Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
Сейчас время на суды не надо тратить-нанимаешь адвоката\юриста и вообще туда (в суды) не ходишь. Лично я категорически против оплаты за 6 мес. 3 мес. думаю достаточно будет.
После ввода дома появится куча юристов, которые будут оказывать услуги в споре с Застройщиком. Как правило их услуги стоят около 30 тыщ. и оплата после того как закончится суд. В 99% случаев это выгодно, т.к. штрафы, пени, неустойка, которые должен оплатить Застройщик, намного выше чем 30 тыщ.
По поводу коммуналки за 6 или за 3 мес я лично против, т.к. закон не знает таких периодов оплаты, а знает только 1 месяц!!!! не смотря на амбиции Застройщика и управляющей компании.
После ввода дома появится куча юристов, которые будут оказывать услуги в споре с Застройщиком. Как правило их услуги стоят около 30 тыщ. и оплата после того как закончится суд. В 99% случаев это выгодно, т.к. штрафы, пени, неустойка, которые должен оплатить Застройщик, намного выше чем 30 тыщ.
По поводу коммуналки за 6 или за 3 мес я лично против, т.к. закон не знает таких периодов оплаты, а знает только 1 месяц!!!! не смотря на амбиции Застройщика и управляющей компании.
Разве проигравшая сторона не оплачивает все судебные расходы? Насчет 3 мес-не по закону конечно, но как компромисс меня вполне устроит.
Разве проигравшая сторона не оплачивает все судебные расходы? Насчет 3 мес-не по закону конечно, но как компромисс меня вполне устроит.
Конечно же проигравшая сторона оплачивает судебные расходы и представительские в том числе, но их размер можно только предположить да и то оооочень ориентировочно.
Мне интересно как УК будет рассчитывать размер коммуналки. Ведь она считается по показаниям счетчиков, а откуда они узнают какие показания будут в течение 3-6 месяцев.
Кроме того, ст.155 ЖК РФ - Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо .... и т.д.
То есть Закон четко предусматривает последующую оплату коммунальных платежей.
Предположим акт приема-передачи подписан 01.06.2018г.
- по закону обязанность оплаты комм. услуг возникает до 10.07.2018г.
- по условиям ДДУ обязанность возникает 01.06.2018г.
Очень интересно как УК будет выкручиваться или снова мы никого не увидим кроме БЭСТ и БонТон?
Мне интересно как УК будет рассчитывать размер коммуналки. Ведь она считается по показаниям счетчиков, а откуда они узнают какие показания будут в течение 3-6 месяцев.
Думаю коммуналка будет отдельно (сколько-то за метр), а показания счетчиков отдельно. И по практике сейчас при подписании акта приема квартиры, подписывается и договор с УК, оплачивается коммуналка, а потом ключи.
И продавцы тут точно ничем не помогут и даже застройщик, все вопросы через УК.
Рэд, спасибо большое, вот нам менеджер сказал с начала -30%, потом подача...
Да не за что. По большому счету от перестановки мест слагаемых..... Я один из первых был-может поэтому так сделали. Мне если честно без разницы было. А вот еще "плюшек" надарили-те уже актуальны для меня очень были. Но это как я понял уже индивидуально.
Думаю коммуналка будет отдельно (сколько-то за метр), а показания счетчиков отдельно. И по практике сейчас при подписании акта приема квартиры, подписывается и договор с УК, оплачивается коммуналка, а потом ключи.
И продавцы тут точно ничем не помогут и даже застройщик, все вопросы через УК.
Согласен что продавцы и застройщик ничем не помогут да и они ни при чём здесь уже будут. А вот на УК есть жилищная инспекция, роспотребнадзор и другие, а они, уж поверьте, могут направить УК на путь закона очень и очень быстро.
Да ладно вам, очень быстро направить на путь истинный.. как будто не в России живете. По моему такого беспредела, который творят ук в Москве нет больше нигде. Я не говорю, что у нас будет такая ук, просто не питайте лишних иллюзий на счет того, чтобы поставить ук на место.
Согласен что продавцы и застройщик ничем не помогут да и они ни при чём здесь уже будут. А вот на УК есть жилищная инспекция, роспотребнадзор и другие, а они, уж поверьте, могут направить УК на путь закона очень и очень быстро.
Ну если так, то и отлично. Дай бог, чтобы не понадобилось))
Да ладно вам, очень быстро направить на путь истинный.. как будто не в России живете. По моему такого беспредела, который творят ук в Москве нет больше нигде. Я не говорю, что у нас будет такая ук, просто не питайте лишних иллюзий на счет того, чтобы поставить ук на место.
Инга Васильева, на чем основано Ваше негативное мнение в отношении бесполезности принуждения УК к законным действиям?
У меня есть масса положительного опыта на "личной шкуре" в работе с УК.
Как правило вопросы решались путем письменного доведения до сведения УК об их противоправной деятельности и моего намерения поставить об этом в известность надзорные органы. Кстати сегодня ответственность УК вплоть до уголовной.
Также приходилось побывать и на месте УК, поэтому знаю чего боится УК и какие могут быть последствия для них.
Поверьте, один вызов в прокуратуру Генерального директора УК делает чудеса.
Дом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".