УК ВК Комфорт

Эх где ж вы раньше были :)))

Я не "был", я "есть" ...      Просто есть нормы Гражданского Кодекса и Закона о защите прав потребителей, которые мало кто использует при защите своих прав.  Люди не каждый день покупают вещи стоимостью от 10 000 000 и более.  От того и нет привычки обращаться в суд.  А на самом деле можно при определенных условиях "отбить" немалые деньги.  Главное быть к этому готовым и грамотно подготовить доказательную базу.

Пытаюсь разобраться в вопросе правомерности УК по начислению увеличенной ставки за содержание и ремонт.  Есть выдержка из интересной статьи:

    Собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: ..... было проведено очередное годовое общее собрание, где было принято решение об утверждении размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов на 2014 год в соответствии с ценами, утвержденными Постановлением Правительства Москвы от 26.11.2013 No748-ПП.

    Согласно Приложениям No 7 и No 8 к постановлению Правительства Москвы от 26.11.2013 No748-ПП для нанимателей жилых помещений и граждан собственников единственного жилья за площадь, занимаемую в пределах установленных норм, установлена пониженная ставка для оплаты содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома.

    Ввиду того, что у УК в результате применения цен за содержание и ремонт жилого помещения, установленных Правительством Москвы, образовалась разница между фактически состоявшимися расходами и суммами начисленной платы нанимателям и собственникам жилых помещений за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домов, она имеет право на получение субсидий из

бюджета города Москвы на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 24.04.2007г. No 299-ПП «О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в городе Москве в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации».

    В соответствии с п. 11 Постановления No299-ПП, установлено, что бюджетные ассигнования, предусмотренные законом города Москвы о бюджете города Москвы на соответствующий финансовый год и плановый период в форме субсидий па возмещение недополученных доходов управляющим организациям на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах, за исключением средств, направляемых на цели, указанные в пункте 3.1.4 настоящего постановления,  на предоставление бюджетных субсидий управляющим организациям, товариществам собственников жилья либо жилищным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам (ТСЖ, ЖК, ЖСК) на условиях и в порядке, установленных настоящим постановлением.

    В соответствии с п. 2.1.4.4. Постановления No 299-ПП на ГКУ Дирекция ЖКХиБ АО возложены функции получателя бюджетных средств по статье бюджета рода Москвы "Иные расходы по эксплуатации жилищного фонда", направляемых на предоставление субсидий из городского бюджета на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее - бюджетные субсидии), управляющим организациям, товариществам собственников жилья либо жилищным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам (ТСЖ, ЖК, ЖСК).

    Резюме: надо проводить собрание собственников и устанавливать ставку за содержание и ремонт.  Тогда у УК будет возможность получать субсидию.  В настоящее время УК субсидию на квартиры в В-Хаус не получает, поэтому в одностороннем порядке установила максимальный тариф.

А как брать ключи не подписывая?

Надо сказать: "Вы ограничиваете мое право пользование квартирой, которая приобретена НЕ у УК, а у Застройщика.  Договор подпишу, как только рассмотрю и передам подписанный позже."  

Кто-то платил жкх? А то из Ук позвонили о за должности и денег как-то много...