Цитирую "Положение о проведении строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства (утв. постановлением Правительства РФ от 21 июня 2010 г. N 468)"
....
3. Строительный контроль проводится:
лицом, осуществляющим строительство (далее - подрядчик);
застройщиком, заказчиком либо организацией, осуществляющей подготовку проектной документации и привлеченной заказчиком (застройщиком) по договору для осуществления строительного контроля (в части проверки соответствия выполняемых работ проектной документации) (далее - заказчик)....
Я правильно понимаю, что они сами строят и сами себя контролируют?
Охренеть
ГрК РФ, Статья 54. Государственный строительный надзор
3. Государственный строительный надзор осуществляется федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление федерального государственного строительного надзора, при строительстве, реконструкции всех объектов, указанных в пункте 5.1 статьи 6 настоящего Кодекса, если иное не установлено Федеральным законом о введении в действие настоящего Кодекса.
(в ред. Федеральных законов от 18.12.2006 N 232-ФЗ, от 18.07.2011 N 242-ФЗ, от 18.07.2011 N 243-ФЗ)
Цитирую "Положение о проведении строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства (утв. постановлением Правительства РФ от 21 июня 2010 г. N 468)"
....
3. Строительный контроль проводится:
лицом, осуществляющим строительство (далее - подрядчик);
застройщиком, заказчиком либо организацией, осуществляющей подготовку проектной документации и привлеченной заказчиком (застройщиком) по договору для осуществления строительного контроля (в части проверки соответствия выполняемых работ проектной документации) (далее - заказчик)....
Я правильно понимаю, что они сами строят и сами себя контролируют?
Охренеть
Кто мешает застройщику или заказчику осуществлять строительный надзор за генеральным подрядчиком? Необходимо только наличие соответствующего сро. Нет в законодательстве обязательства нанимать стороннюю независимую организацию!
Есть госстройнадзор - дословно госцдарственный строительный надзор.
Ест заказчик-застройщик. Если у нее есть соответствующий допуск СРО она может сама контролировать генподрядчика. Если ее нет, она нанимает стороннюю организацию.
Есть генпроектировщик.
Есть генподрядчик.
Есть авторский надзор, так же нужен соответствующий допуск, обычно выполняется на основании отдельного договора генпроектировщиком.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
На сайте ПИКа есть свежие фото со стройки, вроде все в строю.
Фото и вправду свежие за 20 декабря, я так понимаю сейчас идут работы одновременно по возведению цоколя и работы по строительству паркинга подземного, да?
Ну зачем Вы человека расстраиваете? Все зависит от бригады строителей и норм выработки. Люди должны быть проверены делом, желательно на личном опыте. Необходим контроль за соблюдение технологией работ. В итоге имея на руках проект на отделочные работы и правильных работников квартиру в 100 м кв за два месяца, это со стяжкой и выравниванием потолков/стен без проблем.
Стоимость ремонта = 4 ЗП за два месяца плюс материалы, ТЗР.
Я примерно на это рассчитываю.
Можно ремонт и пол года делать и два года, но смысла в этом при достаточности финансирования нет.
Дом будут сдавать в декабре, скорее всего, если застройщик разрешит, с лета можно начинать черновую отделку - развести сантехнику/отопление, электрику/кондиционирование, залить стяжку. Я пока не понимаю как застройщик собирается дом без перегородок сдавать, не было у меня еще такого опыта, но возможно можно еще и перегородки до сдачи дома сделать.
Ну зачем Вы человека расстраиваете? Все зависит от бригады строителей и норм выработки. Люди должны быть проверены делом, желательно на личном опыте. Необходим контроль за соблюдение технологией работ. В итоге имея на руках проект на отделочные работы и правильных работников квартиру в 100 м кв за два месяца, это со стяжкой и выравниванием потолков/стен без проблем.
Стоимость ремонта = 4 ЗП за два месяца плюс материалы, ТЗР.
Я примерно на это рассчитываю.
Можно ремонт и пол года делать и два года, но смысла в этом при достаточности финансирования нет.
Дом будут сдавать в декабре, скорее всего, если застройщик разрешит, с лета можно начинать черновую отделку - развести сантехнику/отопление, электрику/кондиционирование, залить стяжку. Я пока не понимаю как застройщик собирается дом без перегородок сдавать, не было у меня еще такого опыта, но возможно можно еще и перегородки до сдачи дома сделать.
Сергей, вот эту фразу не поняла "Стоимость ремонта = 4 ЗП за два месяца плюс материалы, ТЗР." можете на почту отправить контакты проверенных рабочих?
Сергей, вот эту фразу не поняла "Стоимость ремонта = 4 ЗП за два месяца плюс материалы, ТЗР." можете на почту отправить контакты проверенных рабочих?
Не поможет Вам моя почта, я не в Мск живу.
У меня последние два ремонта делала бригада из двух теток - маляр штукатуры и двух мужиков, один из которых плиточник второй разнорабочий. Средняя зарплата у них выходила 60-80 тр в мес, те за два месяца работ 450-650 тр остальное материалы.
Моя первоначальная мысль была о том, что полгода делать ремонт дороже чем два месяца :)
Не поможет Вам моя почта, я не в Мск живу.
У меня последние два ремонта делала бригада из двух теток - маляр штукатуры и двух мужиков, один из которых плиточник второй разнорабочий. Средняя зарплата у них выходила 60-80 тр в мес, те за два месяца работ 450-650 тр остальное материалы.
Моя первоначальная мысль была о том, что полгода делать ремонт дороже чем два месяца :)
Товарищи, у кого есть опыт с ремонтом квартир новостроек? какой срок закладывать, примерно хотя бы. Уже начинаю задумываться
А мне вот интересно будет ли застройщик заранее до сдачи дома пускать хозяев в квартиры для того чтобы они делали ремонт? Некоторые застройщики делают так.
А мне вот интересно будет ли застройщик заранее до сдачи дома пускать хозяев в квартиры для того чтобы они делали ремонт? Некоторые застройщики делают так.
Этот вопрос лучше офисным в ПИКе задать, у нас же есть менеджер по договору. Вообще всегда пускают, но есть несколько сложностей:
- нет воды
- нет электричества
- не работают лифты
- доступ в квартиры в определенное время (ключи от двери надо брать каждый раз у кладовщика)
в тоже время есть плюсы - полно рабочей силы типа электриков, сантехников, маляров, грузчиков, с которыми можно договориться (через прораба) на примитивные работы. В этом случае на этаже появляется электричество, оживает лифт, а на заключительном этапе строительства даже включается вода :)
Клубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".