Ясно, у меня нет доступа...))) А что там в отчете отражено, на что потрачены ДС?
У меня тоже нет. Проверила только, что наш в списке есть. Поскольку отсутствие в этом списке застройщика означает, что застройщик нарушает законодательство.
Кто купил по переуступке? отзовитесь. Почему страховка по переуступке не оформляется на отдельную квартиру, а оформлена на весь дом?
Менеджеры сказали что 60% квартир продается по переуступке. Я не могу на всех форумах найти таких кто купил. Все покупают только на прямую от застройщика. Может и мне не рисковать отменить регистрацию и оформить на прямую ДДУ
Кто купил по переуступке? отзовитесь. Почему страховка по переуступке не оформляется на отдельную квартиру, а оформлена на весь дом?
Менеджеры сказали что 60% квартир продается по переуступке. Я не могу на всех форумах найти таких кто купил. Все покупают только на прямую от застройщика. Может и мне не рисковать отменить регистрацию и оформить на прямую ДДУ
Про какую страховку Вы говорите? Про страхование ответственности застройщика?
Про какую страховку Вы говорите? Про страхование ответственности застройщика?
Да все верно. Я имею ввиду про страхование ответственности. Почему по переуступке страхуется весь дом, а у того кто по прямому ДДУ каждая квартира. На какую страховую выплату можно рассчитывать при покупке по переуступке от птицефабрики в случае наступления форс мажорного обстоятельства.
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Да все верно. Я имею ввиду про страхование ответственности. Почему по переуступке страхуется весь дом, а у того кто по прямому ДДУ каждая квартира. На какую страховую выплату можно рассчитывать при покупке по переуступке от птицефабрики в случае наступления форс мажорного обстоятельства.
Что-то не так. Не будут же они делать двойную страховку: сначала страховать весь дом (под переуступку), а потом в нем же страховать и отдельные квартиры (под прямые продажи). Это вообще законно?
Про сумму по такому случаю я пыталась недавно разобраться, но тут явно нужно с юристом пообщаться. А так по логике - сумму первого договора между птицефабрикой и застройщиком (но она не должна быть ниже стоимости средней рыночной цены такой квартиры).
Рэд, вы же брали по уступке, отзовитесь плиз))) А то Александр не верит в существование таких людей )
Сумма основного договора стоит общая на весь дом порядка 300лямов. И в нем не возможно понять за какую сумму конкретно купила птицефабрика мою квартиру, но стоит только догадываться и примерно прикинуть что она около 1 миллиона. Я же в свою очередь приобретаю у птицефабрики за 5 с копейками миллиона. Сейчас договор прошел регистрацию и мне нужно вроде бы как ехать за ним и переводить сумму на их счет. Но ранее я запросил копию страховки застройщика у менеджера. Мне сообщили что она оформлена на весь дом, а у тех кто покупает по прямому ДДУ на каждую квартиру. Смущает все это.
Если честно не верю в существование в людей которые покупают по переуступке в ММ. На всех форумах пишу с просьбой отозваться людям которые покупали по переуступке. Отзываются только с прямыми договорами.
Это и имеют ввиду, что якобы большая часть покупателей покупает именно по переуступке. Сказано для того чтобы успокоился. А я хочу быть полностью уверен что защищен, так как покупка такого размера все таки первая и достались эти деньги большим гемором работы круглыми сутками.
Сумма основного договора стоит общая на весь дом порядка 300лямов. И в нем не возможно понять за какую сумму конкретно купила птицефабрика мою квартиру, но стоит только догадываться и примерно прикинуть что она около 1 миллиона. Я же в свою очередь приобретаю у птицефабрики за 5 с копейками миллиона. Сейчас договор прошел регистрацию и мне нужно вроде бы как ехать за ним и переводить сумму на их счет. Но ранее я запросил копию страховки застройщика у менеджера. Мне сообщили что она оформлена на весь дом, а у тех кто покупает по прямому ДДУ на каждую квартиру. Смущает все это.
Если честно не верю в существование в людей которые покупают по переуступке в ММ. На всех форумах пишу с просьбой отозваться людям которые покупали по переуступке. Отзываются только с прямыми договорами.
Итак:
- про страховку на весь дом сомневаюсь. попросите менеджера более четко высказаться. Возможно он имел ввиду не весь дом а объем от птицефабрики
- квартиру в ММ по уступке купила сестра моей жены, так что есть такие люди - сам их видел и знаю)))))
Зачем так долго ждать... Возьмите выписку из реестра и сравните с договором????
Не пойму о какой выписке идет речь? С каким договором сравнить? с моим? Так дом еще не построен и обмеры БТИ не произведены. В Росреестре нет никакой информации о домах которые строятся.
Вместе с тем, с учетом того, что балконы в наших ДДУ с коэфициентом 1,0, а БТИ будет обмерять с коэфициентом 0,3 и 0,5, то скорее всего площадь по БТИ все же будет меньше площади в ДДУ.
Но в данном случае получается, что меньшая площадь квартиры не вызвана действиями строителей. Тут простая математика с подменой исходных данных.
И кроме того, мне жаль Застройщика если так и будет как написано выше - будет масса судебных дел, причем в судах по месту регистрации дольщика. То есть и в Омске и на Камчатке и везде по РФ.
На форуме есть юристы практикующие по вопросам недвижимости? Хотел бы подискутировать на тему изменений в 214-ФЗ а в частности ст.5
Общая приведенная площадь жилого помещения состоит из суммы общей площади жилого помещения и площади лоджии, веранды, балкона, террасы с понижающими коэффициентами, установленными федеральным органом исполнительной власти, указанным в части 1 статьи 23 настоящего Федерального закона.
На сайте застройщика все площади теперь фигурируют с понижающими коэфициентами 0,5 и 0,3 (балконы и лоджии), так что будущие ДДУ будут заключаться с "правильными" размерами. Видно кто-то уже пригрозил судебными исками.
и еще, кто-нибудь смотрел "Проектную документацию " Я смотрю, например, 8 корпус 7 секция 3 этаж 2-ка. Заявлено "Площадь квартиры - как сумма площадей помещений без балконов" = 50,09. Считаю сам по всем размерам у меня получается площадь = 56,43. То есть на 6 метров больше, можете пояснить куда делись 6 метров? Не может же быть стены и инженерные коммуникации в квартире занимать столько метса или придется потом доплачивать деньги за эти лишние метры? или есть какие либо понижающие коэффициенты, например на коридор?
и еще, кто-нибудь смотрел "Проектную документацию " Я смотрю, например, 8 корпус 7 секция 3 этаж 2-ка. Заявлено "Площадь квартиры - как сумма площадей помещений без балконов" = 50,09. Считаю сам по всем размерам у меня получается площадь = 56,43. То есть на 6 метров больше, можете пояснить куда делись 6 метров? Не может же быть стены и инженерные коммуникации в квартире занимать столько метса или придется потом доплачивать деньги за эти лишние метры? или есть какие либо понижающие коэффициенты, например на коридор?
56,46- это с балконами. 50,09- с учетом понижающего коэфф на балкон и лоджию
56,46- это с балконами. 50,09- с учетом понижающего коэфф на балкон и лоджию
Нет, балкон я вообще не беру в расчет, я взял длину стен перемножил и получил размер 56,46. У застройщика же в той же проектной документации сумма всех площадей без балкона 50,09, вот и где еще 6 метров. Ну вент. шахта, сантех. шкаф, ,толщина стен, но не 6 -ть же метров. Может я не так считаю конечно.........
Не пойму о какой выписке идет речь? С каким договором сравнить? с моим? Так дом еще не построен и обмеры БТИ не произведены. В Росреестре нет никакой информации о домах которые строятся.
Вместе с тем, с учетом того, что балконы в наших ДДУ с коэфициентом 1,0, а БТИ будет обмерять с коэфициентом 0,3 и 0,5, то скорее всего площадь по БТИ все же будет меньше площади в ДДУ.
Но в данном случае получается, что меньшая площадь квартиры не вызвана действиями строителей. Тут простая математика с подменой исходных данных.
И кроме того, мне жаль Застройщика если так и будет как написано выше - будет масса судебных дел, причем в судах по месту регистрации дольщика. То есть и в Омске и на Камчатке и везде по РФ.
ДДУ регистрируется , и в Россреестре есть информация о площади которую вы приобретаете. И там она меньше, чем та за которою Вы заплатили....Вам балконы впарили с коэф. 1.0, а в свидетельстве будут с коэф. 0.3 и 0,5 т.е заплатили за большую площадь....
В Уголовном кодексе , как мне кажется, такие действия конкретно квалифицируются...
На форуме есть юристы практикующие по вопросам недвижимости? Хотел бы подискутировать на тему изменений в 214-ФЗ а в частности ст.5
Общая приведенная площадь жилого помещения состоит из суммы общей площади жилого помещения и площади лоджии, веранды, балкона, террасы с понижающими коэффициентами, установленными федеральным органом исполнительной власти, указанным в части 1 статьи 23 настоящего Федерального закона.
Есть раздел юридический, там сидит юрист, ему пишите, он отвечает
Клубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Старт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.