Прошу прощения за нескромный вопрос - Вы записывали на видео данный факт ? Или свидетели имеются ? Это я к тому спрашиваю, что прокуратура скорее всего квалифицирует данный факт как "гражданско-правовые" отношения, состава преступления не найдет и посоветует обращаться в суд. При обращении в суд можно затребовать неустойку за нарушение сроков передачи жилья. За каждый день просрочки в зависимости от стоимости квартиры может "капать" неустойка от 6 000 руб. в день и более. За месяц просрочки накапает 180 000 руб. Вот как раз для суда все эти моменты нужно соблюсти (видео, свидетели, обращение в прокуратуру и т.д.) На сайте одной юр.компании я читал пару дел, где умные люди недавно взыскали по суду неустойку с Котельского завода.
Я не "был", я "есть" ... Просто есть нормы Гражданского Кодекса и Закона о защите прав потребителей, которые мало кто использует при защите своих прав. Люди не каждый день покупают вещи стоимостью от 10 000 000 и более. От того и нет привычки обращаться в суд. А на самом деле можно при определенных условиях "отбить" немалые деньги. Главное быть к этому готовым и грамотно подготовить доказательную базу.
Я не "был", я "есть" ... Просто есть нормы Гражданского Кодекса и Закона о защите прав потребителей, которые мало кто использует при защите своих прав. Люди не каждый день покупают вещи стоимостью от 10 000 000 и более. От того и нет привычки обращаться в суд. А на самом деле можно при определенных условиях "отбить" немалые деньги. Главное быть к этому готовым и грамотно подготовить доказательную базу.
Вот от незнания и страдаем :( ну надеюсь будущие собственники это прочитают и будут подкованы лучше меня.
Скажу по себе и наверное многие себя узнают, в суд не то что не привык обращаться, а просто не верил в справедливость и считал что многое куплено, но чем больше читаю, тем больше понимаю что надо быть просто юридически грамотным в таких вопросах либо нанимать юриста чтоб что-то выгорело...
Прошу прощения за нескромный вопрос - Вы записывали на видео данный факт ? Или свидетели имеются ? Это я к тому спрашиваю, что прокуратура скорее всего квалифицирует данный факт как "гражданско-правовые" отношения, состава преступления не найдет и посоветует обращаться в суд. При обращении в суд можно затребовать неустойку за нарушение сроков передачи жилья. За каждый день просрочки в зависимости от стоимости квартиры может "капать" неустойка от 6 000 руб. в день и более. За месяц просрочки накапает 180 000 руб. Вот как раз для суда все эти моменты нужно соблюсти (видео, свидетели, обращение в прокуратуру и т.д.) На сайте одной юр.компании я читал пару дел, где умные люди недавно взыскали по суду неустойку с Котельского завода.
а где читали подскажите? или название компании хотя бы
Пока я не вижу что УК хочет договариваться. УК только выдвигает требования собственниками. А не выдавать ключи от квартир пока собственники не подпишут их вариант договоров без предварительного ознакомления, это я вообще считаю должно квалифицироваться по Уголовному Кодексу. Но это мое мнение, посмотрим что скажет прокуратура.
а вам ключи отказались выдать до подписания договора?
Пытаюсь разобраться в вопросе правомерности УК по начислению увеличенной ставки за содержание и ремонт. Есть выдержка из интересной статьи:
Собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: ..... было проведено очередное годовое общее собрание, где было принято решение об утверждении размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов на 2014 год в соответствии с ценами, утвержденными Постановлением Правительства Москвы от 26.11.2013 No748-ПП.
Согласно Приложениям No 7 и No 8 к постановлению Правительства Москвы от 26.11.2013 No748-ПП для нанимателей жилых помещений и граждан собственников единственного жилья за площадь, занимаемую в пределах установленных норм, установлена пониженная ставка для оплаты содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома.
Ввиду того, что у УК в результате применения цен за содержание и ремонт жилого помещения, установленных Правительством Москвы, образовалась разница между фактически состоявшимися расходами и суммами начисленной платы нанимателям и собственникам жилых помещений за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домов, она имеет право на получение субсидий из
бюджета города Москвы на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 24.04.2007г. No 299-ПП «О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в городе Москве в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации».
В соответствии с п. 11 Постановления No299-ПП, установлено, что бюджетные ассигнования, предусмотренные законом города Москвы о бюджете города Москвы на соответствующий финансовый год и плановый период в форме субсидий па возмещение недополученных доходов управляющим организациям на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах, за исключением средств, направляемых на цели, указанные в пункте 3.1.4 настоящего постановления, на предоставление бюджетных субсидий управляющим организациям, товариществам собственников жилья либо жилищным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам (ТСЖ, ЖК, ЖСК) на условиях и в порядке, установленных настоящим постановлением.
В соответствии с п. 2.1.4.4. Постановления No 299-ПП на ГКУ Дирекция ЖКХиБ АО возложены функции получателя бюджетных средств по статье бюджета рода Москвы "Иные расходы по эксплуатации жилищного фонда", направляемых на предоставление субсидий из городского бюджета на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее - бюджетные субсидии), управляющим организациям, товариществам собственников жилья либо жилищным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам (ТСЖ, ЖК, ЖСК).
Резюме: надо проводить собрание собственников и устанавливать ставку за содержание и ремонт. Тогда у УК будет возможность получать субсидию. В настоящее время УК субсидию на квартиры в В-Хаус не получает, поэтому в одностороннем порядке установила максимальный тариф.
Надо сказать: "Вы ограничиваете мое право пользование квартирой, которая приобретена НЕ у УК, а у Застройщика. Договор подпишу, как только рассмотрю и передам подписанный позже."
Кто-то платил жкх? А то из Ук позвонили о за должности и денег как-то много...
Я платила... все по договору - тариф умноженный на метры квадратные. Плюс добровольная страховка кто желает. И плюс на охрану что-то около 600 с чем-то рублей.
ЖК hideOUT — премиум-класс от 30,7 млн ₽
Cкидка до 20% при 100% оплате. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееОСТРОВ. КВАРТАЛ-КУРОРТ
Последний премиальный квартал на первой линии побережья. Стартовые цены. Виды на воду. Запад Москвы
ПодробнееЖК "Headliner" бизнес-класс от 18,8 млн
Квартиры рядом с Москва-Сити с видом на набережную. 2 минуты от метро Шелепиха. Скидки до 12%
ПодробнееЖК ТАТЕ. Выгода до 9,8 млн ₽
Скидка 15%. Квартиры премиум-класса от 18,2 млн ₽. Исторический район Москвы.
от 18 млн руб.
Victory Park Residences в Парке Победы
Скидка до 20%. Готовые квартиры с премиальной отделкой. Престижный район. Рассрочка 0% на 2 года.