Если мы после сдачи первой очереди навалимся на застройщика с исками о выплате неустойки, то это вряд ли положительно повлияет на ход строительства 2 и 3 очереди.
согласен !! , но если что то пойдёт не так, то молчать не будем !!
Если мы после сдачи первой очереди навалимся на застройщика с исками о выплате неустойки, то это вряд ли положительно повлияет на ход строительства 2 и 3 очереди.
Мне думается наоборот. Если Застройщик увидит активность в данном вопросе первой очереди и будет на 146% уверен, что и вторая не станет "отсиживаться в окопах", то поднимет цены на не раскупленные квартиры и начнет делать всё возможное, чтобы сдать дома во время или с минимальной просрочкой. А вот если первая очередь всем кагалом (за исключением пары тройки особо вредных) спустит просрочку на тормоза, то вторая будет ждать передачи ключей дольше чем первая.
Я не призываю всем обязательно подавать в суд и требовать миллиардных неустоек. Но если все "ждуны", четко дадут понять Застройщику, что готовы пойти в суд, то вполне возможно, что финансисты Застройщика посчитают, что расплатится за работы и увеличить их темп путем найма большего кол-ва строителей, будет дешевле, чем за суды, штрафы и компенсации и т.д. то уже вторую очередь Застройщик будет строить более активно.
согласен !! , но если что то пойдёт не так, то молчать не будем !!
Увы, я в своё время не верил ArtLiveи считал его посты "паническими", как оказалось очень зря. Если бы поверил или не поленился и сам съездил на объект, то вероятно, лишними запросами, не "девочкам на телефоне", а официально в Баркли и надзорные органы, хоть на месяц можно было приблизить получение ключей, или хотя бы точного исполнения Баркли своих обязательств, т.е. уведомления дольщиков в срой указанный в ДДУ.
Если сейчас Вы не станете ждать "у моря погоды", а будете более активны, чем дольщики первой очереди, то тем самым Вы поможете себе. Будете пассивны как первая очередь, то Вас и ..... (даже не знаю какой смайлик поставить.)
Если мы после сдачи первой очереди навалимся на застройщика с исками о выплате неустойки, то это вряд ли положительно повлияет на ход строительства 2 и 3 очереди.
ну да, мало того что он будет отвлечен исками в суд + денежные затраты на выплату неустоек. а деньги ведь нужны на строительство.
ну да, мало того что он будет отвлечен исками в суд + денежные затраты на выплату неустоек. а деньги ведь нужны на строительство.
Большие организации всегда имеют в своём штате юристов. И платят им не за красивые глаза. Так что строители никоим образом не будут отвлечены от самого строительства. Судами занимаются юристы. Если денежные затраты на суды и иски будут превышать затраты на само строительство, то Застройщику станет в финансовом плане не выгодно заниматься судами и он начнет заниматься строительством. В случае если вопрос будет стоять, либо платим 1 миллион неустойки и штрафов, либо 800 тысяч за найм бОльшего кол-ва строителей, техники, материалов и т.д, то выбор Застройщика очевиден. Если же выбор будет, возможно заплатим миллион, а возможно и так прокатит, то тут так же выбор очевиден.
Ну и естественно, все риски как по срокам, так и по ценам всегда закладываются в цену строительства. Весь остальной вопрос, либо эти деньги, которые заложены на риски, пойдут в карман Застройщика, либо он их потратит, пусть и скрипя зубами на саму стройку. А далее уже выбор за Вами. Если Вас беспокоит благополучие Застройщика, то конечно не стоит создавать ему даже минимальных проблем. Если беспокоит своё благополучие, то Вам самостоятельно необходимо делать всё, чтобы оно у Вас было.
P.S. Мне лично всё-равно, если излишки пойдут в карман Застройщика, если Застройщик всё сделал в срок и качественно. Это действительно его риски. А вот в ситуации, когда Застройщик не выполняет взятые на себя обязательства (это не я его заставлял строить дом), то пусть он будет добр потратить "страховку" на работы, а не положит себе в карман.
я позвонила в отдел по работе с клиентами с наивным вопросом как обстоят дела со строительством 4 дома. Девушка сказала, что не знает, все узнает и перезвонит. Вот уже неделю жду ее звонка. Как-то столь раскрученный застройщик в мелочах теряет заслуженную годами репутацию.
а чего грустить)) стройка пока идёт , техника и рабочие есть ... Как можно покупать воздух и надеяться что все сдадут в срок !! Я лично сразу был готов к просрочке 4-6 месяцев это нормально сейчас .
а чего грустить)) стройка пока идёт , техника и рабочие есть ... Как можно покупать воздух и надеяться что все сдадут в срок !! Я лично сразу был готов к просрочке 4-6 месяцев это нормально сейчас .
Очень оптимистично! Может, применительно ко второй очереди, не месяцев, а лет?
Наверное и всем остальным дольщикам второй очереди тоже "не горит"...
Это хорошо.
наверное да , раз взяли вторую , значит время есть ждать , не много нас тут со второй оч. Они не парятся )) хотя продали много уже со второй у меня выбор не большой был в 6 доме , сначала хотел 6 этаж , пока собрался через неделю уже нет 6го ,
Аквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 6.5 млн.руб.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееАпартаменты бизнес-класса от 7,5 млн ₽
Бизнес-класс с чистовой отделкой. Выдаем ключи этим летом. 15 минут до центра Москвы.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, шумоизоляция 60 дБ, клубная инфраструктура 833 м2
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
Подробнее«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в мае. Рассрочка 0% от застройщика.
от 9,1 млн руб.