Ход строительства

Да ладно, люди до приемки успевают чистовую отделку сделать. Обычно за 3-4 месяца до сдачи уже по ключам можно договориться

Вы слышали, чтобы в новостройках пика такое было? Я не слышал о таком

Вы слышали, чтобы в новостройках пика такое было? Я не слышал о таком

Не интересуюсь новостройками пика, но в разговоре с менеджером (правда до оплаты) вроде озвучивалась возможность раннего ремонта. Кому не лень, позвоните в офис спросите

Думаю вряд ли будут впускать, лишняя вероятность несчастных случаев на стройке.

Ни у кого свежих фото нету?

Ни у кого свежих фото нету?

На сайте ПИКа смотрите, у кого будет время может сюда перенесут

Давненько облёт не делали. Надо было в солнечные деньки Дрона выпустить )

Мнение.
Шахматка по квартирам не отражает реального положения дел. Отражается лишь то, что выставлено в продажу.
Полагаю, что и по паркингу ситуация та же - малым количеством мест в продаже подогревается спрос.

Ошибочное мнение

Ошибочное мнение

Мнение.
Шахматка по квартирам не отражает реального положения дел. Отражается лишь то, что выставлено в продажу.
Полагаю, что и по паркингу ситуация та же - малым количеством мест в продаже подогревается спрос.

P.S.  всё вполне может быть так, я сомневаюсь, что каждую проданную квартиру они мгновенное отмечают на сайте.

Новички, перед тем как фантазировать, полистайте тему с начала, тут не так много сообщений.   

Подозрения на недостоверность инфы от застройщика были опровергнуты еще 1.5 года назад, когда мы, заинтересованные лица, заказывали в Рос Ерестре выписки на заключенные дду по данному жк и численность проданных квартир на сайте пика совпадала с данными по выписке.  Это было на стадии котлована, сейчас стройка подходит к логическому концу.

Что касается тех квартир которые не выкладывались сразу на продажу - застройщик не может выложить на продажу все квартиры сразу, это делается поэтапно по мере выполнения плана строительства.  

Новички, перед тем как фантазировать, полистайте тему с начала, тут не так много сообщений.   

Ну да, послушайте эксперта, всего то 512 сообщений.

К сожалению, часто с возрастом старички утрачивают память и способности аналитики    

Память может освежить пролистывание темы, а вот с аналитическими способностями сложнее.

Старички с хорошей памятью могут вспомнить, что еще год назад ПИК ставил в шахматке четыре типа цветовых отметок - "Квартира свободна", "Квартира забронирована", "Скидка" и "Квартира продана". Помимо этого часть квартир светилась белыми пятнами - не выставлена в продажу.

Старички имели возможность сравнить количество статусов "Квартира продана" с информацией из Росреестра, полученной за 300 руб., удостоверится в достоверности информации и строить свою аналитику по тенденциям продаж, цен.

Вероятно, ПИК понял, что дает слишком много информации, и во второй половине прошлого года прикрыл карты, оставив всего три цветовых метки - "Квартира свободна", "Квартира забронирована", "Скидка".

Теперь за пустыми клеточками скрываются не только проданные квартиры, но и квартиры, не поступившие в продажу.

Теперь по шахматке мы не можем судить, сколько квартир еще не продано, поскольку скрытые новые квартиры в продажу пускают постепенно по какому-то своему маркетинговому алгоритму.

Чтобы не быть голословным, приведу пример:

- шахматка от августа прошлого года - секция 3, однушка на 10 этаже продана

- шахматка от 1 марта текущего года - без цвета, не в продаже

- вчерашняя или сегодняшняя шахматка - однушка свободна

Другой пример, тот же корпус:

- шахматка августа прошлого года две однушки на 9 этаже не в продаже

- мартовская шахматка текущего года - обе квартиры в продаже

Это два случайных примера, можно найти и другие.

Это нормальная практика продавца - создавать видимый дефицит товара, чтобы поддерживать его цену.

Сегодняшним старичкам не стоит сегодня делать выводы, основываясь на данных годичной давности.

Могу высказать просьбу к старичку - пройти по проторенному пути и вновь получить за 300 руб справку из Росреестра. Это позволит актуализировать данные.

Что касается фразы "Что касается тех квартир которые не выкладывались сразу на продажу - застройщик не может выложить на продажу все квартиры сразу, это делается поэтапно по мере выполнения плана строительства." - не могу понять, почему этот подход не может быть применим к гаражам? Откуда уверенность, что в шахматке по гаражам не скрыты не выставленные в продажу позиции?

- не могу понять, почему этот подход не может быть применим к гаражам? Откуда уверенность, что в шахматке по гаражам не скрыты не выставленные в продажу позиции?

Ну если вы не можете понять, зачем было писать столько глупостей? Вам не хватает элементарных знаний, а вы пытаетесь своими догадками нас поразить. Для начала ознакомьтесь с фз-214

Ответ лаконичный, но совсем не по делу

Ответ лаконичный, но совсем не по делу

Открою вам секрет, раз самому прочитать лень, ФЗ-214 накладывает ряд ограничений на застройщика:

- нельзя купить кусок земли с начать продажу квартир, необходимо выполнить ряд условий, например вложить собственные/заемные средства в нулевой цикл, только после этого застройщик получает разрешение на продажу первой партии квартир (например 20%)

- разрешения на продажу квартир (регистрация в регпалате договоров дду) выдаются поэтапно, по мере строительства, чем больше объем выполнен, тем больше квартир поступает в продажу.

- все договора на  "проданные" (авансированные дольщиком или ипотекой) регистрируются в регпалате и данные тут же поступают в госреестр, поэтому застройщику нет смысла искажать информацию в шахматке, она легко проверяется по справке из реестра.

Это про то, почему  квартиры появляются в шахматке продаж поэтапно.

Что касается появление или пропажи квартир из шахматки и росреестра - Во время строительства не все дольщики выполняют договора дду, кто то отказывается по фин причинам, кто то меняет свою квартиру  купленную ранее  на другую , кто вообще передумал и отказался от дду или от брони ....

Возвращаясь к парковкам, кто крайний покупал и когда? Какая ситуация с продажами? что офисные говорят, останутся парковки до сдачи дома или все разберут?

... застройщику нет смысла искажать информацию в шахматке, она легко проверяется по справке из росреестра....