Я бы порекомендовал прежде чем воплощать все свои смелые дизайнерские решения в жизнь, хотя бы на уровне эскиза согласовать перепланировку с управляющей компанией. Чтобы не получилось, что вы слышали, что в апартаментах можно что хочешь делать, а в жизни то оказывается все не так просто.
УК не имеет никакого отношения к вашей перепланировке, это не в ее праве. Перепланировка согласовывается в бти. А вот управляющая компания будет яростно следить за тем, чтобы вы все сделали по плану, а иначе штрафы и нажива. Хотя часто они выступают посредниками, согласовывают пакетами или согласовывают на своем уровне, а не на уровне бти или за деньги не замечают не законных изменений и часто вместе с ними и свой человек в бти много чего может не заметить.
Стояк меньше, он как в торцевой квартире, выходящей на нахим.
Информация с сомнительной ценностью. Вообще то все размеры скорее всего будут в итоге или чуть больше, или меньше. И не понятен источник информации. А верить вам на слово не позволяет горький опыт.
УК не имеет никакого отношения к вашей перепланировке, это не в ее праве. Перепланировка согласовывается в бти. А вот управляющая компания будет яростно следить за тем, чтобы вы все сделали по плану, а иначе штрафы и нажива. Хотя часто они выступают посредниками, согласовывают пакетами или согласовывают на своем уровне, а не на уровне бти или за деньги не замечают не законных изменений и часто вместе с ними и свой человек в бти много чего может не заметить.
Я не говорил, что УК все решает. Я рекомендовал сначала с УК обсудить перепланировку. Потому что в БТИ, если у вас нет знакомых вас консультировать не будут особо. А УК будет, скорее всего.
Вы в первом предложении утверждаете, что УК не имеет никакого отношения и тут же сами себя опровергаете. УК не обойти. И не скрыть серьезную перепланировку от них. Поэтому, я рекомендовал с ними сначала пообщаться на предмет перспектив конкретной перепланировки.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Очень даже разбираюсь, можете смело ставить перегородку, это будет законно. Если у вам торцевая квартира, выходящая не на нахимовский, то учтите, что там стояки на планах указаны не верно.
Я не говорил, что УК все решает. Я рекомендовал сначала с УК обсудить перепланировку. Потому что в БТИ, если у вас нет знакомых вас консультировать не будут особо. А УК будет, скорее всего.
Вы в первом предложении утверждаете, что УК не имеет никакого отношения и тут же сами себя опровергаете. УК не обойти. И не скрыть серьезную перепланировку от них. Поэтому, я рекомендовал с ними сначала пообщаться на предмет перспектив конкретной перепланировки.
Чтобы как можно больше потратить денег и нервов вам необходимо первым делом пойти в УК и сообщить им о всех своих планах-перепланировках, проконсультироваться по всем интересующим вопросам, а после они решат, за что и сколько с вас брать денег. Вы главное на все соглашайтесь и за все платите.
Чтобы как можно больше потратить денег и нервов вам необходимо первым делом пойти в УК и сообщить им о всех своих планах-перепланировках, проконсультироваться по всем интересующим вопросам, а после они решат, за что и сколько с вас брать денег. Вы главное на все соглашайтесь и за все платите.
Ага. Как вы успели заметить, я вообще никогда не спорю и всегда со всеми соглашаюсь. Особенно если на меня сильно давят.
Делюсь вариантами планировок для торцевых апартаментов. Мне их делала дизайнер, когда у меня был вопрос покупать или нет торцевой апартамент.
По-моему, все плохо Алексей. 1-й вариант вообще ужас. Полквартиры уходит на места общего пользования и превращается в коридор. Насколько я понял кровать поднимается и прячется в стенку. Иначе вообще не понятно где находится днем.
2-й вариант. На спальню щедро отдается значительная часть площади, а жить днем надо в закутке.
3-й вариант тоже весьма странный. Зажатая спальня и довольно дурацкая и не большая гардеробная посередине площади. Разглядывая его, я обнаружил, что дизайнер срезал все несущие колонны слева. На всех вариантах! То есть она видимо ему мешала, и он смахнул с листа это недоразумение.
4-й вариант тоже ужасно. Гардеробная занимает значительную часть площади и мурует одно из окон. Жить днем нужно в закутке. Зато на кухню выделено щедро. Для любителей хорошо поесть вариант.
Зато много вариантов. Я с таким уже сталкивался. Вместо одного, двух хорошо продуманных вариантов, ленивые дизайнеры забрасывают числом. Дескать вот мы вам сколько дали.
А как вам мои варианты? Я правда не дизайнер. 1-й вариант мне кажется плох только двумя моментами. Не большой кухней. Но я делал для себя. Мне много не надо на кухне. И самое главное, что мне не нравится в моем варианте, это то, что надо переносить кухню. То есть, если в перспективе возможно будет перевести апартаменты в квартиру, то из-за этого могут быть проблемы. Зато сколько в ней будет света и простора.
Поэтому я сделал 2-й вариант. Он мне меньше нравится, но он подходит для квартиры.
Кирилл, выкладывал варианты не для критики и оценки моего дизайнера (тем более я с ней уже в трех квартирах ремонт сделал), а для того, чтобы тем, кому надо, смогли найти ИДЕИ для своей собственной планировки. Я, например, нашел ту (ее не выкладывал) при которой и все окна открыты и мест для хранения вещей достаточно и кухню переносить никуда не нужно, но это лично мое отношение к пространству и удобству квартиры. У каждого требования к жилищу разные: кому-то нужно два сан узла, кому-то кухню огромную надо, кто - то открытое пространство хочет, кто-то велосипеды дома хранит и т.д. Результаты можно будет увидеть на 10 этаже, если дом построят.
Кирилл, выкладывал варианты не для критики и оценки моего дизайнера (тем более я с ней уже в трех квартирах ремонт сделал), а для того, чтобы тем, кому надо, смогли найти ИДЕИ для своей собственной планировки. Я, например, нашел ту (ее не выкладывал) при которой и все окна открыты и мест для хранения вещей достаточно и кухню переносить никуда не нужно, но это лично мое отношение к пространству и удобству квартиры. У каждого требования к жилищу разные: кому-то нужно два сан узла, кому-то кухню огромную надо, кто - то открытое пространство хочет, кто-то велосипеды дома хранит и т.д. Результаты можно будет увидеть на 10 этаже, если дом построят.
Алексей, я не думал, что Вас обидит здоровая критика Вашего дизайнера. Если бы Вы написали, что сделали эти планировки сами, то я бы, поверьте на слово, был бы тактичней. Конечно у всех свое видение оптимального пространства.
Я выкладываю свою планировку на обсуждение и не боюсь критики. Специально выкладываю на суд. Может критика поможет сделать лучше или укрепит понимание, что делаю правильно.
Опять же, Вы на этом форуме чуть с самого начала. Вам много раз спасибо сказали за информацию? Я тут тоже много чего выкладывал из информации. Спасибо мне сказали 2-3 раза. Зато хаили и лично оскорбляли 100 раз. Вы думали, что выложите эти планировки и вам будут рукоплескать?
Какие ИДЕИ Алексей? Вы бы лучше выложили планировку, которую посчитали лучшей. Может и я бы Вам спасибо сказал.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееRakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееДом МАРК от ЛСР. МЦК Зил, м. Нагатинская
Рассрочка 0%. Дом премиум-класса на 1-ой береговой линии Москвы-реки. Престижный Даниловский район.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК hideOUT. Квартиры от 30 млн ₽
Многоуровневый двор: 15 зон для отдыха и спорта. Собственный парк с барбекю.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам