Сроки окончания строительства 1-го и 2-го домов

Может стоит проявлять уважение к присутствующим?

Да кокое к вам уважение

Соседи, кто знает, в связи с переносом сроков платится ли неустойка?

Соседи, кто знает, в связи с переносом сроков платится ли неустойка?

Отдельно про неустойку стоит говорить после подписания акт приемки и получения квартиры, на данный момент есть весомый повод расторгнуть ДДУ в связи с не исполнением взятых на себя обязательств Застройщиком, получить свои деньги назад за минусом 30 тыс., потребовать компенсацию за пользования чужими денежными средствами и моральный ущерб. Кстати тут некоторые «лояльные» пытаются преподнести, что неустойку в суде г. Мытищи получить проблематично:

- неустойка и ее размер четко определена законом 214 –ФЗ это дает существенное преимущество по сравнению с обычными гражданско-правовыми договорами;

- при нарушении сроков указанных в ДДУ на право и размер неустойки не оказывают влияние даже условия ДДУ если они противоречат закону и тем более проблемы Заказчика.

Какие бы доводы не приводил заказчик, ни один здравомыслящий судя  не будет пренебрегать нормами действующего законодательства.

Ни в коем случае не подписывайте дополнительное соглашение о переносе сроков к своим ДДУ как бы Вас не уговаривали. Это делает проблематичным расторжение ДДУ или лишает Вас впоследствии права получить компенсацию после ввода объекта за  срыв сроков. Найдите грамотного юриста готового отстаивать Ваши интересы в суде, впоследствии все расходы за юридическую поддержку будут взысканы юристом с Застройщика. То, что застройщик перенес в очередной раз сроки ввода в эксплуатацию объекта в проектной декларации на Ваше право получить законную компенсацию влияния не окажет.

ерунду пишете. в законе всего лишь указано что должно быть написано в договоре ДДУ.  А суды исходят из того что неустойка не может быть источником обогащения и снижают ее по 333 статье ГК. практику смотрите!!!

 

А насколько по практике снижают?

в 2-3 раза. Еще и налог 13% с этого не забывайте

ерунду пишете. в законе всего лишь указано что должно быть написано в договоре ДДУ.  А суды исходят из того что неустойка не может быть источником обогащения и снижают ее по 333 статье ГК. практику смотрите!!!

 

ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ ст.6 п.2: «В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере……».

Из практики Определение Верховного Суда РФ от 26.04.2016 N 31-КГ16-1. об отмене решения суда о снижении неустойки по ст. 333 ГК РФ. Позиция КС РФ, ВС РФ, ВАС РФ: Неустойка - способ обеспечения исполнения обязательств, мера имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, средство возмещения потерь кредитора.

Если не хотите сами взыскивать неустойку с Застройщика, ее можно переуступить (продать) п. 1 ст. 382 ГК РФ

 

какие новости со стройки? кто знает что там происходит?

какие новости со стройки? кто знает что там происходит?

Почитал отзывы о переносе сроков и насторожился.Вчера с супругой поехали смотреть новостройки по Дмитровскому направлению,супруга настояла что бы заехали в «Федоскинская слободу»,сразу заходить не стали ,объехали по дороге весь комплекс,увидели много рабочих на крыше и на стройке,поняли что жизнь кипит и решили зайти на стройку.Зайдя в отдел продаж нас встретили два приятных менеджера,хоть мы и начали разговор с негатива что начитались на форуме и все знаем,менеджер улыбнулись ,посадили за стол,налили чай и кофе,рассказали и показали в целом проект,после чего нам менеджеры провели «живую» экскурсию по корпусам.Мы увидели:двери стоят,все остеклённо,отопление и электропроводка проведены,не поленились и зашли во все 11 подъездов и в каждом увидели группы рабочих по 5-6 человек.В подъездах кладут плитку на пол и на стены,устанавливают перила,в доль дома рабочие кладут тротуарную плитку.Менеджер сказал что по теплу отделают фасад.Когда заходили в квартиры увидели что во внутреннем дворе установлены:детские и спортивные площадки.Ходила группа энергетиков и менеджер сказал что им включают постоянное электричество.Жена загорелась квартирой на 3-ем этаже.Предложили на шикарную цену,попрощались и уехали,дальше припарковались около леса,все взвесили и обдумали , вернулись в отдел продаж,заключать договор бронирования.Поняли что ВСЕ ЗАСТРОЙЩИКИ не сдают дома во время а тут важно что 90% работ готовы и осталось дело за малым.Хотели проехаться по новостройкам других застройщиков,но приняли совместно решение остановиться здесь и не читать общественное мнение которое не сходится с фактами на стройке.Иначе так никогда ничего не купишь.

В том что они достроят дома, никто не сомневается, поэтому и паники нет!!! Но договор (ДДУ) есть договор!!! И за просрочку придется компенсировать: либо деньгами по суду, либо в натуральной форме (ремонты, или часть отделочных работ или перекрытия и пр) в зависимости от суммы ))) все зависит от готовности застройщика договариваться и урегулировать вопросы с дольщиками...

Почитал отзывы о переносе сроков и .......

Очередной рекламный спам к «Новогодним каникулам» от застройщика и ниже хора продавцов!!!

Сам играю, сам пою, сам билеты продаю.

Может здесь кто-то скажет по теме.

Что там со сроками??????

желательно- по делу.