявление о выходе из ЖСК, а взамен со стороны ПИК - устная бронь с фиксацией суммы доплаты, ничем не подкреплённая письменно.

В моём случае за однокомнатную квартиру на 1 кв. м. больше, чем по договору паенакопления, предложили доплатить почти 750 тысяч рублей, то есть на 21 процент больше уже уплаченной суммы. Претензию оставляют прямо на ресепшене в бутовском офисе. Но их принимают с видом "пишите что хотите".

Дают ли рассрочку на их доплату?  

А почему Вам не предлагали, как другим, "компенсацию"? Одним предлагают, другим нет? В каком месяце Вы заключали договор ЖСК?

Может быть в претензии надо было уделить внимание этой "компенсации". У кого трёшка, тому доплата 200 тыс., у кого однушка, тому доплата 750 тыс. Это как?

Дают ли рассрочку на их доплату?  

А почему Вам не предлагали, как другим, "компенсацию"? Одним предлагают, другим нет? В каком месяце Вы заключали договор ЖСК?

Может быть в претензии надо было уделить внимание этой "компенсации". У кого трёшка, тому доплата 200 тыс., у кого однушка, тому доплата 750 тыс. Это как?

Я думаю так: Cama 85  с доплатой 160 тр + 30 тр за повышение на два этажа, итог : доплата 190 тр за трешку, Cama покупала летом, кв м уже стоил намного дороже и потом , чем выше метраж, тем меньше стоимость кв м, поэтому она уже купила за дорого, а однушки более востребованы, потому что требуют меньших вложений, а тем более если была куплена на старте, то там однушки были по 94 тр за метр, а у ПИК однушки примерно за 119 тр за метр. Вот и считайте, разница с метра 25 тр умножаем на условный метраж 40 кв м , получаем разницу в 1 млн, сделают компенсацию ( если уже все оплатили), процентов 9, от ранее уплаченной суммы, будет примерно 350 тр, и приплюсуют лишний квадрат в итоге получаем 770 тыс рублей к доплате .

Дают ли рассрочку на их доплату?  

А почему Вам не предлагали, как другим, "компенсацию"? Одним предлагают, другим нет? В каком месяце Вы заключали договор ЖСК?

Может быть в претензии надо было уделить внимание этой "компенсации". У кого трёшка, тому доплата 200 тыс., у кого однушка, тому доплата 750 тыс. Это как?

 - Про рассрочку не спрашивал. В любом случае, полгода не поможет. 

 - Компенсация-индексация составила 300 тысяч. без неё доплата была бы больше миллиона.

 - Претензию я не писал, т.к. считаю это дессмысленным. 

Я думаю так: Cama 85  с доплатой 160 тр + 30 тр за повышение на два этажа, итог : доплата 190 тр за трешку, Cama покупала летом, кв м уже стоил намного дороже и потом , чем выше метраж, тем меньше стоимость кв м, поэтому она уже купила за дорого, а однушки более востребованы, потому что требуют меньших вложений, а тем более если была куплена на старте, то там однушки были по 94 тр за метр, а у ПИК однушки примерно за 119 тр за метр. Вот и считайте, разница с метра 25 тр умножаем на условный метраж 40 кв м , получаем разницу в 1 млн, сделают компенсацию ( если уже все оплатили), процентов 9, от ранее уплаченной суммы, будет примерно 350 тр, и приплюсуют лишний квадрат в итоге получаем 770 тыс рублей к доплате .

А как они считают мортоновскую цену квартиры, с учётом вступительного взноса и 2,5% или только по договору ЖСК без вступительного взноса?

Если забирать деньги обратно, когда вернут, не говорили? Через год или когда?

А как они считают мортоновскую цену квартиры, с учётом вступительного взноса и 2,5% или только по договору ЖСК без вступительного взноса?

Если забирать деньги обратно, когда вернут, не говорили? Через год или когда? 

Они считают мортоновскую цену квартиры( пай), плюс вступительный взнос 100 тр, плюс 2,5% договор, про возврат я не спрашивала.

Они считают мортоновскую цену квартиры( пай), плюс вступительный взнос 100 тр, плюс 2,5% договор, про возврат я не спрашивала.

То есть ПИК еще допускает такой вариант, что если нас их варианты не устраивают, то мы может забрать свои деньги назад?

То есть ПИК еще допускает такой вариант, что если нас их варианты не устраивают, то мы может забрать свои деньги назад?

Еа сайте ПИК - это вариант №1. Но на словах подразумевается возврат без 2,5% и 100 тыс. вступ. взноса. На этом форуме ещё никто не рассказал, как он обратно забрал эти деньги и когда их можно забрать. В теории да, на практике не понятно. 

Еа сайте ПИК - это вариант №1. Но на словах подразумевается возврат без 2,5% и 100 тыс. вступ. взноса. На этом форуме ещё никто не рассказал, как он обратно забрал эти деньги и когда их можно забрать. В теории да, на практике не понятно. 

Если вы хотите забрать свои деньги, то заберете их без 100тр и без 2,5%!

 А если, вы хотите, чтобы вам посчитали при перерасчете на пиковскую квартиру, то туда входят и 100 тр и 2,5% и индексация!

Если вы хотите забрать свои деньги, то заберете их без 100тр и без 2,5%!

 А если, вы хотите, чтобы вам посчитали при перерасчете на пиковскую квартиру, то туда входят и 100 тр и 2,5% и индексация!

А когда начнут возвращать? После написания заявления сколько должно пройти времени? Были пайщики, кому вернули? Или ждать год и более?