А вот в этом видео менеджер по продажам объявляет ценник за машиноместа в 14-15 кв м в 2-2,5 ляма
Могу только пожелать им удачи в продажах, думаю объем продаж их приятно удивит. У Галса долгов под 60 млрд. в прошлом году было, есть большие сомнения, что они смогут долго сидеть и ждать покупателей с такими ценниками.
Жесть конечно, одна надежда на акции и скидки, но даже и тогда цена будет неподъемная. Да уж, почему бы не выставлять машиноместа в продажу вместе с квартирами, чтобы потенциальные покупатели сразу знали какие расходы их ожидают. Всегда хотела иметь место в подземном паркинге, теперь скорее всего это так и останется в мечтах
Ну пока рано переживать- копим бабосики и ловим акции...
Свободной бесплатной парковки нигде поблизости не будет , поэтому придется скрести по сусекам и покупать
Ничего себе у Вас какие богатые сусеки, где можно нагрести на место для железного коня 2.5 ляма. Хех, это наверное так продаваны успокаивают дольщиков, чтобы они решились на покупку. Здесь квартиры то будут годами продавать, а машиноместа и подавно. Если снимать место в аренду, то пожизнено можно снимать, этой суммы вполне хватит, так что выставляйте ценник приличный, а то еще больше в долги влезете
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
Ничего себе у Вас какие богатые сусеки, где можно нагрести на место для железного коня 2.5 ляма. Хех, это наверное так продаваны успокаивают дольщиков, чтобы они решились на покупку. Здесь квартиры то будут годами продавать, а машиноместа и подавно. Если снимать место в аренду, то пожизнено можно снимать, этой суммы вполне хватит, так что выставляйте ценник приличный, а то еще больше в долги влезете
Здорово УПС! Как дела? Еще работаешь? Тебя давно не было слышно, а уж было испугался, что тебя сократили.
Вообще прозвучало от 1,5 до 2,5 в зависимости от площади.
Ну кто их разберет- они постоянно путаются в показаниях. Не исключаю, что стандартная цена будет 2-2,5
А вот уходить они будут по акциям за 1,5-2. За 2,5 должны быть места типа 3х6 (это как старый советский гараж для Волги). Ну это по моим представлениям, а там посмотрим.
Но одно ясно уже сейчас- халявы не будет.
Один знакомый купил в Бутово у ПИКа подземное м/м по акции за 400тыс. Я чуть слюной не захлебнулся. Нас такое счастье не ждет.
За 2,5 млн. на Садовом можно паркинги купить. Если даже и выставят, то конечно потом упадут, так как купят процентов 10-20 жильцов по таким ценам, для кого это несущественные деньги, остальные ждать будут. Лично для меня 1,5 это предельная психологическая цена на этапе стройки в этом объекте, учитывая все факторы. А так, да, можно снимать и еще в плюсе быть. 2,5 в банк под 10% годовых = 20833 в месяц. Стоимость паркинга у нас думаю больше 15 в аренду не будет. Еще не забывайте, что за паркинг рубля 2 будет управляющая брать, эти расходы, как правило, ложатся на собственника паркинга, а не арендатора. Так что, коллеги, будем у Галса арендовать их))
Аренда ММ в хороших домах в нашем районе 8-15 тыс. И это я говорю о домах, где все парковки проданы и желающих снять больше, чем желающих сдать. Проверено.
А есть ли у кого-то информация о том, что Галс практикует сдачу ММ в аренду?
Знаю, что есть застройщики, которые сдают, а есть - которые не сдают принципиально.
Вообще, было бы интересно посчитать, сколько человек реально думает о парковке..
А есть ли у кого-то информация о том, что Галс практикует сдачу ММ в аренду?
Знаю, что есть застройщики, которые сдают, а есть - которые не сдают принципиально.
Вообще, было бы интересно посчитать, сколько человек реально думает о парковке..
Если к моменту сдачи не продаст, то конечно будет сдавать и параллельно продавать. Тут дело даже не в статусе и принципах застройщика, а в экономической целесообразности. Если у них действительно такая позиция (и это подтверждается сданными объектами), то к сдаче объекта будут скидки: чем ближе сдача, тем больше скидки. Надо почитать ветки по сданным Галсом объектам.
Если к моменту сдачи не продаст, то конечно будет сдавать и параллельно продавать. Тут дело даже не в статусе и принципах застройщика, а в экономической целесообразности. Если у них действительно такая позиция (и это подтверждается сданными объектами), то к сдаче объекта будут скидки: чем ближе сдача, тем больше скидки. Надо почитать ветки по сданным Галсом объектам.
Странная позиция, обычно происходит всё наоборот, чем ближе сдача, тем дороже цены, поэтому люди рискуют и покупают жилье на котловане, а если у Галса такая политика, тогда лучше всего дождаться, когда достроят и сдадут, а уж потом покупать, как раз скидка может покрыть все ранее сделанные подорожания.
Странная позиция, обычно происходит всё наоборот, чем ближе сдача, тем дороже цены, поэтому люди рискуют и покупают жилье на котловане, а если у Галса такая политика, тогда лучше всего дождаться, когда достроят и сдадут, а уж потом покупать, как раз скидка может покрыть все ранее сделанные подорожания.
С жильем конечно все логично: на котловане и риск, и цены другие, нужно привлечение финансирования на этапе строительства, платить проценты за уже ранее взятый кредит у ВТБ и еще куча доводов. И в случае если машиноместа продаются сразу, то тоже понятно - есть связь со строительством объекта. Но здесь же ситуация, что застройщик искусственно придерживает продажи машиномест, чтобы повыгоднее их продать. С точки зрения застройщика это абсолютно нормально. Раньше, если не ошибаюсь, были нормативы, что не менее 2 или сколько-то там мест на квартиру, потом застройщики пролоббировали снос этой нормы. Поэтому когда машиномест столько же, сколько и квартир или +10% от количества квартир, то застройщик будет тянуть до последнего. Купившие квартиры стоят в определенном смысле перед фактом, что машиноместо нужно брать. Другой вопрос насколько он угадает со стартовой ценой. И вполне может быть, как уже ранее писали, что, если она окажется сильно завышенной, то рынок ее не примет и продаваться запланированными темпами они не будут и тогда чем ближе сдача объекта, тем больше будут скидки, так как (как нам тут писали) ГАЛС в аренду не сдает, а держать на балансе не проданные машиноместа ему они не сдались. Так что в этом случае все логично. А, если выставит и продажи попрут по плану или выше, то тогда еще и повышения к сдаче объекта увидим. Все зависит от маркетологов ГАЛСа :) У меня, например, тоже есть свое понимание по цене машиноместа в этом объекте, но озвучивать его не буду, не будем облегчать ребятам их работу, пусть работают дедуктивным методом. Напрягает только ситуация, кода запуск продаж все время откладывается и общение с менеджерами на этот счет бессмысленно, я даже депонировал деньги на апрель - оказалось зря((
Клубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,9 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
Подробнее