Ход строительства

Ну может на Ваш взгляд темпы и нормальные, видимо Вы не видели хорошей динамики, если бы Вы сравнили со стройкой, там, где действительно темпы быстрые, то начали бы уже волноваться. 

Ну так покажите, на какой стройке эти ваши фантастические темпы? Или опять, классичеки, никаких данных, только отписки?

 Вот когда начнут срывать сроки, и переносить их на более поздние, вот тогда Вы поймете, что уже на начальном этапе, строители обязаны соблюдать график строительных работ

А давате тогда вы тоже прекратите гнать свои фантазии на тему недостроя ровно до того момента, когда УГ официально объявит о переносе сроков? 

Ну так покажите, на какой стройке эти ваши фантастические темпы? Или опять, классичеки, никаких данных, только отписки?

Хоть вопрос был адресован не мне, но все же хочу тоже высказаться. Не буду озвучивать названия объектов, но могу озвучить пару таких застройщиков, которые строят действительно быстро и все объекты сдают вовремя, а бывает и раньше намеченных сроков. Например, Пик или Самолет. 

Не буду озвучивать названия объектов

А в чем причина не называть названия объектов? Здесь это рекламой не считается. Скажите, что за объект, когда начата стройка, когда залили фундамент, когда возвели первый этаж, чтобы можно было сравнить с темпами застройки Лайково.

но могу озвучить пару таких застройщиков, которые строят действительно быстро и все объекты сдают вовремя, а бывает и раньше намеченных сроков. Например, Пик или Самолет. 

И чем от них отличается УГ в даном случае? Текст официальной новости от 24.01.2017:

Urban Group получила разрешение на ввод в эксплуатацию первого дома «Опалихи О3»

Согласно договорам долевого участия, разрешение на эксплуатацию застройщик должен был получить 28 февраля текущего года, а сроком передачи квартир в документах обозначено 31 июля текущего года. Таким образом, компания выполнит свои обязательства перед покупателями на полгода раньше, чем было запланировано. "

Одинаковые темпы, из под земли в монолите урбан даже быстрее в Лайково вылезает. Посмотрел допустим у пика темпы. Сентябрь- котлован, ноябрь фундамент залили, и только в марте следующего года 1 этаж. Ну и где превышение темпов над урбаном? Давайте уж конкретные примеры с сроками, где быстрее строят

А тем временем, как видно с дороги, на 17 начали вязать арматуру 1-го этажа. Ниже похоже все таки цокольный залили, там нет окон. Так что, не смотря на морозы и метели строители активно работают. Еще добавлю не по домам, но по ЖК. В городке стротелей кучу фонарей установили и оборудовали отдельный заезд на стройку сразу после поворота с красногорки. Надо будет как нибудь днем заехать посмотреть...

А тем временем, как видно с дороги, на 17 начали вязать арматуру 1-го этажа. Ниже похоже все таки цокольный залили, там нет окон. Так что, не смотря на морозы и метели строители активно работают. Еще добавлю не по домам, но по ЖК. В городке стротелей кучу фонарей установили и оборудовали отдельный заезд на стройку сразу после поворота с красногорки. Надо будет как нибудь днем заехать посмотреть...

Ага фонари понатыкали, а вот видеокамерами снабдить свой объект, слабо? На таких больших и дальних объектах, застройщик обязан устанавливать онлайн камеры, чтобы люди могли в любое время наблюдать за стройкой и за активностью, ну если конечно застройщику нечего скрывать и активность на стройке постоянная. Неужели такой застройщик боится разорится на камерах? 

На таких больших и дальних объектах, застройщик обязан устанавливать онлайн камеры

Вы в очередной раз показываете свою профанскую позицию в вопросе строительства.

"Застройщик сам решает, устанавливать веб-камеры или нет. 214-ФЗ прописывает обязанности девелоперов информировать дольщиков о ходе строительства, но каким именно способом это делать – не указывает."

УГ по всем своим кварталам делает подробный ежемесячный отчет о прогрессе строительства, что полностью соответствует законодательству. 

Вы в очередной раз показываете свою профанскую позицию в вопросе строительства.

"Застройщик сам решает, устанавливать веб-камеры или нет. 214-ФЗ прописывает обязанности девелоперов информировать дольщиков о ходе строительства, но каким именно способом это делать – не указывает."

УГ по всем своим кварталам делает подробный ежемесячный отчет о прогрессе строительства, что полностью соответствует законодательству. 

Насколько я понял, Ведьмак и не говорил о законодательстве, он хотел донести до Вас то, что если стройка идет по графику, есть систематическая динамика, тогда застройщику выгодно повесть на своем таком объекте онлайн камеры, чтобы покупатели не сомневались в темпах и могли следить за динамикой не посещая объект, а сидя дома. И раз он этого не делает, значит не хочет себя скомпрометировать.  

Насколько я понял, Ведьмак и не говорил о законодательстве, он хотел донести до Вас то, что если стройка идет по графику, есть систематическая динамика, тогда застройщику выгодно повесть на своем таком объекте онлайн камеры, чтобы покупатели не сомневались в темпах и могли следить за динамикой не посещая объект, а сидя дома. И раз он этого не делает, значит не хочет себя скомпрометировать.  

Вы читаете только часть из того, что пишут, раз не увидели в моем сообщении информации о ежемесячном отчете застройщика по каждому ЖК с перечнем выполненных работ? А еще есть вируальные прогулки по каждому ЖК, когда весь ЖК ежемесячно облетают дроном с видеокамерой и на основании этого формируют общую панормаму, где каждый просматривающий может выбрать нужный ему ракурс и увидеть, что было сделано. 

Типичная война тролей. Конкуренты льют грязь. а коммерсы грамотно их парируют. Конечно, видна работа PRотдела. Но что бы здесь ни писали, какие бы выписки из реестра не выкладывали, любой руководствующийся здравым смыслом, увидит проблемы и в большинстве своем критические. Ну ведь реально нечем опровергнуть транспортный п....ец, реально никто не может определенно сказать куда город будет сливать свое дерьмо (ну нет в округе таких мощностей, ну хоть тресните, байки УГ про врезку в коллектор горок - бред, не потянет), электричество??? Конечно в Мин. МО Урбан любят (достраивают социалки за свой счет, берут долги на себя) и вслепую выдают им разрешения и в мизерные сроки все утверждают, но это все до поры до времени. просчеты в коммуникациях в итоге лягут на жильцов, а забивать реестр продажами дешевых студий это пыль в глаза, контингент не пугает? дело Ваше, я как человек местный (не из Лайково) знаком с проблемами района, и выбрал другое жилье. Лайково построится наверняка, и даже первые дома без проблем введут в эксплуатацию, но с реализацией всего проекта будут большие затруднения. 

Да еслиб PR отдел работал... Все сами купившие воюем, доказываем. Насчет транспорта, если зажимать денег на трассу, то как бы есть такое и то смотря как сравнивать. Еще имеет значение с какой части Одинцово вы. Могу сказать так, живя вначале ул. Жукова пользоваться платкой очень удобно и с транспондером на пунктах оплаты время не теряешь. И пробку на красногорке вечером я объезжаю разворачиваясь на съезде на успенку. Через можайку\минку до мкад 40-50 минут, по платке 15. Актуально и туда и обратно. И еще можно зарулить со стороны рублевки, там стоямба 50\50 или жестко или вполне сносно. За графиком политическим следить надо :)

Типичная война тролей. Конкуренты льют грязь. а коммерсы грамотно их парируют. Конечно, видна работа PRотдела. Но что бы здесь ни писали, какие бы выписки из реестра не выкладывали, любой руководствующийся здравым смыслом, увидит проблемы и в большинстве своем критические. Ну ведь реально нечем опровергнуть транспортный п....ец, реально никто не может определенно сказать куда город будет сливать свое дерьмо (ну нет в округе таких мощностей, ну хоть тресните, байки УГ про врезку в коллектор горок - бред, не потянет), электричество??? Конечно в Мин. МО Урбан любят (достраивают социалки за свой счет, берут долги на себя) и вслепую выдают им разрешения и в мизерные сроки все утверждают, но это все до поры до времени. просчеты в коммуникациях в итоге лягут на жильцов, а забивать реестр продажами дешевых студий это пыль в глаза, контингент не пугает? дело Ваше, я как человек местный (не из Лайково) знаком с проблемами района, и выбрал другое жилье. Лайково построится наверняка, и даже первые дома без проблем введут в эксплуатацию, но с реализацией всего проекта будут большие затруднения. 

Вы противоречите сами себе, то Вы пишите, что будут проблемы с коммуникациями, то пишите, что дома первой очереди без проблем введут, а как же их введут, если как Вы говорите, некуда будет сливать дерьмо? Неужели Вы считаете, что застройщик начал строить такой огромный комплекс и не подумал наперед, куда будут подключаться к коммуникациям? В соседней теме, Вам даже представитель застройщика ответил, что подключение всех коммуникаций согласованы. 

............... я как человек местный (не из Лайково) знаком с проблемами района, и выбрал другое жилье. Лайково построится наверняка, и даже первые дома без проблем введут в эксплуатацию, но с реализацией всего проекта будут большие затруднения. 

Вам не подходит Лайково? Вы купили жилье в другом месте? Очень хорошо! Значит, у вас не будет проблем, а мы уж сами как-нибудь разберемся.

А тем временем активно заливают 1 этаж. Пригнали бетононасос и мешалки одна за одной. На месте будущей котельной техника, то ли бурилка, то ли что то типа того. Фотка так себе, как всегда вечером. Но под кранами желтый рукав бетононасоса видно

Я сегодня тоже проезжала мимо. Стройка идет!

А тем временем активно заливают 1 этаж. Пригнали бетононасос и мешалки одна за одной. На месте будущей котельной техника, то ли бурилка, то ли что то типа того. Фотка так себе, как всегда вечером. Но под кранами желтый рукав бетононасоса видно

Ну ничего дождемся когда построят 4 этажа, и будем ждать что будет дальше. Даже если возведут 12 этажные коробки, потом этажи могут с легкостью снести, такое уже практиковалось, так что тем кто купил квартиры выше 4 этажа, нужно следить в оба, а то останетесь и без денег и без квартир

Ну ничего дождемся когда построят 4 этажа, и будем ждать что будет дальше. Даже если возведут 12 этажные коробки, потом этажи могут с легкостью снести, такое уже практиковалось, так что тем кто купил квартиры выше 4 этажа, нужно следить в оба, а то останетесь и без денег и без квартир

Решение суда о нарушении закона при внесении поправок в ПЗЗ и признание их незаконными на руках у вас есть? Нет. Мечтайте дальше )

Решение суда о нарушении закона при внесении поправок в ПЗЗ и признание их незаконными на руках у вас есть? Нет. Мечтайте дальше )

Ну так подождите, стройка только началась, все эти вопросы решаются очень долго, сами понимаете, что на это уйдет не мало времени, но зато результат может быть сногсшибательным. Наверняка многие уже наслышаны о скандале застройщика с местными жителями, все таки не все такие рискованные, как Вы, многие отказываются от покупки, никто не хочет вляпаться в долгострой, да еще и остаться с носом. Вот как будет решать проблемы застройщик с дольщиками, если все же удастся местным добиться, что дома будут не выше 4 этажей? 

Наверняка многие уже наслышаны о скандале застройщика с местными жителями,

многие              

да кому вы нужны )))) у людей есть посерьезней проблемы в наше время, чтобы обращать внимания на ваши проблемы "мелкого жемчуга" и стоны "нам на рублевке город вид загораживает".

многие отказываются от покупки, никто не хочет вляпаться в долгострой, да еще и остаться с носом. Вот как будет решать проблемы застройщик с дольщиками, если все же удастся местным добиться, что дома будут не выше 4 этажей? 

Вас уже спрашивали - как "многих" считали, если вы даже в офисе не были? Из окошка своей дачки? 

Ну а между тем в ЖК Лайково продано уже 190 квартир, причем только за январь - 28 шт. 

........... Вот как будет решать проблемы застройщик с дольщиками, если все же удастся местным добиться, что дома будут не выше 4 этажей? 

Вам просто этого не удастся добиться. Во-первых, земля в собственности у застройщика. Проект утвержден и все разрешения имеются. Во-вторых, в законе об этажности имеется пункт, разрешающий превышение в случае,  если застройщик берет на себя решение проблемы обманутых дольщиков и достраивает муниципальные учреждения. УГ достраивает 12 садов и школ по всему Подмосковью и обеспечивает квартирами или выплатами обман.дольщиков. Плюс ко всему - это грандиозный проект, который позволит обеспечить инфраструктурой близлежащие поселения (все будет муниципальное) и обеспечит дополнительные рабочие места. Я не понимаю, чем вам лучше будет, если построят бизнес-поселок с четырехэтажными домами, огороженный забором  и с закрытой инфраструктурой. Поле все равно застроят!!!! Обратите внимание на ЖК "Новорижские кварталы". Да! Там уменьшили этажность до 9-ти этажей, но уменьшили и площадь квартир, вообще клетушек наделали. В результате, количество предполагаемых жителей осталось тоже самое!!!!!!  Вы хотите добиться, чтобы в Лайково было также. Вместо инфраструктуры (садов, школы, поликлиники.....) просто настроят дополнительные дома, все отдадут частникам, потому что застройщику уже будет невыгодно вкладываться в муниципальные учреждения. Так что, еще неизвестно чего вы добьетесь, если добьетесь! Любой застройщик рассчитывает выгоду от проекта, никто в ущерб себе работать не будет. Они все равно построят то количество кв.м, которое окупит затраты и даст прибыль.