Фото и строительство ЖК «Дом в Олимпийской Деревне»

Темпы крайне низкие.
Сдать в 3 кв. 2018 нереально.

Уже ждем писем счастья с переносом на декабрь.

Уже ждем писем счастья с переносом на декабрь.

Не надо ничего ждать. И тем более подписывать допник. ЛИ не идёт навстречу с обратной связью. Поэтому имеет смысл делать ему алаверды. В договоре есть неустойка в связи с переносом сроков. Как только кончается сентябрь, наступает просрочка по передаче. Если застройщик заплатит сам - ок (я таких случаев, правда, не встречал). Если нет - то суд, а если иски будут коллективными, можем расчитывать на 100% выплат по договору. Я буду судиться даже при просрочке 3 месяца. Я недоволен.

ну про письма счастья это был юмор) но они все-таки будут...подписывать никто ничего и не собирался. По поводу иска коллективного или в индивидуальном порядке могу сказать только одно ничего вы с них не поимеете. Как показывает судебная практика много миллионные иски к застроям наши суды удовлетворяют "частично" максимум 50-100тыс.руб. считая просрочку на год и более не значительным обстоятельством, не говоря об исках по отделке и прочему. Причем есть решения суда конкретно по переносам на объектах лидер-инвеста, где истец не получал ничего.

я правильно понимаю, что Лидер не позднее 31 июля должен направить нам письмо c предложением изменения договора?

Суд, про который вы говорите, был арбитражный или обычный?

Какая мотивировка была решения, по которому истец ничего не получил?

Да верно. Согласно п.4.1.5. ДДУ

В случае если строительство (создание) Жилого дома не может быть завершено в предусмотренный Договором срок, Застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить Участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении срока передачи Объекта долевого строительства. Изменение предусмотренного Договором срока передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства оформляется дополнительным соглашением.

Арбтраж

Дело № А40-49495/18-16-323 (Серп Вал)

Дело № А40-49324/18-150-342 (Серп Вал)

Общей инстанции

№ 02-2308/2018 № 02-2309/2018

Дело № 02-0363/2018

Расторжение ДДУ (Усиевича)

Как следует из представленных в материалы дела документов, срок передачи объекта долевого строительства в договоре участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома с подземной автостоянкой и встроенными нежилыми помещениями № ... от 13.02.2017 года определен как 3 квартал 2018 года, т.е. на момент обращения истца в суд с настоящим иском и рассмотрения дела по существу срок передачи объекта долевого строительства еще не наступил.

Да верно. Согласно п.4.1.5. ДДУ

В случае если строительство (создание) Жилого дома не может быть завершено в предусмотренный Договором срок, Застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить Участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении срока передачи Объекта долевого строительства. Изменение предусмотренного Договором срока передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства оформляется дополнительным соглашением.

Арбтраж

Дело № А40-49495/18-16-323 (Серп Вал)

Дело № А40-49324/18-150-342 (Серп Вал)

Общей инстанции

№ 02-2308/2018 № 02-2309/2018

Дело № 02-0363/2018

Расторжение ДДУ (Усиевича)

Как следует из представленных в материалы дела документов, срок передачи объекта долевого строительства в договоре участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома с подземной автостоянкой и встроенными нежилыми помещениями № ... от 13.02.2017 года определен как 3 квартал 2018 года, т.е. на момент обращения истца в суд с настоящим иском и рассмотрения дела по существу срок передачи объекта долевого строительства еще не наступил.

....суд также принимает во внимание, что строительство объектов недвижимого имущества является технологически сложным, трудозатратным процессом, в том числе, при утверждении проектных документаций и других документов ввода дома в эксплуатацию.

При таких обстоятельствах, с ответчика следует взыскать в пользу истца неустойку, размер которой суд снижает до 50000 руб. на основании ст. На основании ст. 13 ч. 6 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-I «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с продавца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. 

 

....суд также принимает во внимание, что строительство объектов недвижимого имущества является технологически сложным, трудозатратным процессом, в том числе, при утверждении проектных документаций и других документов ввода дома в эксплуатацию.

При таких обстоятельствах, с ответчика следует взыскать в пользу истца неустойку, размер которой суд снижает до 50000 руб. на основании ст. На основании ст. 13 ч. 6 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-I «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с продавца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. 

 

Ого,  Вы в промышленных масштабах что ли недвижимость скупаете? А потом продаете?

....суд также принимает во внимание, что строительство объектов недвижимого имущества является технологически сложным, трудозатратным процессом, в том числе, при утверждении проектных документаций и других документов ввода дома в эксплуатацию.
При таких обстоятельствах, с ответчика следует взыскать в пользу истца неустойку, размер которой суд снижает до 50000 руб. на основании ст. На основании ст. 13 ч. 6 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-I «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с продавца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. 

Мы были внутри во вторник. Рабочие там есть, но впечатления что работа кипит не сложилось. На лестнице стены готовят к штукатурке, ставят маяки. Видно что стены покрыты бетон-контактом или чем-то подобным. Ковыряются на фасаде с обратной стороны дома, но как-то тоже пара человек. На этажах лежат какие-то стройматериалы, возможно для отделки МОПов, конкретно не присматривались. Лифтов нет. Инженерии практически никакой нет. Во всяком случае в нашей квартире был смонтирован только один стояк канализации. Водоснабжение, вентиляция, электрика, отопление - по нулям. Материалов на стройплощадке и в доме для этого всего не видно. В общем не понятно, чего ждут. То ли материалов нет, то ли людей мало. 

Ширина дверных проемов в квартиру - 900, что несколько удивило. Высота потолка в бетоне - 3.13 

может быть мы просто не видим этих волшебных гномов, которые ведут работы по мнению менеджеров ЛИ 

Видимо, все на внутреннюю отделку переключились. Был там на днях. Лестничные пролеты и лифтовые холлы отделывают