У меня в 2.8 ещё сказано, что не позднее 5 месяцев с даты ввода в эксплуатацию.
В 2.6 сказано 30 ноября 2017 срок сдачи дома, а не начало ввода в эксплуатацию. Это дело застройщик профакапил, т.к. 30 ноября уже должен был ввести. Это похоже на нарушение существенных условий договора.
И получается передача должна быть не позднее 30 апреля (5 мес).
Срок сдачи, это понятие эфемерное, которое застройщик может переносить по своему усмотрению в зависимости от обстоятельств. А вот конечный срок передачи объекта долевого строительства, это понятие от которого и начинаются определенные законом штрафные санкции.
Срок сдачи, это понятие эфемерное, которое застройщик может переносить по своему усмотрению в зависимости от обстоятельств. А вот конечный срок передачи объекта долевого строительства, это понятие от которого и начинаются определенные законом штрафные санкции.
Но если они срок передачи отсчитывают от срока сдачи в эксплуатацию, то срок сдачи становится существенным условием и это уже просто так двигать нельзя, потому что это ущемляет одну из сторон. Вот если бы просто было написано "30 ноября 2018" тогда никаких бы вопросов не было, а когда сложные конструкции с 5 месяцев - это уже повод обратиться к юристам.
Но если они срок передачи отсчитывают от срока сдачи в эксплуатацию, то срок сдачи становится существенным условием и это уже просто так двигать нельзя, потому что это ущемляет одну из сторон. Вот если бы просто было написано "30 ноября 2018" тогда никаких бы вопросов не было, а когда сложные конструкции с 5 месяцев - это уже повод обратиться к юристам.
Я не буду дискутировать и "разжёвывать ещё мельче". Идите к юристам, где Вам за деньги скажут тоже самое.. Считаете, что Вас ущемляют? Подавайте в суд.
2.6. Срок сдачи в эксплуатацию не позднее 30 ноября 2017.
2.7. Сдача дома в эксплуатацию подтверждается выданным Разрешением на ввод в эксплуатацию дома.
2.8. .....передать не позднее 5мес с даты Ввода в эксплуатацию...
На мой взгляд есть просрочка...НО, я покупал в марте. Что мешало застройщику передвинуть уже просроченные сроки......
Передвинуть ему ничего не мешало, но если вы ничего не подписывали про новые сроки, то переживать не стоит. Мне кажется неустойка капает уже с 1 декабря 2017 года.
зачем застройщику эти ПЯТЬ!! месяцев после ввода в эксплуатацию?? Ведь после ввода в эксплуатацию дом принимается на баланс и на него надо платить налог с имущества...
зачем застройщику эти ПЯТЬ!! месяцев после ввода в эксплуатацию?? Ведь после ввода в эксплуатацию дом принимается на баланс и на него надо платить налог с имущества...
Согласно закону г. Москвы от 05.11.2003 N 64 (ред. от 17.05.2018) "О налоге на имущество организаций"
Налоговая база как кадастровая стоимость объектов недвижимого имущества определяется в отношении:
4) жилых домов и жилых помещений, не учитываемых на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета, по истечении двух лет со дня принятия указанных объектов к бухгалтерскому учету;
(п. 4 введен Законом г. Москвы от 24.06.2015 N 29).
После ввода в эксплуатацию на застройщика ложится только бремя содержания данных квартир.
2.6. Срок сдачи в эксплуатацию не позднее 30 ноября 2017.
2.7. Сдача дома в эксплуатацию подтверждается выданным Разрешением на ввод в эксплуатацию дома.
2.8. .....передать не позднее 5мес с даты Ввода в эксплуатацию...
На мой взгляд есть просрочка...НО, я покупал в марте. Что мешало застройщику передвинуть уже просроченные сроки....
Разве в пункте 2.8 не так написано: Застройщик обязуется приступить к передаче объектов долевого строительства участникам долевого строительства в срок не позднее 5 (Пять) месяцев с даты ввода Дома в эксплуатацию. через 5 мес только приступить к передаче
2.6. Срок сдачи в эксплуатацию не позднее 30 ноября 2017.
2.7. Сдача дома в эксплуатацию подтверждается выданным Разрешением на ввод в эксплуатацию дома.
2.8. .....передать не позднее 5мес с даты Ввода в эксплуатацию...
На мой взгляд есть просрочка...НО, я покупал в марте. Что мешало застройщику передвинуть уже просроченные сроки....
Разве в пункте 2.8 не так написано: Застройщик обязуется приступить к передаче объектов долевого строительства участникам долевого строительства в срок не позднее 5 (Пять) месяцев с даты ввода Дома в эксплуатацию. через 5 мес только приступить к передаче
Коллеги, очень странно, посоветуйте верить или нет. Девушка Мария из отдела продаж Эст-а-тет, сказала что дом сдан, сформирована группа, ждите звонка в середине Июня, потому как примерно в это время до вас дойдет очередь по 5-му корпусу. Никто ничего не слышал?
Коллеги, очень странно, посоветуйте верить или нет. Девушка Мария из отдела продаж Эст-а-тет, сказала что дом сдан, сформирована группа, ждите звонка в середине Июня, потому как примерно в это время до вас дойдет очередь по 5-му корпусу. Никто ничего не слышал?
Добрый день, слухи ходят разные, особенно с этого понедельника, официальных документов о сдаче дома никто не видел, но менеджеры все говорят, что дом сдан...)) Поживем увидим.
Коллеги, очень странно, посоветуйте верить или нет. Девушка Мария из отдела продаж Эст-а-тет, сказала что дом сдан, сформирована группа, ждите звонка в середине Июня, потому как примерно в это время до вас дойдет очередь по 5-му корпусу. Никто ничего не слышал?
Вранье; есть официальный портал Москвы "Информационные системы градостроительной деятельности", там в разделе документы можно посмотреть разрешения на ввод в эксплуатацию - наших домов (4,5 корпус) там нет.
Документы публикуются в течении 1 дня с даты выдачи.
возможно сами дома уже проверили и "одобрили", но ждут окончания благоустройства двора.
а смысл им делать двойную работу? менеджеры очередную лапшу вешают, а есть те кто до сих пор их слушает и верить, принимать будут один раз и все целиком.
chikanarik, Екатерина_4, Макс111 и еще 1 это нравится
Коллеги, очень странно, посоветуйте верить или нет. Девушка Мария из отдела продаж Эст-а-тет, сказала что дом сдан, сформирована группа, ждите звонка в середине Июня, потому как примерно в это время до вас дойдет очередь по 5-му корпусу. Никто ничего не слышал?
Мария «приукрасила» действительность, официальный сайт Позитива пишет, что ввод только ожидается
Комплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Успейте купить с семейной ипотекой! Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. 3 мин. от м.«Нагатинская».
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, клубная инфраструктура более 800 м2, повышенная шумоизоляция 60 дБ
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 7 млн.руб.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,3 млн. руб
ПодробнееЭко-квартал VERY от ГК Основа
Квартиры бизнес-класса с выгодой до 5,3 млн ₽ в шаге от Ботанического сада. Ключи в этом году!
от 12,3 млн ₽
«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.