К примеру, лазерную указку тоже можно купить в свободной продаже, а вот если ей ткнуть в глаза пилоту самолета то.......
И кодграббер тоже купить можно со всеми вытекающими.....
Я, конечно, не специалист в шлагбаумах, но если открытие шлагбаума осуществляется по картам, то никакой кодграббер не поможет, так как при этом нет никакого радиосигнала.
Все верно-но если меня не пускают в придомовую территорию не законно-то соответственно я на нее заезжаю своими силами. Если по закону-звоню в ОВД.
ТСЖ выставляло. По закону РФ охраной жизни и здоровья граждан, а так же имущества занимается МВД РФ. Можно нанять частную или гос.охрану-но исключительно для себя. Все остальное не законно. Так было на 2011 год.
Как только "за доллар стали давать больше рублей" полетела охрана, консьержы и почему то 50 каналов телевидения (8 осталось) вместе с УК. Квитки на треть сократились.....
А решение общего собрания об охране дома и об оплате их услуг было?
Совершенно верно - двор это общая собственность в нашем случае. Неплательщику за шлагбаум никто не вправе чинить препятствия, но вот перед его автомобилем шлагбаум не откроется.
Например, домофон есть почти у всех. Попробуйте его открыть если нет ключа, который надо купить. А ведь Вы идете к общему имуществу - в подъезд и никто не вправе Вам препятствовать. Дверь не откроется если сказать в домофон что "я иду к общему имуществу и имею на это право".
Это Россия.
По шлагбауму ответил выше. По домофону-УК обязано предоставить мне код от домофона. Причем бесплатно!
А решение общего собрания об охране дома и об оплате их услуг было?
Думаю да. Там любили "поголдеть" и все улучшить. Я там наездами был. Но это не меняет сути вопроса. Закон РФ и конституция РФ выше,чем собрание и решения большинства членов ТСЖ.
Пы.Сы. Консьержа можно. Это большинство решает-платил. Охрану нет-не смотря ни на какие решения.
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 16,5 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Все верно-но если меня не пускают в придомовую территорию не законно-то соответственно я на нее заезжаю своими силами. Если по закону-звоню в ОВД.
Карту еще дешевле намагнитить.....
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 июля 2013 г. N 428-ПП
О ПОРЯДКЕ УСТАНОВКИ ОГРАЖДЕНИЙ НА ПРИДОМОВЫХ ТЕРРИТОРИЯХ
В ГОРОДЕ МОСКВЕ
6. Въезд на придомовую территорию транспортных средств собственников помещений в многоквартирном доме и иных лиц осуществляется в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
Вы как бы малость утрируете-конституция РФ выше,чем собрание большинства граждан ТСЖ (хоть чуть-чуть, но выше).
Так что решение большинства не означает окончательный вердикт.
К примеру:
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 марта 2015 г. по делу N 33-6728
Истец П.А. обратился в суд с иском к С.Н. об устранении препятствий в пользовании придомовой территорией, указав в обоснование, что он является собственником квартиры N *
В обоснование иска П.А. указал, что при въезде во двор дома установлено ограждающее устройство - шлагбаум, который перекрывает въезд на придомовую территорию; ответчик С.Н., являясь председателем совета многоквартирного дома, отказывается предоставить истцу ключи от шлагбаума
Как установлено судом и следует из материалов дела в период с 02.05 по 10.02.2014 гг. было проведено заочное голосование собственников помещений многоквартирного дома N 4 по Большому Патриаршему переулку и было принято положительное решение в том числе по вопросу установки шлагбаума на внутридомовой территории
Таким образом, суд пришел к обоснованному выводу о том, что ограждающие устройства были установлены на территории дом N * по * на основании указанных выше документов, т.е. на законных основаниях.
Отказывая в удовлетворении требований, суд пришел к правильному выводу о том, что установкой ограждающих устройств права истца нарушены не были.
ВОПРОС: Что теперь делать неплательщику? Кодграббер и намагничивание карты - за пределами правового поля и их использование преследуется по закону РФ и будет интересно правоохранителям.
Добавлю:
В соответствии с частью 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном этим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Из личного опыта. Мне не интересен этот вопрос-не хочу копаться. Будем считать голословным утверждением.....
В том то и дело. Поясню - если УК не захочет предоставлять Вам бесплатно код, то и не будет это делать т.к. не обязана, но на УК могут повлиять контролирующие органы в виде ЖИЛИНСПЕКЦИИ по Москве, Роспотребнадзор и т.д.
О ПОРЯДКЕ УСТАНОВКИ ОГРАЖДЕНИЙ НА ПРИДОМОВЫХ ТЕРРИТОРИЯХ
В ГОРОДЕ МОСКВЕ
6. Въезд на придомовую территорию транспортных средств собственников помещений в многоквартирном доме и иных лиц осуществляется в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
Я напишу последний раз-просто потому,что уже надоело повторятся. Ни какие решения ТСЖ не должны противоречить Конституции и законам РФ.
1. Постановление правительства какого либо города (даже Москвы) НЕ является подменой или заменой конституции.
2. Приведенный Вами п.6 не вносит ясность обсуждаемой проблемы. Мое мнение,что Вы путаете теплое с мягким. Все должны заезжать по ОДНИМ и ТЕМ ЖЕ правилам-вот именно про это и говорит п.6
В том то и дело. Поясню - если УК не захочет предоставлять Вам бесплатно код, то и не будет это делать т.к. не обязана, но на УК могут повлиять контролирующие органы в виде ЖИЛИНСПЕКЦИИ по Москве, Роспотребнадзор и т.д.
Роспотребнадзора вполне хватит. Так же УК прокуратура очень любит. Найти компромисс с УК не составляет большой сложности.
Позвольте узнать, а вот эта цена за шлагбаум и последующие его использование раскидывается вообще на всех жильцов жк или на те, у кого есть авто? А то как то не честно выходит
Позвольте узнать, а вот эта цена за шлагбаум и последующие его использование раскидывается вообще на всех жильцов жк или на те, у кого есть авто? А то как то не честно выходит
Если большинство решит все официально оформить-то все платят, в платежке графа будет. Если не официально-то это ОПГ со всеми вытекающими.
Я не настолько в теме, как оно устроено. Что за кадастр?
Что бы больше не заморачиваться ответ юриста:
" Добрый день! Согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Доступ на придомовую территорию если вы собственник общей долевой собственности (придомовой территории) не может быть ограничен! Вам обязаны выдать пульт от шлагбаума и не чинить препятствий в пользовании придомовой территории 06 Февраля 2015, 17:51 "
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 16,5 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Старт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.