ЖК «Поколение» отзывы

Новую УК нужно не просто так выбирать, а по ее работе и тарифам.

Конечно. И самый лучший выбор - это выбор на основе открытого тендера.
А не навязывание непонятного кого на безальтернативной основе!

Посудите сами. Компании полгода. Тарифы довольно дорогие. Обоснование тарифов компания по запросу дольщиков( в том числе и тех, кто уже подписал акты приема-передачи от застройщка) не предоставляет. 

Раздел финансовой информации на их сайте пуст. Где баланс? Где отчёт о прибылях и убытках? 

Они гордо пишут про "опытный штат более 50ти человек". А как это проверить?! На заборе тоже много чего написано...
Да и посудите сами, нужно ли 50 человек чтобы ослуживать 2 небольшие башни на Тимирязевской?! Или там на каждого рабочего приходится по 5 начальников?

Конечно. И самый лучший выбор - это выбор на основе открытого тендера.
А не навязывание непонятного кого на безальтернативной основе!

Посудите сами. Компании полгода. Тарифы довольно дорогие. Обоснование тарифов компания по запросу дольщиков( в том числе и тех, кто уже подписал акты приема-передачи от застройщка) не предоставляет. 

Раздел финансовой информации на их сайте пуст. Где баланс? Где отчёт о прибылях и убытках? 

Они гордо пишут про "опытный штат более 50ти человек". А как это проверить?! На заборе тоже много чего написано...
Да и посудите сами, нужно ли 50 человек чтобы ослуживать 2 небольшие башни на Тимирязевской?! Или там на каждого рабочего приходится по 5 начальников?

 

Да, только этот тендер надо было проводить сразу после ввода дома в эксплуатацию, пока будем разводить этот сыр бор  - кто будет заниматься домом?Вы будете подъезды мыть и заключать договоры с ресурсоснабжающими компаниями? Отчетность надо требовать, это точно! Если ук адекватная то все предоставит и обоснует, я так думаю.

 

Так вот сейчас и есть то самое "сразу". Поскольку очного голосования не случилось по причине отсутствия кворума, до конца марта идёт заочное голосование собственников. Если собственники не выберут предложенную застройщиком "халявщицу" УК РИТЦ - управляющую компанию назначат по конкурсу. Это нормальная практика.

Вы конечно правы. И про полы. И про договора с ресурсоснабжающими организациями. Но позвольте. 60р за метр!!! А почему не 60 евро? Или не 60 фунтов стерлингов по курсу ЦБ РФ?
У меня сейчас отрадненский жилищник моет полы, лифты, убирает снег, вывозит ТБО... и всё за 27 рублей за квадрат!

Ну, цены на воду/тепло и прочее, насколько я знаю, вообще не от УК зависят, они будут одни и те же вне зависимости от того, будет ли ПИК или кто еще. Не то чтобы я прямо был гоячим фанатом ПИКа))) просто всегда надо трезво оценивать все варианты. И довольно часто бывает, что экономия в 100 рублей вылезет потом боком

Здесь разница не в 100р получается, а в 2, а то и в 3 раза.

Хочу участвовать в облегчении жизни !!! Попался "Чудо менеджер" .... Квартира под ипотекой- как не подписывать акт????? нехочу я 60р. за м.2 и мыть полы в подъезде !

Хочу участвовать в облегчении жизни !!! Попался "Чудо менеджер" .... Квартира под ипотекой- как не подписывать акт????? нехочу я 60р. за м.2 и мыть полы в подъезде !

Акт приемки подписывать не  хотите? А квартира Вас полностью устроила, только квартплата не подходит?

Хочу участвовать в облегчении жизни !!! Попался "Чудо менеджер" .... Квартира под ипотекой- как не подписывать акт????? нехочу я 60р. за м.2 и мыть полы в подъезде !

Акт не имеет никакого отношения к выбору Управляющей Компании.
Если у вас есть аргументированные претензии к качеству построенного объекта, никакая ипотека не заставляет вас принимать сделанное "тяп-ляп". Строители должны всё исправить, потом вы принимаете работы.

Вы можете не подписывать договор с текущей УК. Но это несколько противоречит Вашему ДДУ.

Так же на приемке вам выдадут анкету для голосования. В ней вы можете проголосовать ПРОТИВ текущей управляющей компании по всем пунктам.

Сделайте себе фотокопию вашего решения! А то анкеты для голосования собирают в самом офисе УК, которой довольны не все жители. Никакой "3й стороны" как счётчика голосов для данного госолованя привлечено не было!!!
 

Вы можете не подписывать договор с текущей УК. Но это несколько противоречит Вашему ДДУ.

В том-то и дело. По-моему, все равно подписать придется.

Так вот сейчас и есть то самое "сразу". Поскольку очного голосования не случилось по причине отсутствия кворума, до конца марта идёт заочное голосование собственников. Если собственники не выберут предложенную застройщиком "халявщицу" УК РИТЦ - управляющую компанию назначат по конкурсу. Это нормальная практика.

 

Вы конечно правы. И про полы. И про договора с ресурсоснабжающими организациями. Но позвольте. 60р за метр!!! А почему не 60 евро? Или не 60 фунтов стерлингов по курсу ЦБ РФ?
У меня сейчас отрадненский жилищник моет полы, лифты, убирает снег, вывозит ТБО... и всё за 27 рублей за квадрат!

Акт приемки подписывать не  хотите? А квартира Вас полностью устроила, только квартплата не подходит?

 

А мы сразу все подписали. Квартира устроила, окна двери нормальные, более менее все ровное, ниче не дует. Хз, че все взъелись на ук, читала что в домах комфорт класса это нормальные цены. Но если снизят тариф буду только рада конечно. 

 

Нужно указывать что конкретно не устраивает. Вообще не подписывать нельзя - только себе хуже сделать.

Про 100 рублей я написал в качестве условного примера. А суть в том, что у меня например, нет доверия у тем УК, которые откровенно демпингуют. Во-первых, это может оказаться заманухой и им будет главное оттяпать дом. Во-вторых, даже если даже более низкие цены окажутся реальностью, не факт, что у каких-то новым компаний будет реусрс для обслуживания и нормальной поддержки такого ЖК. И ПИКа по крайней мере за плечами опыт огромный, все-таки не первый день в этой сфере работают.

А ПИК при чем?

Про 100 рублей я написал в качестве условного примера. А суть в том, что у меня например, нет доверия у тем УК, которые откровенно демпингуют. Во-первых, это может оказаться заманухой и им будет главное оттяпать дом. Во-вторых, даже если даже более низкие цены окажутся реальностью, не факт, что у каких-то новым компаний будет реусрс для обслуживания и нормальной поддержки такого ЖК. И ПИКа по крайней мере за плечами опыт огромный, все-таки не первый день в этой сфере работают.

УК вроде новая.

УК вроде новая.

УК - это какая-то прокладка для выкачки денег  из дольщиков для устранения недоделок по дому за счёт дольщиков, а не застройщика.
Хитрых ход ФСК Лидер.
Страшно деньги той УК отдавать. А они авансом за несколько месяцев коммуналку требуют!!!
Контора всего ПОЛГОДА существует. Сейчас соберут деньги с жильцов, а завтра закроются и разбегуться с чемоданами.... 
 

УК - это какая-то прокладка для выкачки денег  из дольщиков для устранения недоделок по дому за счёт дольщиков, а не застройщика.
Хитрых ход ФСК Лидер.
Страшно деньги той УК отдавать. А они авансом за несколько месяцев коммуналку требуют!!!
Контора всего ПОЛГОДА существует. Сейчас соберут деньги с жильцов, а завтра закроются и разбегуться с чемоданами.... 
 

Коммуналку вперед во всех новостройках берут. Чтобы после получения ключей, во время ремонтов, застройщик ее не оплачивал. Без нее и ключи не дают. Другое дело, что это, насколько я понимаю, не совсем законно.

Коммуналку вперед во всех новостройках берут. Чтобы после получения ключей, во время ремонтов, застройщик ее не оплачивал. Без нее и ключи не дают. Другое дело, что это, насколько я понимаю, не совсем законно.

Это СОВЕРШЕННО НЕ ЗАКОННО.
И не нужно говорить за "всех". Уверен что на рынке большинство компаний работают в рамках нашего законодательства!

Ключи/ремонты вообще никак не относятся к тому, кто оплачивает коммуналку. Есть собственность - плати. Перешло право собственности - перешло и обязательство платить. 
Какая разница делает ремонт человек или нет? На некоторых подъездах в старых домах Жилищник целые списки должников вывешивает.

И если уж на то пошло, как можно платить за домофон (а это тоже часть коммуналки от жуликов из УК РИТЦ) если в ремонтируемой вартире не то что трубки нет, но и на этаже слаботочки под домофон нет. А сама УК РИТЦ на сегодня (13.03.2018) даже не знает КТО БУДЕТ устанавливать трубку! 
Те, кто сегодня делают ремонт, не знают с кем по поводу домофонов разговаривать: какие требования к трубкам и их проводам, куда выводить... итп)

Это СОВЕРШЕННО НЕ ЗАКОННО.
И не нужно говорить за "всех". Уверен что на рынке большинство компаний работают в рамках нашего законодательства!

Ключи/ремонты вообще никак не относятся к тому, кто оплачивает коммуналку. Есть собственность - плати. Перешло право собственности - перешло и обязательство платить. 
Какая разница делает ремонт человек или нет? На некоторых подъездах в старых домах Жилищник целые списки должников вывешивает.

И если уж на то пошло, как можно платить за домофон (а это тоже часть коммуналки от жуликов из УК РИТЦ) если в ремонтируемой вартире не то что трубки нет, но и на этаже слаботочки под домофон нет. А сама УК РИТЦ на сегодня (13.03.2018) даже не знает КТО БУДЕТ устанавливать трубку! 
Те, кто сегодня делают ремонт, не знают с кем по поводу домофонов разговаривать: какие требования к трубкам и их проводам, куда выводить... итп)

Вы ключи уже получили?

Вы ключи уже получили?

Нет, но очень их жду.