ВНИМАНИЕ!!! Встреча пайщиков состоится в ЧЕТВЕРГ 09.02.17 в 20.00 в ТЦ Круг около м. Бульвар Дмитрия Донского (последний вагон из центра) на втором этаже на фудкорте у кафе Курочка. Как входите на фудкорт, кафе слева.
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Ребята, обсудите там общий план действий для всех пайщиков. Мне кажется, надо всем вместе настаивать на том, чтобы квартиры по новому договору мы получили БЕЗ ДОПЛАТЫ, а в случае возврата денег настаивать на компенсации. Ну и по срокам уточнить - печаль, если действительно 2-3 года еще ждать придется.
Что до юриста - я лично с юристом приду - если дойдет дело до найма юриста, надо взять того, кто уже имел удачный опыт выбивания компенсации. Мне кажется, если компенсация серьезная, то и заплатить не жалко.
Ребята, обсудите там общий план действий для всех пайщиков. Мне кажется, надо всем вместе настаивать на том, чтобы квартиры по новому договору мы получили БЕЗ ДОПЛАТЫ, а в случае возврата денег настаивать на компенсации. Ну и по срокам уточнить - печаль, если действительно 2-3 года еще ждать придется.
Что до юриста - я лично с юристом приду - если дойдет дело до найма юриста, надо взять того, кто уже имел удачный опыт выбивания компенсации. Мне кажется, если компенсация серьезная, то и заплатить не жалко.
Предлагаю выработать ОБЩУЮ линию поведения:
- получить квартиры только в ЖК СП
-площадь, корпус и этажность -согласно договора
-стоимость - неизменна, т.е.Constanta, согласная договора!!
-другие варианты- в игнор!
ИМХО
Предлагаю выработать ОБЩУЮ линию поведения:
- получить квартиры только в ЖК СП
-площадь, корпус и этажность -согласно договора
-стоимость - неизменна, т.е.Constanta, согласная договора!!
-другие варианты- в игнор!
ИМХО
И еще - доплата за увеличение площади идет по цене квадратного метра, зафиксированного в договоре паенакопления. Срок сдачи дома в новом ДДУ остается или как в договоре паенакопления или дисконт пайщик вправе требовать за дополнительный метраж, как вариант.
Это- более чем снисходительные условия со стороны пайщика ПИКу.
В ПИКе сидят трезвомыслящие люди. Не перегибайте, вопрос-серьезный.
Вот мне тоже кажется, что в случае адекватности обеих сторон путь компромисса эффективнее пути ультиматума. Хотя немаловажна и отправная точка: что нам предложат изначально, это всё может поменять.
Вот мне тоже кажется, что в случае адекватности обеих сторон путь компромисса эффективнее пути ультиматума. Хотя немаловажна и отправная точка: что нам предложат изначально, это всё может поменять.
Главное, не торопиться и не поддаваться прессингу менеджеров ПИКа, если таковая будет. А если получится хотя бы для части пайщиков действовать в унисон, то "подвинуть" переговорную позицию ПИКа будет реально. Нетривиальная мысль - время сейчас работает на пайщиков.
Главное, не торопиться и не поддаваться прессингу менеджеров ПИКа, если таковая будет. А если получится хотя бы для части пайщиков действовать в унисон, то "подвинуть" переговорную позицию ПИКа будет реально. Нетривиальная мысль - время сейчас работает на пайщиков.
Надеюсь, ПИК это будет изначально понимать, это значительно сократит время обеим сторонам и вообще позволит решить все вопросы в гораздо более позитивном ключе.
Возможно этот вопрос можно решить на переговорах с ПИК. С банком вообще без вариантов.
Поэтому у кого ипотека видимо придется выбирать из двух вариантов.
С банком-то как раз проще. С банком у вас на руках подверждённые документы о всех понесённых расходах и процентах, вернуть можно всё.
Надеюсь, ПИК это будет изначально понимать, это значительно сократит время обеим сторонам и вообще позволит решить все вопросы в гораздо более позитивном ключе.
Возможно этот вопрос можно решить на переговорах с ПИК. С банком вообще без вариантов.
Поэтому у кого ипотека видимо придется выбирать из двух вариантов.
Если вы думаете, что банк будет как-то против что вы подыщете себе проект с новыми характеристиками, то вы сильно заблуждаетесь. Банк любит ваши денежки и ему всё равно за какой "воздух" ну или уже построенный объект вы будете эти денежки вносить. Могут даже пересмотреть сумму в сторону увеличения, если понадобится. Обычно банки - гибкая структура, когда дело касается кредита.
Когда я брал ипотеку, и через год проценты по ипотеке в банках упали, я писал заявление, чтобы мне снизили процент (сделали реструктуризацию кредита), иначе я уйду в другой банк. Что вы думаете? Сделали...
Если вы думаете, что банк будет как-то против что вы подыщете себе проект с новыми характеристиками, то вы сильно заблуждаетесь. Банк любит ваши денежки и ему всё равно за какой "воздух" ну или уже построенный объект вы будете эти денежки вносить. Могут даже пересмотреть сумму в сторону увеличения, если понадобится. Обычно банки - гибкая структура, когда дело касается кредита.
Когда я брал ипотеку, и через год проценты по ипотеке в банках упали, я писал заявление, чтобы мне снизили процент (сделали реструктуризацию кредита), иначе я уйду в другой банк. Что вы думаете? Сделали...
Мы когда брали ипотеку (втб) я спросил насчет уменьшения процентов, когда это произойдет по рынку. Мне ответили только рефинансирование в другом банке, так как это как-то связано с отмыванием бабла. Если то, что говорите правда (какой банк?), буду идти в этом напрпвлении после того, как с пиком разберемся
Полностью поддерживаю! Для информации, на горячей линии на мой вопрос об альтернативных вариантах без доплат назвали ЖК Бутово, Дрожжино-2 и Восточное Бутово, Боброво ...
Добрый день! Хочу напомнить, что у нас всё ещё договор с ЖСК "Южное Бутово". С ПИКом, как до этого с Мортоном, у нас никаких договорных обязательств нет. Это самая больная точка приобретения жилья в жилищно-строительных кооперативах. К сожалению, сейчас практически все "козыри" у ПИКа: чтобы вступить с ПИК в договорные отношения надо подписать ДДУ, т.е. согласиться на то, что предложат в СП, если отказываемся от ДДУ, то все дальнейшие процедуры будут только с ЖСК "Южное Бутово" - договор паенакопления останется в силе. Мы хотим что- то требовать от ПИК, а они могут вообще с пайщиками не разговаривать. То, что происходит - это инициатива ПИК (надеюсь звонки и письма наших активистов сыграли свою роль в этом), и надо быть благодарными судьбе за это. Всё могло бы развиваться по гораздо худшему сценарию. Судиться или ставить условия можно только нашему ЖСК, что, по нашему кабальному договору и выписанным доверенностям очень затруднительно. Если кто-то захочет забрать деньги - ПИК никаких денег лично кому-то переводить не будет, всё будет через ЖСК. То, что можно забрать все деньги из ЖСК, с процентами за их использование - есть прецеденты, их можно найти в интернете, наберите "судебная практика по ЖСК", там можно найти и какой закон наше ЖСК "Бутово" нарушает и что в суде с таких ЖСК можно взыскать и образец искового заявления.
Нет аккаунта? Зарегистрируйтесь!
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Клубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.