Цитирую "Положение о проведении строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства (утв. постановлением Правительства РФ от 21 июня 2010 г. N 468)"
....
3. Строительный контроль проводится:
лицом, осуществляющим строительство (далее - подрядчик);
застройщиком, заказчиком либо организацией, осуществляющей подготовку проектной документации и привлеченной заказчиком (застройщиком) по договору для осуществления строительного контроля (в части проверки соответствия выполняемых работ проектной документации) (далее - заказчик)....
Я правильно понимаю, что они сами строят и сами себя контролируют?
Охренеть
ГрК РФ, Статья 54. Государственный строительный надзор
3. Государственный строительный надзор осуществляется федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление федерального государственного строительного надзора, при строительстве, реконструкции всех объектов, указанных в пункте 5.1 статьи 6 настоящего Кодекса, если иное не установлено Федеральным законом о введении в действие настоящего Кодекса.
(в ред. Федеральных законов от 18.12.2006 N 232-ФЗ, от 18.07.2011 N 242-ФЗ, от 18.07.2011 N 243-ФЗ)
Цитирую "Положение о проведении строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства (утв. постановлением Правительства РФ от 21 июня 2010 г. N 468)"
....
3. Строительный контроль проводится:
лицом, осуществляющим строительство (далее - подрядчик);
застройщиком, заказчиком либо организацией, осуществляющей подготовку проектной документации и привлеченной заказчиком (застройщиком) по договору для осуществления строительного контроля (в части проверки соответствия выполняемых работ проектной документации) (далее - заказчик)....
Я правильно понимаю, что они сами строят и сами себя контролируют?
Охренеть
Кто мешает застройщику или заказчику осуществлять строительный надзор за генеральным подрядчиком? Необходимо только наличие соответствующего сро. Нет в законодательстве обязательства нанимать стороннюю независимую организацию!
Есть госстройнадзор - дословно госцдарственный строительный надзор.
Ест заказчик-застройщик. Если у нее есть соответствующий допуск СРО она может сама контролировать генподрядчика. Если ее нет, она нанимает стороннюю организацию.
Есть генпроектировщик.
Есть генподрядчик.
Есть авторский надзор, так же нужен соответствующий допуск, обычно выполняется на основании отдельного договора генпроектировщиком.
На сайте ПИКа есть свежие фото со стройки, вроде все в строю.
Фото и вправду свежие за 20 декабря, я так понимаю сейчас идут работы одновременно по возведению цоколя и работы по строительству паркинга подземного, да?
Ну зачем Вы человека расстраиваете? Все зависит от бригады строителей и норм выработки. Люди должны быть проверены делом, желательно на личном опыте. Необходим контроль за соблюдение технологией работ. В итоге имея на руках проект на отделочные работы и правильных работников квартиру в 100 м кв за два месяца, это со стяжкой и выравниванием потолков/стен без проблем.
Стоимость ремонта = 4 ЗП за два месяца плюс материалы, ТЗР.
Я примерно на это рассчитываю.
Можно ремонт и пол года делать и два года, но смысла в этом при достаточности финансирования нет.
Дом будут сдавать в декабре, скорее всего, если застройщик разрешит, с лета можно начинать черновую отделку - развести сантехнику/отопление, электрику/кондиционирование, залить стяжку. Я пока не понимаю как застройщик собирается дом без перегородок сдавать, не было у меня еще такого опыта, но возможно можно еще и перегородки до сдачи дома сделать.
Ну зачем Вы человека расстраиваете? Все зависит от бригады строителей и норм выработки. Люди должны быть проверены делом, желательно на личном опыте. Необходим контроль за соблюдение технологией работ. В итоге имея на руках проект на отделочные работы и правильных работников квартиру в 100 м кв за два месяца, это со стяжкой и выравниванием потолков/стен без проблем.
Стоимость ремонта = 4 ЗП за два месяца плюс материалы, ТЗР.
Я примерно на это рассчитываю.
Можно ремонт и пол года делать и два года, но смысла в этом при достаточности финансирования нет.
Дом будут сдавать в декабре, скорее всего, если застройщик разрешит, с лета можно начинать черновую отделку - развести сантехнику/отопление, электрику/кондиционирование, залить стяжку. Я пока не понимаю как застройщик собирается дом без перегородок сдавать, не было у меня еще такого опыта, но возможно можно еще и перегородки до сдачи дома сделать.
Сергей, вот эту фразу не поняла "Стоимость ремонта = 4 ЗП за два месяца плюс материалы, ТЗР." можете на почту отправить контакты проверенных рабочих?
Сергей, вот эту фразу не поняла "Стоимость ремонта = 4 ЗП за два месяца плюс материалы, ТЗР." можете на почту отправить контакты проверенных рабочих?
Не поможет Вам моя почта, я не в Мск живу.
У меня последние два ремонта делала бригада из двух теток - маляр штукатуры и двух мужиков, один из которых плиточник второй разнорабочий. Средняя зарплата у них выходила 60-80 тр в мес, те за два месяца работ 450-650 тр остальное материалы.
Моя первоначальная мысль была о том, что полгода делать ремонт дороже чем два месяца :)
Не поможет Вам моя почта, я не в Мск живу.
У меня последние два ремонта делала бригада из двух теток - маляр штукатуры и двух мужиков, один из которых плиточник второй разнорабочий. Средняя зарплата у них выходила 60-80 тр в мес, те за два месяца работ 450-650 тр остальное материалы.
Моя первоначальная мысль была о том, что полгода делать ремонт дороже чем два месяца :)
Товарищи, у кого есть опыт с ремонтом квартир новостроек? какой срок закладывать, примерно хотя бы. Уже начинаю задумываться
А мне вот интересно будет ли застройщик заранее до сдачи дома пускать хозяев в квартиры для того чтобы они делали ремонт? Некоторые застройщики делают так.
А мне вот интересно будет ли застройщик заранее до сдачи дома пускать хозяев в квартиры для того чтобы они делали ремонт? Некоторые застройщики делают так.
Этот вопрос лучше офисным в ПИКе задать, у нас же есть менеджер по договору. Вообще всегда пускают, но есть несколько сложностей:
- нет воды
- нет электричества
- не работают лифты
- доступ в квартиры в определенное время (ключи от двери надо брать каждый раз у кладовщика)
в тоже время есть плюсы - полно рабочей силы типа электриков, сантехников, маляров, грузчиков, с которыми можно договориться (через прораба) на примитивные работы. В этом случае на этаже появляется электричество, оживает лифт, а на заключительном этапе строительства даже включается вода :)
ЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 6.5 млн.руб.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, шумоизоляция 60 дБ, клубная инфраструктура 833 м2
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееАпартаменты бизнес-класса от 7,5 млн ₽
Бизнес-класс с чистовой отделкой. Выдаем ключи этим летом. 15 минут до центра Москвы.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
Подробнее«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.
Эко-квартал VERY от ГК Основа
Квартиры бизнес-класса с выгодой до 5,3 млн ₽ в шаге от Ботанического сада. Ключи в этом году!
от 12,3 млн ₽