А вот в этом видео менеджер по продажам объявляет ценник за машиноместа в 14-15 кв м в 2-2,5 ляма
Могу только пожелать им удачи в продажах, думаю объем продаж их приятно удивит. У Галса долгов под 60 млрд. в прошлом году было, есть большие сомнения, что они смогут долго сидеть и ждать покупателей с такими ценниками.
Жесть конечно, одна надежда на акции и скидки, но даже и тогда цена будет неподъемная. Да уж, почему бы не выставлять машиноместа в продажу вместе с квартирами, чтобы потенциальные покупатели сразу знали какие расходы их ожидают. Всегда хотела иметь место в подземном паркинге, теперь скорее всего это так и останется в мечтах
Ну пока рано переживать- копим бабосики и ловим акции...
Свободной бесплатной парковки нигде поблизости не будет , поэтому придется скрести по сусекам и покупать
Ничего себе у Вас какие богатые сусеки, где можно нагрести на место для железного коня 2.5 ляма. Хех, это наверное так продаваны успокаивают дольщиков, чтобы они решились на покупку. Здесь квартиры то будут годами продавать, а машиноместа и подавно. Если снимать место в аренду, то пожизнено можно снимать, этой суммы вполне хватит, так что выставляйте ценник приличный, а то еще больше в долги влезете
Ничего себе у Вас какие богатые сусеки, где можно нагрести на место для железного коня 2.5 ляма. Хех, это наверное так продаваны успокаивают дольщиков, чтобы они решились на покупку. Здесь квартиры то будут годами продавать, а машиноместа и подавно. Если снимать место в аренду, то пожизнено можно снимать, этой суммы вполне хватит, так что выставляйте ценник приличный, а то еще больше в долги влезете
Здорово УПС! Как дела? Еще работаешь? Тебя давно не было слышно, а уж было испугался, что тебя сократили.
Вообще прозвучало от 1,5 до 2,5 в зависимости от площади.
Ну кто их разберет- они постоянно путаются в показаниях. Не исключаю, что стандартная цена будет 2-2,5
А вот уходить они будут по акциям за 1,5-2. За 2,5 должны быть места типа 3х6 (это как старый советский гараж для Волги). Ну это по моим представлениям, а там посмотрим.
Но одно ясно уже сейчас- халявы не будет.
Один знакомый купил в Бутово у ПИКа подземное м/м по акции за 400тыс. Я чуть слюной не захлебнулся. Нас такое счастье не ждет.
За 2,5 млн. на Садовом можно паркинги купить. Если даже и выставят, то конечно потом упадут, так как купят процентов 10-20 жильцов по таким ценам, для кого это несущественные деньги, остальные ждать будут. Лично для меня 1,5 это предельная психологическая цена на этапе стройки в этом объекте, учитывая все факторы. А так, да, можно снимать и еще в плюсе быть. 2,5 в банк под 10% годовых = 20833 в месяц. Стоимость паркинга у нас думаю больше 15 в аренду не будет. Еще не забывайте, что за паркинг рубля 2 будет управляющая брать, эти расходы, как правило, ложатся на собственника паркинга, а не арендатора. Так что, коллеги, будем у Галса арендовать их))
Аренда ММ в хороших домах в нашем районе 8-15 тыс. И это я говорю о домах, где все парковки проданы и желающих снять больше, чем желающих сдать. Проверено.
А есть ли у кого-то информация о том, что Галс практикует сдачу ММ в аренду?
Знаю, что есть застройщики, которые сдают, а есть - которые не сдают принципиально.
Вообще, было бы интересно посчитать, сколько человек реально думает о парковке..
А есть ли у кого-то информация о том, что Галс практикует сдачу ММ в аренду?
Знаю, что есть застройщики, которые сдают, а есть - которые не сдают принципиально.
Вообще, было бы интересно посчитать, сколько человек реально думает о парковке..
Если к моменту сдачи не продаст, то конечно будет сдавать и параллельно продавать. Тут дело даже не в статусе и принципах застройщика, а в экономической целесообразности. Если у них действительно такая позиция (и это подтверждается сданными объектами), то к сдаче объекта будут скидки: чем ближе сдача, тем больше скидки. Надо почитать ветки по сданным Галсом объектам.
Если к моменту сдачи не продаст, то конечно будет сдавать и параллельно продавать. Тут дело даже не в статусе и принципах застройщика, а в экономической целесообразности. Если у них действительно такая позиция (и это подтверждается сданными объектами), то к сдаче объекта будут скидки: чем ближе сдача, тем больше скидки. Надо почитать ветки по сданным Галсом объектам.
Странная позиция, обычно происходит всё наоборот, чем ближе сдача, тем дороже цены, поэтому люди рискуют и покупают жилье на котловане, а если у Галса такая политика, тогда лучше всего дождаться, когда достроят и сдадут, а уж потом покупать, как раз скидка может покрыть все ранее сделанные подорожания.
Странная позиция, обычно происходит всё наоборот, чем ближе сдача, тем дороже цены, поэтому люди рискуют и покупают жилье на котловане, а если у Галса такая политика, тогда лучше всего дождаться, когда достроят и сдадут, а уж потом покупать, как раз скидка может покрыть все ранее сделанные подорожания.
С жильем конечно все логично: на котловане и риск, и цены другие, нужно привлечение финансирования на этапе строительства, платить проценты за уже ранее взятый кредит у ВТБ и еще куча доводов. И в случае если машиноместа продаются сразу, то тоже понятно - есть связь со строительством объекта. Но здесь же ситуация, что застройщик искусственно придерживает продажи машиномест, чтобы повыгоднее их продать. С точки зрения застройщика это абсолютно нормально. Раньше, если не ошибаюсь, были нормативы, что не менее 2 или сколько-то там мест на квартиру, потом застройщики пролоббировали снос этой нормы. Поэтому когда машиномест столько же, сколько и квартир или +10% от количества квартир, то застройщик будет тянуть до последнего. Купившие квартиры стоят в определенном смысле перед фактом, что машиноместо нужно брать. Другой вопрос насколько он угадает со стартовой ценой. И вполне может быть, как уже ранее писали, что, если она окажется сильно завышенной, то рынок ее не примет и продаваться запланированными темпами они не будут и тогда чем ближе сдача объекта, тем больше будут скидки, так как (как нам тут писали) ГАЛС в аренду не сдает, а держать на балансе не проданные машиноместа ему они не сдались. Так что в этом случае все логично. А, если выставит и продажи попрут по плану или выше, то тогда еще и повышения к сдаче объекта увидим. Все зависит от маркетологов ГАЛСа :) У меня, например, тоже есть свое понимание по цене машиноместа в этом объекте, но озвучивать его не буду, не будем облегчать ребятам их работу, пусть работают дедуктивным методом. Напрягает только ситуация, кода запуск продаж все время откладывается и общение с менеджерами на этот счет бессмысленно, я даже депонировал деньги на апрель - оказалось зря((
ЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК «Малоохтинский 68» от LEGENDA
Квартиры в центре на берегу Невы. Ключи в 2024 г. 7 мин. до метро. Панорамные виды
Квартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс возле ВДНХ от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
от 7,5 млн руб.