Сейчас время на суды не надо тратить-нанимаешь адвоката\юриста и вообще туда (в суды) не ходишь. Лично я категорически против оплаты за 6 мес. 3 мес. думаю достаточно будет.
После ввода дома появится куча юристов, которые будут оказывать услуги в споре с Застройщиком. Как правило их услуги стоят около 30 тыщ. и оплата после того как закончится суд. В 99% случаев это выгодно, т.к. штрафы, пени, неустойка, которые должен оплатить Застройщик, намного выше чем 30 тыщ.
По поводу коммуналки за 6 или за 3 мес я лично против, т.к. закон не знает таких периодов оплаты, а знает только 1 месяц!!!! не смотря на амбиции Застройщика и управляющей компании.
После ввода дома появится куча юристов, которые будут оказывать услуги в споре с Застройщиком. Как правило их услуги стоят около 30 тыщ. и оплата после того как закончится суд. В 99% случаев это выгодно, т.к. штрафы, пени, неустойка, которые должен оплатить Застройщик, намного выше чем 30 тыщ.
По поводу коммуналки за 6 или за 3 мес я лично против, т.к. закон не знает таких периодов оплаты, а знает только 1 месяц!!!! не смотря на амбиции Застройщика и управляющей компании.
Разве проигравшая сторона не оплачивает все судебные расходы? Насчет 3 мес-не по закону конечно, но как компромисс меня вполне устроит.
Разве проигравшая сторона не оплачивает все судебные расходы? Насчет 3 мес-не по закону конечно, но как компромисс меня вполне устроит.
Конечно же проигравшая сторона оплачивает судебные расходы и представительские в том числе, но их размер можно только предположить да и то оооочень ориентировочно.
Мне интересно как УК будет рассчитывать размер коммуналки. Ведь она считается по показаниям счетчиков, а откуда они узнают какие показания будут в течение 3-6 месяцев.
Кроме того, ст.155 ЖК РФ - Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо .... и т.д.
То есть Закон четко предусматривает последующую оплату коммунальных платежей.
Предположим акт приема-передачи подписан 01.06.2018г.
- по закону обязанность оплаты комм. услуг возникает до 10.07.2018г.
- по условиям ДДУ обязанность возникает 01.06.2018г.
Очень интересно как УК будет выкручиваться или снова мы никого не увидим кроме БЭСТ и БонТон?
Мне интересно как УК будет рассчитывать размер коммуналки. Ведь она считается по показаниям счетчиков, а откуда они узнают какие показания будут в течение 3-6 месяцев.
Думаю коммуналка будет отдельно (сколько-то за метр), а показания счетчиков отдельно. И по практике сейчас при подписании акта приема квартиры, подписывается и договор с УК, оплачивается коммуналка, а потом ключи.
И продавцы тут точно ничем не помогут и даже застройщик, все вопросы через УК.
Рэд, спасибо большое, вот нам менеджер сказал с начала -30%, потом подача...
Да не за что. По большому счету от перестановки мест слагаемых..... Я один из первых был-может поэтому так сделали. Мне если честно без разницы было. А вот еще "плюшек" надарили-те уже актуальны для меня очень были. Но это как я понял уже индивидуально.
Думаю коммуналка будет отдельно (сколько-то за метр), а показания счетчиков отдельно. И по практике сейчас при подписании акта приема квартиры, подписывается и договор с УК, оплачивается коммуналка, а потом ключи.
И продавцы тут точно ничем не помогут и даже застройщик, все вопросы через УК.
Согласен что продавцы и застройщик ничем не помогут да и они ни при чём здесь уже будут. А вот на УК есть жилищная инспекция, роспотребнадзор и другие, а они, уж поверьте, могут направить УК на путь закона очень и очень быстро.
Да ладно вам, очень быстро направить на путь истинный.. как будто не в России живете. По моему такого беспредела, который творят ук в Москве нет больше нигде. Я не говорю, что у нас будет такая ук, просто не питайте лишних иллюзий на счет того, чтобы поставить ук на место.
Согласен что продавцы и застройщик ничем не помогут да и они ни при чём здесь уже будут. А вот на УК есть жилищная инспекция, роспотребнадзор и другие, а они, уж поверьте, могут направить УК на путь закона очень и очень быстро.
Ну если так, то и отлично. Дай бог, чтобы не понадобилось))
Да ладно вам, очень быстро направить на путь истинный.. как будто не в России живете. По моему такого беспредела, который творят ук в Москве нет больше нигде. Я не говорю, что у нас будет такая ук, просто не питайте лишних иллюзий на счет того, чтобы поставить ук на место.
Инга Васильева, на чем основано Ваше негативное мнение в отношении бесполезности принуждения УК к законным действиям?
У меня есть масса положительного опыта на "личной шкуре" в работе с УК.
Как правило вопросы решались путем письменного доведения до сведения УК об их противоправной деятельности и моего намерения поставить об этом в известность надзорные органы. Кстати сегодня ответственность УК вплоть до уголовной.
Также приходилось побывать и на месте УК, поэтому знаю чего боится УК и какие могут быть последствия для них.
Поверьте, один вызов в прокуратуру Генерального директора УК делает чудеса.
Аквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, шумоизоляция 60 дБ, клубная инфраструктура 833 м2
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееАпартаменты бизнес-класса от 7,5 млн ₽
Бизнес-класс с чистовой отделкой. Выдаем ключи этим летом. 15 минут до центра Москвы.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 6.5 млн.руб.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.
Эко-квартал VERY от ГК Основа
Квартиры бизнес-класса с выгодой до 5,3 млн ₽ в шаге от Ботанического сада. Ключи в этом году!
от 12,3 млн ₽