На период застройки участники ДДУ , за отсутствием построенного и введеного в эксплуатацию обьекта являются собственниками в долях земельного участка .После подписания приема - передачи и регистрации становяться собственником отдельной квартиры прописанной в ДДУ ..Вы разве ДДУ в МФЦ на регистрацию не сдавали совместно с покупателями ?Если это не так обоснуйте .
Арендатор , видимо кто то из администрации . Кирил - адреса , пароли , явки пожалуйста ! Раз сказали А то говорите и Б . Люди хотят знать , все равно все тайное когда то стоновиться явным .
Арендатор , видимо кто то из администрации . Кирил - адреса , пароли , явки пожалуйста ! Раз сказали А то говорите и Б . Люди хотят знать , все равно все тайное когда то стоновиться явным .
Арендатор - частный инвестор, отношения к администрации никакого не имеет. Он в шоке как в андреевке делаются дела, и что администрации поселения Положить на жителей.
Цель простая, сделать площадку, параллельно сделать социальную нагрузку, что бы все были довольны и не дёргали.
Вы поймите одно, никто проблему с потопами решать не будет, на дорожку для жителей всем положить. Появился человек, который сам решил все сделать, и этого не дают.
Мне кажется все проще, в администрации кто то хочет что бы жители за копейки продали свои дома, поэтому их планомерно топят не первый год. Им это выгодно, плюс за трубу наверно не мало денег получили, вот и отрабатывают полученные деньги как могут. А жители, да и ... на них
.Уважаемый Застройщик .Вы не правы . Не прав и я . Права собственноси у меня нет . Закон Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации № 214-ФЗ
(в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
Статья 13
1. В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, или право аренды на указанный земельный учасуток и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости. То есть ваш земельный участок и все недостроенные обьекты с момента госрегистрации находятся в залоге у дольщиков . Дальше тему развивать ? С любым имуществом находящимся в залоге невозможно совершать какие либо действия без разрешения залогодержателей . Отсюда следует вывод , что вы , предоставляя право пользования имуществом , находящимся в залоге посторонним людям для осуществления деятельности на соседнем участке нарушаете закон 214 - ФЗ . Пожалуйста изучите данный закон .
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 15% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. Архитектурный проект Ultima City. Не заключаются договоры долевого участия или иные сделки, направленные на привлечение средств граждан для возведения объекта капитального строительства. Подробная информация на сайте https://kortros.ru/projects/ultima
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Ипотеку для семей имеющих одного и более детей граждан РФ с процентной субсидированной ставкой от 2,99% предоставляет ПАО Московский кредитный банк. Ген. лицензия № 1978 от 06.05.2016 г. Мин. первоначальный взнос от 50%. Сумма от 500 тыс. руб. до 12 млн руб. Срок кредитования от 1 года до 30 лет. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.2025. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
Кирил, Вам нужно в солнечногорск. Наша местная власть ничего не хочет, но может все изгадить. Обратитесь напрямую в солнечногорск, есть телефоны по которым можно записаться на прием, и удачи Вам в Ваших начинаниях. Если Вы хотите обустроить этот участок - это хорошее дело! У нас ямы у дома три года делали пока им пендаля не дали...
.Уважаемый Застройщик .Вы не правы . Не прав и я . Права собственноси у меня нет . Закон Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации № 214-ФЗ
(в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
Статья 13
1. В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, или право аренды на указанный земельный учасуток и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости. То есть ваш земельный участок и все недостроенные обьекты с момента госрегистрации находятся в залоге у дольщиков . Дальше тему развивать ? С любым имуществом находящимся в залоге невозможно совершать какие либо действия без разрешения залогодержателей . Отсюда следует вывод , что вы , предоставляя право пользования имуществом , находящимся в залоге посторонним людям для осуществления деятельности на соседнем участке нарушаете закон 214 - ФЗ . Пожалуйста изучите данный закон .
Статья 346. Пользование и распоряжение предметом залога
(в ред. Федерального закона от 21.12.2013 N 367-ФЗ)
1. Залогодатель, у которого остается предмет залога, вправе пользоваться, если иное не предусмотрено договором и не вытекает из существа залога, предметом залога в соответствии с его назначением, в том числе извлекать из него плоды и доходы.
2. Залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.
В случае отчуждения залогодателем заложенного имущества без согласия залогодержателя применяются правила, установленные подпунктом 3 пункта 2 статьи 351, подпунктом 2 пункта 1 статьи 352, статьей 353 настоящего Кодекса. Залогодатель также обязан возместить убытки, причиненные залогодержателю в результате отчуждения заложенного имущества.
от N (ред. Российской Федеральный закон Федерации 01.07.2017) в и с силу "О "Об (с Недействующая вступ. доп., законодательных изм. редакция 14-ФЗ 16.07.1998 18.06.2017) 21.12.2013 22.04.1996 28.12.2016) 30.11.1994 367-ФЗ 39-ФЗ 4462-1) 51-ФЗ ВС Гражданского РФ (утв. актов актов) бумаг" ------------------ "Гражданский внесении "Основы (залоге Федерации" (положений законодательства (часть 03.07.2016) изменений ипотеке кодекс кодекса недвижимости)" нотариате" о обществах ограниченной 05.05.2014) ------------------ ответственностью" отдельных первая)" первую признании 08.02.1998 рынке 102-ФЗ 11.02.1993 утратившими ценных часть klgh8hhcsi8j0ok5jdi1j3jmpjek3rjbh2i4ich2i5jib i7j2jmiejcghbhhfigj9vh4 klgh6hk1igntj1iaj4 klgjfhh5ighatj7qj8jauh3ph1h0orqn i9idjmj6j5i3i0i2k2hheigifuh3ph1h0orqn klgh9hhdigh7sk0k4i6vh4
3. Если иное не предусмотрено законом или договором залога, залогодатель, у которого осталось заложенное имущество, вправе передавать без согласия залогодержателя заложенное имущество во временное владение или пользование другим лицам. В этом случае залогодатель не освобождается от исполнения обязанностей по договору залога.
Если для передачи залогодателем заложенного имущества во временное владение или пользование другим лицам необходимо согласие залогодержателя, при нарушении залогодателем этого условия применяются правила, установленные подпунктом 3 пункта 2 статьи 351 настоящего Кодекса.
4. В случае обращения залогодержателем взыскания на заложенное имущество вещные права, право, возникающее из договора аренды, иные права, возникающие из сделок по предоставлению имущества во владение или в пользование, которые предоставлены залогодателем третьим лицам без согласия залогодержателя, прекращаются с момента вступления в законную силу решения суда об обращении взыскания на заложенное имущество или, если требование залогодержателя удовлетворяется без обращения в суд (во внесудебном порядке), с момента возникновения права собственности на заложенное имущество у его приобретателя при условии, что приобретатель не согласится с сохранением указанных прав.
5. Залогодержатель вправе пользоваться переданным ему предметом залога только в случаях, предусмотренных договором, регулярно представляя залогодателю отчет о пользовании. По договору на залогодержателя может быть возложена обязанность извлекать из предмета залога плоды и доходы в целях погашения основного обязательства или в интересах залогодателя.
с чего вы взяли что у МФС ключи 15.08?
В договоре МФС указано что 15,08,17 - срок сдачи дома в эксплуатацию!!!
А 30.10.17 - ключи
И есть пункт, что Застройщик может выдать ключи не ранее срока ввода дома в эксплуатацию (15.08.17),но не позднее 30.10.17
с того что это указано в договоре, и вопрос адресовался представителю застройщика
Хм... очень странно.Почему у всех разные даты получения ключей.У наc 30.10.17. От корпуса вроде как не должно зависеть.Мы специально спрашивали, и застройщик ответил, что дома будут сдаваться только все вместе
Это совершенно обычная практика. Не обращайте внимания. У вас вообще нет причин для паники. Дома стоят. Договор на канализацию и хвс есть. Правда договора на мосгаз я не видела, но д.б. он тоже есть.
Я тоже уверен , что у нас все будет хорошо , у застройщика похоже слово не расходится с делом . Весь сыр бор в том что категорически не хочется , чтобы единственное окно между корпусами 1 и 3 было закрыто каким нибудь строением типа как в Андреевской Ривьере ( воткнули дом и сделали с внутреннего дворика полный колодец , тем самым лишив людей света и солнца).
Живу в Андреевке 4 года. Сильно жалею что купили квартиру в этом посёлке. Но, на Что хватило то и взяли. Сейчас буду продавать и брать в Зеленограде. С моей семьи местного бардака и геморроя достаточно. Соглашусь с Елизаветой, застройщики врут Все без исключений. Не обольщайтесь.Комфортной жизни в Андреевке не будет.
Разница в сроках всего в месяц, и причем и там 30 число, и там... может это банальная опечатка в договоре у МФС?
я не думаю что это может быть опечаткой....Получается у троих как выяснилось разнятся сроки. В договорах 3 разных срока, как выяснили:15.09.17, 30.09.17 и 30.10.17
я не думаю что это может быть опечаткой....Получается у троих как выяснилось разнятся сроки. В договорах 3 разных срока, как выяснили:15.09.17, 30.09.17 и 30.10.17
ЖК «Береговой». Дом сдан
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома. От 23 250 887 руб
ПодробнееЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
ПодробнееСкидка на квартиры у моря до 1 078 000 ₽
ЖК бизнес-класса. Дизайнерская отделка. 3 бассейна. 1 минута до моря. Остался 31 лот! Звоните сейчас
ПодробнееRakurs — ваша семья в центре событий
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееЖК Первый Нагатинский
13 га бизнес-класса. Собственный ландшафтный парк 3 Га.
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Семейный квартал бизнес-класса. Квартиры от 9,2 млн ₽. Рассрочка 0% и скидка до 18%. Набережная.
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
ПодробнееАквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК Лучи. Скидка на квартиры до 18%
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49
Аквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%