У меня в 2.8 ещё сказано, что не позднее 5 месяцев с даты ввода в эксплуатацию.
В 2.6 сказано 30 ноября 2017 срок сдачи дома, а не начало ввода в эксплуатацию. Это дело застройщик профакапил, т.к. 30 ноября уже должен был ввести. Это похоже на нарушение существенных условий договора.
И получается передача должна быть не позднее 30 апреля (5 мес).
Срок сдачи, это понятие эфемерное, которое застройщик может переносить по своему усмотрению в зависимости от обстоятельств. А вот конечный срок передачи объекта долевого строительства, это понятие от которого и начинаются определенные законом штрафные санкции.
Срок сдачи, это понятие эфемерное, которое застройщик может переносить по своему усмотрению в зависимости от обстоятельств. А вот конечный срок передачи объекта долевого строительства, это понятие от которого и начинаются определенные законом штрафные санкции.
Но если они срок передачи отсчитывают от срока сдачи в эксплуатацию, то срок сдачи становится существенным условием и это уже просто так двигать нельзя, потому что это ущемляет одну из сторон. Вот если бы просто было написано "30 ноября 2018" тогда никаких бы вопросов не было, а когда сложные конструкции с 5 месяцев - это уже повод обратиться к юристам.
Но если они срок передачи отсчитывают от срока сдачи в эксплуатацию, то срок сдачи становится существенным условием и это уже просто так двигать нельзя, потому что это ущемляет одну из сторон. Вот если бы просто было написано "30 ноября 2018" тогда никаких бы вопросов не было, а когда сложные конструкции с 5 месяцев - это уже повод обратиться к юристам.
Я не буду дискутировать и "разжёвывать ещё мельче". Идите к юристам, где Вам за деньги скажут тоже самое.. Считаете, что Вас ущемляют? Подавайте в суд.
2.6. Срок сдачи в эксплуатацию не позднее 30 ноября 2017.
2.7. Сдача дома в эксплуатацию подтверждается выданным Разрешением на ввод в эксплуатацию дома.
2.8. .....передать не позднее 5мес с даты Ввода в эксплуатацию...
На мой взгляд есть просрочка...НО, я покупал в марте. Что мешало застройщику передвинуть уже просроченные сроки......
Передвинуть ему ничего не мешало, но если вы ничего не подписывали про новые сроки, то переживать не стоит. Мне кажется неустойка капает уже с 1 декабря 2017 года.
зачем застройщику эти ПЯТЬ!! месяцев после ввода в эксплуатацию?? Ведь после ввода в эксплуатацию дом принимается на баланс и на него надо платить налог с имущества...
зачем застройщику эти ПЯТЬ!! месяцев после ввода в эксплуатацию?? Ведь после ввода в эксплуатацию дом принимается на баланс и на него надо платить налог с имущества...
Согласно закону г. Москвы от 05.11.2003 N 64 (ред. от 17.05.2018) "О налоге на имущество организаций"
Налоговая база как кадастровая стоимость объектов недвижимого имущества определяется в отношении:
4) жилых домов и жилых помещений, не учитываемых на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета, по истечении двух лет со дня принятия указанных объектов к бухгалтерскому учету;
(п. 4 введен Законом г. Москвы от 24.06.2015 N 29).
После ввода в эксплуатацию на застройщика ложится только бремя содержания данных квартир.
2.6. Срок сдачи в эксплуатацию не позднее 30 ноября 2017.
2.7. Сдача дома в эксплуатацию подтверждается выданным Разрешением на ввод в эксплуатацию дома.
2.8. .....передать не позднее 5мес с даты Ввода в эксплуатацию...
На мой взгляд есть просрочка...НО, я покупал в марте. Что мешало застройщику передвинуть уже просроченные сроки....
Разве в пункте 2.8 не так написано: Застройщик обязуется приступить к передаче объектов долевого строительства участникам долевого строительства в срок не позднее 5 (Пять) месяцев с даты ввода Дома в эксплуатацию. через 5 мес только приступить к передаче
2.6. Срок сдачи в эксплуатацию не позднее 30 ноября 2017.
2.7. Сдача дома в эксплуатацию подтверждается выданным Разрешением на ввод в эксплуатацию дома.
2.8. .....передать не позднее 5мес с даты Ввода в эксплуатацию...
На мой взгляд есть просрочка...НО, я покупал в марте. Что мешало застройщику передвинуть уже просроченные сроки....
Разве в пункте 2.8 не так написано: Застройщик обязуется приступить к передаче объектов долевого строительства участникам долевого строительства в срок не позднее 5 (Пять) месяцев с даты ввода Дома в эксплуатацию. через 5 мес только приступить к передаче
Коллеги, очень странно, посоветуйте верить или нет. Девушка Мария из отдела продаж Эст-а-тет, сказала что дом сдан, сформирована группа, ждите звонка в середине Июня, потому как примерно в это время до вас дойдет очередь по 5-му корпусу. Никто ничего не слышал?
Коллеги, очень странно, посоветуйте верить или нет. Девушка Мария из отдела продаж Эст-а-тет, сказала что дом сдан, сформирована группа, ждите звонка в середине Июня, потому как примерно в это время до вас дойдет очередь по 5-му корпусу. Никто ничего не слышал?
Добрый день, слухи ходят разные, особенно с этого понедельника, официальных документов о сдаче дома никто не видел, но менеджеры все говорят, что дом сдан...)) Поживем увидим.
Коллеги, очень странно, посоветуйте верить или нет. Девушка Мария из отдела продаж Эст-а-тет, сказала что дом сдан, сформирована группа, ждите звонка в середине Июня, потому как примерно в это время до вас дойдет очередь по 5-му корпусу. Никто ничего не слышал?
Вранье; есть официальный портал Москвы "Информационные системы градостроительной деятельности", там в разделе документы можно посмотреть разрешения на ввод в эксплуатацию - наших домов (4,5 корпус) там нет.
Документы публикуются в течении 1 дня с даты выдачи.
возможно сами дома уже проверили и "одобрили", но ждут окончания благоустройства двора.
а смысл им делать двойную работу? менеджеры очередную лапшу вешают, а есть те кто до сих пор их слушает и верить, принимать будут один раз и все целиком.
chikanarik, Екатерина_4, Макс111 и еще 1 это нравится
Коллеги, очень странно, посоветуйте верить или нет. Девушка Мария из отдела продаж Эст-а-тет, сказала что дом сдан, сформирована группа, ждите звонка в середине Июня, потому как примерно в это время до вас дойдет очередь по 5-му корпусу. Никто ничего не слышал?
Мария «приукрасила» действительность, официальный сайт Позитива пишет, что ввод только ожидается
ЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееОСТРОВ. НОВЫЙ КВАРТАЛ
Единственный прибрежный квартал бизнес-класса на ОСТРОВЕ. Запад Москвы. 15 мин. от центра
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееЖК «Одинград» - Старт продаж в Одинцово!
Квартиры в новом корпусе от 4,8 млн ₽! Успейте купить по стартовой цене. Звоните!
Подробнее